Ищу землю под ИЖС

Прошу совета вот по какому вопросу.Участок без строений .Интересует возможность подключения газа на участках с присвоением литера, если в дальнейшем планируется постройка дома на ПМЖ.Или это в принципе вообще не реально? Ситуация подробнее мной изложена в предыдущих постах.

1. Выяснить собственника сетей.( спросить у соседей)
2. Побывать в газоснабжающей организации ( посомтреть договор или квитанции на оплату газа у соседей)
3. Сделать запрос на ТУ в газоснабжающей организации .( сделать может только собственник участка )
Если ничего этого не сделать - газа не будет.

Кто-нибудь подводил газ на участок от магистральной трубы с соседней улицы? Или это запрещено? Пример: если объект расположен по ул.Белая, то и подводка газа должна быть от магистр.трубы проходящей по ул.Белая? По ситуации так-то удобнее, и по финансам меньше, подключить с ул.Красная.Или раз объект по адресу:ул.Белая, то и об ул.Красная даже и не заикаться? И еще. Понятно что хози на свой адрес подключатся с наименьшими проблемами.А вот на выделенные участки под литерами А и Б как газ подключать?От хозяйского участка тянуть? Или при обращении в инстанции собственников литерных участков шлют лесом и вообще не подключают?

с газом не шути

Новая информация: за Малым Истоком по ул. Реактивная справа затеяна организация коттеджного поселения. Закоперщик некоммерческое партнерство "Усадьба", земли поселений под ИЖС, все размежевано на отдельные участки, которые продаются без подряда, ими же рассчитываются за проведение сетей. Обещают электричество, газ, каналью, воду, за что надо будет платить отдельно, сумма за сети не определена. Участки продаются несколькими риэлтерскими конторами (Золотой замок, Марион и может кто еще) по 75-77 тыр за сотку - переуступка аренды. Информация с УПН и разговоров с манагерами сегодня. Манагеры сообщают, что земля дешевая пока потом дороже будет и т.д., На вопрос о конкретном времени подключения к сетям, уверенно отвечают, что скоро, но эл-ва в этом году не будет точно.
Люди добрые! Выразите, пжста, свое мнение. Может кто еще, что-нибудь слышал? Место уж больно хорошее

Это не совсем новая информация, там участки давно уже переуступаются, причем эта же Усадьба начинала с 50 т.р./сотка осенью прошлого года. Купить (право аренды) можно дешевле, но оптом, 4млн/га (уралстройинвест, начинали, кстати, тоже с 3,5млн/га). Участки продаются не одной организацией, но Усадьба - не только продавец, но и имеет обязательства по благоустройству (или освоению территории, не знаю, как правильно называется). Кадастровый номер участка - 66:41:06 14 015:0067 Скорее всего, это не единственный участок на Реактивной.
Интересно, насколько верны утверждения о том, что канализация там перегружена и к ней не возможно будет подключить коттедж.
А так - место для постоянного проживания очень неплохое, я считаю.

Сегодня увидел растяжку на россельбане - земля 400т.р./15 соток, находятся на въезде в Балтым. Уверяют, что ИЖС, коммуникации по границе, земля в собственности. Продает группа компаний "Статус".
Кто что знает про это?

Может кто знает контактную информацию об этой "Усадьбе"?

Оперативный связной "яндекс.ру" по паролю "ДНП Усадьба Екатеринбург" выдает контакты.

обещать до фига могут. вы тоже им обещайте деньги когда нибудь, посмотрите на реакцию.
А так получается: Деньги отдай щас и сразу все. Что получаешь- право аренды со сммммууууутной перспективой подключение элестричества и газа. Что прикольного в этих местах? что недалеко Россель с окружением? А вам от этого дышать легче? даже россель и карефаны себе устали там участки поднимать, т.к. там места того, болотистые.
Кто не верит могу дать тел скальщиков что ему скалу возили.
Ди на кой оно надо- железная дорога грохочет, дублер сиб тракта коптит, клаббище малоистоксткое, болото, комары, брыыыы.
К тоже же зимой там спокойно можно было это право аренды за недорого выкупить у админ ебурга.

Это от дачи Росселя и кладбища дальше километров на 5 и по другую сторону дороги, там осенью просто пашня была. А вот насчет близости ЖД Вы правы.

Вот как я для себя вижу эти пункты:
1. Близость дачи Росселя (или любой другой известной личности) мне глубоко пофик, а вот месторасположение - интересно. Недалеко от Екб, недалеко магазины, траспорт, нет особой промышленности в непосредственной близости, направление, подходящее мне и моей семье.
2. Близость железки - неудобство относительное. В сотне-двух метров - да, грохочет, в полукилометре и дальше - мерный перестук колес, причем не постоянный, придает даже некоторый уют, железка там ведь не скоросная, Лично меня гораздо больше напрягает постоянный шум от тракта, а на Реактивной есть места, где напрягающего шума нет.
3.Болото - возможно. Только опять же - не везде, и большинство проблем, с этим связанных, решаются за деньги, много меньшие, чем разница в стоимости идеального участка, с Вашей точки зрения (возможно и с моей), и участков на Реактивной. Комары - вообще смешно обсуждать. Они есть везде, где-то больше, где-то месте, но везде.

В целом я не выгораживаю эти участки,а просто привел свое видение, в котором несколько другие ценности и совсем другие акценты. Так-то заплевать можно любую хорошую землю, или наоборот, превознести непотребные хащи в ранг чего-то ценного.
Участки на Реактивной, как ни крути - не самое плохое место в черте города, думаю, согласитесь. :-)

Единственный минус, имхо, это участие в процессе Главсредуралстроя. По ходу они, имея большой недостаток средств для завершения строительства Георгиевских дачь и прокалывания клиентов в сроках уже на два года, решили по быстрому денег срубить и вполне вероятно могут тут продинамить до бесконечности. Кстати на их сайте запланирован подвод только эл-ва и газа

во во




дак по мне хоть на площади 1905 года берите, никогда не понимал смысла участка в городе.Во всем мире народ загородом предпочитает жить и в городе тока бедные живут, а у нас- в городе- престижно :-) А конкретно исток- вроде не так и в городе, но жд , тракт с нехилым трафиком, пару мощных дорожных развязок- все это не добавляет экологичности району. Я поездил тоже по нему прилично, там где ближе к росселю- конечно по цивильее домики и дороги, а вот ближе, вдоль жд дороги- кто во что гаразд, и много просто деревенских домов.По сути этот микрорайон зажат между железкой и реактивной .Но хозяин барин, я свой выбор уже сделал, и ни разу не пожалел.

Вот зачем вы так? Зачем эти крайности? Экзальтация не к лицу мужчине. Может вам сложно принять тот факт, что есть мнение отличное от вашего, и оно вовсе не обязательно неверное? У вас аргументы какие-то... Скорее политического свойства, чем житейско-практического. Лозунги, а не аргументы. Например, мне участки на Реактивной интересны не тем, что там престижно, а тем, что лично мне там жить было бы удобно. Согласитесь, это разные вещи: "престижно" и "удобно".

Дык в этом и суть - не важно, город это или нет, важно, что близко, удобно, существенно тише и спокойнее, чем в городе, и это всего в 10-15 км от городского улея.

По сути Екатеринбург зажат между Уральскими горами и Сибирью. О чем вы вообще? Любой район в городе и пригороде между чем-то зажат. И что с этого?

Поздравляю, и ничуть не сомневаюсь, что лично вам этот выбор наиболее удобен, престижен, выгоден, правилен и обоснован. ;-)

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2010 21:30]

Место, действительно, нормальное.Но, тоже озадачиваюсь " радужной" перспективой подвода коммуникаций.Нет, конечно, можно неопределенное кол-во времени топить дровами и ждать подводки газа, но это же полная .....Судя, что Георгиевские дачи строить прекратили ( а в этом проекте этот же застройщик участвует) недоверие имеется.По-моему- это очередная замануха.

похвастайтесь.
где? :-)

В Кашино ( см.предыдущие посты)

ни кого не хотел обидеть, если что извиняюсь. Просто мне там не очень как то показалось- 100 метров в глубь проедишь-в железку уперся, подальше от железки-рев Реактивной, на то стороне Реактивной кстати получше (или вы про тот районе и говорите?) вроде ранее вас более Серовское направление устраивало или Режевское, не помню точно.


если разговор о левой стороне микрорайона, если ехать по реактивной из города, то да, там еще неплохо.


несколько некоректное сравнение, так сказать масштаб не тот.Опять же имелся ввиду район между железкой и Реактивной.


А вот тут самое существенное-ибо беря участок в поле, вы изначально попадаете в зависимость от обстоятельств.Ибо или самому тянуть ветку электричества (по 334 закону это должны за вас сети сделать :-) ) или газа, или ждать когда колхоз членов вокруг вас разродится на эти траты.
Поэтому считаю что если брать землю- то в сложившейся инфраструктуре, ибо в этом её основная ценность состоит. Без инженерки, садов, школ- земля вообще должна стоить на порядок ниже (ИХМО). Ибо накой вам земля если жить потом с генератором, или топить дровами, углем? не 19 век чай на дворе.
В целом желаю всем найти СВОЙ участок. Это почувствуете сразу, или несколько раз когда туда съездите. И когда уже поймете что МОЁ- значить выбор сделан.

Я бы сказал что это основной фактор, почему там не надо покупать землю. Сам живу в доме (многоэтажном) построенном ими. Динамили как могли, подсовывали разные бумажки о продлении сроков и отказывались отдавать ключи. По итогу все равно часть работ так и не сделали.




А вообще в Истоке это есть где нить? Школы чтобы дети туда ходили например? Еще какие нить объекты инфраструктуры?

Кроме Истока если близко то есть земли на Краснолесье, но там какое то мутное ЖСПК "Академическое" с паями на землю.

Главсредуралстрой, как я понял, только получил право аренды земли, а всеми остальными делами: межевание, сети, дороги занимается ООО НПО Технология, с которой уже расплатились участками.
Из общей инфраструктуры в Малом истоке я точно видел школу и милицию

Школа есть, а дет.сад от школы около 800м ( напротив Кольцовского кладбища), но в детсаду проблема с местами для детей.Так что на него особо не расчитывайте.Еще по ул.Реактивной есть " Кировский". Больницы и поликлинники кажется нет ( сорри если ошибаюсь, точно не скажу). Вообще, я бы в западной части в 20-40 км от города рассмотрел предложения. Может кто чего посоветует по району из населенных пунктов.Интересуют участки под ИЖС без подряда, с коммуникациями.Подскажите в каких нас. пунктах имеет смысл рассматривать предложения. По форуму заинтересовал " Медный-2".

Нет там такого, даже в самом узком месте (от Реактивной до ж/д переезда) - более 350 метров. А на обсуждаемых участках - в самом узком месте еще незаселенных мест - более 500 метров.

Участки есть и с лева и с права. И там и там можно выбрать вполне тихое место. Лично мне важнее жить подальше от тюменского тракта, чем от железки. Шум от автодороги напрягает гораздо больше, чем от железки.


И Тюменское. :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 15:25]

Так то на форуме "Общение соседей" в теме "Георгиевские дачи" много чего интересного про Главсредуралстрой написано. Чуть ли они уже не банкроты.Светую прочесть там последние посты.Вот и задумаешься.

Читали-читали. Ужос! Ну меня больше интересует покупка участка и проведение сетей. Землю Главсредуралстрой испортить не может, сети прокладывать должно НПО Технология, как только их участки продадутся, вроде Главсредуралстрою то и косячить негде, до строительства их никто не допустит. Кидалово будет если никто не купит земли НПО Технология, то они не получат денег и не проведут сети или тупо кинут