разрешение на строительство

Який такий домик? :-)

Если уж на то пошло, то у нас не голубятня, а подарная каланча. Тут, кстати обсуждалась уже проблема с пожарными машинами в города. Если что по крышам придется уходить....Или дюльферному спуску обучаццо.. :-)

меня откровенно страшат высокие этажи , выше третьего - не поеду ни за что , а первый - было бы просто классно , но в своем доме . Это ж так естественно - жить близко к земле , что б , выглянув в окно - наблюдать не за низколетящим самолетом ,а видеть зеленую травку и раскрывающуюся головку цветочка . Сейчас - живу на третьем. Домик обыкновенный -кирпичная "брежневка " между Азина и Короленкой ).

Низколетящие самолеты полюбил наблюдать ишшо когда в белом доме работал, в 14 часов всегда выглядывал в окошко и смотрел
щас тот же вид из окон, тока повыше....романтика, птичий полет :-)

Можно прервать лирическое отступление? :-)
У меня вопрос про разрешение на строительство.
Разрешение получается на каждый дом или сразу на всю стройплощадку, где потом можно строить несколько домов? Заранее благодарен.

Ну есть Постановление Правительства РФ №698 от 24/11/2005 утверждающее форму этого документа. Компактная такая.

alch
Ну везде говорится про объект кап.строительства. А объект это по кодексу отдельное здание, сооружение. Это теоретически. :-)

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2005 09:35]

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2005 09:37]

А подскажите, пожалуйста, господа специалисты в области недвижИмости, вот что:
постановление Главы города Екатеринбурга, ггласящее "предоставить ЗАО СП "Уралстройпроект" земельный участок из земель поселений...................в аренду на 15 лет для строительства 2-х жилых домов и далее по тексту", можно считать разрешением на строительство или оно таковым не является?

Присоединяюсь к вопросу..

И все-таки..господа Тарас & Птицеед в своей дискуссии совсем запутали меня.

-Надо ли требовать разрешение на строительство при заключении долевки? Например Крауля 2 - две очереди практически построены, третья в стадии фундамента - должны ли они мне показать свое разрешение на 3ью очередь?
- Стоит ли обходить те компании, которые уходят от прямого ответа на поставленный вопрос?


Вобщем навязчиво зудит мысль - копите деньги и покупайте готовое жилье.. :-(

ха!
хз откуда вы цитируете. надеюсь, не специально такой текст привели. из закона, как из песни, слов не выкинешь. мой источник закона - российкая газета. между прочим, официальный печатный орган нашей власти.

http://www.rg.ru/2004/12/31/dolevoe-stroitelstvo-d...

Статья 19. Проектная декларация

2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) не позднее чем за
(конец цитаты)

всего то присутствует слово "или", а как меняется смысл.
правда, птицеед? ;-)

вы будете продолжать утверждать, что наличие разрешения на строительство и неопубликование проектной декларации - ситуация, которая не позволяет собирать деньги с дольщиков на законном основании?
а если разрешение получено до 1 апреля 2005?

вы настаиваете на том, что для долевого строительства, попадающего под новый закон, необходимо публиковать проектную декларацию в инете в обязательном порядке?

зы: не ожидала от вас таких познаний...

...да ЖСК насоздают и фсё! Приходишь, дайте, говоришь, проект договора долевого участия, а у нас, говорят, ЖСК, да и с разрешением на строительство собака ногу сломит...до свиданья, говоришь! :-)

в семье тот же конфликт предпочтений ;-)

чтобы понять ситуацию, вы, кроме разрешения на строительство, сразу спрашивайте каким числом будет подписан договор. если задним - до 1апреля 2005, значит нет у них разрешения на строительство и они будут что-то мутить (жск?), чтобы не попадать под действие нового закона о долевке.

по-идее, или есть разрешение на строительство (1 вариант: получено до 01.04.2005 и новый закон на это строительство не действует; 2 вариант: получено после 1апреля и попадает под новый закон - вроде как таких в ебурге пока нет) или его нет (1 вариант: планируют получать разрешение; 2 вариант: будут применять другие схемы привлечения средств - более вероятный вариант)
всё имхо!

интересно, как будут выкручиваться с теми объектами, которые уже давно строят, где много старых дольщиков, но разрешения нет?

Мне одно стало понятно - строители мне не соврали в том смысле, что практическая процедура получения разрешения на строительство не отработана и никому не понятна. Потому пока их ни у кого нет. Но почти все этим вопросом озабочены.
Между тем, отсутствие этого разрешения - риск того, что на любом этапе начиная с фундамента стройку могут приктрыть.
Таким образом, мне как дольщику нужно делать выбор -либо вступать в строительство с этим риском в надежде, что в процессе стройки все устаканится и его выдадут "задним" числом. Либо не вступать, не рисковать, ждать пока все устаканится ну и ... жить на улице на год-два больше.
Не ту страну назвали гонурасом.

Вопрос остался незамеченным, а между тем, он по-прежнему актуален. Поэтому повторю еще раз на всякий случай:
постановление Главы города Екатеринбурга, ггласящее "предоставить ЗАО СП "Уралстройпроект" земельный участок из земель поселений...................в аренду на 15 лет для строительства 2-х жилых домов и далее по тексту", можно считать разрешением на строительство или оно таковым не является?
Дата постановления 10.06.2005

На самом деле, в печатной версии "или" присутствует. Что же, значит Интернет не обязателен. Ну и слава Богу.



Зачем глупые вопросы задаёте?
Чёрным по белому:



Без всяких "или". ;-)

Только, напрашивается вопросик, если разрешением на строительство однозначно признаётся:



..то, как такая бумага может быть получена до 1 апреля 2005 г.? ;-) Или, объекты, которые на момент введение в действие закона, уже имели разрешения Госархстройнадзора на все четыре этапа строительно-монтажных работ, защитываются за имеющие это пресловутое "разрешение"? Дурдом.
Очевидно то, что закон писали люди, которые имели смутное представление о вопросе.



Не ошибается тот, кто ни чего не делает.

Крицкий сказал: достраивайте, разберёмся.

Ага, разберутся! По нашим законам и СНиПам можно вокруг пятиэтажки девятиэтажку построить, закрыв все окна вплотную и снеся балконы, а потом Крицкий "узаконит" все. Ишь, разберется он...

А инструкция по этой форме еще не утверждена... ее еще 3 месяца утверждать будут...м.б. и напишут как такая оказия вышла и что делать :-) Вообще ситуация для нашего законодательства достаточно стандартная - издается закон, а ведомственные акты под него еще годик приходится ждать.

Илэйн*
По-моему, это совсем разные документы. Хоть я и не специалист.

зачем сразу глупые? это риторические. ;-Ь
напомню, что товарищ, которого вы пытались защитить, писал так, словно всё новостройки попадают под новый закон о долевке.


россия, блин...
зачем вообще законы принимают? только общие деньги на ветер.

зы: посмотрят... бедные дольщики. а если городское начальство на их застройщика косо посмотрит?

Зачем с больной-то головы на здоровую? ;-) Причём здесь Ваше окошко? Без Вашего на то согласия никто его не застроит, не снесёт. Пережевали уже, вроде?

Всё правильно. Если ещё и чиновники на местах не будут относиться к ситуации конструктивно и с пониманием, то строительство в стране встанет совсем. Должен же хоть кто-то проявить здравый смысл?

Мне, например, так не показалось.

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2005 15:34]

Согласен, здравый смысл штука хорошая. Но, может, лучше все-таки законом руководствоваться?
У меня вон, если б здравым смыслом руководствовались только, уже окно бы заложили давно и новое прорубили не спросясь. А так маются теперь застройщики, со здравым смыслом и без разрешения на строительство...

А представьте себе, что законодатель внёс изменения в ЖК относительно круглых окон. Обязал, например, всех владельцев квартир, с наличием таковых, обзавестись специальными разрешительными документами, провести дополнительную госрегистрацию таковых, а так же предоставить право застройщикам закладывать эти окна без разрешения собственника, если тот не предъявит необходимых документов в установленный срок, а так же взыскивать с собственника неустойку за отсутствие этих документов. Закон вступает в силу через шесть месяцев. Форма разрешительных документов, попрошествии ещё полугода, так и не установлена, регпалата отказывает в регистрации ссылаясь на отсутствие механизма регистрации круглых окошек. Застройщик на законном основании закладывает Ваше окно, смакуя каждый кирпич и злорадно скалясь щербатым ртом каменщика в Вашу спальню..

Вы по-прежнему будете ратовать за соблюдение законности? :-)

Смех - смехом, но строителям выкатили именно такой безумный закон. Такое в печатление, что в думе заседают Мартовские зайцы и Безумные Шляпники и у них всегда пять часов... :-(

Вот бы я с этими людишками-то в суде побилсо! Хотя ситуация гипотетическая, канеш. При всем раздолбайстве юридической техники написания законов, принципы не меняются. Обратная сила, то сё.





Да, к сожалению, да! :-)

Принципиальность - качество, внушающее уважение. Однако, в нашем конкретном случае, речь идёт о выживании. До принципов ли? ;-)

М.б.ересь, но закон не так уж и плох. Положения заложенные в нем очень даже разумные и понятные. Самый значительный косяк, который увидел - слишком уж чрезмерные права дольщика, которые могут поставить под угрозу всю стройку. Видимо проблема прав дольщика (читай того, кто дает деньги) слишком уж обострилась. И понятно почему закон так напрягает застройщиков - в отличии от того что есть сейчас у дольщиков появляются реальные и значительные права.
А основную проблему вижу все-таки в том, что механизмы, заложенные в законе, не были описаны соответствующими ведомствами и чиновниками от правительства до муниципалитета. Все ж таки год прошел.