Жск "СССТ-3" г Березовский

А по поводу оплаты в ЖСК так и прокомментировали, что кто договор не заключит - будет ставить машину бесплатно, но охранять именно эту машину не будут! Настоятельно рекомендовали договор всё же подписать. То есть не исключено, что если Вы не подпишите договор, утром Вы сможете обнаружить проколотые шины и т.п..... судя по уровню воспитания представителей УК

дело в том что стоимость охраны нашего обекта не привышает 50-60 тыщ.р.
вот и считайте.

а поповоду мест, дак в нормальных ТСЖ или УК есть практика доплаты тем автовладелцам, которым не хватило места на парковек возле дома и они ставят свою машину на охраняемую парковку рядом на стоянках. Иначе на любую свободную тереторию во дворе будут ставить машину.

сейчас кстати машина стоит на тротуаре, скоро они и на детской площадке стоять будут!

Да уж... не только на тротуаре, уже на газоны заезжают, вот в эти выходные парочка машин прокатились по траве и на асфальте осталась куча земли, буксовали видимо... может это в знак протеста? или просто лень через "ворота" проехать...

Кто-нибудь знает, что подразумевается под "Эксплуатация жилого дома", "...оборудования" и "Содержание ЖСК"? Разве вода на котельную+эл/эн не входит в эти позиции? И с какой стати мы должны содержать ЖСК? И, если мы откажемся от услуг "Уютного дома" кто вернет нам деньги, уплаченные для замены котельной через ... лет. И вдруг их съест инфляция, и кто будет крутить наши деньги все это время? И, вообще, от каких плат я могу отказаться, если я не согласна?

Вот вчера по этому поводу ходил молодой человек, подписи собирал, что мы свое тсж сделали..

Дык, почему-то я никого не видела вчера, чтоб подписи собирали. Или это только 11-го дома касается?
Наши дома оба (пока и четыре потом) должны быть ВМЕСТЕ и ЗАОДНО. Разве не так? Придомовая территоия - общая, как вы хотите детскую площадку делить, если хотите быть автономными7
Я живу в 13-м и до меня не доводилось информации о причинах (ну, собственно догадаться не трудно) необходимости смены управляющей компании.
Сделайте информацию доступной!
Вы живете тут на целых 4 месяца дольше и лучше знаете проблемы.

А я в 11 доме живу и тоже не видела чтобы кто-то подписи собирал... Вроде бы не поздно домой приехала, но никто не приходил. А счет в этом месяце опять хороший получился - 2 тыс.р. , многовато для 1к.

Он часов в 10 заходил, я как раз злая была, лифт не работает, вода из горячего крана холодная, а счет за квартиру огромный...я из 11 дома.

тогда странно что ко мне не зашел... а лифт у нас в 11 доме частенько не работает

Неужели все спокойно подписали договора, предложенные охоранной фирмой? Может кто с протоколом разногласий подписал? мне интересно на такое они пойдут? не все устраивает в договоре. например: 1)Получается, что ЖСК вообще не при делах (ведь договор напрямую с ЧОП), т.е. цену диктовать ЖСК вообще не имеет права. 2) Стоимость не прописана в договоре, т.е. сегодня они сделаю 35 р/сутки, а завтра - 50 р/ сутки и т.д., т.к. аппетит приходит вовремя еды. А в договоре такой пункт: (не помню дословно, но смысл передаю): в случае расторжения договора автовладелец обязан освободить территорию автостоянки! Какаго фига (пардон) они назавают НАШУ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ автопарковкой??
Вобщем, если договор не подпишу или его расторгну по каким-либо причинам, то машинку вообще не пустят на "территорию автопарковки"?

Если будка и шлагбаум принадлежат охранному предприятию, и камеры тоже их будут, то может с ЧОП брать плату за аренду площади придомовой территории и аренду стен домов, на которые эти камеры приколотят? :-) :-)

я не собираюсь подписывать договор, по нескольким причинам: 1. не прописана стоимость (хотя есть информация, что у этой охранной фирмы обычно стоимость прописана!!!) 2. по договору они отвечают за сохранность ТС с 0.00 до 6.00. Значит, если с 6-7 утра моя машина уедет, а охранник будет спать... с кого спрашивать? 3. не до конца привели в порядок придомовую территорию - нет забора вокруг парковки, отсутствуют камеры, а охранник просто физически не сможет углядеть за всеми. Недавно рассказал как шпану какую - то гонял вокруг дома, случайно увидел:-) 4. ЖСК не провели повторное собрание (то ведь было предварительное), не удосужились, так сказать, а может просто боятся теперь сталкиваться с жильцами, которые их порвать готовы за такое "рациональное" распределение мест.

Из последнего интересного: с воскресенья на понедельник ночью в 01.10 , звонит мне на сотовый некто и спрашивает: ЭТО ВАША МАШИНА ТОЙОТА 413? Я объяснила, что у меня тойота, но с другим номером и что нельзя ночью будить людей, вообще - то. Дак этот ... идёт и звонит мне по домофону, выяснять ту же проблему. Оказывается! Это приехали ночью жильцы, место которых (не знаю, купили они это место, что ли? Может отвалили кому?) было занято той 413 машинкой. РЯДОМ МЕСТА СВОБОДНЫЕ ЕСТЬ, НО ИМ НАДО ИМЕННО ТУДА! И они идут будить соседей, бесцеремонно. А женщина какая-то блажит на весь двор: "что вы натворили, наше место заняли, да вы просто разрушили нашу дружную семью..." А охранник телефоны раздает. Что с головой у людей? Не понятно, что ли, что всем места все равно не хватит и придётся потесниться и уступать друг другу? Да и вообще претензи если что ни к соседям надо предъявлять, раз так хочется поорать, а к ЖСК.

Хммм...
Не внимательно прочитала договор. Про то, что время "хранения" с 00 до 06 пропустила, что ли...
Тогда вообще стоимость 35 р - откуда???
Вроде бы на первом собрании Никонов (это ведь он был?) говорил о круглосуточной охране.
Интересно, сколько с нас затребуют за то время, когда охранники уже были, а ни камер, ни забора небыло?

С учетом того, что охранники за двоих работают:
15 000 р.* 2 чел = 30 000 р.
30 000 / 61 машину = 492 р в месяц с одной машины
492 / 30 дней = 16 р. 40 коп.в день с машины

Но сколько машин на неразлинованных местах стоят, кому предлагаюся договора к подписанию?
Я например из таких.
Со мной уже 16 р. 13 коп. в день.

А если охрана с 00 до 06, то зарплата охранников соответственно уменьшается. Ну, допустим в 2 раза.

Тогда СТОИМОСТЬ ПО СЕГОДНЯШНИМ УСЛОВИЯ (без камер и забора):
16,13 / 2 = 8 р. 6 коп. с машины в день (вернеее за ночное время).

Конечно, нет амортизационных списаний будки и шлагбаума, но их постройка, я так думаю, была осуществлена за счет "эксплуатации оборудования" или еще какой-нибудь строки в квитанциях об оплате ком. услуг.

[Сообщение изменено пользователем 26.06.2007 10:56]

просто они опять же плохо подготовились, договор не адаптирован под нашу ситуацию. Раз охрана на посту круглосуточно, значит и в договоре это должно быть прописано. Это же очевидные вещи. Не знаю, по моему они гонятся за деньгами просто. Побыстрей капусту срубить хотят, наверное.... Но заключение договора дело добровольное, я торопиться не буду и никому не советую. Если только, конечно, для страховки Вашего авто не требуется подобный договор.

По логике 11 дома, 13 должен ставить машину на детскую площадку, так как видимость очень хорошая!
Ни кто не имеет права выгонять меня со стоянки! давайте тогда всё поделим, площадку, песочницу! А тёткам безумны звонящим в час ночи просто надо по кумпалу настучать! Стадо баранов подели 60 мест и всё типа мое! ну теперь давайте колючей проволокой каждое место обнесём! давайте я себе детскую площадку заберу? или 10 мест на стоянке и сдам их в аренду по 50р.!
Головой надо думать , а не лишь бы мне хапнуть, а на других насрать!

ТСЖ нам всё больше и больше счета выкатывает! а мы рады стараться! Газа одни продают, доставкой другие занимаются, а обслуживанием за 100 000 в месяц третий (669 р в месяц на обслуживания оборудования с квартиры. В смете на обслуживание: з/п газовщика 53000 не хило да???) ! Отлично развитая система откатов! и на всё бумаги есть! щас тоже самое с охраной замутят!

Так что не между собой надо отношения выяснять, а с ТСЖ. Им жить осталось до сдачи 4 дома вот они и хотят из нас последние соки выжать!

Сама бухгалтерша говорит о завышенности всех тарифов но на все есть бумага. И пора уже что-то с этим делать!

Полностью согласна! Что делать будем? Почему то инициативная группа притихла...

Возмущаются очень многие, но между собой. Оторваться от теплой подушки, "расшитой золотом" , положенной под пятую точку ой как не хоццца! Да и страшно ведь :-)
А вдруг, если возмутиться, то свою машину не пустят во двор, а другие будут машины ставить!!?
Вот хочется ответить, что "вдруг бывает только пук"! (пардон!)
И ерунда, что геморой зарабатываем себе сами бездействием.
Если по одиночке сопротивляться, то и колеса порежут, и стекла повыбивают (до рукоприкладства, надеюсь не дойдет). А если процентов 80-90 жителей будут готовы что-то предпринимать, то наверняка что-то и получится.

Ну кто меня к моему дому может не пустить? Это мой дом и моя територия!я сдесь хозяин а не какая-то охранная хрень!

Всё усилия тсж идут на выкачивание денег!

А я не буду платить до тех пор, пока порядок не наведут, а машину буду ставить на любое свободное место, как и сейчас. И пусть только попробуют что-либо напакастить!!! Знаю один случай, когда мальчик умышленно поцарапал авто, дак его на 2 года закрыли. Просто свидетели нашлись, да и всё...

Влад-77, я думаю что простым игнорированием навязываемых порядков не обойтись.
Обратите внимание сколько жителей общается на форуме... Наши возмущения возмущения похожи на переговоры в курилке...
Согласна полностью, что к "Радужному" подключен "насос" и просто качают деньги. Чей-то долгосрочный проект...
Честно говоря, не знаю что конкретно делать в нашей ситуации... :-(

По этому поводу мне одно хамло из ЖСК нашего, объяснил, что нашего здесь нет ничего! Наше будет когда мы станем ТСЖ (товарищество собственников жилья)

да пока не чего не делать!мест на стоянке хватает кто хочет тот плптит, кто не хочет тот не платит! и скоро разгарится бунт! вот на его фоне и надо чтото предпринимать! а договор я думаю еденици подписали. ТСЖ не хватет денег во тогда начнут чесаться ну или места скоро кончатся тогда мы начнем чесаться!

ну и всех видать комунальные плптижи устраивают!

В среду собиралась к бухгалтеру по поводу строк "эксплуатация оборудования" и "газ и вода на котельную".
Если уже просили расшифровку этих строк, расскажите, пожалуйста.
Мы, кстати, имеем право сделать официальный письменный запрос о расходовании перечисляемых средств. Это где-то в документах записано. Вроде бы 10 человек достаточно для запроса.

тоже очень интересно. Уж больно сумма кругленькая получилась.