похвастаюсь немного Палникс
w
wws 
12:49, 01.12.2009
Может лучше Вам - в правильное место писать свой типаНЕпиар? Например в профильный раздел "общение соседей"?
вот это уже тонкий юмор . спасибо.
знаете же что жители Палникса и будущие покупатели в инет и форумы не ходят Е1
[Сообщение изменено пользователем 01.12.2009 14:13]
w
wws
13:04, 01.12.2009
почему название такое странное ПАЛНИКС? И что оно значит7
теперь когда целый микрорайон носит это название ( ну как химмаш например) можно рассказать , что это имя придумано еще в 1992 году и никакого отношения прибалтике не имеет , собственник фирмы решил назвать свое строительное предприятие, строящие инженерные коммуникации , дома и гидротехнические сооружения в честь своих детей , добавив в конце сокращенное слово (С )троители. Фирма получилась успешная и теперь благодаря ей и существует коттеджный поселок.
13:16, 01.12.2009
собственник фирмы решил назвать свое строительное предприятие, строящие инженерные коммуникации , дома и гидротехнические сооружения в честь своих детей
Как на Руси получается Барин(собственник фирмы) своей деревне холопов название дал. Может им еще и фамилии присвоит?
ладно что хоть не в честь собаки назвали а то был бы
Шарикс или Мухтарск какой нибудь
Шарикс или Мухтарск какой нибудь
w
wws
13:52, 01.12.2009
Шарикс или Мухтарск какой нибудь
екатеринбург и свердловская областьтоже не в честь реки назван
17:13, 01.12.2009
знаете же что жители Палникса и будущие покупатели в инет и форумы не ходят Е1----
дремучие такие?или им некогда им надо все время думать где достать денег-что бы достроить свой домик в Павло-Николаевске(кстати лучше звучит.И буквы С не надо :-) ) мне скидка будет 150% на землю там? :-)
дремучие такие?или им некогда им надо все время думать где достать денег-что бы достроить свой домик в Павло-Николаевске(кстати лучше звучит.И буквы С не надо :-) ) мне скидка будет 150% на землю там? :-)
w
wws
09:24, 02.12.2009
дремучие такие?или им некогда им надо все время думать где достать денег-что бы достроить свой домик в Павло-Николаевске(кстати лучше звучит.И буквы С не надо ) мне скидка будет 150% на землю там?
я про то что из 123 покупателей ни один не читал Е1
ну и поупатели 3 очереди тоже не читает наш форум. Вот у нас писателей точно денег нет на Палникс - если тольо земля под 3,5 + доми за 5 = 8,5 млн . думаю что нам полдня сидящим в Инете стока не заработать .
И зачем Вам скидка на землю?? на дом то скидок не будет, а уж на платеж ежемесячный в 7-8 тыс.
Д
Дикий Мужчина 
10:04, 02.12.2009
Вадим,
это какой площади?
у меня братец интересуется..точнее жена его хочет к вам переехать :-)
8,5 млн
это какой площади?
у меня братец интересуется..точнее жена его хочет к вам переехать :-)
10:10, 02.12.2009
Вот у нас писателей точно денег нет на Палникс
Цены необосновано задраны. Очень толковая маркетинговая политика.
w
wws
10:41, 02.12.2009
Цены необосновано задраны
мне очень не нравиться слово задрали
вот когда продали первые 5 участков по 280 тыс за сотку , собственнии принимают решения - поднять до 300 , если в течении первых 10 дней продаж поступило аж 15 заявок на 10 участков ( люди хотят жить или в лесу или у озера ) то Вы ,наверно более умный маркетолог чем я , раз считаете что цены задраны и не обоснованы.Но смею Вас уверить что на этап освоения и на строительство инженерки мы не берем денег со стороны .
ИМХО что пока есть желающие жить в палниксе и имеющие при этом достаточные средства для этого - цены должны расти /
w
wws
10:46, 02.12.2009
Кирилл это участок примерно в 11 соток и домик в 200 кв метров под чистовую отделку
из них 3.3 млн - инженерка, кирпичный дом с окнами и фасадом , сважина, выгреб и забор ( в среднем 20-25 тыс за м кв ) , реально срок для заезда дом - год- полтора
из них 3.3 млн - инженерка, кирпичный дом с окнами и фасадом , сважина, выгреб и забор ( в среднем 20-25 тыс за м кв ) , реально срок для заезда дом - год- полтора
11:17, 02.12.2009
то Вы ,наверно более умный маркетолог чем я , раз считаете что цены задраны и не обоснованы.
Грамотная раскрутка проекта слов нет. Но реальные затраты на освоение земли не сопостовимы с рыночной ценой. Сотка этих денег не стоит. Здесь играет престиж, ажиотажный спрос, а красивых мест у нас много и у озера и у речки но не за эти деньги.
w
wws
11:29, 02.12.2009
Но реальные затраты на освоение земли не сопостовимы с рыночной ценой
Вот здесь поспорю
давайте подсчитаем
1) приобретение права аренды -
2) проекты -
3) отсыпка и выторфовка
4) озеро
5) ГРП и газовые сети и мощности - 300 куб в час
6) ТП и электросети до ШР и мощности - 1120 кВТ
7) ограждение
8) НЭС
9) дороги в асфальте
из 12 Га - на земельные участи приходится 8,2 Га
примерные расходы составляют порядка 100 млн .
ну а садоводы , которые вокруг палникса продают участки в 4-6 соток без дорог,газа элетричество с хилым домиком и теплицей за 1,5- 2 млн .??? здесь у Вас вопросов нет ??? и ведь покупают
И ведь Вы правильно назвали слово РЫНОЧНАЯ ЦЕНА
солько дают денег за товар - такова и справедливая цена .
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2009 11:31]
> ИМХО что пока есть желающие жить в палниксе и имеющие при этом достаточные средства для этого - цены должны расти
Дык говорили вроде уже на эту тему. Шальные деньги всегда найдутся . А на 8.5 млн я бы лучше на отшибе построил для себя каменный дворец с автономными системами жизнеобеспечения
Дык говорили вроде уже на эту тему. Шальные деньги всегда найдутся . А на 8.5 млн я бы лучше на отшибе построил для себя каменный дворец с автономными системами жизнеобеспечения
11:40, 02.12.2009
1ГА-100 соток, 12ГА -1200 соток
100млн.руб/1200 соток=83 т.руб сотка
300 т.р./сот-83т.р/сотка=217 т.р.прибыль с сотки. Может я не прав, наценка мальнькая? 100 т.р. сотка реальная цена.
А садоводы на Вас насмотрелись вот и загнули цены.
Да рынок у нас нецивилизованый, грамотные ребята ВЫ, молодцы.
100млн.руб/1200 соток=83 т.руб сотка
300 т.р./сот-83т.р/сотка=217 т.р.прибыль с сотки. Может я не прав, наценка мальнькая? 100 т.р. сотка реальная цена.
А садоводы на Вас насмотрелись вот и загнули цены.
Да рынок у нас нецивилизованый, грамотные ребята ВЫ, молодцы.
w
wws
11:48, 02.12.2009
1ГА-100 соток, 12ГА -1200 соток
100млн.руб/1200 соток=83 т.руб сотка
100млн.руб/1200 соток=83 т.руб сотка
ошибочка арифметическая
участков всего 8 ГА , 4 га - дороги и территоря общего пользования
13:10, 02.12.2009
ошибочка арифметическая
100млн.руб/800 соток=125 т.руб сотка
300 т.р./сот-125т.р/сотка=175 т.р.прибыль с сотки.
Извините завысил Вашу прибыль. От этого же не обеднели.
w
wws
13:16, 02.12.2009
100млн.руб/800 соток=125 т.руб сотка
300 т.р./сот-125т.р/сотка=175 т.р.прибыль с сотки.
Извините завысил Вашу прибыль. От этого же не обеднели.
300 т.р./сот-125т.р/сотка=175 т.р.прибыль с сотки.
Извините завысил Вашу прибыль. От этого же не обеднели.
Эх мне бы Вашу арифметиу да в карман
а отчисления городу, а разработа проектов, реклама, содержание службы Заказчика, и прочие платежи за землю, аренда земли, содержание сетей до момента передачи городу ну и в конце концов - незря же чиновники и прочие вокруг них власти живут лучше Вас
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2009 13:20]
Д
Дикий Мужчина
13:31, 02.12.2009
незря же чиновники и прочие вокруг них власти живут лучше Вас
а ты уже не с нами? :-)
w
wws
13:36, 02.12.2009
а ты уже не с нами?
власть меняется - пора в чиновнии
13:38, 02.12.2009
а откаты городу(а что за аукцион надо еще откаты давать?), а разработа проектов (типовые,), реклама (сайт, не очень дорого), содержание службы Заказчика (Не те деньги), и прочие платежи за землю (копейки), аренда земли (копейки), содержание сетей до
момента передачи городу (немного) ну и в конце концов - не зря же чиновники и прочие вокруг них власти живут лучше Вас (кто сказал, зато сплю спокойно.)
Ну пускай даже 150 т.р. сотка получается но, не 300 же.
За 1 руб купил, за 2 продал, на этот один процент и живу.
w
wws
13:45, 02.12.2009
Ну пускай даже 150 т.р. сотка получается но, не 300 же.
За 1 руб купил, за 2 продал, на этот один процент и живу.
За 1 руб купил, за 2 продал, на этот один процент и живу.
ну чтоты собственикам в карман лезешь , деньги их пересчитываешь ??
почему Вы не считаете деньги у лукойла , у виншампани ?? или продавцов фейверков перед новым годом??? у банкиров поинтересуйтесь .
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2009 13:46]
[Сообщение изменено пользователем 02.12.2009 13:56]
л
лень сурка
14:03, 02.12.2009
тут важно понимать, что такая цена на землю является, в конечном итоге, плюсом.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.