похвастаюсь немного Палникс

похвастаюсь
только сегодня заключено 11 договоров , правда еще по старой цене ( повышение все таки с 15 )
ну с понедельника заключаются договора только с подрядом на строительство домов .

ну во первых окончены основные работы,
во - вторых поток желающих строить без обязательного подряда вырос
в третьих - есть определенный график продаж, утвежденный инвесторами
в четвертых - успех продаж говорит о том что цена занижена
в пятых- все поднимают цены ( караси вон на 5 % )
ну и главное - земли хорошей с сетями ( ГОТОВЫМИ) все меньше и меньше

не повод

проверить не могу, верю на слово

тут не понял - как увеличение цен увеличит продажи?
палникс - не соль и не гречка, скупать никто не кинется

что участков без подряда с сетями пока мало

единственное разумное объяснение :-D

появляется все больше

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2010 16:12]

Это сколько за сезон то тогда? 8( Бафета все послушали?

- "На Новой Риге за 4 млн., мне нравится цена уже определенно" :-)

Это да, только почему не В Московском направлении интересно? Там что совсем не куда подключаться?

монополия однако!!! :-D

михалыча даже смешарик из отпуска по шерстке гладит :-D

Первое - ровно год с момента представления собственникам бизнес плана на 12 Га - 3 очередь Палникса. и 9 месяцев с момента захода на стройплощадку . Реализовано 36 участков и еще 6 забронировано . Все идет точно по написанному ровно год назад. получены все необходимые разрешительные документы,в том числе разрешения на строительство, кадастровые паспорта и договора аренды с администрацией на каждый участок . наступило время разбора и анализа ошибок и побед.
ну и новости из Палникса
Викентий освятил церковь в 4 очереди Палникса- фотки есть на сайте
теперь немного о ценах -
предыдущее повышение цен на 10 % оказалось не последним,
с 1.10.10 цены повышаются еще на 20 тыс за сотку . во 2 очереди цены повышены на 10 тыс за сотку.
Дальнейшая продажа участков остановлена как раз этим повышением. неплохая фраза да ?????? Но это факт , надо выдохнуть так как темп продаж говорит о том что земля в Палниксе была недооценена , а конкурентов так и не появилось.
ну и немного фоток :
вид на участки 352,349и 450 (проданы)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
окончание фасадов Квадро:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
строительство на 307 участке:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
строительство на 314 :

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
на 320

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
на 340 уже фасад:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
просто фото:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

офигительноет обоснование! :lol:

отвечу словами нашего так сказать Шекспира:
"There are more things in heaven and earth, Horatio,
Than are dreamt of in your philosophy"
Если не знать то трудно поверить в правду .

вопрос не знать чего......???
Хотя скоре е так..если не знать ситуации в палниксе из нутри...не разу там не побывав и верить всему чему говорят..то точно..трудно поверить в правду..я с вами согласен!
А вот когда побываешьтам..когда охрана отхает на вьезде..и даже на входев первую очередь..когда покатаешься поэтим плитам и прочая чисто палниковская экзотика..при таких ценах за сотку..житьтам как то..особо не хочется! :cool:

именно жить.....тупо построиться и продать да вариант..а вот именно жить не разу не вариант!! ;-)

хотелось бы тебя уговорить , но вход рубль - выход два
как бы тебе объяснить томолодому и неразумному
люди покупают землю , строятся ,живут и вот есть понятие как "допустимо дорого" эти люди решили что это так и есть в палниксе и голосуют рублем за него. А есть люди , которые решили что это недопустимо дорого типа "залипова" и раз немогут перешагнуть этот барьер находят в том что не могут позволить плохое .
Это как прийти в магазин Ошан увидеть бутылку вина из Франции за 10 ойро и за 150 ( зная что во франции оно стоит соответственно 2 и 30 ) сказать в слух а присутствии других покупателей - фу за 400 руб это дорого для пойла ,а это за 5 штук кислое наверно . Ну как то так я читаю твои каменты

ну не могу я смешно мне!! :lol:

вопрос не в том что дорого и я не могу себе позволить....вопрос в том что смысл мне переплачивать..вот за что..скажите мне за что???
За плиты вместо дороги...за оч амбициозную администрацию и прочие ньюансы(коих у вас достаточно)??
Всё очень просто..проще не бывает...статус и цены вы себе огогоу какие налипили..а вот соответсивя...цена качество и удовольствие от проживания... у вас нет..и врят ли появится в ближайщем будучсчем! ИМХО! :cool:

а плиты там из-за болотины,как на севере...

не удивили....про болото давно уже не новость! ;-)

[Сообщение удалено пользователем 24.09.2010 10:28]

может и взлятит..но 30 км это далековато! ;-)

лично мне проект номер 1..толлко я б его чуть расширил до 150-170 квадратов..а в целом оч даже ничего! :super:

Планировка действительно оптимальная, только асиметрия имхо многих смущеат не?


При таком метраже, выбор большой.. хотя комнаты не сильно отличаться будут.

Я вот в ступоре что людям то нужно, архитекторы тоже не знают.. :-(

именно! ;-)

не попробуешь не узнаешь..ну как то так! :-)

Помониторил что сейчас и вчера кот. поселки строят.. 90% по типу 3 -4 варианта, не с проста поди? В семье покупателя, как мин. 2 взрослых чела и видят все разное.. Почитать бы где про это? На первый взгляд многим подобные первому варианту дома нравиться, но потом думают видимо, а вдруг надоест?



[Сообщение изменено пользователем 24.09.2010 00:13]

:popcorn:

вообще это очень интересно наблюдать как люди выбирают проекты и меняются от первого посещения до перехода к отделке.
сначала муж рисует , потом жена , потом вместе , потом выберают то что предлагают архитекторы , потом в процессе сносятся и переносятся перегородки, убираются и добавляются гаражи и лестницы - можно книгу написать. За 4 года насмотрелся всякого . В принципе я уже знаю по внешнему виду купившего участок что , какой площади дом он будет строить и какой вид у него будет.
И самое интересное что все равнополучается следующее основа дома - это прямоугольник или квадрат 10 на 12 , 12 на 12 м , со встроенным гаражом или пристроенным к нему ,
на 1 этаже кухня 12-18 кв м , гостиннная 30-50, санузел - 8 , холл - 10-12, котельная 6, гардероб 10 , лестнечная клетка ,
на 2 этаже 2 санузла, и 4 спальни по 15-20 м кв .
А фасад, различные эркеры и фронтоны, крыльца и входные группы - это уже удел вкуса каждого тут уж дизайнер рулит.

Ну а в среднем по больнице? Какие дома людям нравятся?

А они что предлагают чаще всего?

Это 3-5 типов домов, или больше? Вот чел. насмотрелся проектов в инете, нарисовал свои хотелки, архитектор корректирует типовой проект чаще всего?
А нет у вас ссылки фотки, на то что можно назвать "Дом для всех"..ну или из Палникского что нить?

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2010 09:48]