Кто знает как там дела на Пехотинцев, 1

Привет, узнать насчет эл-ва можно у Ольги Викторовны тел. 354-30-16.

Есть еще номер председадтеля ЖСК 89043822474, у него будем получать сантехнику и пр.

свет есть, елена владимировна в субботу позвонила, сказала,что все починили. завтра будет попытка №2 установки двери :-)

в УТС сказали,что воду включат только поселе того,как 70% заселится!!! это как??? КАК заселяться, если воды нет??? надо ж все вымыть, да и как жить без воды? как зубы чистить? как голову мыть и все остальные члены? как, извините, на горшок ходить, в ладошки и за окно?
завтра поеду, может, у прораба что-нибудь более оптимистичное узнаю. ждите новостей

Ну вот о чем и говорил с Натальей седня. Замкнутый круг получается.

Председатель это случаем не Дядя Саша?

Председатель, как ни странно, не Дядя Саша. Председатель я :-) Телефон мой уже написали выше.
Прелагаю всем желающим подходить в субботу с 9 до 11 утра к дому. Там найдем какое-нибудь место поговорить о вступлении в ЖСК, приемке квартир и т.д. Для сильно желающих пообщаться предлагаю звонить и договариваться о встрече в рабочие дни вечером после 18 часов там же.

Отлично. Давайте встретимся, только не с 9, а лучше 10-30 или с 11, поспать охото да и ехать через весь город :-).

Кстати на стройке говорили что сдача 15го будет. Реально ли это Александр Николаевич?

поддерживаю Кирилла - давайте в 10-30.

Всем здравствуйте. Я то же дольщик и хотела бы обсудить вряд вопросов, в частности о создании Товарищества собственников жилья.
И вообще тема очень животрепещущая
Кто-нибудь знает, получили ли они разрешение на строительство, а то когда мы в долевку вступали, разрешения еще не было?

И почему именно ЖСК? А не ТСЖ?

Ведь согласно Жилищному кодексу, ст.110, жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Т.е. либо кооперативный дом, либо ЖСК строит для своих членов квартиры.
Дом явно не кооперативный и у всех физиком прямой договор долевого участия в строительстве.
Или я не права?

Ссылка
http://pressa.kuban.info/article/assa/18390/
еще:
http://www.ijkh.ivanovo.ru/?id=23

ТСЖ представляют самостоятельную форму некоммерческой организации, регулируемую Федеральным законом от 15.06.96 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

Но это различие ощутимо проявляется лишь на сравнительно коротком начальном этапе деятельности ЖСК - при строительстве дома. После ввода дома в эксплуатацию и выплаты пайщиками паевых взносов ЖСК и ТСЖ практически становятся тождественными по всем признакам и характеристикам их деятельности:

а) ЖСК (ЖК) и ТСЖ преследуют одну и ту же цель - управление общим имуществом многоквартирного дома и обеспечение его эксплуатации;

(я понимаю что выплоту взносов произвели все и дальнейшее действия ЖСК и ТСЖ одинаковы как не назови)

Жилищно-строительные (жилищные) кооперативы и товарищества собственников жилья (далее - ЖСК, ТСЖ) представляют собой негосударственные некоммерческие организации, создаваемые для управления и обеспечения эксплуатации общего имущества в кондоминиуме. Отличительная черта некоммерческой организации - она не имеет извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности (п.1 ст.50 ГК РФ).

Данный признак в одинаковой мере присущ и ЖСК (ЖК), и ТСЖ. По организационно - правовым формам эти некоммерческие организации различаются. ЖСК (ЖК) относятся к потребительским кооперативам, тогда как ТСЖ представляют самостоятельную форму некоммерческой организации, регулируемую Федеральным законом "О некоммерческих организациях". Но это различие проявляется лишь на сравнительно коротком начальном этапе деятельности ЖСК - при строительстве дома. После ввода дома в эксплуатацию и выплаты пайщиками паевых взносов ЖСК и ТСЖ практически становятся тождественными по всем признакам и характеристикам их деятельности. В связи с этим бухгалтерский учет и налогообложение ЖСК (ЖК) и ТСЖ идентичны.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2006 08:54]

Хочу вас огорчить, но вы ошибаетесь. Закон, на который вы ссылаетесь, уже давно не действует. В связи с вступлением в силу нового жилищного кодекса, если в одном доме есть граждане, которые строят и через кооператив и самостоятельно, напрямую с застройщиком (кредит, займ и т.д.), то в соответствии с действующим законодательством можно только ТСЖ. Вообще, я так понимаю, никто из присутствующих не является ни специалистом в этой области, ни практикующим юристом.
Вообще, на сегодняшний день, все вопросы управления многоквартирным домом регулируются только новым Жилищным кодексом.
Предлагаю следующее: всем купить в книжном магазине ЖК РФ, он стоит в пределах 50 рублей, прочитать соответствующие главы, и в субботу все обсудить.
Я юрист с 8-милетнем стажем, и уже на практике занималась вопросами ТСЖ и ЖСК. Поэтому готова всем объяснить разницу между ТСЖ и ЖСК, и активно принять участи в регистрации ТСЖ.
Хотя есть и другие формы управления сданным многоквартирным домом - новостройкой. Могу объяснить какие, плюсы и минусы

Вы абсолютно правы. Существуют разные формы управления сданным многоквартирным домом. В данном случае организован ЖСК (по просьбе застройщика) с целью упрощения регистрации права собственности на квартиры. Кроме того соседний дом, строящийся тем же застройщиком, будет управляться тем же ЖСК, что в перспективе снизит удельные расходы на управление домом.

Еще вопрос
ТСЖ-соварищество собственников жилья, то как можно его организовать если нет регистрации права собственности на квартиры ???

интересно, это за счет какого соседнего дома, в перспективе вы планируете распределить ваши расходы на управление домом, на жильцов нового дома???

Еще раз повторюсь: сами застройщики решают, как управлять домом. Жилищный кодекс предусматривает несколько форм: создание 1) ТСЖ, 2) самостоятельное управление - т.е. каждый сам напрямую заключает договоры по коммуналке и 3) заключение гражданско-правого договора с управляющей компанией. Последнее, как показывает опыт в городе Екатеринбурге - очень дорого, второе - не выход. Создание ТСЖ - оптимальный выбор.
Еще раз говорю - ЖСК помогает только строить, а управлять нет.
И вообще, почему вы навязываете ЖСК? У нас нет ЖСК – не все дольщики строят через кооператив, поэтому не может у нас быть ЖСК. И потом, строить, это строить. Посмотрите кодекс, ЖСК в построенном доме может создавать для управления этим домом только если все дольщики строили через кооператив.
Думаю, дом наш сам должен делить расходы на управление. И не надо ждать, пока постоят соседний дом.

Создать ТСЖ могут и те, кто еще не получат само свидетельство, это допускается

точно, что за дела - перекладывать свои расходы на другой дом, догадываюсь, что речь идет о прекрасном доме на Таватуйской 8?:-)

о прекрасном доме на Таватуйской 8 речь не идет. на территории военной части идет строительство еще одного дома с участем Уралтрансстроя. :-)

успокоили, спасибо:-)

Мальчики и девочки, давайте не будем ссорится. Весь накал страстей еще впереди. Давайте создадим инициативную группу и пока есть время проработаем все варианты.
Хотя можете мне поверить, я их уже два раза прорабаотывала и ТСЖ - оптимальный. (помагала двум домам таких же дольщиков, как и мы с вами)

Оп-паньки! Я то же сосед!

Поздравляю !!! :cool:

Поздравляю, приходите в эту субботу к дому, там народ собирается с 9.00 до 11.00. Я к 9.00 собираюсь

Не мешало бы повесить обьевление на стройке.