Я в шоке от дурацкие условий ипотеки.

Люди, я шоке. Хотели взять ипотечный кредит на строящееся жилье, под залог имеющейся недвижимости. Застройщик - АСК. В одном из банков было отказано по причине того, что мне 24 года (хотя остальным условиям удовлетворяю), у них строгое условие - заемщик от 25 до 50 лет. В двух других банках сказали, что они с АСК не работают, а только с определенными застройщками. Дело в том, что мы хотим квартиру именно в том доме, который строит АСК, боюсь, что к моменту моего 25-летия квартиры будут уже раскуплены.
Знаю, что с АСК работает Сбербанк, но там уж больно грабительский процент по сравнению с другими.
Неужели стоит попрощаться с мечтой о квартире именно в этом доме?

А в Райффайзен заглядывали?

не понял.

В Райффайзене меня пугает кредит в долларах, честно говоря, вдруг скакнет вверх, постоянно греться... Никто не застрахован от этого...

не понял.



Прцентная ставка Сбербанка - 18% годовых.
УВТБ дает под 13% на 10 лет, хотя есть комиссия 0,15 ежемесячно.
СКБ-Банк - 14%
Меткомбанк - 14%

Всё равно не понял.

Что тут непонятного? Или 18% или 13%. Разница 5%, по-моему, существенно.

надо все условия учитывать и считать эффективную ставку. комиссия-то наверняка еще и от суммы основного долга?

Да, от основного...

Но все же мне кажется, что выгоднее, чем под 18% в Сбере брать

Попробуйте в УралСиб - 15% и всё.

а сайт есть УралСиба? если можно, подкиньте, плиззз

от трех банков в шок не падают.
имхо нужно со всеми банками позднакомится и как совет посчитайте конечные суммы выплат со всеми процентами вам банки обязаны сказать и по ним уже начинайте сравнивать

Банков, предоставляющих ипотеку - не так уж и много, по пальцам можно пересчитать.

http://www.uralsibbank.ru/

Большое спасибо, но почему-то не грузится... :-(

http://www.bankinform.ru/kr.asp?bn=0&car=10&act=ye...

пробуйте мучать яндекс иногда помогает

под долёвкук вообще единицы кредитуют, щас Промстрой банк хороший процент даёт , но у них вроде тока с НОво строем договор. А по поводу сбербанка всё относительно. 18% да! Но комиссия всего 3000р, ни каких страховок до суммы 25000 дол., возможно досрочное погашение с перврго месяца без ограничения.

в Уралсиб позвонила - они не берут в залог другую недвижимость, там поручители нужны и с АСК они не работают - так что облом в очередной раз... :-(

Ну вы что, только не в Уралсиб. Отстой редкостный.
Сама у них взяла и мучаюсь :-(
Взять-то просто.
Во всяком случае мне показалось легко. Но я сама в банке работала когда-то, так что примерно представляла, где нужно подмухлевать, чтобы сойти за первоклассного заемщика.
НО:
1. 15% годовых, а начисляются ежедневно.
2. Аннуитетная формула платежей построена таким образом, что бОльшая часть платежа - это процент, а тело кредита остается практически неизменным значительную часть срока кредита.
Это гораздо более зверские условия, чем в том же Райффе или даже Сбере.
3. Я погашаю кредит еще только 3 месяца, а уже тихо ненавижу большинство сотрудников этого славного банка...За эти 3 месяца они НИ разу правильно не начислили ежемесячную сумму погашения. Меня первый раз чуть кондратий не обнял, когда они попросили 30 000 вместо 10 000. В общем, каждый платеж по кредиту отнимает кучу времени и нервов. + откровенное хамство и некомпетентность персонала.

ЗЫ: Почему я взяла кредит в этом чудесном банке?
да потому с нашим застройщиком договор только у них.
Ну и не знала я, что они такие какшки.

ЗЗЫ: И к слову, мне 23.

А мне очень нравится УралСиб как банк, и мне показались все вежливыми наоборот, и идущими навстречу клиенту... Ипотеку конечно не брал, срочными вкладами баловался и вообще обслуживаюсь долго у них...
imho уровень обслуживания с убриром и свердлсоцбанком не сравнить

А вы как хотели? Если сумма платежа остается неизменной в течении всего срока действия договора, то так и получается - чем ближе окончание срока действия договора, тем в общей ссумме платежа больше тела кредита и меньше процентов, а если ближе к началу и к середине, то наоборот-больше процентов и меньше тела. И все рассчитано исходя из процентной ставки годовых.


А что у вас нет приложения к кредитному договору, где на весь срок кредитования расписана сумма платежа. И считать ничего не надо, все должно быть согласовано заранее. В всяком случае в СКБ так. Я кладу нужную сумму на свой счет в банке, а они в последний день месяца ее списывают без заморочек

из всех банков кредитующих долёыку реален тока сбер, у остальных всё очень сыро

из всех банков кредитующих долёыку реален тока сбер, у остальных всё очень сыро

Наверное, придется с Вами согласиться. Позвонила еще и в Райффазен. Там залогодатель и заемщик строго должнгы быть в одном лице, что в моем случае не подходит. Осталось "зондировать" только Сбер.

Есть, конечно, приложение. И я каждый раз его в банк таскаю и пальчиком тычу - вот, мол, моя сумма.
А девочка-операционист мне с важным видом - программа показала мне другую сумму, по ней и платите.
И вот, начинаются хождения... В отдел сопровождения, где надо еще полчаса ждать, пока тетя доковыряет в носу и соизволит проверить сумму. Потом писать заявление, потом снова к операционистке отстаивать очередь. Потом заявление на перевод (на хрена, если налом плачу?). Ах да, заявление на перевод переписываю 2 раза, т.к. девочка неправильно диктует мне номер счета))