Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

Уровень безработных на Урале приближается к роковой отметке. Мрачное «пророчество» Винниченко может сбыться
15.04.2009 17:43
http://ura.ru/content/svrd/15-04-2009/news/1052095...

Количество безработных в Свердловской области достигло 80 тыс. человек (3,29% от населения). По словам председателя Федерации профсоюзов Свердловской области Андрея Ветлужских, еще столько же человек в регионе находятся в неоплачиваемых отпусках, а 100 тыс. работников свердловских предприятий работают по сокращенному графику. Между тем, еще месяц назад свердловский департамент занятости населения сообщал, что в июле 2009 года в области количество безработных не превысит 78 тыс. человек, в данный момент этот рубеж преодолен. Кроме того, не так давно уральский полпред Николай Винниченко заявлял, что если уровень безработицы в регионе превысит 5%, экономический коллапс и необратимые социальные последствия – неизбежны.

Михаил Максимов: где дно падения у свердловской экономики – пока непонятно
15.04.2009 17:54
http://ura.ru/content/svrd/15-04-2009/news/1052095...

Недорогое жилье начали выставлять на продажу в Москве
15 апреля 2009, 11:43
http://www.inline.ru/economi.asp?NewsID=165725

Как указывается в исследовании, на прошедшей неделе объем готового жилья, выставленного на продажу в Москве, достиг 41 тысячи объектов, что на 5,4% больше, чем в период с 31 марта по 5 апреля.

"В разрезе домостроений в столице наиболее активно объем предложения вырос среди квартир низшей ценовой категории. На прошлой неделе в продаже предлагалось 4,7 тысячи подобных объектов", - уточняют аналитики.
Они уточняют, что обладатели самого дешевого и, следовательно, самого низкокачественного жилья в Москве выставили объекты, изъятые с рынка в период максимального падения спроса осенью-зимой прошлого года, на продажу в массовом порядке, "окрыленные прогнозами о стабильности на рынке недвижимости на ближайший квартал".

Выброс на рынок большого числа дешевых и малоликвидных квартир может оказать дополнительное давление "вниз" на средние цены предложения, а также увеличить средние сроки экспозиции жилья на рынке.


[Сообщение изменено пользователем 15.04.2009 18:45]

"И тут Остапа понесло"

по первой части - смотря на какой стадии выплаты,
а по второй - да, согласна.

Столица сдувается!
Прощайте бонсуы и премии!

Расходы Москвы будут сокращены на 55%
http://top.rbc.ru/economics/15/04/2009/294477.shtm...

Разгрузить бюджет решено также за счет отмены выплаты чиновникам премиальных, приостановки присвоения очередных классных чинов, отмены ежемесячных надбавок за сложность. Кроме того, мэр отметил, что предстоит рационализация бюджетных расходов инвестиционного плана и программы капитального ремонта.

Помимо обветшания и разбитых дорог, в случае недофинансирования cтолице грозят и другие напасти. Ведь большую часть работ, связанных с капремонтом зданий, строительством дорог и прочих инфраструктурных сооружений в Москве выполняют гастарбайтеры. Массовые увольнения наверняка приведут к росту социальной напряженности.

ВВП России в первом квартале 2009 года упал более чем на семь процентов. Об этом сообщил вице-премьер и министр финансов Алексей Кудрин, передает РИА Новости.
Согласно официальным данным Минэкономразвития, в январе 2009 года ВВП России сократился на 8,8 процента, а по итогам первых двух месяцев года - на восемь процентов.

http://bonds.finam.ru/news/item1C1F8/rqdate7D9040F...

Падение цен на недвижимость прекратится с началом улучшения экономической ситуации. Как видно из приведенных выше статей, о скором улучшении пока ничего не говорит.

P.S. Пользователь kartachena настойчиво добивается бана. Уважаемый модератор, не игнорируйте старания риелтора, к которому мы все относимся с искренней доброжелательностью :-)

у ипотечников это жильё, а не актив

Актив - если ипотека для инвест. квартиры, а для проживания конечно пассссссссив!

Окажет. Если государство уведёт 10% новостроек с рынка, то это только усилит осенний дефицит и осенью сданные новостройки будут расти в цене ещё быстрее чем предполагалось.
Или кто то ещё сомневается, что сданые новостройки с осени начнут дорожать? ;-)

что вы этим хотите доказать? пора калаш покупать?

а куда оно их уведёт?

Они начнут дорожать с какого уровня? С выкупных 33 тыщи за метр?

И чего это глупые застройщики сливают по 33, если уже сейчас дефицит по 50-60, а осенью еще и рост будет? :-)

Пока всё выглядит так, что 33 - красная цена. :-)

[Сообщение удалено пользователем 07.04.2016 23:26]

Активом является любая материальная ценность вне зависимости от того, как она используется.

цена возрастет так как сим действием квартиры отдадут тем кто вобще на рынок не пыталься выти, тем самым уменьшив предложение но не уменьшив платежеспособный спрос...

а что скажешь mgd...он как делает новостную ленку так и делает... :-D

+100
Скоро всем придётся в срочном порядке снимать денежки со счетов. Не очень хорошая новость для падальщиков (обвальщиков), мягко говоря. В квартире же не будешь их держать. Раз денежки эти заранее выделялись на покупку недвиги по максимально низкой цене, то на недвигу они и будут потрачены. Скорее всего в период банковского кризиса начнётся массовое вытаскивание денежек из банков и скупка на них главным образом недвиги. А что ещё можно купить на 0,5-2,0 ляма? Можно конечно купить навороченную машину, хотя кто на это пойдёт - машина полюбому быстрее недвиги дешевеет. Да и деньги ведь эти на квартиры изначально обвальщики держали, а никак не на машины. Если наступит банковский кризис, то поднимется не только первичка (она и без кризиса с осени начнёт прибавлять), но и вторичка. Вторичку подтолкнут те, у кого 0,5-1,0 ляма. Будут менять своё б/у на бельшее б/у с доплатой. Некоторые конечно могут и в первичку уйти (свое б/у поменять на новьё малой площади с доплатой).
Расклад такой:
Если банковского кризиса не будет, то с осени начнёт дорожать только первичка. Если банковский кризис будет, то возможно и вторичка пойдёт в рост.

Ну теоретически да, это может вызвать рост в пределах 10% от равновесной цены. А равновесная цена на новострой какая? Та, по которой проходят сделки. 10% от объема собираются слиться на уровне 33 тр за метр :-) Не это ли равновесная цена с небольшим дисконтом за опт? :-)

:-D :-D :-D
выше он написал:

"темпы падения региональной экономики замедлились, и уже в марте было зафиксирована положительная динамика..."

что называеться вырванное из контекста фраза намеренно искажающее суть и дезоинформирующее других...
mgd _ а кто вам право давал с итих информационных источников опубликовывать цытаты и ссылки....????
на лицо нарушение праил пользования, а вот этот информационный ресурс может подать в суд на E1 за незаконное опубликование части матерьяла и за их искажение. А Максимов на тебя и на E1 - за искажение сути его выступления.

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2009 19:37]

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2009 19:38]

[Сообщение изменено пользователем 15.04.2009 19:47]

+100

Вы лично купите сейчас квартиру в доме 70% готовности за 35,8? ;-)
Я бы так рисковать не стал. ;-) Поэтому купил за 39 в новостройке, но зато заехал туда уже вечером после завершения сделки. ;-)
А покупать за 35,8 дом 70% готовности - таких дураков сейчас немного найдётся, да ещё и оптом. Государство покупает фактичеси безнадёгу, чтоб тупо стройки не заморозить.

[Сообщение удалено пользователем 15.04.2009 20:09]

В этом году жильё упало на 9,5%. Многие акции за это же время упали гораздо сильнее (до 20-30%, а некоторые вообще обанкротились, потеряв 100% стоимости). ;-)