Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

общака 6 маршруток и 5 автобусов, с Химмашем даже не сравнимо. + еще Академический там рядом, с него новая многополосная дорога в сторону Суходольской будет.

...Аврора - это исключение из жилой недвижимости Екатеринбурга....там комплекс зданий.... пока десять (два 25 эт.),.. чтобы закончить хотя бы 1 очередь, застройщик ,видимо, пошел на беспрецендентно "шедрый" шаг... отдал небольшую часть квартир за "адекватрую" для города стоимость... но на окончательную стоимости метра обьекта это никак не отразилось... было 45 стало 44... На мой взгляд это последняя "мега" стройка города...Академический район не в счет...там другая "мега" задача...да че там все и так ясно... с плаката... добавлю по Авроре коммерческая недвижимость год назад 60 тыс. за кв продана вся.... оплаченый нами "садик" - продан... о дешевизне обьекта говорить не стоит... обозначенная стоимость Авроры вроде 6 миллиардов руб. , ...для просто жилого дома перегиб явный.... могут продавать и по 20 тыс. ...это ни чего не изменит.... сейчас :-) ...другие 5 корпусов (3 очередь) по 30 тыс. за квадрат строить не будут....деньги уже не те... ....сдача Авроры в августе - не оптимистичный прогноз и тоже не факт....с декабря прошлого года сдают...
Итог: монолит как форма городской застройки может уйти...

Не надо большого ума, чтобы вляпаться в проекты типа авроры и бажовского - там еще 5 лет будет стройка и 5 лет их будут сливать, да и цены на них не упали. Спешка же нужна при покупке действительно выгодных сливных вариантов в нормальных местах и домах, для чего у людей с деньгами было 2 года. Кто успел - тот и молодец. А купить неликвид всегда проще.

[Сообщение изменено пользователем 10.06.2009 23:17]

Ты, я так понял, дольщик, который влез в Аврору по сорок за метр, а то и дороже? Теперь тебя жаба душит, и ты решил здесь самоуспокоением заняться?
Ты лоханулся, и стоит в этом признаться прежде всего самому себе, а не писать здесь свои бредни.

что по 40, что по 35 - нет разницы, проект никудышный.
лучше уж взять хрущ в центре.

Смотрел я эту Аврору, стандартные бетонометры, причем понастроили вплотную к жилым домам, там что поле маленькое отодвинуться было? Или в тесноте то лучше жить?

На мой взгляд не перспективно рассматривать то место для жилья, жить с ощущением как на отшибе.

Аврора так себе ЖК, лично мне не нравится высокая плотность застройки и большая этажность (настоящий муравейник), но при такой ценовой политике она отъест значительный кусок сильно усохшего за последние полгода спроса. Крупняку типа Новы или Атома стоит крепко задуматься, бо их текущая стратегия выжидания у моря погоды ущербна в своей сути и до добра не доведет. А вообще, такие неповоротливые уродливые монстры строительного рынка, которые в принципе не способны перестроиться под реалии нового рынка недвижимости, по моему мнению, уже одной ногой в могиле. И слава богу...

…да не вроде не душит пока…явных минусов Авроры 2: близость объездной и кладбища…хотя для кого-то это не кажется плохо…да купил по 45…но продал в 2007 по 70…В прошлый раз в 98 из однокомнатной в 2 переехал доплатив 1000 баксов…всего. новая недвижимость все равно будет ликвидной…и говорить, что монолит хуже ХР… в центре…она уже не Ваша у Вас её заберут…или вы ее сами бросите… через 10 лет …и на окраину переберетесь в строящийся сегодня «неликвид»... и окраиной Верх-Исетский район не является, он даже в Центре есть…все бежать надо: ШОС.
[

Аврору и по 32 за метр слить не могут. Ох и кусают сейчас локти те .кто по 50 залез!!!

а ведь еще сроки сдвигают, сдать не могут.


Скоро увидим по 25 за метр. :-D :-D :-D

ничего она не ест. по 40 уже 2 года не могут продать, мытари. ужасное место, плохие планировки (жилая в трешках меньше хрущей) и т.п.



она никогда по 50 и не продавалась.

Ага, это вы не мне говорите, а тем, кто...

Не гони! Даже по 52 продавалась. На "общении соседей" есть такие "счастливчики".

Вот ведь люди врут и глазом не моргнут :-)

продал недострой на широкой речке по 70!!!

стыдно так врать то :-)

Про атом ничего сказать не могу. А как работает Нова (читай ЛСР) мне нравится. Известные мне стройки не заморожены, а дом который строится недалеко от моего дома растет как гриб после дождя. Похоже ребята заработанные в седьмом году деньги не просрали, что позволяет им сейчас активно вести стройку. А структура включающая почти всю производственную цепочку и сговорчивость в сегодняшней ситуации субподрядчиков, я думаю позволяет держать себестоимость стройки на уровне 10-12 тыров за метр. Они уверены, что по 15 продадут всяко, поэтому и строят не останавливаясь.

Почему нет цены - 15? Да все очень просто - не время. Очень многогие и в первую очередь банки не заинтересованы в этой цене.

Но время придет и расставит все на свои места. И увидим мы очень интересные цены. В первом поясе 15 конечно не увидим, но в Кольцово - запросто.

Работников Атома вроде как в отпуск на неделю в связи с ШОС.
Наши китайские товарищи помогают оттянуть конец Америке, и нашему Атому тоже помогают оттянуть конец.
Прямо оттянутели концов какие то :-D

Да кирпичные хрущи этот монолит новый перестоят. ;-)

Вне всякого сомнения.

В Алтайском крае несостоятельных ипотечников подвергли настоящим репрессиям — 500 решений о «взыскании» квартиры уже принято, еще 500 — на подходе.

То ли еще будет в Свердловской области ой-ой-ой.

По опыту Москвы этого не скажешь. ;-) :-D

Мое лояльное отношение к Нове сменилось негативом, после того, как побывала в шкуре ее пайщика. Никому не рекомендую вкладывать деньги в ее объекты сейчас. Стройкинаграни остановки. Договор ЖСК - мошенничество, так как не гарантируется сдача дома в срок, цена квадрата может измениться в одностороннем порядке. Деньги пайщика не вернут, пока его долю не купит другой "лох" в условиях падающей стройки. А у ЛСР-групп миллиард убытка, ее акции оцениваются как негативные и рекомендуют их продавать. Дома в ЖК "Калиновский" 1 п.к. и в "Ударном" 4, 5 п.к. сдали с опозданием на квартал, ниже среднего качество квартир. Нова неизбежно пойдет на уступки будущим покупателям (однозначно грабительские договоры ЖСК должны быть составлены по 214 закону о долевом строительстве), в противном случае риски вложения в новостройку не оправданы.

Почти у всех и всегда были задержки по сдаче объектов.


А вы вообще где и у кого видели хорошое качество?


Хоть бы данные о себе потрудились заполнить. То шибко смахиваете на бота, а ваше сообщение на тупую антирекламу.


[Сообщение изменено пользователем 12.06.2009 14:18]

В москве кучу жилья снесли ради земли.
И что в этом особо плохого? Меньше площади вроде никому еще не дали...

С людьми и без

для тех кто не в курсе: монолит не 10 лет назад появился... редкие обьекты тысячи лет стоят... только некоторые "египтологи" это признавать не хотят...;-) да и не строители мы и не разбираемся кто из чего строит :-)

к зиме кв. м. будет стоить 30 000 рублей ?!