Кто быстрее продает???

неверный вывод . Хорошие специалисты есть и там, и там. Но соотношение разное . В небольших АН - агент ,с опытом работы более пяти-семи лет - сам себе позвоночник , его не надо учить и координировать действия - он составит план и определит стратегию и тактику работы с клиентом. В больших , такой специалист уже руководит пятеркой-десятком новичков ,которые и вызывают серьезные нарекания на неумение работать , принимать решения и нести ответсвенность за свои действия (перечтите форум - темы о хапугах риэлторах,нифига незнающих и неумеющих - это о них )

Вы сами верите в то ,что говорите ? С клиентом составляется мин - договор , с тремя приложениями - соглашениями о стоимости объекта , расчетах , характеристиками продаваемого и приобретаемого жилья) , берется доверенность на прием денежных средств , доверенность на внесение денежных средств за встречную покупку , подписываются акты о выполнении работ , делается несметное количество копий с его доков для различных органов . Без нотариальной доверенности на представление интересов клиента не обходится практически ни одна сделка . Если , конечно это не официальные бумаги - право , я не знаю,- о каких бумагах ведете речь вы ?

естественно ,если попросят помощи в покупке Уралмашзавода - я откажусь от выполнения этого задания . Не мое. Не знаю. Не умею."Вторичку " же я знаю - "от" и "до". Есть АН хорошо работающие по земельным вопросам - мне все равно : отдел ли этого крупного АН или небольшое АН со штатом в четыре человека(если я знаю специалиста - пойду к нему ,независимо от статусности заведения,в котором он трудится) .Есть юридическе организации ,осуществляющие помощь по ускорению регистрации сделки : надо мне - обращусь туда . Есть спецы по переводу в нежилое - тоже , как правило , из небольших АН . Есть АН , хорошо работающие с банками по ипотеке ( как правило - каждый банк работают со "своими"АН) . Есть АН , работающие с Застройщиками, не имеющие своих отделов продаж . Понимаете - собрать все это воедино в одном большом АН - маловероятно . Организовывать АН по принципу " Москва - Васюки", в Екатеринбурге - идея несерьезная и существующие примеры доказыват ошибочность такого принципа.



[Сообщение изменено пользователем 12.11.2005 23:42]

Считаю что маленькое агентсво более качественно предоставляет услуги, потому что в нем как правило и голова и ноги и совесть совмещены в одном человеке. А в бренде - всегда ли голова ведает, что ноги творят? а на "совесть" на чью надеяться? Головы, ног или бренда?

Лучше уж "noname", по совету друзей, чем черт из яркой коробочки.

Черт из якой коробочки тоже может быть по совету друзей

давайте надеяться , что человеку повезет.и черт окажется не таким страшным, как его малюют

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2005 14:21]

А я еще пока к чертям не обращался :-)

Я не банк. Да и банковские деньги часто дешевле озвученных мной процентов.
Но, в любом случае, даже завышеный банковский процент дешевле срочной продажи.
Это форум "недвижимость" и здесь дают советы "как продать".
А у вас другой вопрос, "где взять деньги".
На этом форуме вам непредвзято не ответят.

Может деньги сразу взять на это дело?

Уважаемый, а договор ваш с агентством еще не истек? Если не истек, то обратите внимание: нет ли в вашем договоре с агентством такого пункта, где оговорено, что в течение срока действия оного, вы обязуетесь не заключать договор с другими агентствами на продажу этой же квартиры. То бишь право продажи у агентства эксклюзивное.

Уважаемый автор темы. Не вы недавно учили меня жизни про рыночные цены и ипотечные кредиты ? Я же говорил вам, что прибыль ваша - фантазия.

Сейчас как раз стоит вопрос о пролонгации, либо о пеерходе в другое агенство


Помилуйте, как я могу учить Бога?

Не помилую. Если бы вы внимательно читали темы данного forУма, то этой ветки не было бы - т.к. одна из форм "падения" рынка - это точечный и очень избирательный спрос, а также увеличение срока продажи объекта. Нормальное явление. Продадите свой квадарат и вы. И на практкие узнаете, что бумажная прибыль заведомо выше реальной.

А если бы вы внимательно читали вопрос, прежде чем на него отвечать, то поняли бы что спрашивал я не "почему квадрат не продается", а все ли агенства одинаково эффективно продают. Т.е. есть ли для продавца разница в какое агенство обращатся, чтобы квартира продалась на наиболее выгодных условиях - вот вопрос, который меня интересовал.

А если бы вопрос соответствовал названию темы......

А вы думаете это не так?

А вам уже рассказали, что скорость продажи от технологии не зависит.

+1

Видать нет желающих ее купить.

От перестановки слагаемых сумма не меняется.
И в конце концов кто Вам мешает самому подавать объявления и показывать квартиру?

Ну так-то здеь разные были мнения


Есть, но какие-то все долгодумающие :-)


Надо уже быстрее продать, а так-то и самому незападло

если покупатель говорит "мы подумаем", это не значит что они взяли на заметку ваш вариант. скорее это вежливый отказ. ПОВТОРНО кто-нибудь приходил?


а вы отслеживали как рекламируется ваша квартира?
сами видели объявы о продаже в газетах, например?
прайс-прайсом, но ваш потенциальный покупатель может и пытаться экономить и искать без агенств.
(ну не будет занятой, состоятельный человек покупать новую двушку на окраине вторчермета)

Да, но они опять долгодумают :-)

Т.е. он будет искать старую в центре ВТЧМ? Не всем обеспеченным надо обязательно в центр Екб, кому-то и на окраине нравится или удобно по ряду причин. Ну и потом в центре подобное жилье значительно дороже будет.

в то том и дело, что не очень значительно - сейчас немало предложений по продаже готовой долевки



[Сообщение изменено пользователем 15.11.2005 12:05]

процентов на 30-40 дороже получается. цену за метр в центре я взял 31-35тр за метр
это незначительно?

нет такой разницы !!! и не было никогда.

с ценой 31-35тр за метр в центре согласны?
Причем это цена не совсем готового жилья, хотя за 35 наверное и готовое можно поискать.

нет, не согласен.

А по вашему сколько?