инвестировать ли в такой кусок земли?

:-) всем добрый день!

посоветуйте пожста в следующем земельном вопросе
стоит ли инвестировать в земельный участок, находящийся пос.Монетный пос. Каменный (сторона Режевской тракт) (примерно 20км от ЕКБ)
13 соток - без построений, просто земля.(газа нет, воды нет)

стоимость 200т.р (рыночная стоимость говорят 700т.р. - данного участка)
может ли правда этот участок так дешево стоить и дешево ли действительно это для него? или это вообще дорого?

прошу Вас дать свои оценки этой земли, очень меня выручите
СПАСИБО! :flowers:

думается в дальнейшем либо построить на нем дом с последующей продажей, либо жить самой

Категория земель какая?

Улыбнулся... Кто говорит? Продавец? на основании чего? :-) Оценщика вызывал?

Поди электричества и дороги тоже нет? ;-)

А это тогда что:

?

ну типа бабушка старая продает по дружбе второй своей подруге бабушке старой за 200т.р. родственники утверждают что очень выгодное предприятие
(700т.р. типа по их оценкам, там коттеджи рядом продаюцо за 2-3млн и по идее много новых домов, дороги есть)) природа красивая.....)

Направление на "любителя"


Ну а что вы от "продавцов" хотели услышать? :-D

оценщиков пока не вызывали, изза своей занятости мне некогда этим занимацо
и я бы очень хотела чтоб из таких примерных данных и по месту нахождения объекта Вы бы меня сориентировали по рыночной стоимости этой земли....хотяб примерно...... :hi:

а поподробнее пожалуйста?



:-D ну да вы правы

ну земля в собственности у этой бабули
или что мне нужно было сказать, извините не понимаю в области этой))

В смысле не Сысерть. Спрос и предложение на порядок меньше.

это уже хорошо :-D

слушайте ну не разбираюсь я в земельныз делах :-D

На рынке недвижимости вообще, и на данном форуме, в частности, рыночной модно считать цену, заявленную в рекламе. Реальная цена сделки редко с нею совпадает (может и никогда).
Так что тяжело сориентировать. Но, для примера - в Монетном можно купить участок с халупой за менее, чем миллион. Халупа - ценность невелика, зато ее наличие означает, что или уже есть или безпроблемно оформить собственность - раз,
электричество есть и газ, скорее всего, есть возможность провести - два,
дорога до участка хоть какая-то есть - три.
Ну и как с этим можно сравнить пустой участок без всего и в не самом цивильном месте за 700т.р.?

:-) ага значит так обстоят дела......
примерно понятно
а скажите еще каким образом точно оценить стоимость, в АН вызвать эксперта оценщика уже на место?

Ну, для начала СМИ поизучать, потом и оценщика...

:lol:


Это еще высокая цена.

Деньги в банк и не надо заниматься "инвестированием"

так точно! :-D

Что Вам понятно? Упоминание слов "миллион", "участок" и "Монетный" в одном абзаце? Да не говорит это ни о чем. Вы осмотрите участок на предмет предполагаемых затрат на доведение его до состояния жилого. К примеру, сколько столбов поставить для эл-ва (если есть возможность и есть доступная мощность, если нет, то еще и трансформатор), во сколько обойдется дотянуть газ (если вообще это возможно), во сколько обойдется отсыпка и чистка дорги, что-бы проехать можно было круглогодично, сколько бурить до питьевой воды. проверьте, действительно ли земля поселений под ИЖС, просуммируйте все, и сравните со средней ценой учатков, со всем вышеописанным уже имеющимся. Вполне может оказаться, что и 200 т.р. - многовато будет. :-)
Детальнее надо землю изучать.

PS Купить в Березовске участок под ИЖС менее, чем за миллион -проблематично. Но при этом на 44-м квартале уже 2 года продается участок (под ИЖС) в 10 соток за 600-700 т.р., никому он не нужен даже с дисконтом в 300-400 т.р., как раз и за описанных выше проблем.

ну у вас уже снаровка есть в этом, хорошо разбираетесь
я же так примерно приценицо
:-)
подъездные дороги там есть
учсток на конкретной улице, рядом с коттеджиками и он числицо как с домом по документам, но по факту дома неть :-D
канешно если дейстивтельно дойдет дело до покупки то естественно я скурпулезно все эти факторы изучу, спасибо кстате что накидали на что обращать внимание)

Сказок не бывает! 700 он стоит а отдают за 200!!!!! Фигня какая то!!
Видать есть какой то большой минус ( скрытый ) мое мнение не брать!!!
Тем более место - не очень. А если строите для продажи - ищите место по-рентабельнее ( от 800 000 до 2000 000 р. ).

всегда умиляют подобные аргументы. Палюбому стоимость моего запорожца будет выше если я запаркуюсь рядом с мерседесом

это плохо. Надо сначала понимать а потом уже думать об инвестициях.
Если деньги ляшку жгут, положите лучше в банк.
Подобные "инвесторы" разогнали в частности рынок квартир теперь сами не знают чо с ними делать