похвастаюсь немного Палникс

Да мне вообще по барабану, сумел заработать молодец.
Просто в недвижке я не случайный человек, поражают цены, а не заработки. Земля не должна столько стоить. Караси, да Палниксы нашли свою аудиторию и нишу. Скажите честно, вот есть участки действительно хорошие в первой очереди, рядом с озером, а остальные на задах ничего примечательного в них же нет. За что платить такие деньги, за то что примыкают к Элите?

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2009 15:26]

на мой взгляд - перспективное и интересное решение для современного поселка. Не все же "пряничные" домики из детских сказок строить!
Я бы был не против в таком доме жить!


а можно еще примеров вашего видения побольше выложить? вид улицы с уровня тротуара, например? или где можно поподробнее посмотреть?

у меня целый диск с видами но акждый по 3-5 мегов


значит Вы знаете ,что тольо входная цена аренды земли ( голой) в черте г Екатеринбурга близка к 1000 руб за метр ( я все затраты считаю) ну и дальше прямые затраты на освоение . Ведь не просто так не смогли потянуть инженерку десятки поселков. Один коллектор канализационный от Палникса до Широкой речки обходится в 40 млн руб. а строительство газопровода высоого давления ? . а взнос в благоустройство города? А еслиб это все на себя взял город то наверно бы цена была бы другой

Согласен канализация дорогое удовольствие, может ямы выгребные было проще сделать?
А сколько составляют сейчас ежемесячные платежи в среднем владельца коттеджа на всё содержание поселка и с газом и электричеством? Цена проживания?

я уже писал , то что есть для жителя 1 очереди Палникса на сегодняшний день из расчета коттеджа 250 м кв -
1) оплата услуг ТСЖ ( уборка улиц, ТБО, содержание дорог и озер, детсrой площадки и прочее , охрана и аппарат ТСЖ)-5300 руб
2) газ зимой 1300 руб , летом 300
3) Элетричество от 500 руб
4) вывоз ЖБО ( 10 куб) - 1000 руб.
Итого в месяц - от 7100 до 8200

сравнимо с квартирой в приличном доме

пока ;-)

это как? Если есть центральная каналья?

в 1 очереди либо выгреба либо локальные очистные
ЖБО во 2 очереди , где централизованное водоотведение по тарифам Водоканала

Я за 2-комнатную квартиру в нормальном доме 4 тыщи в месяц летом плачу, зимой около семи. А тут тебе целый коттедж :-) Хорошо устроились!

Ну вот мы выполнили просьбу Администрации города и в 2009 году ввели в эсплуатацию еще 15 930 м кв жилых домов в коттеджном поселке Палникс . В том числе 10 секций сблокированных домов в квартале Дарьинский

Почему цены не падают, как в остальных КП?

почему цены на икру не падают???
потому что ее мало производит рыба !!!!!! :-)
есть ли еще предложения по земле с таими условиями :
1) надежный застройщик ( 17 лет )
2) вменяемые инвесторы ( не высасывают деньги а дают на освоение)
3) черта города Екатеринбурга ( 14 км от центра и 5 от Меги)
4) наличие мощностей по газу и Электричеству
5) грамотное проектирование территории и мелиорация .
6) действующая УК
7) в 2 очередях - на 66 Га порядка 200 построенных и 150 жилых домов
8) желание строить дальше

В себя ассоциируете с икрой на фоне других продуктов. Да дорого нынче чёрная икра, но и едят её единицы.

К икре не равняйте, красная икра в цене упала, в этом году рекордный улов ( хотя есть мнение,что владивостокские барыги с машин на икру пересели), сейчас красная икра за кг менее 1000рублей стоит.

:-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-)

а улицу рублевскую можете продлить, а я покупашек подтяну

вы правда всех держите за лохов?

Думаете они и есть администрация? :-D
У меня вопрос к wws : Сколько себестоимость м2. дома и земельного участка с инженеркой, скажем 15 сот, при освоении подобного участка? ::
I. Сведения о предметах торгов

1. Лот № 134 - право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства в городе Екатеринбурге, поселке Широкая Речка Чкаловского района площадью 23125 кв.м. Местоположение: земельный участок расположен в южной части кадастрового района «Екатеринбургский». Границы участка: координаты X - 21215,1855; 21247,7629; 21355,2663; 21369,4452; 21395,5004; 21407,4570; 21408,7709; 21443,9371; 21428,0600; 21424,3728; 21326,4700; 21326,1628; 21303,3271; 21294,3846; координаты Y - 33562,2115; 33568,0817; 33586,9297; 33598,1823; 33593,3273; 33609,4486; 33618,7726; 33673,6456; 33681,9600; 33683,8909; 33735,1600; 33735,3209; 33747,2793; 33743,4383. Кадастровый номер участка 66:41:0000000:632. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка - для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства.

Ограничения использования земельного участка, обременения земельного участка - в соответствии с документацией по земельному участку и действующим законодательством Российской Федерации.

Срок аренды земельного участка - десять лет.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка - 4 230 000 (четыре миллиона двести тридцать тысяч) руб.

Размер задатка - 846 000 (восемьсот сорок шесть тысяч) руб.

Шаг аукциона - 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.

Основание проведения торгов - Постановление Главы Екатеринбурга от 25.12.2007 № 5955.

Почему его в который раз никто не купил?

даже мысли подобной не было...


по поводу данного кп,разгонять не буду,тк нет желающих купить там,а куча избавиться то этой кабалы

2,3 Га ,газа нет- добавте к 4 млн 15 млн ГРП + газопровод
электричества нет - 10 млн ТП + Кабель, дороги и прочее - 15 % территории + дороги 5 млн ИТОГО - 35 млн / 20 участков по 10 соток - 1, 8 млн себестоимость 1-го десяти соточного участка . Считайте и покупайте

внимательно посмотрите что такое КОТ - это не строительство домов а только инженерки.

Спасибо, в общих чертах понятно, думал ТП и ГРП подешевше, но это в области видимо дешевле обойдется.. .
А то что на торгах в Полеводстве и Г. Щите народ реально по 13 соток покупает, тоже совсем без сетей?

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2009 10:56]

живут же люди в деревнях и без сетей , и электричество всего 6 кВТ .
сегодня ездил смотрел медный -2 - тоже ничего нет , ни газа ни чистки дорог ни освещения , дороги узкие 2 машинам не разъехаться , но есть много хороших построенных кирпичных домов, есть хорошие коттеджики, но отопление либо электричество либо дрова с углем. один хозя сказал что недорого,всего 4-6 тыщ.
Интересно - есть жилые дома крузаки рядом стоят - на электричестве , а рядом забитые сваи поросшие деревьями,есть ощущение заброшенности после снегопада - дороги не чищеные и кругом столбы столбы.. .
Если Администрацияя пробьеи финансирование строительства туда сетей , А по слушаниям все про все надо 1-2 млрд на 5 лет, то место не плохое . гектаров 300 от Чусовского тракта до дороги на медный .Кстати от Палникса туда будет дорога - ул. Верхнемакаровская и газ оттуда наверно потянут.

так то это ваще умора, если действительно этот чел - хозя всего, что там есть в Палниксе, давным-давно долларовый миллионер, подикась, и беседует на равных с местными босяками, топчущими клаву в съемных хрущах. Кто-то здесь угорает от хохоту, по-любому.

Да уж, тоже знаю одного - котел на соляре, дом 300 м.. жеесть