Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

> Повышение цен монополий (газ, вода, энергия и т.п.) - это не инфляция, а косвенная форма увеличения налогов с граждан

При неизменной денежной массе. А она растет галопирующими темпами.

> И именно ускоренный рост тарифов монополий и убивает последнюю надежду на рост общей инфляции - т.к. в условиях стагнации столь существенный рост изъятий не даёт возможнотси повышать цены на немонопольные услуги и товары остальным.

Вы монетарист? Знакомо понятие инфляции издержек?

откуда "дровишки" ?

> откуда "дровишки" ?

cbr.ru

Видите ли, понятие "инфляции" в плане свидетельства роста экономики и спроса характерно тем, что (как в тучные 2000-2007 гг.) большая инфляция сочеталась с неменьшим ростом физических объемов продаж и потребления. Что и давало мультпипликацию большую для всей экономики. Сейчас же любое ускорение инфляции идет за счет СНИЖЕНИЯ физических объемов товаров и услуг, что сокращает ВВП и всё, что с этим связано.

смешно. там нарисуют всё, что угодно.

Реальное же значение имеют только физические параметры - например динамика выдачи наличных денег, потребление элеткроэнергии, грузооборот и т.п. А они - стагнируют.

УВД Екатеринбурга сократило 365 человек
а этих архаровцев куда девать? :ultra:

> Сейчас же любое ускорение инфляции идет за счет СНИЖЕНИЯ физических объемов товаров и услуг

Снижение есть, значит инфляция есть. Т.е. вы сами подтвердили, что имеет место нехилая инфляция. Т.е. на одну зарплату можно купить меньше хлеба, но больше квадратометров. Но, к сожалению, из-за политики накачки ликвидностью мы видим рост почти на все. Сто раз говорил: после великой депрессии они лучше инфляцию запустят, чем дефляцию.

:lol:



"В результате нынешней иммиграционной политики и официального курса государственной многокультурности, начало которому положил либеральный премьер-министр Трюдо в 1970-ые годы, лицо Канады бесповоротно изменилось. Более половины населения Большого Ванкувера уже с 1990-ых годов составляют иммигранты из Китая, Гонконга, Тайваня, Вьетнама, Кореи, Индии (прежде всего Пенджаб), Филиппин, Ирана, Индонезии, Шри-Ланки, Латинской Америки и стран Карибского бассейна. "

"Постоянный приток азиатских иммигрантов обеспечивает не только кулинарное разнообразие ванкуверской ресторанной сцены, но, как правило, недоступное для коренных канадцев жилье...
...за цену среднего односемейного дома с участком земли здесь возможно купить лишь небольшую квартиру (бетонное кондо или деревянный таунхаус)."

"Хотя азиатское и европейское население живёт смешанно в районах плотной многоэтажной застройки, азиатское население доминирует в большинстве районов."

"Но самым заметным этническим факторов неоспоримо являются китайцы (в том числе гонконгские и тайваньские), давно вышедшие за пределы Чайнатауна и плотно заселившие весь Ванкувер — и престижную западную часть города (West Side), с её дорогими особняками и тенистыми улицами, и более доступную по цене пролетарскую восточную часть города (East Side, East Vancouver)."

http://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/832479

ЗЫ: Зато в Канаде нет геноцида и население молодое и постоянно растёт. Не то что у нас. :-D

блин достал, вытащил фразу в кавычках и спрецировал на продажи недостороя... под "инвесторами" я понимаю тех кто вложился в бетон с целью потом продать дороже, ИМ и именно ИМ впаривали и по переуступкам и за бабло... и именно их тормознули на три года с продажей. Вот в течении трех лет пузырь и раздувался, а они сидели и радостно ждали когда можно будет продать в три раза дороже чем куплено.. и аот момент продажи пришел - 2009 год.. а тут бац и кризис... и вот сидят они тут и заклинают цены от падения... а кто по переуступкам торговал они счас все приварки туда же в бетон вморозили.... и не берут у них больше не по переуступкам ни вообще в каком виде, а дома между тем достраиваются и сдаются.. тут уже придется ждать три года иначе НДФЛ на всю катушку, как раз "на весь прирост" :-D типа купил по 50 за метр, продал за 56 (+13 % с "конца кризиса") и все эти бабки в НДФЛ отдал... это не бизнес , это бульон из под яиц...

Ну надо бы начать с того, что коренных жителей в Америке (да и Канаде) уже давненько повырезали и лишили собственности. Естейственно, сейчас замещают, притом успешно.
У нас же коренное население ещё пока только изводят, но замещать уже не удаётся. :weep:

обратите внимание на период 2005-год и далее

Типа "голова-плечи"?

домой по области разъедутся :-D

Ты реально уже достал со своим бредом про 3 года! :ultra:
Конкретно я купил квартиру в 2009 году у неудачного инвестора в СДАННОМ доме :ultra: . Дом был сдан в ноябре 2008, а я купил в апреле 2009. Получать свидетельство ФРС инвестор не собирался, мотивируя это тем, что не хочет платить 13%. В связи с этой переуступкой у меня был реальный манжраж, даже тему тут создавал год назад.
Ещё раз для самых трудных:
НИКАКИЕ 3 ГОДА ИНВЕСТОРЫ НЕ ЖДУТ И ПРОДАЮТ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ. НАЛОГ 13% ПО ПЕРЕУСТУПКЕ НЕ ПЛАТИТСЯ

Справка для Бумера:
1) квартиру инвестор продал мне ДЕШЕВЛЕ той цены, которая была указана в его договоре 2005 года (я уж про проценты молчу и про то, что в 2005 были совсем другие деньги).
2) У него там было 3 квартиры и все он весной 2009 продал (фиксируя при этом некоторые убытки). Ничего он не ждал, как и многие другие инвесторы. Они все сливают квартиры сразу после сдачи дома или перед сдачей исключительно по переуступке. Никаких 13% они не платят и никаких 3 года не ждут! :ultra:

ЗЫ: Бумер, кончай уже позориться и писать всякую чушь о том, чего не знаешь. :ultra:

Ксекс, ты не совсем понял то, что я написал.
В Канаде белых людей в цивильных местах (типа Ванкувера) осталось около 30%. Около 60% населения это монголоидная раса, и еще 10% это метисы типа латиносов.
То есть те белые, которые пару веков назад извели индейцев, сами скоро в резервациях окажутся. Особенно учитывая это:

Под словом "коренные канадцы" в этом отрывке имеются в виду БЕЛЫЕ (англо и франко - канадцы), а не индейцы, как ты подумал. :-D

Прям как у нас на Сортировке, только у нас пока что наши/не наши = 70/30, а у них уже = 30/70. :weep:

ЗЫ: Зато в Канаде нет геноцида и население растёт. :-D

Вы на самом деле так думаете? Вам впарили , и инвестр дико счастлив, и свечку ставит , как про буратину , пока живут на свете

без обид

олень, более сказать нечего, попробуй счас продай свою хату, бывшую в собствености менее 3 лет и не заплати ндфл дебил

Как вы достали собачится :cool:

Да не ругайся дружище, он усе понимает , такова жизнь замечательных людей :-)

у человека сознание узкое, если инвестор, то только тот который продал хату ему, если покупатель то только такой же как и он сам, занимающий у мамы.. и на основании этой модели человек строит прогнозы по рынку

Законы читайте. Что вам ещё сказать то? ;-)



Чудушко, ну как я могу продать квартиру по переуступке имея на руках свидедетельство ФРС? :-D


Бумер, ты совсем тронулся что ли? :-D Инвесторы (в подавляющем большинстве) вкладывались в новострои, причём нередко ещё на стадии котлована. Никаких свидетельств в ФРС они не получали и продавали квартиры почти сразу по переуступке. Никаких 13% они не платили. Закон этот про 3 года тем самым они весьма успешно и не напрягаясь обходили.
Чё как маленький то? :ultra:

ИНВЕСТОР (с большой буквы), это тот, кто продал проект на этапе фундамента твоему продавцу, твой продавец - "инвестор" в кавычках, взял на себя риск недостроя дома, в обмен на ожидание подрасти в цене и продать потом , но дороже... в твоем конкретном примере, он даже отбился по затратам, впарив свой объект "инвестиций" тебе... счастливое обстоятельство, что он продал до того как рынок встал, потому если он не успел опять набрать на все потенциального недостроя, он в плюсах... если набрал - все, бабло сгорело... вернуть его даже в том объеме, в каком оно вложено уже не реально.

Пример - новстрой под окнами СУ-155, 150 000р за метр... кто то вложился еще в 2008-м, когда котлован рыли... (вполне возможно продав что то, купленое ранее, ипотечникам и купленое по 50-60 за метр в 2002 году) сейчас рядом строят новый дом, цена 80 000 за метр... для "инвестора" выбор - продавать свою "инвестицию" за 75 000 по переуступке и фиксировать убыток в 75 000 с каждого метра или ждать когда дом достроят, сдадут, ждать еще 3 года и продавать потом, когда "вроде подрастет"... "рост" последних месяцев играет за второй вариант поведения инвестора... это снижает давление на рынок предложения и дает кому то (ИНВЕСТОРАМ) пока зарабатывать продавая жилье по 80 000 за метр....

Зануда нельзя купить то чего нет , грустно что вы оперируете такими понятиями

это надо игроком быть , чтобы котлован покупать, большей частью люди для сохранения денег брали готовое жилье на вторичке, а не недострой... за счет этого и недострой продавался, кто то так улучшал жилишные условия... вариантов инвестирования в недвигу было много - котлован, недострой, вторичка. быстро выпрыгнуть можно было только с котлована, получив запланированую моржу, да вот беда, всякое левое лошье там не паслось...

бла бла бла ... бла бла бла.... :-D

Ещё хочу напомнить вам, что эти 13% даже если инвестор и платит, то с РАЗНИЦЫ между ценой инвестирования и ценой переуступки. ;-) Сейчас эта разница (после обвала цен) стала по многим объектам отрицательной. О каком ожидании 3 лет вы вообще речь ведёте, если эти 13% = 0 рублей? Сами то подумайте. ;-)