Может с агентствами работать или "развод" по ё-бургски.

Буш, хорош прикалываться!

Я понял что агент наш друг и помошник и гарант добросовесного арендатора!
Буду сдавать только через них!
(После прочитанного в теме "Кто и за сколько снимает жильё")

ВсТаВаЙ!!!

Сейчас собственнику сдать жилье легче чем агенту, т.к. многие арендодатели, зня что могут найти собственника, не хотят платить агенту. Но агент( есть хоть какая то гарантия ) и для того и для другого.
1. Агент составит четкий договор.
2. Агент сделает перепись имущества в квартире и оценку его.
3. Агент возьмет копию паспорта арендатора.
4.Агент проверит право собственности арендодателя.
5. Агент будет свидетелем ваших отношений ( финансовых)

Я сама агент и не агитирую юридически грамотных людей, они сами справятся. А те, кто не уверен в себе-лучше не рисковать.

Собственникам советую коммуналку платить самим, что б потом не обнаружить долги за квартирой.

Я, как агент, имею в арсенале несколько квартир, за которыми слежу: т.е. собственники живут не в городе и я проверяю оплату коммуналки, общаюсь с жильцами ( а они через меня с хозяином) и т.д. Это очень удобно и для меня и для хозяев сдаваемых квартир. Для них некая гарантия, а для меня постоянный заработок. И я не думаю, что меня можно упрекнуть в том, что я деньги получаю не за что.

Цена вопроса?


Кстати, а если всё же возник долг (допустим по коммуналке) - кто будет отчитываться перед собственником и возмещать убытки?

Арендатор проплачивает арендную плату за месяц вперед и прошлая коммуналка должна быть оплачена, а если нет, то можно выселить. Но ситуация такая, что при плотном общении с людьми, ты знаешь почему они живут именно здесь, как обстоят их дела, и когда люди тебе понятны, они и предсказуемы. 100% никто никому дать не может, но что-то это больше чем ничего.
Просто у меня не так много таких объектов и я проверяю те, которые нахдятся в моем же районе и в соседнем. Если я живу на Ботанике, то Уралмаш прослеживать не буду.
Я специальст по продажам, а не по аренде, поэтому массово не занимаюсь сдачей жилья. Но сожалею, что эта ниша риелтерской деятельности у нас на крайне низком уровне, т.к. в этот бизнес залезли все кому не лень - А чего не срубить по-быстрому бабок.. Это и отталкивает от настоящих профессионалов. Умный хороший агент по аренде ( не делитант) сразу определит халявщика, который не будет платить за следующий месяц, а будет тянуть резину и прятаться от хозяина квартиры.

Эх, попробую ещё разок





Если, конечно, не тайна..

[Сообщение изменено пользователем 31.01.2010 21:41]

а в ответ тишина...

[Сообщение изменено пользователем 01.02.2010 00:15]

сейчас мне наптсала агент Света (из КБ Находка, она в бане) и просила написать за неё.
Цитирую:
У нас в агентстве это самая поп. услуга.
Собственнику она ничего не стоит.
Коммуналку мы платим сами.
Берем её в двойном размере с арендатора.
Арендаторы сами подписывают этот пункт в договоре снам (ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОСЛЕ АРЕНДЫ ЗАСЕЛЕНИЯ).
АРЕНДАТОРУ ЭТО ПЛЁВЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ 3000-3500 РУБЛЕЙ.
А у нас набегает с сотни объектов..

Держим для работы с арендаторами порядка пяти крепких ребят (в белых шнурках и отслуживших в ВДВ).
Так что проблем не бывает и собственники и арендаторы довольны.
Скопировано дословно..

:-)

Вот это сервис!
Удобно право.
И агенту доп. заработок и собственник ни чё не теряет!

а как ВЫ хотели?
рекет и бизнес ..

Интересно, а это во всех компаниях такой сервис?
В 2007 году знакомый, в связи с отъездом, пытался найти вариант, что бы кто то присматривал за его объектами (собирал и отправлял бабло ему на счёт, выселял-заселял, если чё не так), так тогда ещё такого не было. Нашёл тогда какую то бабку-пенсионерку, она согласилась. Платил ей за хлопоты по 500 руб. с хаты / в месяц. Поднял аренду всем на 1000, чтоб было с чего платить.

А ты как зарабатываешь?

У собственника задача сдать квартиру, он обращается к агенту, агент начинает искать клиента. Вопрос: кто должен заплатить агенту за его работу? Кто мне объяснит, почему человек который прочитал объявление, созвонился, посмотрел квартиру должен заплатить 50% от месячной оплаты аренды? Тем более что такой человек ни каких отношений с агентом не подписывал. Собственник составил отношения с агентом, он является лицом заинтересованным - значить собсвенник и должен заплатить за работу агенту а не клиент.

[Сообщение изменено пользователем 03.02.2010 11:26]

А поясните, зачем собственнику обращаться к агенту для сдачи своей собственности? "БК" отменили? Или Е1 не работает? :-D
ЗЫ. Сто раз уже мусолили - даже если пришли снимать с агентом - сделайте вид что квартира не устраивает, а через полчаса вернитесь и договоритесь с собственником :-D У собственника с агентом вообще никаких дел нет..

никак не пойму - вы почему оскорбляете арендаторов?
кто еще снимет ваше г.....? плевать зачем в колодец?
тупни собрались и глумятся....

папка с мамкой дали денег ...и мы стали крутые...сам что заработал? и как - очень интересно........ :vis:

живет только арендой похоже с одной квартирешки в 30м2 и обсирает народ.....злые как собаки

кто, как не арендаторы, снимает ваше г...? кто вас кормит?

А вы у собсвенников спросите зачем они с агентами работают. На Е1 сплошные агенты, причём на одну и туже квартиру по 10 таких агентов.
А то что платить таким агентам, с вами соглашусь - не фиг!

мои квартиры всегда сдаются без агентов - всегда есть спрос, зачем мне услуги агента? я сама дееспособная :-D

А собственники с агентами и не работают :-D
Клоны на Е1 - это инициатива самих агентов :-D -поэтому и платить им не надо...
ЗЫ. Нет, я понимаю, что собственник по ряду причин может заключить договор с агентством, он агентству и платит, но это более-менее нормальное агентство, а не прощелыги с Е1 :-D

Может подскажите тогда как связаться с хозяином квартиры среди всего разнообразия предложений агентов и агенств?

Вот чего не подскажу - сам не знаю :-)
Но сам уже года два сдаю через Е1, всегда без проблем, день-два...А уж клонируют мои объявления или нет - не отслеживаю :-)
Попробуйте через "БК" - там платные объявления, соответственно, и агентов на порядок меньше..А на бесплатном сервисе в интернете :weep:

Ссылку, пожайлуста, укажите. Не все знакомы с терминологией форума.

"БК" - газета "Быстрый курьер", но она не в интернете а в газетном киоске..

а вот и ссылка - www.bk.ural.ru