Жск "СССТ-3" г Березовский

Слова Антона Борисовича на первом собрании о невозможности создания ТСЖ можно расценивать как его непрофессионализм, либо как попытку ввести в заблуждение. Обратимся к Жилищному кодексу:

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

т.е. если более 50% собственников ОДНОГО дома решит создать ТСЖ - никакой застройщик, недостроивший ещё дома и тем более А.Б. помешать не сможет.

Доброе утро. А откройте нам шлагбаум ПОЖАЛУЙСТА!!!!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 09.07.2007 11:58]

[Сообщение изменено пользователем 09.07.2007 12:02]

Наверное, когда будут брелки-пульты для открывания шлагбаума вообще просыпаться не будут. Еще и телек поставят...

Нет, я вот что-то не пойму, а что вы хотели от охраны? охрана должна быть, но не за те деньги, которые выставляют нам сейчас! Главное чтобы охранник следил за порядком и чужих во двор не пускал! А за сохранность машины всё равно ни кто не подпишется! Сделай пропуск на лобовое стекло и всё, пускай тока по пропуску. Ну про распределение мест я уже много чё написал, даже не буду повторяться. Ну и стоить это услуга охраны должна не более 300 р в месяц с машины, да рублей 50 с квартиры. Главное чтобы машину не угнали, а кирпич хоть когда могут бросить и убежать, и не важно записано это на видео или нет, денег всё равно ни с кого не стрясешь!

А кто хочет чтобы с его машиной ни чего не случилось дак пусть наймет 3 охранников с ружьём, которые через три часа будут меняться и вот тогда с его машиной уж точно не чего не случится. Толька и обойдётся ему это за тысячу рублей в месяц.

Так что вот: охрана должна быть на воротах, раз в два часа днем обходить территорию, но вот и практический все, что она должна делать! Ну и стоить это должно 300-400 р. Ну и если те товарищи , которые думают что за 35 рублей в день купили себе пронумерованное место, я думаю скоро в этом очень сильно разочаруются. Приедут новые жильцы, и буду машины ставить на ЛЮБОЕ свободное место! Да и в договоре звучит охрана машины, а не закрепление места для машины на территории ТСЖ.

По другому и не может звучать, ведь охранная фирма не имеет права распоряжаться территорией, а следовательно распределять и закреплять места. У них скорее всего нет документа в принципе разрешающего осуществлять коммерческую деятельность на данной территории. Им даже ЖСК не может сдать в субаренду прлощадь, т.к. разрешение администрация города выдала только на СТРОИТЕЛЬСТВО на данном квадрате.


Ну, дык это не возможно делать, находясь в состоянии сна.
А по поводу того, что охранник не остановил "писающего мальчика" - конечно не приятно, но он (охранник) нанят для охраны АВТОМОБИЛЕЙ (такой вывод делаю из-за того, что договоры по охране территории пока нам не предлагались). Кем нанят? Ну, не мной - точно, а теми, кто договор подписал.

Конкретные обязанности охранника при охране территории можно прописать в договоре, и он должен быть один, между ТСЖ и охранной фирмой. А в ТСЖ должны быть документы, подтверждающие, что на собрании более 50% от пришедших на это собрание жителей (которых должно быть тоже сколько-то % от общего числа жителей/собственников) проголасовали ЗА: 1) осуществление охраны придомовой территории; 2) привлечение для этой цели конкретной фирмы; 3) сумма, взымаемая за эти услуги составляет столько-то.

Да вопрос даже не в том, что охранник спит на посту, и даже в том, что вывешивает объявления и проводит разъяснительные беседы о необходимости принести ему подписанный договор. Те кто подписал договор на охрану возможно просто не совсем внимательно его прочитали. Достаточно понимать одно, что раз в договоре присутствуют две стороны, то и финансовые отношения должны возникнуть так же между теми же двумя сторонами. По простому, кому я деньги отдаю с того и спрос. Сейчас же ситуация следующая: деньги предполагается отдавать ЖСК вместе с оплатой ком. услуг. Т.е при возникновении проблем и финансовых претензий к ЧОП (не дай бог при повреждении имущества) они плавно отъезжают ссылаясь на то, что денег за хранение от вас не получали и потому имущество не охраняли (прикольная схемка). Заключая такие договоры ЧОП ни чем не рискует, что и подтверждают спящие охранники. Обещания что всё кругом увешается камерами так и остались обещаниями. Да и зачем собственно они нужны? Только чтоб потом показать кто мимо вашей машины проходил? Сами-то они разборками всё равно заниматься не будут. Полностью поддерживаю

Сегодня ещё хлеще! Таджик-строитель нагадил прямо во втором подъезде. Выхожу я значит из лифта, дверь входня хлопнула, смотрю.....:puke: .... ну в общем дело сделано. Выхожу из подъезда - в сторону стройки бежит таджик и больше никого. Получается что некому было дверью хлопнуть. Да и что он делал у нас в подъезде?!!! В общем выйти бы мне из дома чуть пораньше и эту мразь макнуть .... :manyak:

Звонила Пашкину А.С. по вопросу постоянно ломающегося лифта (13-й дом, 1-й подъезд). Ответ: был сломан подшипник. Сегодня его заменят. За дни, когда лифт не работал будет пересчет оплаты.

Уважаемые, кто подключил выделенку?
подскажите кто провайдер и сколько денег берут за подключение.

http://www.intess.ru/info

только что звонил сказали подключают. 1500 на счёт остальное бесплатно!до первого августа

Дааа... только вот тарифы смущают. Минимум 3,5 рубля за Mb без абонплаты. Да и время работы техподдержки с 9-00 до 18-00, выходные - суббота, воскресенье это по-моему перебор.
Для сравнения в Планете самый дорогой трафик 2,95 рубля за Mb да и техподдержка
Время работы службы технической поддержки:

понедельник-пятница - с 08:00 до 23:00

субботу, воскресенье - с 10:00 до 23:00

Хотя я сам честно говоря не сторонник различных "домашних" сетей. У них одна проблема - грозы. И сидишь по месяцу без сети. Я для себя решил, что как обустроюсь поставлю "Домашний интернет" от Utel. Это тот который через ADSL. Безлимитка за 400 рублей уж больно нравится.

Надеюсь все видели объявление, что 25 июля придут подключать газ? По крайней мере на 2 подъезде 13 дома висит такое объявление ) Уррааа! будем надеяться что все пройдет успешно )
А еще сегодня взяла квитанции в почтовом ящике за июнь.... что-то столько непонятных строчек, да еще и квитанций не одна а две, вторая отдельно за эксплуатацию оборудования газовой котельной, за лифт много насчитали как-то, хотя я живу на 2 этаже... плюс в квитанции есть строчка газ за апрель... так странно :-( в среду пойду с вопросами к тётечке, которая ведает всякими этими расчетами...

+1000
Я сегодня звонил в ЖСК. Ольга Васильевна - бухгалтер, который занимается расчётами в отпуске. Так что временно, до 30.07 приём будет вести А.Б. Никонов (если конечно время найдет) но он финансовыми вопросами не ведает. Вчера поднял квитанции с января по июнь. У нас каждый месяц новые тарифы! В январе-феврале вода у нас была по 13.07 за куб м. В марте- апреле - 6.20. В мае-июне - 7.32. И так по всем позициям. Плюс ещё разовые затраты за контейнеры под мусор. Сначала 11 дом заплатил в январе 20 с лишним тысяч рублей на 4 контейнера. Потом ещё и 13 дом за них же заплатил. Обещали сделать перерасчёт, но увы... Кстати, уважаемые соседи с нас незаконно собираю амортизационные отчисления на якобы замену котельной. Раньше эта сумма была вместе с суммой за эксплуатацию оборудования. За июнь эту сумму выделили в отдельную квитанцию. Опять же очень хитрая схема. Раньше вся сумма за обслуживание вместе с амортизационными отчислениями перечислялась "Уютному дому". Уютный дом половину суммы наличил в банке и платил зарплату механикам. Оказывается, что бы обслуживать котельную необходимо содержать 6 человек, иначе Технадзор закроет объект. Вторую же половину Уютный дом якобы перечисляет обратно ЖСК, а в реале на левую контору, которая и должна будет через 10 лет заменить нам котельную. Лично я сильно сомневаюсь, что через 10 лет она останется существовать, а если и останется, то почти наверняка пошлёт подальше. Договора-то у нас с ними нет. Всё через Уютный дом. Так вот я отвлёкся. Те кто получил две квитанции на июнь навряд ли обратят внимание, на то, что счета получателя в них разные. Подозрительно даже не то зачем это ЖСК несколько счетов? Достаточно ведь и одного. А ответ на поверхности, и официально он звучит как оптимизация налогообложения. Ничего не имея против оптимизации налогообложения. В общем дело темное.

Счета разные - имеют право, но они даже собственный банк правильно обозвать не могут. Екатеринбургский банк "умер" еще в конце прошлого века, сейчас это Уральский банк Сбербанка, хорошо, что у нас квитанции еще принимают. Но вот в Ек-рге меня отфутболили.

А кто устанавливает все эти тарифы? Возможно, что за наш счет просто оплачивается бесконечная вода которая течет на улице, возле 4 дома из крана, а также из подвала 11 дома через шланг, но постоянно меняющиеся тарифы это что-то нездоровое... все таки, кто за это отвечает?

Ну давайте все в среду в 63 квартиру часико в 19-00 и пусть опять ответ держут! запридельные тарифы

ну они уже кстати с трудом както находят всему обяснения! надо просто назначить ревизию нашему ТСЖ!

Добрый день!!!
Я подготовила все заявления как и обещала (только позже получилось). Говорила с нашим бухгалтером, она сказала, что типа да, я права и возможно с нас действительно на основании этих заявлений могут не брать амортизацию и ремонт этой долбаной котельной.
Вообще ходить надо с бумагами - официальными письмами. Я не знаю, смогу ли сходить завтра, но постараюсь.
Письма решила вначале отнести сама, чтобы самой во всем разобраться. Если кто-то хочет посмотреть и обсудить, то приходите 18.07. ко мне в 32 квартиру после 20.00.

предлагаю поставить коллективную подпись под заявлениями, пусть дают официальный ответ

На 1-м подъезде в объяве сказано про 24-е июля.

Не успеваю к 19-00 на разборки с бухгалтером. Кто будет, напишите, пожалуйста, что было. И у меня вопрос - кто не заключил договор на парковку, не находили в колесах саморезы? Что-то мы уже третий раз вытаскиваем, то ли здесь подкладывают, то ли мы обидели кого-то.

[Сообщение удалено пользователем 19.07.2007 18:03]

Нашему председателю А.Б. нет ни когог доверия .Не одного обещания сказонного на собрании выполнено небыло .
1 мест на стоянке хватит всем к июля будет заосфальтированна терретория 3 дома сегодня 19 июля ну и где .
2 Цену за парковку взяли среднию по березовску 35р в сутки. За эти деньги вас и ваш транспорт будут охранять 3 лецензированных охранника с оружием (наверно тот дядька на фото супер боец что заменяет 3-х и оружие ему не надо и так всех загрызет )
Фотография из Фотогалереи на E1.ru Хотите дешевле давайте посадим дедушку .И вот итог сидит дедушка а дешевле не стало. И когда отрывают значек с твоей машины , снимают колпаки,скручивают золотники,а охранник говорит ты такую загнал да еще не предоставил ее к осмотру .
Я ЗА ТСЖ думаю хуже точно не будет.
Есть в березе ЧОП с норм охр и группой быстрого реагирования.

По этому поводу могу сообщить интересную информацию.
На этой неделе имела удовольствие познакомится с директором фирмы, которая берет под охрану объекты (радиоохрана и видеонаблюдение). Кстати находятся они от наших домой в 10 минутах хотьбы.
Так вот, у них абсолютно нормальная охрана со всеми лицензиями, оружием. А это уже реально, это не те непонятные люди, которые сейчас сидят в будке

и еще не понятны тарифы, предлагаемы ЖСК.
910 р. за охрану машины (фактически их никто не охраняет)
+ Никонов сказал, что за видеонаблюдение будут платить все по 250 р. в мес.
Получается для тех у кого есть машины почти 1200р. Вот только гарантий нет никаких.

А если мы нанимаем нормальных охранников, + радиоохрана + видионаблюдение+ охрана автомобилей , то средняя цена выходит 650 - 700 р. (это их расчета на 2 дома) в месяц. Со всеми гарантиями.