Ищу землю под ИЖС
d
d2-d4
Я же не просто кусок земли продаю, а еще и дом в котором можно жить + постройки
Постройки с домом я конечно не видел, поэтому не буду делать никаких окончательных выводов.
l
lemeh_as
Аборигены купят, уже начали ходить присматриваться, осенью мужик один предлагал обмен на 1-кв квартиру там же - а мы раздумывали продавать или нет. Кстати там улица тупиковая (5 домов) в закутке получается, а рядом еще два участка с домами продают (только подороже), ток вот можно купить больше половины улицы.
d
d2-d4
Можно в личку существенные условия?
Я уже ранее писал земля в Тюмени
Если существенное условие номер один для Вас приемлимо, то контакт отправляйте мне в личку - будем дальше разговаривать.
Е
Ешка помоешная
Если существенное условие номер один для Вас приемлимо, то контакт отправляйте мне в личку - будем дальше разговаривать.
Да, уже видел, спасибо!Не туда
b
b
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
сотка 35т.р., подробности в личку, ТОРГ!
[Сообщение изменено пользователем 05.02.2010 13:38]
A
AnriHiMan
[Сообщение удалено пользователем 05.02.2010 17:28]
h
holger
Дорога на Двуреченск (ул. Краснодеревцев) слева или справа от Кузнечной на данной схеме?
b
b
справа
A
AnriHiMan
Нуу так, че участок то нашел или нет? А то забирай мой!!!!
g
glors
Есть участок под ИЖС В центре Арамиля: 12 соток. Газ по участку. Электричество. Центральный водопровод. С подрядом.
Нужно Ваше мнение по моему предложению: в чем "+" и "-" для клиента????
Мое предложение следующее:
Есть несколько проектов домов до 220 м2. Проекты можно изменять и дополнять. Дома можно посмотреть.
Есть свой конструктор и архитектор и интерьерщик.
Есть готовые дома ( фото ).Опыт - 7 лет.
С меня: строительсво под ключ. ввод в экспуатацию. подключение к сетям. прект дома. интерьеры. отделка - заехал и живи.
Так же: геология участка.
Так же: страховка строения.
Так же: гарантия.
Материал стен: кирпич+утепление+декоративная штукатурка или
газоблок + утепление+декоративная штукатурка.
Перекрытия: ж\б
Кровля: чердачная или мансардная.
Сети: по проекту под ключ.
Платежи : равными долями по договору ( стоимость земли здесь же): земля получается, что оплачивается в рассрочку.
Формы оплаты: 100% или 50% недвижимость клиента + 50% деньгами. Сроки и материалы: согластно проекта и договора.
Стоимость строительства - 32 000 руб\ м2.
Ваше мнение, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!
Нужно Ваше мнение по моему предложению: в чем "+" и "-" для клиента????
Мое предложение следующее:
Есть несколько проектов домов до 220 м2. Проекты можно изменять и дополнять. Дома можно посмотреть.
Есть свой конструктор и архитектор и интерьерщик.
Есть готовые дома ( фото ).Опыт - 7 лет.
С меня: строительсво под ключ. ввод в экспуатацию. подключение к сетям. прект дома. интерьеры. отделка - заехал и живи.
Так же: геология участка.
Так же: страховка строения.
Так же: гарантия.
Материал стен: кирпич+утепление+декоративная штукатурка или
газоблок + утепление+декоративная штукатурка.
Перекрытия: ж\б
Кровля: чердачная или мансардная.
Сети: по проекту под ключ.
Платежи : равными долями по договору ( стоимость земли здесь же): земля получается, что оплачивается в рассрочку.
Формы оплаты: 100% или 50% недвижимость клиента + 50% деньгами. Сроки и материалы: согластно проекта и договора.
Стоимость строительства - 32 000 руб\ м2.
Ваше мнение, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!
w
wws
Стоимость строительства - 32 000 руб\ м2.
еще раз проверьте
сюда входит :
1.з.у. в собственности ? 12 соток
2.Газ -сколько м куб ? до участка ТУ или уже до котла???
3.Электричество сколько кВТ до куда??? до узла учета???
4.Водопровод центаральный - врезка входит??
5. Водоотведение куда??? кто делает врезку или выгреб ???
6.Коробка дома с фасадом и кровлей ( какая кровля ? мталлочерепица или натуральная ?)
7. ОКНА ,двери ?
8.Оплата - 100 % ??? как отвечаете за срыв сроков и качество подрядных работ???
9.Что такое под ключ??? чистовая или черновая отделка ? оборудование - отопление , водопроод , каналья, электричество внутреннее - все дополнительно:?????
10. если нет пункта 9- то что такое ввод в эксплуатацию???
В принципе цена адекватная ЕСЛИ на все вопросы отвечено ДА и все пункты Вы берете на себя .
Итого дом в 250 м кв - за 8 млн в арамиле.
К примеру в Палниксе таунхаус в 240 м кв на участке в 6-8 соток с леском , но без пунктов 10. и 9. уже готовый стоит 9,5- 10 млн
d
d2-d4
Стоимость строительства - 32 000 руб\ м2.
Ваше мнение, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!
Ваше мнение, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!
Насколько я понимаю Вы автор темы о строительстве дома в саду....
и себе построили такой же дом за 10 000 руб\м2.
Поэтому моё мнение - Вы сильно завышаете цену.
d
d2-d4
Поэтому моё мнение - Вы сильно завышаете цену.
В свою очередь, я хотел бы знать есть ли желающие инвестировать по 15 000 руб/м2
в благоустроенное жилое помещение 30-40 метров с отдельным входом, в малоэтажном жилом доме.
h
holger
благоустроенное жилое помещение 30-40 метров с отдельным входом, в малоэтажном жилом доме.
Это что оно такое, где и зачем?
h
holger
К примеру в Палниксе таунхаус в 240 м кв на участке в 6-8 соток с леском , но без пунктов 10. и 9. уже готовый стоит 9,5- 10 млн
Рассмотреть подробнее по пунктам, безусловно, будет не лишним.
Но давайте не бум приводить цыфры с одного из самых дорогих котт. поселков города, ым? Не показатель, потому, что, абсолютно.
w
wws
Но давайте не бум приводить цыфры с одного из самых дорогих котт. поселков города, ым? Не показатель, потому, что, абсолютно.
я подсчитал предлагаемую стоимость объекта в арамиле не построенную еще к тому же и объект в г Екатеринбурге коттеджном поселке той же площади. Вывод не в сторону цены предлагаемой автором .
ИМХО цена в арамили должна быть не более 28 000 - такая же как и у жлых домов в этом городе
g
glors
еще раз проверьте
сюда входит :
1.з.у. в собственности ? 12 соток - да
2.Газ -сколько м куб ? до участка ТУ или уже до котла??? - по проекту с подключением: заехал и живи.
3.Электричество сколько кВТ до куда??? до узла учета??? - по проекту с подключением: заехал и живи.
4.Водопровод центаральный - врезка входит?? - либо центральный либо скважина в котельной. под ключ.
5. Водоотведение куда??? кто делает врезку или выгреб ??? - автономная очистная бетонная, работает без эл.ва. или выгреб. под ключ.
6.Коробка дома с фасадом и кровлей ( какая кровля ? мталлочерепица или натуральная ?) - металлочерепица
7. ОКНА ,двери ? - КВЕ 3-х камерн.+ двери металлические до 15 000 р.
8.Оплата - 100 % ??? как отвечаете за срыв сроков и качество подрядных работ??? - заключаем договор частного лица с частным лицом - так надежней: каждый отвечает своим имуществом.
9.Что такое под ключ??? чистовая или черновая отделка ? - отделка чистовая ( по проекту) + полы и стены с финишной отделкой. Без потолка ( гипс или натяжные или штукатурные выбираете сами)..
оборудование - отопление , водопроод , каналья, электричество внутреннее - все дополнительно:????? - все под ключ с прокладкой всех сетей - по проекту. Котел и бойлер - "Нева" с гарантией. Радиаторы - отечественные аллюминевые или финские стальные.
10. если нет пункта 9- то что такое ввод в эксплуатацию??? - ввод - это оформление всех документов по строительству и по подключению к инженерным сетям.
В принципе цена адекватная ЕСЛИ на все вопросы отвечено ДА и все пункты Вы берете на себя .
Итого дом в 250 м кв - за 8 млн в арамиле.
К примеру в Палниксе таунхаус в 240 м кв на участке в 6-8 соток с леском , но без пунктов 10. и 9. уже готовый стоит 9,5- 10 млн
- да я в курсе. И ТАМ ЕСТЬ СОСЕДИ ЗА СТЕНКОЙ..сюда входит :
1.з.у. в собственности ? 12 соток - да
2.Газ -сколько м куб ? до участка ТУ или уже до котла??? - по проекту с подключением: заехал и живи.
3.Электричество сколько кВТ до куда??? до узла учета??? - по проекту с подключением: заехал и живи.
4.Водопровод центаральный - врезка входит?? - либо центральный либо скважина в котельной. под ключ.
5. Водоотведение куда??? кто делает врезку или выгреб ??? - автономная очистная бетонная, работает без эл.ва. или выгреб. под ключ.
6.Коробка дома с фасадом и кровлей ( какая кровля ? мталлочерепица или натуральная ?) - металлочерепица
7. ОКНА ,двери ? - КВЕ 3-х камерн.+ двери металлические до 15 000 р.
8.Оплата - 100 % ??? как отвечаете за срыв сроков и качество подрядных работ??? - заключаем договор частного лица с частным лицом - так надежней: каждый отвечает своим имуществом.
9.Что такое под ключ??? чистовая или черновая отделка ? - отделка чистовая ( по проекту) + полы и стены с финишной отделкой. Без потолка ( гипс или натяжные или штукатурные выбираете сами)..
оборудование - отопление , водопроод , каналья, электричество внутреннее - все дополнительно:????? - все под ключ с прокладкой всех сетей - по проекту. Котел и бойлер - "Нева" с гарантией. Радиаторы - отечественные аллюминевые или финские стальные.
10. если нет пункта 9- то что такое ввод в эксплуатацию??? - ввод - это оформление всех документов по строительству и по подключению к инженерным сетям.
В принципе цена адекватная ЕСЛИ на все вопросы отвечено ДА и все пункты Вы берете на себя .
Итого дом в 250 м кв - за 8 млн в арамиле.
К примеру в Палниксе таунхаус в 240 м кв на участке в 6-8 соток с леском , но без пунктов 10. и 9. уже готовый стоит 9,5- 10 млн
еще раз проверьте
сюда входит :
1.з.у. в собственности ? 12 соток
2.Газ -сколько м куб ? до участка ТУ или уже до котла???
3.Электричество сколько кВТ до куда??? до узла учета???
4.Водопровод центаральный - врезка входит??
5. Водоотведение куда??? кто делает врезку или выгреб ???
6.Коробка дома с фасадом и кровлей ( какая кровля ? мталлочерепица или натуральная ?)
7. ОКНА ,двери ?
8.Оплата - 100 % ??? как отвечаете за срыв сроков и качество подрядных работ???
9.Что такое под ключ??? чистовая или черновая отделка ? оборудование - отопление , водопроод , каналья, электричество внутреннее - все дополнительно:?????
10. если нет пункта 9- то что такое ввод в эксплуатацию???
В принципе цена адекватная ЕСЛИ на все вопросы отвечено ДА и все пункты Вы берете на себя .
Итого дом в 250 м кв - за 8 млн в арамиле.
К примеру в Палниксе таунхаус в 240 м кв на участке в 6-8 соток с леском , но без пунктов 10. и 9. уже готовый стоит 9,5- 10 млн
сюда входит :
1.з.у. в собственности ? 12 соток
2.Газ -сколько м куб ? до участка ТУ или уже до котла???
3.Электричество сколько кВТ до куда??? до узла учета???
4.Водопровод центаральный - врезка входит??
5. Водоотведение куда??? кто делает врезку или выгреб ???
6.Коробка дома с фасадом и кровлей ( какая кровля ? мталлочерепица или натуральная ?)
7. ОКНА ,двери ?
8.Оплата - 100 % ??? как отвечаете за срыв сроков и качество подрядных работ???
9.Что такое под ключ??? чистовая или черновая отделка ? оборудование - отопление , водопроод , каналья, электричество внутреннее - все дополнительно:?????
10. если нет пункта 9- то что такое ввод в эксплуатацию???
В принципе цена адекватная ЕСЛИ на все вопросы отвечено ДА и все пункты Вы берете на себя .
Итого дом в 250 м кв - за 8 млн в арамиле.
К примеру в Палниксе таунхаус в 240 м кв на участке в 6-8 соток с леском , но без пунктов 10. и 9. уже готовый стоит 9,5- 10 млн
g
glors
Насколько я понимаю Вы автор темы о строительстве дома в саду....
и себе построили такой же дом за 10 000 руб\м2.
Поэтому моё мнение - Вы сильно завышаете цену.
и себе построили такой же дом за 10 000 руб\м2.
Поэтому моё мнение - Вы сильно завышаете цену.
Во-первых, я Вашу зарплату не считаю ( А это все таки моя работа).
Во-втоых - у меня цена -без стоимости земли и всех инженерных сетей и у меня нет пока ни какой внутренней отделки. Так что возьмите калькулятор и прикиньте.
А по стоимости - предлагайте свои услуги по Вашей цене и обосновывайте!
Все же просто если сесть и тщательно все прикинуть.
g
glors
Земля по чем за сотку? и где в ценре по какой улице?
Земля отдельно не продается! За новостройками.
d
d2-d4
Это что оно такое, где и зачем?
Ну его ещё нету - строить надо... "где?" - за городом (участок правда уже есть)... "зачем?" - если кому-то надо, от он сам знает зачем. Вообще я всегда считал, что жилые помещения предназначены для жилья, потому что и сам в них жил и живу.
h
holger
"зачем?" - если кому-то надо, от он сам знает зачем. Вообще я всегда считал, что жилые помещения предназначены для жилья, потому что и сам в них жил и живу.
Так Вы слона не продадите.
g
glors
я подсчитал предлагаемую стоимость объекта в арамиле не построенную еще к тому же и объект в г Екатеринбурге коттеджном поселке той же площади. Вывод не в сторону цены предлагаемой автором .
ИМХО цена в арамили должна быть не более 28 000 - такая же как и у жлых домов в этом городе
ИМХО цена в арамили должна быть не более 28 000 - такая же как и у жлых домов в этом городе
Да, надо подумать по цене в обе стороны.
Просто интересно работать за реальную прибыль, а не за "спасибо друг". Да еще - у жилых домов нет участка и нет отличной финишной отделки по проекту по Вашему желанию! Обычно за свои " хотелки" люди должны платить. Тем более я не предлагаю Вам проект из интернета.. а именно проект по Вашему желанию с обсуждением с архитектором.
g
glors
В свою очередь, я хотел бы знать есть ли желающие инвестировать по 15 000 руб/м2
в благоустроенное жилое помещение 30-40 метров с отдельным входом, в малоэтажном жилом доме.
в благоустроенное жилое помещение 30-40 метров с отдельным входом, в малоэтажном жилом доме.
Это офис?
С финишной отделкой с планировкой как мне надо? И сдачей через год без рисков? И ВЫ лично по договору отвечаете своим иммуществом за сроки и качество работ? Тогда я согласен - скидывайте договор на 200-250 м2.
d
d2-d4
Во-первых, я Вашу зарплату не считаю ( А это все таки моя работа).
Это я просто, прикинул себя в качестве заказчика на то, что Вы предлагаете... ну и попробовал подсчитать Вашу зарплату (в первом приближении), решил что дорого...и написал своё мнение (как Вы и просили)
Ваше мнение, пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.