ПМ центр (д/п) пара вопросов

Если брать квартиру в доме 54-56 года, с деревянными перекрытиями, какова примерная цена квадратного метра?
Так же инетерсует насколько накладно покупать квартиру в доме с деревянными перекрытиями? Развалится может? :-D

а д/п - это детское порно? Отвечаю - оно запрещено к распространению.

Живу в П/М с рождения (родительская), кирпичная сталинка, потолок 3м, холл 10м, общая 70м2, перекрытия смешанные(ж/б и деревянные). Хорошая звукоизоляция.Отремонтировали, сменили все что можно, жить уютно и комфортно. В подъезде всего 12 квартир. Все друг друга знают, чисто в подъезде, цветы на подоконниках. Поэтому мне смешно когда люди на форуме сравнивают такое жилье с УП и ПГ. Иногда в таком УП и вонь в лифтах, и срачь в поъезде и выламанные прутья в лестничных ограждениях. А про сборища наркоманов и пьяниц в подъездах я уже молчу. Поэтому все относительно. Нужно смотреть конкретный дом и конкретный двор.

весь текст нужно было свести вот к этому предложению.
+1

Снаружи и внутри все выглядит прилично, но я не профессионал, могу (а так скорее всего и есть) чего-то не заметить :-) Подскажите примерную цену для дома в хорошем состоянии.

1- Перекрытия могут обрушиться от : множества протечек , излишнего веса, а так же при пожаре/ электро проводка в таких домах не соответствует нынешним нормам/. Так что если при пожаре в др. домах коробка квартир остается, то здесь восстановлению не подлежит. А по экологии это жилище считаю одно из лучших.

Наша ПМ сталинка в доме, где подвал строился как бомбоубежище!. Скажите пожалуйста как это может развалиться? Ну если только взорвать, так и монолит не выдержит. Перекрытия не все дерево, а частично. Вскрывали полы - все в идеальном состоянии, лаги - лиственница. Дом 53 г. И новое тоже когда то становится старым. Стоимость примерно можно посмотреть на Е1. В 2008 г брали под эту квартиру кредит. В оценочном агенстве оценили наши 70 м2 (но это для банка) в 4100 тыс.руб. Сейчас конечно было бы меньше. Дом дому рознь и от района зависит, от инфраструктуры. Можете обратиться в оценочное агенство. Есть ПМ двухэтажные, есть 5-этажные. И цены везде разные. Где-то есть хороший ремонт, как у нас , а где-то еще побелка с покраской бабушкиных времен.

Завышены цены на это добро. Ищите с ЖБ лучше.

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2009 12:11]

Деревянные перекрытия это довоенные сталинки. В домах 50- годов перекрытия железобетонные.

Ага, щас. ЖБ стали делать в 57-59 годах, и то не везде.

На Первомайской,44 и Кузнечной,91 ж/б перекрытия. 44й дом построен в 1935 году, 91й на пару лет позже.

этого не может быть в принципе. даже в Москве жб перекрытия появились только перед самой войной

Всем любитеям новостроек посвящается:

Трещина пугает жителей дома на Ульяновской в Екатеринбурге. Щель со временем становится все шире. При этом дом построен недавно. Жильцы всерьез опасаются, что здание может рухнуть.

Трещина тянется от фундамента до крыши. Но переживают жильцы не за испорченный фасад. Почти в каждой квартире красуется такая же трещина – с видом на улицу, сразу из обеих спален. "Десятый этаж скоро к нам прилетит. Всё трещит, сидим дома – треск слышится", – говорит Нина Кубышкина, жительница дома.

В управляющей компании поставили заплаты, но они отвалились вместе с потолком. В эту многоэтажку семью Кубышкиных переселили из ветхого аварийного дома. Но в новой квартире стало еще страшнее жить. "В тех условиях, в которых были – то же самое, но там хоть тепло, а тут у соседей картошка замерзает", – рассказывает житель дома Сергей Кубышкин.

О своей проблеме жильцы писали всем: застройщикам, коммунальщикам, в администрацию и даже областную прокуратуру. Проверки установили причину – ошибка в проектировании. "То есть, это не трещина, а деформационный шов, который неправильно оформили с проекторной точки зрения", – пояснила Ирина Воробьева, и.о. начальника отдела эксплуатации УК ЖКХ Орджоникидзевского района.

Этот шов соединяет две очереди дома. Несмотря на то, что стык идет посреди спален, утеплить и укрепить его проектировщики забыли, поэтому между внутренней и внешней стеной – пустота. Исправлять ошибки будет заказчик: управление капитального строительства Екатеринбурга. Залатать трещину надо до 1 октября, вот только пока к ремонту никто не приступил. И жильцы со страхом ждут наступления холодов.

А ведь и перекрытия Ж/Б, и не жил никто, и коммуникации хорошие. Про Хайят, думаю, уже все читали.

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2009 14:40]

А где можно узнать о материале перекрытий? Меня интересует дом на Крылова (1952 год постройки)

Раньше жил на Московкой 47. Когда трамвай проходит - на квовати подпрыгиваешь. Всё боялись, что или пол от резонанса провалится, или дом весь изнутри выгорит при пожаре (как штаб флота в Москве).
Слава богу вовремя слили этот отстой с деревянными перекрытиями в конце 90-х, причём по хорошей цене. Вместо 2пм взяли 2уп+1хр. :-)

Лекго. Приходите в квартиру и стучите шваброй по потолку. Звук характерный глухой у дерева. Так поступали те, кто в итоге не купил нашу Московскую 47.

если крылова 1 - то там дерево конечно

Вообще, если в объявлении по ПМ прямо не указано, чтоперекрытия ЖБ, то дерево 100 %. Обратное не совсем верно - если указано ЖБ, вероятность 80 %.

Спасибо за ответы :-)
швабры там нет - опустошённая квартира. чем ещё?)

А узнать о кап.ремонте? в управляющую компанию? Получается, если кап.ремонт дому только предстоит, то нет смысла при покупке ремонт делать - пол ведь всё равно разбирать будут?


[Сообщение изменено пользователем 23.10.2009 01:21]

ОФИГЕТЬ - И КТО-ТО ЭТО ЕЩЕ ПОКУПАЕТ!!!!!!!!

:lol:

В том районе жб только на виз-б. - 25 (из нормальных домов). Смысла покупать дерево нет. т.к. цена не отражает этого (т.е. с жб продают за столько же).

Кто знает: Московская, 8 - там какие перекрытия? 1956 год

Дерево.