Ищу землю под ИЖС

adi8
Я смотрю Вы в теме. Скажите, пожалуйста, стоимость сотки земли в п.Растущий ( 12 км от Екат-а) без строений, газ и эл-во вдоль участка Где и как подключение по газу можно узнать заранее?

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2010 22:49]

растущий- это около косулино что ли? в косулино уже цены были осенью 80 за сотку, а в растущем с какого дуба дороже?по 125 т.р./сотка щас можно умотаться купить вариантов и в более цивилизованных местах, чем этот дачный поселок без инфраструктуры.
А то что у соседей газ- ничего не значить, газовики заявят что давление низкое, шкаф надо ставить, тыс 400 он стоит и в таком ракурсе. Или сосед если ветка его- попросит денег нехило за подключение, или вообще откажет.

Ихмо, щас цены тока вниз растут и брать по 125 за сотку в каком то растущем- не айс...

Скажите, но как тогда заранее узнать стоимость подключения газа? В какую кантору можно обратится, чтобы до купли участка знать о " подводных камнях" по газу? думаю обращатся стоит в сельсовет в Косулино ( вроде там документы можно посмотреть) или я ошибаюсь?

[Сообщение изменено пользователем 31.03.2010 22:51]

насколько я понимаю- нигде не узнаешь, пока не купишь и не начнешь проходить все эти "круги ада" :-) Узнайте кто те края обслуживает, если Сысерть- то они находятся как проезжаешь Мегамарт на первом же светофоре- налево, по односторонке метров 150, слева здание. Не помню как улица называется.
По газу , как и по электричеству , как понял, может быть умотаться камней-или сети принадлежат частным лицам (кооперативы) и чтобы к ним подключиться- надо их согласие, а они хотят за это денег, особо неадекватные хотят вернуть все свое бабло, и еще 100% .Цифры разные, кто 100, кто 200, кто и 500 тыс просит.Вам желательно сразу узнать-кому принадлежит ветка газа к которой вы хотите подключиться.
Что вы хотите в сельсовете Косулино узнать?К какой категории относится участок?
ИЖС или ЛПХ? Не купите хоть сельхоз землю, или дачу , сад. Дом там не зарегистрировать.
По владельцу участка данные можно узнать в Регслужбе, раньше они ФРС назывались, щас вроде, щас вроде Кадастровая служба.дадут квитанцию в 100 руб , заплатите в банке, им отдадите, через 5 дней получите инфу по участку- кто владелей, категория земель, назначение земель, есть ли залоги или обременения. По залогам и обременениям- тоже есть момент- сам сталкивался с тем что в справке он был не отражен, а обременение было.
В общем в нашей стране все как обычно- никакой инфы, все сами должны обо всем догадаться. :-)

Я полностью согласен с "Мировой кризис" по всем вопросам подключения к сетям. Осенью я видел участок в Растущем 20 соток, его предлагали за 2,5 млн, т.е. по 125 тыр за сотку с эл-вом, газ не подведен, но труба через дорогу. Я посчитал это предложение очень дорогим. Конечно, в конце Растущего около пруда в котеджном поселке со всеми коммуникациями по 250тыр торгуют и еще долго торговать будут. Посмотрите "Новое созвездие", оно очень загадочное, но цены весьма приемлемые

adi8 Мировой кризис
Благодарю за исчерпывающие ответы.На днях съезжу еще один участок в тех краях погляжу.Но там отдельная история.Похоже есть " подводные камни".Отпишу позднее.

Что вам показалось загадочным в нем? Поделитесь сомнениями.

лично мне - два факта.
1. сайт на народе
2. кадастр, в части разрешенного использования - сельхоз
http://newstars09.narod.ru/map.html/kadastr.jpg

может кто знающий пояснить, что за зверь такой - ИЖС с сельскохозяйственным использованием?

Загадочного в Новом созвездии:
место просто супер удобное, выходы на тракты тюменский, режевской, челябинский, россельбан и пр.
удаление от центральных районов города минимальнейшее,
опять же земля дешевле не бывает и без подряда, и электричества аш 15кВт, и ГРП рядом, лес кругом, даже водоемы небольшие
все колосится: забор строится, охранники в будке завелись
ну все условия хорошо отстроиться
в минусах близость тюменского тракта (шум, загазованность) и отсутсвие серьезного водоема, ну с другой стороны тюменского тракта живут же люди в Долинке и Семи ключах.
нет инфраструктуры, ну да многим она и ненужна

Но при этом: сайт на народе, обсуждений бурных нет, нет ажиотажа и очереди на покупку земли, кдастровый план от другого участка, непонятно, что с подключениями к сетям, про взносы не пишут и т.д.

Доброго всем времени суток! Имеется земельный участок под ИЖС площадь 15 соток, 40км от Екатеринбурга по московскому тракту, в черте города Ревда. Экологически читый район под застроику котеджного поселка. Газ, электричество рядом. Имеются не подалеку прод.магазины, детский сад, школа, представительство УГТУ-УПИ. От города 5минут по асфальту. Участок ровный без насождений. Рядом сосновый лес. стоимость 750 000.

Продам или поменяю!!!!!! Жду ваших предложений в личку!
Благодарю за внимание.

:lol: реальная цена 300
а так в бан пора

Администрация Ревды продает участки в собственность 250-300 тыс. руб. Никто не берет....

ребята, не партесь вы, если есть лишние деньги -покупайте хотя бы не в растущем а в чем нибудь более цивилизованном месте. Извините коненчо, пишу под кокуром (Вино крымское, а не то что некоторые подумали), поэтому за орфографию не ручаюсь.
За 90-100 тыров /сотка вполне реально купить участок в цивилизации-Сысерть, Кашино.А Первомайский , Октябрьский- вообще 50-60 т./сотка.Я когда себе искал, меня Челябиснкое направление интересовало в первую очередь, но ездил и в Косулино, растущий, Прохладный, Бобры, Арамиль, Шайнодурово, Октябрьское, Верх Сысерть, Кашино, Сысерть естно. После таких поездок- а я осмотрел около 30-40 участков точно, я напроч отмел все кроме кашино и сысерти, ибо в Арамиль- ну просто проездной городок, остальное- дачные поселки, где че надо- падай в авто и едь до ближайшей цивилизации, по другому не назовешь. Ну и ценник 150 за сотку я изночально считал считал неадекватным, о чем и говорил продаванам,:-) Ибо кто ищет-тот всегда найдет .В газеты мыльте объявы и смотрите, смотрите.В риелтерами ваще лучше не связываться, накидывают 300-500 тыс на участко в легкую и ничего не решают, на уступки не идут.


Ок, ждем отчет


1.Сайт на народе- сразу же- бегите от туда на пятой передаче, я щас за сайт с доменом .ru плачу 900 руб в ГОД. Еще инфа нужна?
2.ИЖС с сельхоз использованием- такой не встречал.Чтобы дом посторить и зарегить надо-1. Категория земель:Земли населенных пунктов.2Назначение земель:Под Индивидуальное строительство либо Личное подсобное хозяйство . Всё остальное- сельхозназначение, дачное хозяйство, садовое хозяйство- в топку, ну либо стройтель на свой страх и риск что снесут в любой момент.


По этим признакам уже можно сразу отметать эти варианты, да и вы хотите потом платить по 5-7 тыров/мес за охрану, уборку территори (ну еще ченидь придумают) ? Я лично нет.


В черте этого города, по умолчанию, не может быть экологически чистый район ( ну если тока читый :-) ) Или СУМЗ и ЗММЗ уже закрыли? ай яй, не хорошо обманывать...

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 21:26]

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 22:22]

Не ИЖС, а земли поселений (на сайте так написано, по карйней мере).

Лично мне эти минусы перевесили все плюсы, когда съездил на место, реально там довольно шумно, относительно тихо только на самых дальних от тракта местах, а они раскуплены или зарезервированы, наверное, еще до начала рекламы.
Это, как мне кажется, и есть причина отсутствия ажиотажа и активных обсуждений. Ну и еще

Поскольку для дачи - несколько шумноватое место, а для постоянного проживания - инфраструтктуры нет.

там же написано - никакого ИЖС
земли населенных пунктов
вид использования сельхозназначения
что сложного то - дачу строить можно

Ну вот взял дешево , а теперь вопросы задаешь :
Мировой кризис (ЛС) (О пользователе)
Дата: 30 Мар 2010 22:58

Вроде дают ТУ на 10 кВт, 380В, че потом то еще -много делать? кто делал- отпищитесь плиз. Можно ли самому или проще местным "присоскам" денег отдать? А то электричество хотелось бы уже щас

сначала надо решить что ты купил за эти деньги ( в смысле сетей) а потом считать дорого или дешево.
Походишь полгода с бумажками,потом принеешь все что нужно , тебе скажут потом что нет технчической возможности. Потом скажут плти еще 200 тыс на ТП и модернизацию сетей и будет тебе 15 кВт, которые ты и так по 334 можешь за 550 руб получить ( если менее 300м и наличии техвоможностей) . Люди вон с бумажкам полтора года там правду ищут - потому и избаввились от своего участка за 85

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 22:07]

уважаемый, вы палникс свой продаете успешно? дак и занимайтесь этим, че вы лезите к людям со своими советами? мне хоть 10 кВт дают, и я не за 550р. , дак за 30 т.р. их получу, а вы болото продаете в палниксе по 250 за сотку- очереди есть?Можно я займу, оставте мне парочку.

В этом посте уважаемый это Вы людям советовали покупать дешево ( см выше и настаивали на своей правоте) но не рассказали почему Вы сторговались дешево. в соседнем форуме Вам же и разъяснили все проблемы ,связанные с прибретенным участком, о том что люди рядом полтора года строят без электричества , Что наличие бумажек и постановлений не означает наличие инженерии. Я только еще раз скажу что загородное жилье не может быть дешевым априори. И не надо обижатся . Если должен газ стоить 300 тыс на участок - столько он и будет стоить, стоит электричество -230 тыс на 1 участок - столько оно Вам и обойдется - и не Важно есть эти цены в цене участка или достаются потом - цена 10 соток для ИЖС с сетями не будет стоить дешевле 1 млн руб.

Сегодня посмотрели еще один участок в Растущем.Есть" подводные камни" по подключению к газу.Спрашиваю риелтера:" где газовая ветка?" Говорит:"Через дорогу вдоль участка проходит" Я: " А разрешение на подключение газа разве дадут с соседней улицы если подключатся к коммуникациям.Например: в населен.пункте имеется две паралельные друг другу улицы (под названием Белая и Красная) Сам дом расположен по ул.Белая а за домом имеется огород( который хози размежевали и продают ) Соответственно возникли литеры(А и Б).Покупателей ориентируют на ул.Красную и рекомендуют смотреть участок именно с этой улицы.И по газу тоже показывают магистраль проходящую по ул.Красная.Это полный п.....ц. Участок с адресом-ул.Белая 9Б а риелтер утверждает что подключение по газу возможно по ул.Красная ( с другой совсем улицы хотя и проходящей параллельно той на которой участок) И еще спросили у риелтера:" А где участок под литером А?" Риелтер:" Я не знаю" Так и не показал нам его на бумаге. Что-то все как-то мутно блин.

А вот здесь отвечу пожоще - не путай кислое с пресным если нет в голове масла.


[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 23:34]

Очень внимательно смотрите на ТУ , в них поставщик газа должен указать точку подключения, ссылку на проект и гидравлический расчет объема подачи газа в м куб в час .обязательно на ТУ должно быть согласование с собственником сетей. Наличие жолтой трубы еще не означает что газ удет именно на этом участке . Для примера - у нас на границе поселка труба проходит прямо по границе садов и раньше многие продавц садов так и писали - газ рядом . Но газа у них никогда с этой трубы не будет без согласия собственника труы и утвержденного Екатеринбурггазом ГИДРАВЛИЧЕСКОГО РАСЧЕТА.

wws
Похоже, в теме:"Похвастаюсь немного Палниксом.." после нападок живущих там людей ( Макса и дамы которая "попала" по оформлению документов в собственность) Вам ,мягко говоря, не совсем приятно стало общаться и Вы теперь в этой теме решили рекламировать Палникс? Успокойтесь право уже.Все и так уже давно все поняли, прочитав созданную Вами же тему про Палникс.А в этой будет дубль два-
( Вас опять пошлют подальше с Палниксом) :-D

Написал много в ответ , потом подумал. зря .стер.
вспомнил поговорку. Отвечу одно - Палникс в такой рекламе не нуждается. У него и так все хорошо . У меня не очень .поэтому здесь пытаюсь умничать.Хотел объяснить чтотакое земля за 85 и что такое за 500.И что такое земельные отношения, сети, ТУ и прочее Понял что не поймут. Извините.



[Сообщение изменено пользователем 01.04.2010 23:35]

Да какие ТУ если продается "голый" земельный участок без строений на нем. Продается под литером( уже было мной ранее написано).Жили хози жили.Потом в один момент им " стукнуло" что 25 соток это для них много."Попелили" огород на три участка.Себе оставили 10 соток.Соседу продали 5 соток и 10 соток выставили на продажу.Вот и все.Строение(дом) находится только на участке хояев.Остальные два участка- без построек вообще.

если участок в сосбственности то межевать, кадастрировывать и продавать :-D
вопрос к покупателю- что он там будет строить? Дом на ПМЖ ? Дачу ?
если Дачу то поф г- електричество от соседей на отдельный счетчик - до 15 кВТ письмо в сетевую компанию по 334 постановлению и все. Топить дровами углем солярой .Стомость 10 соток - 500 тыс максимум .сэкономленные деньги потрать на пробивание газа и дстаточного электричества.