Что лучше 90-х вторичка или сегодняшняя новостройка.

В подъезде 9 этажей. Если по одному охраннику на подъезд, то без разницы большой дом или маленький. Выйдет одинаково.
Охранник сидит в помещении на входе в подъезд и регулярно выходит во двор.
Тревожная кнопка есть, а об этом писАл.

не дешево.. а можно привести стоимость комуналки и прочих платежей (паспортистку, слесарей и.т.д)?

и расценки на содержание, эл.энергию и.т.д



:-D в моем подьезде 15 квартир. ставили домофон и дверь с учетом скидок и прочего выходило 800р+ 200 за трубу с квартиры.. в результате чуть все не сорвалось из за того ,что некоторые бабушки не захотели платить.. а теперь внимание вопрос, каким образом тсж будет воздействовать на этих бабушек, если они по определению откажутся платить за: охрану, консьержку, содержание и прочие поборы?

Прочитайте внимательно тему нашего разговора и мой первый пост. В нем я как раз и приводил доводы в пользу нового жилья:

Точно не скажу, не помню. Но общий платеж вместе с охраной составляет где то около 2,5 - 3 тыс руб. за 3х комн кв. в зимний период, а летом 1,5-2,0 тыс.

а давайте без давайте. может про конкретные адреса поговорим? по какому адресу такое шоколадное тсж и как оно зовется?

Адрес в студию! Озвучьте уже рай на земле
Хочу жить в сответском союзе!

со своей стороны:
2х комнатная,3 человека прописаны,общая 52.30 итого 1479 комуналка.

энергия по 2х тарифнику 104 коп днем, 56 коп ночью и в праздники . огласите свои тарифы

Зависть - плохое чувство. Вас этому родители не учили? Может вам и ключ от квартиры... Сильно же в вас запал социалистический принцип всеобщего равенства.



А без хамства не получается? Мы с вами уже не в первом форуме встречаемся и всегда одно и тоже.

3х комн. , 5 чел. прописано. Коммуналка - 2754,89 вместе с охраной.
+ эл. энергия - 436 руб. по двойному тарифу 0,72 руб. днем и 0,4 руб. ночью
Итого за месяц - 3190 руб. 89 коп. Ошибся на 200 руб. В январе может быть подороже, когда расход тепла будет больше, а летом естественно дешевле.
Естественно расход гор. и хол. воды и отопления по счетчику, а не по социальной норме на человека.
Счетчик на гор и хол воду установлен был сразу при строительстве, а на отопление ставил сам. Заплатил 16 тыс. руб. Окупаемость примерно 2-3 года. Зато сейчас платить приходится меньше.

Приемлемые цены! Жить всетаки в новом доме лучше, плюсов больше!!! Просто не все это себе могут позволить ,потому и беснуются!
Странно что бэтмена не слышно, он любитель старых домов со старушками во дворе!

Причем тут зависть? Вы описали очень приятную атомсферу проживания. Народ интересуется: где это, сколько стоит?

даже не знаю что сказать. вас не помню.

скажите не адрес а название тсж где такие тарифы.


:-D я переехал из кирпичной 9 этажки в 5этажную _сталинку_ .

Атмосферу создают сами жильцы.
Где? По понятным причинам озвучить не могу.
Сколько стоит? Дом полностью заселен. Уезжать вроде никто не собирается, поэтому вопрос рирорический.

Дом с электроплитами, поэтому такой тариф.

Единственно мне не понятно, почему вы в нашем диспуте не приводите положительные доводы в пользу покупки вторичного жилья, а только занимаетесь тем, что огульно ругаете новостройки.
Приведите хоть один пример создания благоприятной атмосферы проживания во вторичке. Все чего можно добиться во вторичке начинается с дверей собственной квартиры. Внутри ее может быть создан рай, но вот в подъезде, в лифте и во дворе будет совковое наследство.

Скажите, пожалуйста, в таком случае плата берётся не за квадратные метры, а за потребляемые калории? И как этот вопрос урегулируется с ТСЖ и/или управляющей компанией, если они выставляют счета за кв.метры? Вы установили сами, а у других допустим нет таких счётчиков; тогда для разных квартир разная форма расчётов?

Понятных причин нет. Что, опасаетесь толпы любопытных зевак у подъезда, взирающих на отделно взятый рай? Так они и не с этого не самого посещаемого в сети места могут придти, а и просто с улицы, проходя мимо. Или Ваш охранник отстреливает всех, кто приблизился на растояние 200 метров?
Если я скажу, что номер моей машины - у 451 рт, ее что, завтра угонят?
а если номер ее о 548 ва? Или любой другой, которых в день каждый человек видит сотни?
А если мой телефон +79058512458 мне сейчас вот прямо начнут звонить тысячи человек? А если +79122621456? Или, опять же, любой другой?
Короче, про дом - сказки
Про таинственность - паранойя
Все - имхо

+100
живу во вторичке и старушки соседки ненавидят меня за приличную входную дверь, красивую машину и улыбку на лице.

отопление же за кв.метры берётся?

аналогично было, надоело - сейчас живу в новостройке - лучше на порядок.
Люди, которые здесь говорят о преимуществе новостроек, как правило имеют возможность сравнить, так как сами раньше жили во вторичке. А те, кто наоборот хвалят вторичку, сами то жили в современной новостройке? Думаю, нет. Да, бывают исключения, но они ешё раз подтверждают правило - новостройка лучше как по техническим, так и по психологическим параметрам.

Тут есть свои тонкости, которые так же горовят в пользу новостройки.
- наиболее выгодно ставить счетчик на отопление в домах, где предусмотрена одностояковая система отопления на квартиру. Т.е. через квартиру проходит один стояк, а от него идет разводка по всем радиаторам. В этом случае ставится только один счетчик. В домах со стояками в каждой комнате такие счетчики придется ставить на каждый стояк.
- Экономия достигается так же от установки на каждый радиатор автоматических кранов Данфос, которые регулируют подачу теплоносителя в зависимости от температуры в комнате. Можно установить нужную температуру и эти краны будут ее поддерживать. Вам не придется в теплую погоду открывать форточки. Батареи будут автоматически отключаться.
- Кроме того новые дома строятся по новым теплотехническим нормам с усиленным утеплением стен и стеклопакетами, поэтому потери тепла в таких домах значительно ниже чем во вторичке и как следствие значительная экономия.

Оплата производится по счетчику, а не от проживающих. Если в апреле стоит теплая погода, то отопление почти не работает, на счетчике набегает совсем немного, то и платить приходится столько, сколько израсходовано.
Единственное, Управляющая компания делает расчет за отопление мест общего пользования и это оплачивается всеми квартирами в равной доле. Опять же по счетчику, который установлен на весь дом. Т.е. с домового счетчика берется общее потребление тепла, вычитается потребленное всеми квартирами, а остаток делится на всех.

Так счётчик на отопление считает что? Кубометры, как и на горячую/холодную воду? Или что? Очень интересно, так как не слышал, чтобы за отопление платили иначе, как за квадратные метры, как в новых, так и в старых домах.

Всё же уточните, причем тут проживающие и отопление? Посмотрите в квитанции, что там написано по этой строке?

Спасибо за ИМХО.

Съездите хотябы для примера на дом по ул. Агрономической, за "Купцом" и полюбуйтесь. Это Вторчермет.
Или на Мира 33.
Или на С.Ковалевской 8

С точным адресом могу ошибиться, но там такие дома я видел.

Примеров можно привести еще. Нужно только время для того чтобы объехать весь город.

Считает ККАЛ.
Про кубометры ничего не знаю, так как платим по счетчику за ккал, поэтому могу ошибаться.

Живу на Шварца 14 Новый дом Все как у Тараса Б Только Отдельно Стоянка -1000 с машины в месяц по договору.
НО! Пол на этажах каждый день моют,краска облупилась на стенах на этаже -через 2 дня покрасили весь подъезд заново.Видеокамеры -при входе ,в лифтах,на этаже,над квартирой,на задней лестнице. Два кодовых замка.Зеркало в лифте разбили -на след день новое.Ну короче все клево-мне нравится.В доме 450 квартир.ТСЖ-рулит.

Я жил в новостройке. Сейчас живу в хрущевке.
Благодать. :-)
В подъезде одни старушки.
Тихо. Чисто.
Никаких ремонтов-переездов.Чужого сразу видно. На подоконниках цветы.

Слишком упрощенно мыслите. Им и дела нет до вашей машины.
Это для вас пока главное количество денег и вы себя чуствуете ущербно, когда кто-то моложе вас ездит на более дорогой машине.
С возрастом, скорее всего, это у вас пройдет.
Они вас за другое ненавидят.

ок. теперь понял.

1) не огульно охаиваю а сравниваю
2) про новостройки ответ был человеку,который сказал что новостройку хаит тот кто позволить себе ее не может.
3) я говорю про минусы тсж, т.к скоро март месяц и надо решать как быть далее. а + это как бонусы.
ЗЫ как не большое отступление, сегодня столкнулся с интересной ситуацией(понятно что это проблемы выбора ,но все равно) ,когда управляющая компания делает хороший такой договор по которому деньги за аренду получает она а не тсж.