Подскажите по ДПК "Свой дом"

Вот знаете, не возьму грех на душу, не буду говорить за другого...
Вы уж лучше сами позовите... :-) А то я позову, а вы и меня затяните... ;-)

Ну че, крут, мне новый председатель нравится. У вас сколько соток и дом какой строить думаете?

Спасибо за ваше объективное мнение. :-)
Однако обсуждать мои планы как застройщика в этой теме и форуме - некорректно. Да и не интересно кроме нас с вами никому будет. :-) Вон, на "Строительстве", скока копий на эту тему уже поломано, а конца-края так и не видно. :-)

итого,что "мы" имеем за 47 тр/сот:
+
близость к городу
транспортная жила/электрон/
....больше не вижу.... :-D
может кто добавит...
-
дурацкое поле..,на месте "завода" было б гораздо лучше
электроны,они шумят,и не только они...короче шум от жд
электричество-в "обещалках"
газ-судя по настроению в "стае"-не представляется возможным
"сборы"-1тр,на тех,кто мутит эти призрачные "обещалки"
если хоть одна из них взлетит,то они даж не могут представить,во что это выльется для собственника.
ну и "смута" в рядах присутствует :-D

Уважаемый, Евгений Юрьевич, огромное вам спасибо, что своим глубочайшим анализом ситуации Вы открываете мне и другим людям глаза на всю бесперспективность сущности перспектив данного мероприятия! Просто поражен, как мог я раньше не понимать всего этого. Вот, что значит оценка профессионала! Может подскажете, что ж нам всем теперь делать?

мне понятен ваш сарказм
но я б впарил бы точно так же как и вы эти участи какому нибудь лоху
простите за прямоту

зы
я про категорию земель не говорил...ну и ладно :-D

А многие это заранее понимали. И не обязательно тут надо быть профи.

Всё же входная цена данного проекта в 22 тысячи не такая уж и большая была (особенно, так казалось, во времена их пика 2007-8) и поэтому для тех конечных потребителей, которые там были, ничего страшного. А вот залезшие туда инвесторы ближайшие 3-5 лет минимум будут чувствовать себя... неудачно вложившимися, людьми.

Слушал я долго и внимательно... И решил поделиться своими наблюдениями. Активнее всего в данной теме высказываются люди владеющие достаточно обширной информацией о ДПК Свой Дом и рассматривавшие данный проект как потенциальный объект вложения средств, но на основании каких-то внутренних мотиваций, избравших другой вариант. За что их вроде как никто и не осуждает. Однако, их высказывания здесь выглядят более всего как попытка доказать самим себе правильность своего выбора, который, повторюсь, никто и не оспаривает. Хотя, как большинство из нас знает, специфика нашего и-нета такова, что, как грится, ты тока представь нам свой проект - а мы уж обосрем его с ног до головы, каким бы он не был...
ДПК Свой Дом, на данном этапе, никого не привлекает и не заманивает, и уж тем паче не втюхивает. И нахваливать свой проект не будем. Как говорится - имеющий мускус в кармане не кричит об этом, запах мускуса сам все скажет. :-);-)

Ни в коем случае не пытаюсь обсирать ваш проект, тем более, что сам когда-то в 2008 серьезно думал о вступлении, но как инвестор. Теперь понимаю, что данная инвестиция вряд ли была бы прибыльной для меня как инвестора, так как цены на землю серьезно скорректировались + в кооператив ежемесячно нужно сдавать по 1 тр, а это в год - 12 тр, а за 2 года ~ 24 тр. сумма вроде небольшая, но тоже уменьшает доходность вложений. Многие на этом форуме рассуждают как инвесторы, отсюда и негативные комментарии.
Если бы я вступал в кооператив для постройки своего дома - то думаю не пожалел бы. Так что палка о двух концах - все по своему правы.

Абсолютно здравые мысли. Согласен на 100%.

Ну конечно, когда на карман так давите :-D
Вот скажите если у вас дачный дом 120-150 м2 без газа потроить, сколько все же на содержание в месяц буду тратить? Приезжать только на выходные с семьей буду, да и то через выходной... Типа дом у меня недострой чуть чуть всегда будет. У родственника в кот. поселке (4 т.р. за газ только он в 300 м2 платит) ,, кто не живет постоянно платят в 2 раза меньше.. За охрану обдирают 2-3 т.р. в мес. еще.. У вас охрана дедушка за 3-5 т.р. в месяц сидеть будет?

Господа, рассуждающие как "горе-инвесторы", у которых 2 рубля в кармане, подобные кооперативы, как ДПК "Свой дом" , это не Ваш инструмент для зарабатывания денег. Вложите Ваши денежки в акции, валюту там доходность больше. Ну уж если очень хочется вложиться в землю, значит купите где-нить в деревушке и ждите....че-нить. А председателям подобных кооперативов хватает мозговыедателей. Добросовестным кооператорам не нужны рядом стоящие пустые, заросшие травой участки. Хочется движухи и жизни. Соседей блин хочется нормальных.
Покупайте и лезте в проекты по своему карману. Считайте ваши денежки . :beach:

А вы кто собстно наши бапки считать? Субботин не? Больно слог похож :-)


На то они и председатели.


А они будут, т.к. у вас больше половины там в иныест целях купили, а тут еще кризис и активно строиться процентов 20 только захочет..

А дак вы уже купили, коробку поставили, а из чего?

Да мне на Ваши бапки......Мне за "Державу" обидно. Ку есть Субботин?
[quote]

апап

А как раз новые покупатели уже не в инвест целях покупать будут..
Но все равно бурьян это на долго. Лет 10-15 в среднем подобный поселок без подряда на дома много где строился.. Будьте готовы к грязи и стройке с таджиками вокруг.

Я не могу назвать точную цифру, но могу попробовать объяснить механизм ценообразования. Поймите, у меня, да и у всего правления нет полномочий утверждать размер платежей, любых платежей, для членов кооператива. Размер любого платежа утверждается общим собранием членов ДПК. Общему собранию предшествует обсуждение вопроса на форуме кооператива, где приводится обоснование и целесообразность затрат. Каждый волен высказывать свое мнение и голосовать в последствии так, как он желает. Поэтому провести решение не имеющее под собой аргументированной основы - нереально. И если, допустим, я скажу, что надо поднять ежемесячные взносы до, например, четырех тысяч руб/мес. это ровным счетом ничего не будет значить без поддержки абсолютного большинства собтвенников участков. Я ответил на ваш вопрос?

Конечно нет, вы должны знать примерные цифры на содержание дома в поселке, пусть без газа и эл-ва, но они у вас в голове должны быть.

У Вас 51% участников решает? Вы их хоть раз собирали? Или из-за кризиса больше 50% трудно собирать уже?
А сейчас 1 т. р. с участка на дедушку охранника у вас не хватает?

Если я зимой совсем ездить на дачу не буду, я должен знать сколько платить за нее придется.

А в Поварне Радиохрана есть?

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2010 14:41]

вот там то как раз ждать ниче не надо,все есть...и поборов 0

OK. Примерная цифра на содержание дома в поселке без газа и эл-ва - 2000руб/мес.
Это при варианте охраны - охранное предприятие.

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2010 14:47]

Т.е. это примерный масштаб расходов в полноценно функционирующем поселке без учета стоимости потребленного газа и э/энергии?

[Автор: M.J.™ /сливаю все/ (ЛС) (О пользователе)
Дата: 18 Фев 2010 14:33

--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Kralia_rulit

купите где-нить в деревушке и ждите....че-нить.
--------------------------------------------------------------------------------
вот там то как раз ждать ниче не надо,все есть...и поборов 0

Москва не сразу строилась.
Ну да , я с вами согласна, я и говорю выбирайте проекты по своему карману, не надо лезть туда где не потянешь.
Есть люди котрые покупают квартиры, где в холле сидит консьержка. Вы думаете она там сидит за так? есть люди котрые покупают квартиры в домах где в подъездах срут. Вот вам и разница, за что нужно платить , а за что не нужно платить.
Кооператив создаётся с целью ведения совместной хозяйственной деятельности и решения ряда вопросов берет на себя председатель, который тратит свое время, за которое нужно платить. У нас щас интузязистов нет.

Да. Под полноценно функционирующем поселком понимаем - председатель, бухгалтер, охранное предприятие, вывоз мусора.

Самое хреновое, это когда и

и

:cool: