Соболева 21 - форум соседей

Техника пусть меняют, если надо...
В шестом подъезде, Рашит, не подписывай акты, пока не сделают нормально лифт и домофон - по лифту ты знаешь, а по домофону - не работает нижний магнит...

Сегодня сделали очередную заявку по вашему лифту.
Так-же по доводчикам, должны приехать и сделать ревизию по всем подъездам.
Сегодня не надеюсь их увидеть, но в понедельник-вторник, думаю появятся.
Во вторник будем мыть двор и перед 1-2 подъездом.
Технику не заказываем, будет "керхер" и пара подсобников. Хотим попробывать таким способом.
Но машины с 10 до 16 постарайтесь не ставить во дворе и у 1-2 подъезда.

Убрать можно, но заставить работать так как это нужно важней, а то новый упраляющий поставит своего смотрителя ему удобного, как это было при Ирине Сергеевне, и нечего неизмениться!
Кстати Сень обещал, сто на досках информационных появятся служебные обязаности техника- смотрителя
прошел уже целый месяц - обязаностей не видно, как спрашивать за работу с Инги непонятно, что входит в круг ее обязаностей.
По моему Инга не подарок, но новый вряд ли будет лучше при тех же условиях.Менять надо условия чтобы премия к зарплате зависиле от мнения собствеников тогда техник смотритель будет заинтересован и не будет отвечать "...мы здесь не рабы и цепями нас никто не приковывал к рабочему месту".

Юрий Витальевич Вы опять немного путаете.
Когда мы с вами заселялись Ирина Сергеевна уже была управляющей, а Инга техник-смотритель.
Та женщина, которая постоянно находилась в ТСЖ и выполняла некоторые работы, была комендантом у строителей в АСКовских квартирах и к обязанностям техника-смотрителя не имела отношения, просто помогала когда в ТСЖ никого не было, просто хороший человек. Инга у нас с самого начала.

Сень вторую неделю в отпуске, скоро появится. Хорошо я прокурирую этот вопрос, может и без него нам в УК выдадут информацию по обязанностям техника-смотрителя.

Соседи проект финансового плана все получили?
Со всем согласны? Я лично нет.
Мне непонятно почему изменили систему начисления таких платежей как:
услуги дворника, уборка подъезда, лифт.
Почему все привязали к вадратным метрам.
Местами общего пользования все пользуются независимо от тех метров в которых они проживают - следовательно платить все должны одинаково тоесть расчет осуществлять с квартиры!!!
и за уборку подъезда. и за уборку прилегающей к дому територии, и за пользование лифтом, и за вывоз мусора.
Такая система существует в данный момент и менять ее не надо!

В СФ предлагают не облагать налогом на прибыль поступления от членов ТСЖ на капремонт
РБК 18.05.2007
В Совете Федерации поддерживают поправки в Налоговый кодекс, согласно которым в состав доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, включаются поступления от членов товариществ собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Концепция соответствующего законопроекта была поддержана на заседании комитета СФ по промышленной политике, сообщил РБК его председатель Валентин Завадников.
Речь идет о внесении изменения в п.2 ст.251 части второй Налогового кодекса РФ, пояснил сенатор. Документ призван устранить правовую неопределенность относительно статуса целевых платежей на проведение капитального ремонта, осуществляемых членами товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
"Необходимо отметить, что вопрос капитального ремонта жилых домов является одним из наиболее актуальных, в том числе и в законотворческой работе, в области жилищного законодательства", - подчеркнул В.Завадников. В соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов РФ, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются юридическими лицами, то есть организациями, имеющими в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество, и в качестве таковых, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, являются плательщиками налога на прибыль организаций.
При этом ТСЖ, ЖК и ЖСК являются некоммерческими организациями, т.е. организациями, не преследующими цель извлечения прибыли и создаваемыми в целях обеспечения реализации прав (в данном случае - жилищных) граждан - участников таких организаций.
В соответствии со ст.247 НК РФ, прибылью признаются все полученные организацией доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, за исключением доходов, не учитываемых при определении налоговой базы, указанных в ст.251 Налогового кодекса. Действующая редакция данной статьи не позволяет отнести платежи на проведение капитального ремонта, осуществляемые членами товариществ ТСЖ, ЖК и ЖСК, к суммам, не подлежащим обложению налогом на прибыль.
Таким образом, в настоящее время налоговые органы расценивают данные платежи как входящие в налоговую базу при определении налога на прибыль организаций, что препятствует ТСЖ, ЖК и ЖСК накапливать необходимые для проведения капитального ремонта средства.
Законопроектом предлагается установить, что поступления от членов товарищества собственников жилья или жилищного, жилищно-строительного кооператива на формирование резерва предстоящих расходов на капительный ремонт дома не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Предлагаемые законопроектом изменения будут способствовать улучшению сложившейся в настоящее время тяжелой ситуации с проведением капитального ремонта жилых домов в связи с большим процентом износа жилищного фонда, сказал В.Завадников.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-278961.html
все наверное читали, про то как сбивают на машинах детей во дворах?, Может вынесем вопрос на собрание по установке лежачих полицейских перед 1, 2 подъездом и внутри двора. У нас тоже хватает гонщиков.

полицейских имхо надо ставить от самой дороги, на поворотах: сейчас очень много детей на великах, и они нередко ездят по дороге в сторону госпиталя (по деревянному настилу ехать сложно: узко, люди идут...)... ставить надо сейчас, перед летом...
а всем автомобилистам надо не забывать, что по ПДД в жилой зоне пешеходы имеют преимущество...
А детей стали везеде давить, - и во дворах и на пешеходных переходах и на въездах на стройки... Афигеть вообще...

Поддерживаю!!! Штук 5 не меньше надо полицейских под асфальт!!! А лучше 7)).. ИМХО по одному на поворотах, напротив 1,2 подьездов.. напротив ГУВД дома один и еще пару во дворе...Т.К. гонщиков очень много среди строителей АСК и их гстей,друзей и т.д.

Правда минус в том, что думаютут согласование всяких ГАИ и иже с ними потребуеться..погибнем в бумажной волоките...ИМХО надо укладывать самовольно и пос :cen: ть на все инстанции.Простите... :cen:

И исче одна новостьна затравочку;-)...Я склонен думать что хорошая:-)...
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-278980.html

К черту согласования. Везде кладут и ни че ездят, даже сами ГАИ.

И я за то)) К Ч Е Р Т У!!! Мона и дальше;-)..Цена вопроса??? по уму вроде копейки...благо рядом стройка с чурками:-)

Проблема как всегда...думаю одна!!! Организационные моменты :-(

Проблема в утверждении бюджета, поставщика "полицейских" как в Меге нашел еще зимой.

в Меге конечно красивые "полицейские" и, если бюджет сегодня утвердим, то ради бога: эстетика должна быть во всём, по-возможности... сколько одна штука стоит, кстати?
но, я вот подумал, как эти полицейские отреагируют на большегрузы строительные, сколько прослужат?
и ещё, если ставить на участках дороги к домам, а это надо делать, то бюджет должны "разделить" и соседние дома-ТСЖ...
а так-то, 99,9% полицейских в городе сделаны сами знаете из чего, недороги и очень эффективны, пусть и не по ГОСТу и не согласованы ни с кем... И лучше так, чем вообще никак...

ИМХО тожа есть вопросы по тому как такой красивый "полицейский" отреагирует на 12-15 тонн...ведь и такие камазюки к нам приезжают...А бюджет на соседние дома..ну..нада предложить им.. ГУВД-98 вроде адекватные люди..хотя близка с ними не сталкивался..фиг знает..НО! Ведь нашлись смельчаки под бетонные плиты ложиться ;-)..

Наконец-то межевики (Плаксин) нашли на нас время. Завтра предложат договор на формирование земельного участка.
Рашит, я правильно понимаю: "Территория" этим не занимается? Не хотелось бы дублировать друг-друга. Я продолжаю согласовывать уловия межевания?

"Территории" оно не надо. По крайней мере пока АСК нужен проезд строительной техники по двору.

Пришёл только что с собрания, не могу сдержать слов радости и благодарности. Молодцы, соседи! Просто молодцы! Наконец-то научились уважать других и ценить их время. Вот это образцовое собрание получилось! Все как один были. Кого не было, доверенности на других оформили. Всё обсудили коротко и без галдежа, по всем пунктам повестки проголосовали. Так держать, друзья! Так победим! И шлагбаум будет, и деньги наши с вами сэкономленные будем знать куда направили, и в правление своих людей выдвинули, паникёров, призывающих ТСЖ распустить на хрен за ненадобностью приструнили. Короче, спасибо!


[Сообщение изменено пользователем 23.05.2007 22:11]

Наташа по поводу двора и земли под домом я особенно не парюсь, документы сданы и нам ее рано или поздно оформят бесплатно, на эту землю ни кто кроме нас не притендует, и она всяко разно наша, как положено по закону. Меня больше волнует вопрос оформления земли в собственность или аренду рядом с домом т.е. между теплопунктом и домом. Если они решат именно этот вопрос в нашу пользу, был бы очень доволен.

Территория собрала необходимый пакет документов и сдала Главархитектуру, на этой стадии все тормознулось.

С каждым собранием все меньше народу.
Хотя если поразмыслить, это не самое плохое.
Это даже комплемент. Это значит, что основную массу населения нашего дома все устраивает.
Будем принимать решения заочным голосованием, как проголосуете, так и будем жить. Один недостаток, живого общения не будет, хотя за разъяснениями всегда можно обратиться к членам Правления, ко мне, или в ТСЖ.

а может оно и лучше так будет...
у меня такое ощущение, что те собственники, кто в силу разных причин не может посещать собрания, при заочном голосовании в большинстве своём примут здравые решения, которые пойдут на пользу всем... большинству хочется жить в более комфортных условиях...
Может лучше действительно подготовить комплект документов для голосования с комментариями, предложениями, кандидатурами и т.п. по всем пунктам; указать время, место, телефон для получения дополнительной консультации...
И безо всякого шума и гама принять решения...

А сейчас тратим время на перепалки с людьми, у которых одна позиция: всё плохо, всё дорого, ничего не надо... А на поверку даже собственниками они не являются... Нонсенс...
Не может собрание вести конструктивные переговоры с УК. Это должны делать делегированные им люди - правление.

ЗЫ: Кстати, Рашит, спасибо за лифт в 6-м.

Людми надо манипулировать, раз ....отключили всю воду, два... перекрыли канализацию , три ...еще чего нибудь. Народ на собрание ломится будет. Все вопросы решим ;-) ;-) ;-)

Может на самом деле перейдем к заочному голосованию?
Хотя, все равно придется людьми манипулировать, чтобы даже заочно пришли голосовать.

При заочном голосовании от жителей требуется минимум движений.
1.Проставить в листках голосования свои ЗА и ПРОТИВ
2. Опустить лист голосования в почтовый ящик на входе в ТСЖ.
Очень надеюсь, что этот минимум телодвижений еще под силу нашим жильцам.
Да и 10 минут из 525600 годовых , расписанных до предела нашим очень занятым народом, думаю выкроят.
А мы в свою очередь и листки голосования разнесем и необходимые пояснения, для принятия решений.
У Правления и у меня особенно, времени свободного вагон. Нам не надо ходить на работу, зарабатывать на жизнь мы святым духом питаемся, не надо с детьми возиться, не надо по домашнему хозяйству хлопотать, быт свой устраивать, с газеткой на диване полежать не хочется, и многого другого нам не надо, что могут позволить себе остальные жители.
Я ни в коем случае не жалуюсь, я просто задумываюсь за, что такое не уважение.
Чем больше делаешь для людей, тем больше на тебя г-на льют. Уж такой у нас минталитет. Каждый рассуждает в меру своей испорченности. 8(