Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Александр, не слушайте никого, продолжайте :-) Интересно почитать мысли умного человека.

P.S. Жду Сашу Уражаева 5, и Сашу Уражаева 6 :-D

О том, что цены будут снижаться, достигнув пика в ноябре 2006 года , было понятно уже тогда. Цена на квартиры достигла четырехгодичного прироста, что не бывало ранее. Не было сомнений , что существующая цена не удержится долго и более роста не будет. Так оно и случилось. Если ситуация еще три года назад прогнозировалась, что снижение неизбежно(что и подтвердило время) - почему нужно паниковать? Кто верил в рост и прикупился на пике - сидит и ждет дальше , их дела. Кто с головой в ладах - уже продали(с одной стороны), сидят с деньгами( с другой) и ждут перигея снижения. И никто уверенно не может сказать, когда он произойдет. Мировой кризис внес коррективы в планы ожидающих. Ничего нелогичного не происходит.



На мой вгляд , тема давно перестала отвечать своему названию и последние посты в ней вообще не о том. А гипотетической паники, которую так хотелось видеть автору и его сторонникам - нет как нет.)))

Надо закрывать тему.

Вам лишь бы тему закрыть. И плевать на мнение пользователей. Ради кого вообще форумы придумали? Ради модеров?

И пишите дальше. Интересно. Умно.
Только на нормальном русском языке. Уважайте Ваших читателей.


Поддерживаю товарища.

Уважаемая Корса, что с Вами случилось? Вы вступили в "Единную Россию"?
Вы же на этом форуме год-полтора назад писали с точностью до наоборот. И слышать никого не хотели про снижение.
"Не можешь предотвратить- возглавь!" (с)

Ради риэлторов.
Последнее время просто засилье сообщений с продажей/покупкой/обменами на данном форуме. То ли одно агентство тут развлекается, то ли все скопом. Частная лавка какая-то из приличного ресурса вызревает.


[Сообщение изменено пользователем 09.07.2009 12:04]

Вы сильно не правы. Корсу нельзя упрекнуть в этом отношении, она всегда была (и думаю остаётся) на реальных позициях. И одна из первых поняла пик конца 2006 года. Но паники никакой нет. Вот паника у покупателей в 2006 году была, а у продавцов - нет и ее не может быть, т.к. актив важнее денег в этой стране.

Справедливости ради стоит сказать, что так оно и было. Примеры искать лень, но о том что цены будут снижаться - в 2006-2008 годах Корса не писала. А вот mgd - писал, кстати его навечно забанили за это или разбанят еще?

Закрывать то рано.Еще ниче интересного не увидели. Например продажу банками заложенного жилья.Или исход спора Маяк-Северная Казна.

Маржинкол нас рассудит

Я поражен Вашей проницательностью !
В начале 2008 года я только и слышал реплики про рост цен на уровне ифляции
:-)


Ну как же Михаил Дэви в марте помниться заявлял , что цены достигли дна
:-)

Зачем он это сказал ?


[Сообщение изменено пользователем 09.07.2009 12:46]

Помоему новость о достижении дна была еще в феврале.

Вот знаете мне на многих форумах говорят мол тип ты груб, дак меня рОстисты-рЫэлтеры таким сделали, это какие нервы надо иметь, чтоб отстоять вою точку зрения среди ипотечных буратин и стада рЫэлтеров, скажу больше первый раз выйдя на форум по недвижимости я сказал, "ребята я спекулянт на этом рынке, не берите ипотек, поймите 90% всех сделок на первичке спекулятивные",даже когда хаты сливал отказывался продавать молодым объяснял всю ситуацию, кто послушал молодец, кто не послушал сейчас в полной .оппе. А если вспомнить стеб когда на твои слова "Поймите 150тыс долл это дом с техникой в Майами" , я получал фразочки типа "Майами это какое метро" или "Как далеко Майами от МКАД(КАД)?".

Санек, дак ты спекуль :-D Когда дно-то будет? Я смотрю ты ждешь с нетерпением когда можно будет затариться метрами

Санек, дак ты спекуль :-D Когда дно-то будет? Я смотрю ты ждешь с нетерпением когда можно будет затариться метрами

===============================================================================================
Дружище смотри выше, я изначально сказал я спекуль, правда такой лафы как дал бетоний больше не будет, я счас больше по ФР спекуль, бетоний мне не интересен, плюс тенденция у него одна 100 баксов за метр.
Когда я могу получать 30% прибыли в месяц скажи зачем мне бетоний? :-D

+1

))), это Вам слова мгд обо мне помнятся, что я якобы писала о повышении. НЕ было такого и не найдете. Я приводила цены реальных сделок на то время и не более, а мгд цену комментировал - мол, врет , что идут продажи по таким ценам, что мне якобы выгодно представлять ситуацию ,что идут продажи по этим ценам. Это - было. О том, что будет идет снижение - писала и не раз. Найдите хоть одно мое слово о повышении цен! Вы меня с кем-то путаете. Другой вопрос - когда снижение закончится и что есть дно - здесь и не только нет ни одного человека, который уверенно сказал бы месяц и год прихода дна.

поищите мои посты, где я якобы говорила о повышении - ни одного не одного сообщения не найдете! Еще раз - цены реальных сделок мною приводились, однако - после резких и грубых обвинений в неправдивости , я вообще перестала о них писать. Бесконечно слушать обвинения во лжи - мне это надо? В аналитических темах, особенно магадановых - никогда не писала, изредка просматривала. Если в почту поступали замечания от пользователей на них. Если заходил разговор о ценах - я говорила, что думаю - думала, что будут снижаться. Так оно и происходит. И не надо приписывать мне того, чего я никогда не говорила .

РФР ничего хорошего не ждет, да и помнится раньше рост на ФР как-то коррелировал с недвижкой, так как паивые фонды в нее инвестировали. До осени посидит на уровне 900, после как обычно :-D

Не для всех. Банкроты и рады бы скинуть с себя ипотечные долги, да денег нет, а "актив" их, подешевев раза в полтора, как чемодан без ручки... Ну ничего - сами не бросят - отберут за долги.

PS:
Сейчас в регпалате идет массовое переписывание будущими банкротами всего мало-мальски значимого "актива" на дальнх родственников - отсюда и "сделки".

соглашусь, сделок немного в отличии от народа в ФРС))).

Уважаемая Корса! Вы мягко говоря обманываете читателей, говорили еще как говорили, то что не найдем доказательств дык это и понятно, тему про убыточные инвестиции в бетон прикрыли, автора забанили :-) вспомните хотя бы про выражение "бред сивой кобылы" (Вы тогда на меня обиделись)

ошибаетесь еще раз))) . Темы закрывала не я, на форуме на то время был другой модератор, автор забанен не мною, а администрацией портала, по ай-пи, и не за темы про убыточность инвестиций, за серьезные и неоднократные нарушения правил , принятых на форумах е1. Подымите темы тех дней - все увидите сами. При мне эта трехчастевая тема жила года три, с прологом и эпилогом - это тоже будете оспаривать?)))

Давайте не будем обсуждать на сотню раз обсужденное. Тема уже стала очередным флудом. У меня есть все формальные основания ее закрыть и очень давно. Коли другой модератор сочтет нужным ее закрыть - так тому и быть.
Если кому-то очень хочется проверить, кто из модераторов отправлял в бан, закрывал темы мгд - обратитесь по адресу info@corp.e1.ru. Вам подтвердят, что это были не мои действия.

С уважением ко всем. Корса.

я и не говорил что Вы забанили или закрыли тему, я просто констатировал факт что тему прикрыли (а Вы или нет вопрос другой). просто в этой теме Вы и высказывались что недвижимость не упадет

вроде как два года (хотя могу и ошибаться)

никогда не говорила о росте после 2006 года, наоборот- не раз спорили по этому поводу с коллегами, предполагающими иное развитие сюжета. Не упадет - это ж тоже какой-то интервал предполагался! Она и не падала весь 2007 год, увеличились сроки экспонирования объектов, но продажи шли. Особенно активно покупали новое. Начало восьмого показало плавное снижение. Приведите мои слова, я ж не против - писать отвлеченно, без конкретных примеров , кто и что сказал(не сказал) - не есть правильно. Я, правда, не помню, за пять лет существования форума можно много что написать и помнить все - практически невозможно, и - нужно ли ? ))).



я тоже могу ошибаться, так темы не читала, но перед глазами они висели, по-моему, начиная с 2006 года. А закрыли их весной 2009 .

Вася дак шортить будем :-D

Да ладно скромничать. Всё было спланировано.

[Сообщение изменено пользователем 09.07.2009 19:58]