Я в шоке от дурацкие условий ипотеки.

молодец! у меня тоже в экселе есть, но мне неохота щас чужие выплаты за 20 лет помесячно просчитывать.

Зачем вводить нафиг дисконтирвоание при сравнении разных банков ? Тем более в России непонятно какую ставку использовать, т.к. нет рынка фьючерсов на процентную ставку и все расчеты будут лажа.

То, что банки разные в этом случае не имеет значение -мы же берем график платежей уже с учетом процентов, и дисконтируем их с учетом инфляции. Только брать нужно ВСЕ платежи - и комиссии, и страховки и проч поборы банковские. А вот инфляцию, правда, берем очччень приблизительно - на глазок.

Не имеет смысла. Практически нет инструментов денежного рынка длиной больше 1 года. Конечно есть ОФЗ и прочее хоть до 2030 г. - но там нерыночные ставки.

Имеет. хотя бы приблизительно оценить выплаты с учетом того, что в разных банках нагрузка по выплата распеределяется во времени по разному.

Что значит, не имеет смысла?
Даже если не знать инфляцию и прочее, достаточно, например, догадываться, что
а) инфляция есть
б) через 5 лет твоя ЗП будет ощутимо больше, чем сейчас, и выплата, например 30 тыс сейчас, будет тяжелее, чем 45 через 5 лет.
Если п. Б не выполняется у тебя - прими соболезнования и иди работай.
Количественно эти пункты можно оценить по разному, но явно 10, например, процентов будут ближе к истине, чем 0

какие 5 лет о чем вы. не имеет смысла !

Работать то? Адназначна не имеет.

Ну надо же на 5 лет вперед заглянуть.. :-)
Пытаться надо.. можно не угадать.. Но это уже не столь сильный фактор.. Инфляция будет в районе от 0 до 10%.. это фат...

"письмо отправлено Вам пользователем Химена"
.. а отвечать то куда??
Я вроде понятно написала.
В Сбере ежемсечный платеж состоит из двух частей:
1. равная доля от кредита, т.е. сумма кедита поделенная на количество месецев указанных в договоре;
2. процент набежавший за прошедший месяц на остаток суммы кредита. (при 18% годовых, в месяц это 1,5%)

Я тут посчитал, что если в Уралсибе 15 % годовых, но начисляются ежесуточно, то после 5 лет на остаток будет начисляться уже 211 %

Что-то подсказывает, что если по условиям начисляются 15% годовых ежесуточно, то через 5 лет на остаток будут начисляться 15% годовых ежесуточно.

интересный вывод. и довольно странный. вы считаете, что проценты на проценты начисляются?????

Да, иначе нет смысла ежесуточного начисления. Рассчитал из формулы геометрической прогрессии.
Сейчас пересчитал - 211,7 % для большей точности.

Действительно, если есть формулы, зачем мазохизмом заниматься, раскладывая по месяцам (не дай бог, дням!) в екселе? Особенно меня удивляет, когда банковский работник такой ерундой занимается.

Так то оно так. Только невыплаченная сумма при этом с момента получения кредита увеличится на 211,7 %