+ и - Город/пригород

2Master-Vof
лучше б Вам к терапевту эту тему показать, а не к сторителям
потому как бессвязно все у Вас, логики нет ни в сметах ни в мыслях

Речь идет не о строителях, исполняющие ваши желания, а о тех, которые строят дома и здания в городе Неужели вы уверены, что им неизвестны кабельные системы отопления и они все на сорок восемь раз не посчитали выгодность сего мероприятия?


В достаточно бессмысленную дискуссию с вами вступать не собираюсь, дерзайте.. Считайте мои посты - трепотней, к тому же я не вижу для вас возможности проверки - вряд ли кто-то пожелает впускать вас в свой дом, только потому что вам интересно проверить. При желании сами найдете свежие постройки в Двуреченске. Надеюсь, ваш самолет полетит, и корабль поплывет. Удачи!

По данным Комитета по экологии природоохраны за 2003 год, зона слабого и оченьслабого загрязнения (в радиусе общего действия основных источников загрязнения), взятых мною из Атласа Свердловской области, распространяется в пределах 18 км. от Центра Екатеринбурга и Верхней Пышмы, а также Первоуральска и Ревды.
Зона умеренного загрязнения с концентрацией вредных веществ в пределах ПДК или разовых превышений заканчивается в 5-6 км. от центра,
конкретно по Екатеринбургу, от центра Верх- Исетского пруда до г. Берёзовского (это с запада на Восток)
Между Первоуральском и Екатеринбургом Есть цистый участок ровно посередине шириной примерно 7-10 км.
Атлас можно купить за 30 руб. в магазине при Екатеринбургской картографической фабрике по адресу Красноармейская, 92А., в нём вы увидите места захоронения радиоактивных отходов, и радиоактивный след около К.Уральского и зоны загрязнения других городов.
Для любителей Сысерти - в радиусе 30 км. вокруг неё всё чисто!
Вывод - в 15-25 км от Екатеринбурга воздух и вода чище, кроме северного направления. на В.Пышму

реальные строительные фирмы говорят следующее.
Строители беруться за любые объёмы от баньки 3х3 и более.
Бесплатно посчитают сметную стоимость всех работ, но дадут только цифру без описания расчётов, хотя по некоторым видам работ дадут весь расклад от стоимости материалов до работы с сдачи.
Можно за 3-5 % от сметной стоимости воспользоваться услугами фирмы - Генподрядчика, которая выделит начальника вашей стройки и будет руководить Субподрядчиками по отдельным видам работ, контролировать ход работ, оценивать. качество и прочее, т.к. несёт юридическую ответственность за сдачу объекта.
Эти субподрядчики предоставят вам свои сметы для согласования.
Некоторые расчёты мне дали по телефону из расчёта на 100 кв.м.
Если известны ваши пожелания написанные в техзадании, то цифры дадут точные.
Обязательно устройте тендер среди 3-5 организаций.
И все действия оформляйте юридически: договоры, сметы, акты приёмки и т.п.

Ноу-хау по поиску нет - всё проверенные методы.
Землю или участок с домом ищу искать так:
1. Изучая газеты
2. Объезжая окрестности
3. Расмещая рекламу в газетах и досках объявлениях
4. Опрашивая знакомых

Рекомендую покупать не голую землю, а участок с нормальным домом или с домом под снос, оформление упрощается по всем инстанциям.

Для размышления:
100кв.м. для дома - это очень мало, особенно 2-х этажного и с 2-мя с/узлами
Основа моего мнения:
1. у родителей есть домик в деревне 6*8 - первый этаж + 6*6 - второй этаж . Это немногим менее вашего. Развернутся там особенно негде, при этом там нет ни одного санузла (туалэт типа сортир - 30м строго на север). Предполагаю даже, что печка занимает не меньше места, чем ваши предполагаемые подсобные помещения.
2. тока что я сам купил квартиру 130 кв.м - трешку, так вот особо лишней площади я не наблюдаю (соотношение общей к жилой примерно 100/60), а в доме с лестницей соотношение должно быть 100/40, т.е. у вас получится максимум 40 метров жилой .

Глядя на доходную часть вашего бюджета я увидел там только доходы от продажи имущества. А где же текущая зарплата? А, у вас она наверное микроскопическая, и на еду едва-едва хватает.
Так вот, я могу в год высвобождать порядка 30т.долл в виде накоплений от моих доходов (плюс у меня еще остаются деньги на текущие расходы - еду, одежду, бензин, и т.д.), и то пока о коттедже только начинаю думать как о вещи, которой может быть стоит начать заниматся только через несколько лет. Продавать квартиру для вкладывания денег от нее в строительство коттеджа - в худшем случае - только для отделки, но никак не для основного строительства.

На вашем месте, я бы пока продал вашу 1-ку, взял резевные 10т.д. и еще 10т.д., которые вы хотели брать в кредит и купил бы 3-ку метров 55-60.
Мое мнение: коттеджем можно начинать заниматся только если готов стабильно выделять на него минимум 5000 долл в месяц в течении 3-х лет или тысяч 100-130 долларов сразу.

И еще насчет земли - нигде вы не найдете земли с близкими коммуникациями за 10тр за сотку. Это примерно как купить 2-3 летний мерседес за 20т.д. Такого просто не бывает (только если он не разбитый/ворованный)

+100

и получится у Master-Vof вот так (г. Дегтярск)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
а вот вид из окна, как говорится

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А я уверен, что примерно так, как в другом форуме, только периметр дома уменьшим до 8х8 метров =64 кв.м. + второй этаж 6х8 = 48 итого 112 кв.м. общей площади.
http://www.allhomes.ru/prj.php?action=view_catalog...
Кроме того применять кирпичь я не планирую: тяжелый, холодный, дорогой и скучный.

Посоветуйте пожалуйста - стоит ли стрить дом в Двуреченске?
+ и - кокретно этого населенного пункта

садитесь, два.

ёмко сказал :smoke:

Кроме ошибки в слове кирпич, какие ещё будут разумные предложения по этому форуму?
Даю небольшое уточнение
Зона умеренного загрязнения с концентрацией вредных веществ в пределах ПДК или разовых превышений заканчивается в 5-6 км. от зоны сильного загрязнения,
конкретно по Екатеринбургу, от центра Верх- Исетского пруда до г. Берёзовского (это с запада на Восток)

Посоветуйте пожалуйста - стоит ли стрить дом в Двуреченске?
+ и - кокретно этого населенного пункта

О Двуреченске знаю мало, может другие подскажут.
Переезд в него не рассматриваю, т.к. 50 км. считаю для себя далеко,
Сколько займёт времени дорога, наверное в среднем 1 час.
В Раоне п.Ключи +/- 5 км. есть опасные радиоактивные хранилица , судя по экологической карте области . уточняйте сами.
Если этот минус для вас не минус, то плюсы выделяю следующие.
1. Большой посёлок - есть администрация, школы, больница , милиция, ЖЭУ и прочее (наверное).
2. трасса на К.Уральский рядом.
3. Озеро недалеко.
4. Экология чище чем в Екб.

не стоит!
Ключевской завод ферросплавов все испортил.
Рак - у многих жителей этого городка написано в причинах смерти.
И захоронение не знаю чего между двуреченском и колюткино есть.

Вот если завод снести - через 20 лет там будет рай!

А готовый уже дом сильно дороже будет купить (радиус 20-30 км)? Чтобы без строики....продал квартиру и купил...а уж потом доделай чего надо...)))
Может есть хорошие варианты (или были)?

поищи upn.ru
может чего и найдешь......
обязательно съезди посмотри место, я тут на окраинной 29, домик смотрел 200 кв.м. на 95 туев.
ну не стоит он того....

Один их самых больших плюсов собственного дома, минимальная зависимость от наших комунальщиков.

Пример. Вчера у нас выключили батарею. В картире температура сразу упала.. сразу. Специфика дома, один этаж ветхие деревянные прекрывтия...
Сейчас в ЖЭКе сказали придет слесарь... после обеда...
И Чо..? посмотрит...

Офигительно...

Отопление подведено к дому по улице....т.а.
Во первых - мы оплачиваем обогрев улицы...
А во втрорых - ни какой страховки что к вечеру все не замерзнет и что тогда?

ЗЫ. Вы не знаете где можно недорого купить АКМ... ???
может тогда слесаря и мастера в ЖЭКе начнут шевелиться..:-(

Хочу землю, вырою землянку и поставлю там буржуйку, и будет тепло...

те времена, когда можно было недорого - прошли давно.

Жал...
Нажш горячо любимый ЖЭУ умудрились разморозить отпительную систему двух домов!!!
предствавляете??
Двух ветхих одноэтажных домов, это дома которые не сохраняют температуру и в течении 10 часов...
Вопчем то обошлось и бе АКМов... мат сдерживался струдом... токо вражденное чуйство такта .. оно и спасло...
:-):-)

Ни один хозяин и собствнник не допустит такого...

Причем золотое правило - "работает не трогой" то же не нают.:-):-) копунальщики........***** .... (непереводимая игра слов)

хоть флуда и много в этой теме, подниму обсуждение здесь вот в каком ракурсе:

+/- ГОРОД/ОБЛАСТЬ
по административной принадлежности..
т.е. какие плюсы/минусы я получу строясь в городской черте (административные, медицинские и пр.) и строясь в области..

1. Скорая из города не поедет в область.
2. Место жительства область (пусть даже фактическое), что таит какие угрозы? (требования при приеме на работу и офомлении кредитов можно опустить..)
3. Возможно в области административные вопросы решать проще..

а что скорая тока ебурге есть?

вопрос какая она в области и в какую больницу повезет.. это один из аспектов, хотелось бы к выбору места постоянного проживания подойти взвешенно.. ))