Соболева 21 - форум соседей

Вот это правильно, а то, что было выложено в сообщении Юрия понятным и прозрачным не назовешь.

Я не в том ключе, что я не понял, просто потребовались определенные усилия.

В частности, пункт 4 (вотрая редакция) предполагает такие пртиворечивые ситуации - ответ "за" на все варианты или "против" на все варианты.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2007 01:04]

Наташа, я полагаю что правление является подотчетным органом к общему собранию и поэтому отчет о проделанной работе за год необходим.
Если правление избирается на два года это не означает, что не требуется отчитываться за проделанную работу за год. По аналогии тогда не надо ни кому до истечения сроков полномочий отчитываться перед избирателями, однако даже президент каждый год это делает хотя он избран на 4 года!
Теперь подписанный акт о проделаной работе это хорошо, но только тогда когда эта работа не вызывает нареканий, вопросов остающихся без ответов, когда прозрачно все и каждый из собственников при его желании может с этими результами ознакомится.
У нас же ситуация далека от совершенства. Поэтому отчет УК необходим на общем собрании, ведь на общее собрание выносится новый тарифный план где заложено повышение оплаты услуг УК.
Как она исполняла свои обязаности в прошлом? что выполнено, что невыполнено какова эффективность ее работы ?
И последнее я просил выложить на форум договор с УК
выложили, но опять получилась просто отписка
так как ни одного приложения, которые кстати являются основой финансовых отношений ТСЖ и УК, не опубликовали.
Опять ляп, или нежелание делать свою работу прозрачной.
Я понимаю оперативное управление и имено для этого избирается правление, но и правление должно своевремено и обстоятельно и главное доходчиво оповещать собствеников о принятых решениях их последствиях. Только в этом случае добемся взаимопонимания между собственниками и быстрее будут продвигатся дела.

Лист голосования составляется лишь по тем вопросам, которые действительно требуют голосования (по закону или по уставу).
Повестка дня шире - она содержит и отчет Правления и отчет УК , конечно. С них и начинается собрание.
Повестка также как и ЛИст голосования дорабатывались Правлением и будут опубликованы.

Ну, кто о чём, а вшивый о бане.. Был у нас в доме единственный анлим-доступ в Интернет - от Инсиса. Худо-бедно, через пень-колоду, но БЫЛ. А с 1 мая эти засранцы втихомолку поменяли условия неограниченного доступа - и теперь, если "много выкачиваешь" (а на черта он ещё нужен тогда, анлим, если не качать день и ночь??) - причём границу разумного они даже не огласили - то скорость урежут сначала в ВОСЕМЬ раз, потом ещё, и ещё, и ещё.

Нету слов, нету. Когда после месячного простоя девочка в их офисе в очередной раз мне обещала, что "всё сделают со дня на день", и гордо упомянула про "компенсацию" за отсутствие связи (200 рублей, помните, да, соседи?), мне ей - про SOHO, про домашний офис наверное даже не читавшей - просто в лицо плюнуть хотелось. А сейчас уже даже плеваться сил нету. Надо же было связаться с таким говном.

Уважаемые соседи, какие в нашем доме варианты есть получения неограниченного доступа в Интернет? Ну не перебираться же в центр, в самом деле.. Эх, чёрт возьми, ебург..

Голден Телеком - ни разу еще не подводил. Связь всегда стабильная. Но вот безлимитки у них нет. Я лично подключен к обоим. В Инсисе нравится файловый архив.

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2007 09:42]

Только я вчера прибрала свои два любимых подъездных козырька, как тут же чуть ли не на голову мне прилетел чей-то чинарик. :-( Курящие! 5-й и 6-й подъезд! Бросайте свои чинарики у себя дома! :smoke:

Вспомнилась картина какого-то художника "Жаль, нет ружья..."

Хреново, в общем, утро начинается.

да, культура общежития в нашем доме и дворе оставляет желать лучшего и имеет тенденцию развития от плохого к худшему... это видно на многих примерах... во дворе безобразно стали ставить машины, хоть и снега нет и места вроде побольше стало... метр справа, метр слева, криво-косо, или песередь двора, - пофигу: я встал и ладно... а как остальные должны корячиться, мне без разницы... думаю, и разметка не поможет: "разметка" в голове должна быть...
кстати, кто-нибудь знает, оранжевый 412-й во дворе - это "наш" человек? встал, похоже, "намертво", а раньше не было его...

ага и жопик желтый во дворе уже давно поселился.

жопик мальчика из 2-го подъезда, т.е. машина нашего дома. Правда если на нем не ездят, могли бы его в угол задвинуть, к магазину например, что бы не мешал.

Кто был? Что решили? Если не сложно, расскажите вкратце.
А то я опоздал и всё пропустил. Понял только, что Серёга с Антоном "всю малину обос.... испортили, в общем" и всех нах послали.
Дали какой-то "Договор хранения автотранспортного средства". Но это чушь полная. Тем более с кучей грамматических ошибок. :-)
В общем, автолюбители, кто и что думает по теме? Неужели у меня одного колёса протыкают?

Интересная штука: "п. 5.2. Исполнитель не несёт ответствености за сохранность материальных ценностей Заказчика, не относящихся к комплектации автомототранспортного средства."

Это как понимать? ))))

[Сообщение изменено пользователем 04.05.2007 10:04]

вы о чем?

перечитай заголовок и пост ещё раз, только внимательнее

Интересная штука: "п. 5.2. Исполнитель не несёт ответствености за сохранность материальных ценностей Заказчика, не относящихся к комплектации автомототранспортного средства."

Это означает, что:
- отвечают за состояние лакокрасочного покрытия, наличие всех элементов автомобиля снаружи и внутри в рамках комплектации (магнитола,чехлы и т.п.)
- не отвечают за: деньги и иные предметы оставленные в автомобиле.

Но все это более чем подозрительно. Получается что автомобиль перед сдачей на хранение и обратно должен приниматься по Акту или минимум по Описи, с осмотром состояния поверхностей авто, дабы после парковки соседа не появились какие либо отметины.

а кто проводил собрание и когда?

Есть несколько вопросов, хотелось бы узнать мнение.
Согласно выше опубликованному Договору № 57 от 01.09.2006 г., вступившего в действие с 01.01.2006 г.:
- в п. 2.8. определены границы ответственности УК "Тер.." п.п. 2 "система канализации - тройник (крестовина) межэтажного стояка" Вопрос а сам стояк обслуживается и ремонтируется собственником самостоятельно?
- п.4.5.2. "предоставить Исполнителю в безвозмездное пользование помещение .. на 1 этаже... " Вопрос - не получится потом, что ИФНС посчитает это как сокрытие доходов ТСЖ, предоставляющего свои площади другому юридическому лицу, с целью уменьшения налогооблагаемой базы?
".. Исполнитель обязан возместить стоимость использованных в данном помещении коммунальных услуг" Как это учитывается?
- п.3.14 (Обязанности Исполнителя) "Вести бухгалтерскую и налоговую отчетность Заказчика ....", п. 3.19 "В случае взыскания с Заказчика уполномоченными гос органами пени и штафов за нарушение ведения бухг учета и отчетности.... Исполнитель обязан возместить Заказчику такие убытки... " Вопрос: Чей же это промах в плане с налогами - УК "территория", указывающей нам на свой профессиональный опыт, или Правления ТСЖ имеющего специалистов в области экономики, финансов, юриспруденции и т.п. И почему собственники стали отвечать за действия ТСЖ? Раньше в ЖК РФ звучала фраза, что ТСЖ не отвечает за действия собственников и наоборот. В самом худшем случае для нас расчеты с налоговой должны проводиться из тех ден. средств что на счету ТСЖ. А собственникам следует подумать стоит ли увеличивать такие резервы на счетах своими взносами, если их не могут грамотно сохранить, эффективность же их использования вообще спорный вопрос.
Еще один вопрос:
Не попираются ли права потребителя, собственника и целой группы собственников в следующей ситуации когда:
Одна четверть голосов на общем собрании зависит от субъективного мнения одного собственника, причем не проживающего в этом доме (это по поводу 7 и 8 подъездов). Это мнение ему могут "помочь" сформировать отдельные лица, а то и просто сиюминутное настроение. Другая часть принадлежащая АСК автоматически лоббирует интересы УК "Территория", третья часть, тоже не малая - "Магазин".
А это мнение непосредственно отражается на бюджетах единоличных физических собственников шести подъездов. А если учеть что в доме есть однокомнатные квартиры, то последним можно в принципе на собрания не ходить, т.к. их голоса в решении вопросов не играют никакой роли. Да в общем-то и двух комнатным квартирам - тоже не всегда светит солнце.
Если быть до конца честными по отношению друг к другу и к самому себе целесообразнее было бы ШЕСТИ подъездам жить по своим законам, либо разбавлять эту долю монополистов (в принятии решений) другими корпусами. Это было бы и нам выгоднее и УК "Территория" . А пока нас имеют как хотят.
Господа !!! подумайте.

+мильон
о чём речь? и кто такие Серёга с Атоном?


какой жопик? я говорил про 412-й оранжевый москвич

Ещё один прикол с договором ОРТИКОР.
п.3.1. Цены на услуги устанавливаются Оператором связи в одностороннем порядке.
п.3.9. Возобновление предоставления услуг при погашении задолженности по п.3.8. оплачивается Абонентом в размере 2/3 от стоимости (первоначального или текущего?) подключения абонентской линии и оборудования.
п.7.1. Оператор связи имеет право в одностороннем порядке вносить изменения и дополнения в условия настоящего договора... и п. 7.2. ..... производить изменение цен на Услуги ... и п.75. .... изменять количество транслируемых каналов и их програмное наполнение.
Объем услуг в Договоре не прописан и приложений к нему нет.
Мне нравится очень грамотно поставлены рыночные отношения, зависящие от метеорологических условий, действий третьих лиц, желаний оператора связи и других факторов.
"Гений" по сравнению этим - пацан

Это второй корпус вчера по поводу парковок собирался.

ОРТИКОРУ Мы выслали свой договор, этот действительно слишком хитрый. Если будут согласны на наши условия, то пусть работают, если нет, то найдем других.

Стояк, граница ответственности УК , от унитаза до стояка получается граница собственника, хотя сантехник УК и унитазы и раковины ремонтирует.

В документе написано безвозмездно. Если ноль подилить на любое число, то получится ноль.
:-)

Ежемесячно подписываем счет на эл.энергию и УК перечисляет на наш счет.

А кто Вам сказал, что платить налоги не надо, и почему оплата налогов является косяком? Аудиторская проверка не выявила неправильной оплаты налогов.
А мы просили обратить внимание на правомерность налогооблажения. И кто Вам сказал, что налогом обложена экономия, под налог попадает вся сумма и коммунальные платежи в том числе, а резервный фонд, к Вашему сведению, наименее всего от налогов пострадал, даже больше скажу, вообще не пострадал.


Как можно судить об эффективности использования, если он не использован, на то он и резерв.
У моих родственников в пятиэтажке ремонтировали мягкую кровлю, ремонт жителям обошелся в 1 600 000
Наша крыша в 2.5 раза больше. Если резервный фонд пополнять за счет экономии за тепло, то нам понадобится лет семь собирать эти деньги. Мы просто обязаны думать о завтрешнем дне.

Жители восьмого подъезда полноправные члены ТСЖ
и собственники квартир и каждый из них имеет свой голос. Жители седьмого подъезда получили договора Соц. найма и начали приватизацию квартир, соответственно становясь собственниками они преобретают право голоса.
АСК начали передавать квартиры под отселение и скоро эти квартиры преобретут хозяев.
Хозяин магазина членом ТСЖ не является и влиять на принятые решения не может и права голоса не имеет.


Мы живем под одной крышей, у нас один двор, общие проблемы. Закон должен быть один для всех.

Спасибо за разъяснения, давно поднимался вопрос с информированием собственников, как-то у нас это буксует, тогда не будет определенной доли заблуждающихся - отседа и недовольства.
И все же в договоре однозначно написано: крестовина а не сам стояк.
А ноль на ноль дели не дели но есть строго установленные правила - поверьте консультировался в со спецами по налогам. Везвозмездные услуги в этом конкретном случае не проканают. При любой налоговой проверке, в том числе встречной, насчитают по рыночным ценам со всеми вытекающими последствиями. Договор аренды подлежит гос регистрации если он от года и более. Если договор бессрочный - то регистрировать его не надо. Лично сталкивался с этой проблемой когда ЧОПу на заводе пытались в аренду сдать караульное помещение, вышки и забор.Закончилось тем,что предоставили возможность пользоваться всем перечисленным для оказания услуг и то терки возникали. Это зависит от агента. В подобных случаях прошу быть очень внимательными и осторожными - могут оставить не только без штанов.
А по поводу агентских договоров - почему это в самой ранней стадии не решалось или "Территория" работает на рынке услуг первый год.
Очень хорошо, что прояснили по поводу 7 и 8 подъездов. Но по моему об этом не знает большая часть дома.

По поводу крыши. Инфляция у нас в стране гораздо выше чем официально заявленнная и, тем более, чем % по депозитам, может кто чего предложит в каких ликвидных активах это хранить.

Все информационные доски завешены, а читать нечего . В чем вопрос с бумагой или с информацией? Если с информацией представьте эту возможность сплетням, слухам и т.п. - тогда точно начитаемся всякой чешуи и будет вопросов еще больше.

Как всегда, чем ближе к общему собранию, тем сильнее плетутся интриги.

Наверное, все получили в почтовый ящик копию ответа г.Молимоновой З.А. от Администрации г.Екатеринбурга УЖКХ.
Данное письмо недавно видел в лифте.

Кто нибудь объясните, что это за провокация, на счет предельного уровня оплаты коммунальных услуг. Зачем нам это надо?
И скорее всего, кто-то попытается протащить данный вопрос на общее собрание, тем самым устроив саботаж.

Так же сегодня появилось объявление, на счет подключения к сети ОРТИКОР. Зачем подавать заявление как можно скорее ?
А если позже? Будет не бесплатно?

Везде сплошные интриги.
Может будем разжовывать, и у жителей ТСЖ не будет вопросов.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Согласно постановлению Главы города мы платим за ХВС-10-34
Водоотведение-3-92
ГВС-29-87
Посмотрел в квитанцию, те-же суммы.
За тепло мы платим согласно договору с поставщиком, не более чем платят другие, сидящие на этой трубе.
Учитывая перерасчет в конце отопительного сезона, благодаря приборам учета мы платим за тепло не 14-12, а на порядок меньше чем дома не оборудованные приборами учета, т.е. от 10 до 12р.
Не понимаю почему Зое Александровне дали такой необоснованный ответ. Или службы Чернецкого не следят за постановлениями своего начальника, или пудрят мозги и без того запутавшимся в системе ЖКХ людям.
И вот такие выкрутасы в Правительстве области и Муниципалитете постоянно и с горячей водой у нас проблеммы, и с оформлением земли, только благодоря чиновникам этих ведомств. Уже год с этим дурдомом бьюсь. Как бы самому не заболеть на всю голову. Надеюсь это не заразно? :-)

Забыл написать, что до этого постановления было другое от 28.12.2006. где нормы были несколько иными.
ХВС-10-40
Водоотведение-3-73
ГВС-41-82
Но мы слава Богу не платили за ГВС 41-82
Загляните в квитанции, а многие успели заплатить по этим расценкам и врядли кто вернет им эту переплату.
Так, что дела наши не хуже, а во многих случаях даже лучше, чем у большей части городского населения.

Немного поразмыслив я понял почему Зое Александровне дали такой ответ.
Во-первых предельно допустимые нормы расчитываются по разному в зависимости от категории.
Дома делятся на разные категории.
Дома с приборами учета - без оных
С лифтом - без лифта
Муниципальные - частные
и.т.д. и во всех случаях разные предельные нормы.
Видимо вопрос о правильности начислений был поставлен не корректно, без учета особенностей нашего дома и ей посчитали, как муниципалам.
Согласно новому Ж.К. скоро всх передадут на обслуживание в У.К. или в самоуправление, муниципалитет сбрасывает с себя бремя ЖКХ, тогда и подравняемся, останутся разными только технические особенности дома. Нам будет на много легче, во-первых дом новый, во-вторых опыт выживания в новых условиях уже есть.
Ну вот и все на сегодня, постарался некоторые моменты объяснить, надеюсь понятно?
Спокойной ночи. :away:

И не только там, можно сказать везде, где есть служащие на благо народа.


Более менее стало понятней, спасибо.

А поTV?
Вот построят Аврору, тогда на верное придется подключаться, а так комнатной антены хватает.