Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Производство цемента в РФ в I квартале 2009г. по сравнению с аналогичным периодом 2008г. сократилось на 37% - до 7,1 млн т. Такие данные приводит Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Производство гипса (алебастра) в отчетный период составило 670 тыс. т, что на 24,9% меньше по сравнению с I кварталом 2008г.
Производство строительного кирпича сократилось на 40,3% - до 1,8 млрд условных кирпичей. Производство сборных железобетонных конструкций и изделий составило 4 млн куб. м., сократившись на 42,8%. Производство крупных стеновых блоков (включая бетонные блоки стен подвалов) сократилось на 54,4% - до 128 млн условных кирпичей.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090415165537.shtml...

нэтман ауууу!!! прокоментируй мои три последние поста, а то ты во всех темах кричишь что экономика востанавливается и нас ждет безудержный рост недвиги
ЗЫ за свои слова слабо что ли ответить?

Уважаемый Зануда, оттенок Ваших постов приобретает уже какой то злой вид. Добрее надо быть.
Лично я очень рада за Вас, Вы решили свою жилищную проблему, Ваша дочь счастлива играть в большой светлой комнате...
Но понимаете, выводы Ваши мягко говоря некорректны.
При банковском кризисе деньги становятся очень дорогими, и том числе еще потому, что их почти нет (я говорю о наличных средствах, а не на банковских счетах).
Если посмотреть темпы роста безработицы, сокращения производств, в принципе экономики страны входящую в стадию рецессии, то говорить о росте цен за счет дефица из-за того, что государство купит 10%... мертвому припарка, чес слово...
РН будет шевелится за счет обменов, с минимальными доплатами, чистых сделок будет все меньше и меньше, денег будет все меньше и меньше и к осени мы увидим экономический коллапс, когда будет честно говоря не до недвижимости.
Какие Вы видите факторы, которые бы увеличили покупательскую способность и увеличение цены, когда доходы у большинства сокращаются, кредиты дороги и их не дают...
Еще раз повторюсь, я рада, что Вы удачно разрешили свою жилищную проблему :-)

Ситуация не изменилась. Бакс скорректировался всего лишь к 23-м %-м роста и уже трижды безуспешно пытался пробить нижнюю границу. Евро и корзина даже этого уровня не достигли. На графиках всех троих вырисовывается фигура, которая может забросить бакс на 41 (минимум) , а то и на 46. Евро с корзиной соответсвенно. Пока о развороте валюты судить рано. Временная передышка...

Если в 98-м и правда люди не могли получить доступ к ячейкам, то им крупно повезло, т.к. недвижка в середине 99-го стоила уже в 3 раза дешевле, чем в 98-м.


Рост без прохождения дна не бывает. А поскольку новые ценники ниже старых, то и дно пока не достигнуто. А потом еще потоптаться надо, чтобы было от чего оттолкнуться.

Если исходить из тезиса "Недвижимость всегда растет в цене", то все что мы наблюдаем последние год-два - это коррекция. Сегодня баксовая стоимость недвижимости скорректировалась на 50% от роста с лета 2003г. Я склоняюсь к тому, что к осени (плюс/минус) цены еще снизятся на 15-20%, и метр будет стоить в районе 1350-1400$. Что соответсвует коррекции цены 61%. от всего роста.

Мой вывод в очередной раз: держим руку на пульсе и ждем еще полгодика. А там посмотрим...

расчеты верные и соответствуют моему прогнозу в -60% общей коррекции от пиковых цен 2007 года... средние цены должны опуститься до 900-1000 долларов за кв.м... от текущего уровня цен предложения - это еще -40%...
и это при условии стабильности банковской сферы и экономики... тех же инвесторов в бетон, кто жаждет падения банков и полного развала экономики - спешу разочаровать... в этом случае обвал недвижимости может достигнуть и все -80%, потому что при развале банковской сферы большинство населения действительно может потерять сбережения и чем больше такие потери, тем меньше денег пойдет на РН...
Япония 90-х прошла через это - банковский кризис ударил спустя полтора года после обвала фондового рынка и падение недвижимости только ускорилось и продолжалось больше десяти лет, достигнув в общей сложности -80% от максимумов...
хотя в идеале имено такой кризис и будет золотым дном для тех, кто сохранит свои деньги в правильной валюте...

Забавный психологический портрет рисуется по этому персонажу.

У Вас есть своя тема, созданная на форуме для флуда

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о принятии заявления о признании должника банкротом к производству
и назначении судебного заседания по рассмотрению обоснованности требований уполномоченного органа

г. Екатеринбург
31 марта 2009 года Дело №А60-10446/2009-С11

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А.Страшковой рассмотрев заявление

Федеральной налоговой службы в лице Инспекции ФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбург
о признании Общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Астон» (ОГРН 1076658015610, ИНН 6658268230; 620028, Свердловска область, г. Екатеринбург, ул. Татищева, 92 – 12) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:


ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Заявление уполномоченного органа Федеральной налоговой службы в лице Инспекции ФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбург № 15-10/19005 от 27 марта 2009 года о признании должника Общества с ограниченной ответственностью Строительно-монтажное управление «Астон» несостоятельным (банкротом) принять, возбудить производство по делу.
2. Назначить рассмотрение обоснованности требований кредитора в судебном заседании на 24 апреля 2009 года 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: 620000, г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 32, каб. 25.
Адрес для корреспонденции: 620000, г. Екатеринбург, проспект Ленина, 34. При переписке просьба ссылаться на номер дела.
Телефон справочной службы: (343)371-42-50.
специалист судьи Ахмадиева Анастасия Валерьевна, тел . 371- 44-29.



банкротство застройщиков подтверждает убыточность такого актива как недвижимость.

[Сообщение изменено пользователем 16.04.2009 11:27]

Вообще говоря тут только заявление приняли, решения ведь ещё нет. Но событие всё равно знаковое.

Этот документ я бы не стала рассматривать, как доказательство убыточности актива -недвижимости.
Заявление подала Налоговая , у них есть право , в случае, если организация не отчитывается, не платит налоги, не числится по юридическому адресу - объявлять такую организацию банкротом через суд.

нет. не так. "не отчитывается и не числитьчя по юр. адресу" - это не основание. основание - это задолженность свыше опред. размера и с просрочкой более 3 месяцев.
учитывая сколько исков в суде к этому должнику - очередь из кредиторов будет большая. поэтому только на претензии ФНС не надо надеяться

решения и не будет еще месяцев 6, так как процедура наблюдения полгода как правило занимает . . . . .

Заморозка денег стоит... Поэтому вменяемые желают скинуть недострой с баланса...


Щас! Далеко не всем, кто должен получить эти хаты, негде жить! Где-то они всё равно живут сейчас. Либо аренда освобождается, либо "барачники" продадут, чтобы поделить деньги... В конце концов, кое-кто из очерёдников так или иначе решил свою жил. проблему самостоятельно и захочет избавиться от лишнего жилья...

не забавней вашего с нетманом :lol:

Особенно в свете новости, что в качестве цели амеровсих ядерных ракет СуГРЭС, например... Сколько будет стоить недвижимость, точнее то, что от неё останется?


Не рассматривайте. Вам знакома практика деятельности внешних управляющих? Не знаете, случайно, за сколько был продан Уралмаш или Сургутнефтегаз?

предупреждение

не все новостные тексты со словами и производными от "строй" соответствуют теме

1.5. Модераторы следят за тем, чтобы обсуждение в форуме происходило по установленной тематике. Модераторы вправе направлять и корректировать обсуждение доступными им способами.


[Сообщение изменено модератором 16.04.2009 13:31]

а судьи кто?

Я смотрю, нам теперь здесь не дадут спокойно пообсуждать данную тему. Предлагаю завести аналогичную тему в другом портале, например, на Питерском форуме http://forum.bn.ru/index.php?s=ae7cf3acbbddd308c83... . И всем активным участникам данного форума, во главе с Магаданом, перейти на вновь созданную тему нового форума.
А модераторы, вместе с нетманом и kartachen-ой, пусть остаются в розовых очках и молятся на свою недвижимость.

Неправильная позиция.

Огласите весь список новостных текстов, соответствующих теме. (В целях профилактики нарушений)

На e1 есть форумы типа "Экономика", это здесь:

http://www.e1.ru/talk/forum/list.php?f=59

данная тема действительно больше туда.

С чего бы? Речь чисто и около недвижимости. Ну связана стоимость недвижимости со многими процессами в экономике поэтому приходится на всё остальное оглядываться, но нас же не это интересует, а именно она самая.

Вас забанить за обсуждение действий модератора?
предупреждение

С уважением, модератор
:-)

А что тогда для этого форума подходит? Можно любую тему обозвать неподходящей

В принципе так, можно. Решают модераторы форума.
Если они решили "сузить" специализацию данного форума - им решать, это их форум. Я их мыслей не читаю. Упадет траффик, им будет меньше работы, может быть это причина. Может быть раскопали данные на mgd.
Вы название темы почитайте. Там про недвижимость 1 слово. остальные слова (самый убыточный актив 2009) - это к форуму Экономика.