Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Сегодня например прочел, что в Америке за три месяца 2010г. начато почти миллион конфискаций домов (у таких же ипотечников), и уже два миллиона домов домов конфисковано, но не продано.
С одной стороны вроде бы миллион - относительно немного, меньше процента... Но с другой стороны, конфискуют то только если совсем пипец с платежами
ЗЫ: А есть статистика, какой у нас процент конфискации жилья у ипотечников?

в 2007-2008 г никакого роста не было и в помине уже.

НЕДВИГЕ НЕ ДАДУТ УПАСТЬ ДО МОМЕНТА БП.

А что, сейчас разве не так?

Т.е. с каждым месяцем мы должны видеть ускоряющуюся динамику вниз.
Я склонен думать, что мы будем наблюдать вялое падение по 0.5 % в месяц.

Первичка вверх, вторичка вниз. В среднем медленное сползание. К тому же сейчас точка бифуркации: не совсем ясно что будет с епатекой путена

Да все вроде всем ясно. В сбере очереди за ипотекой на месяц вперед расписывают, ставку уронили.

Не надоело по десятому кругу воздух гонять ?

Имхо денег у них не хватит(не дадут).

Вообщем, размышляя последние несколько дней о том, как формируются цены на РН, пришел к неочевидному но простому по своей сути выводу. Цены на бетон просто "рисуются" заинтересованными структурами на заранее согласованном уровне. О рыночном ценообразовании на РН речь даже не идет. Рычагов для выкидывания с рынка игроков, не желающих "рисовать" указаные им цены - предостаточно. Банальное невыделение земли под строительство и т.п. Поэтому все наши споры о себестоимости строительства, откатах, затратах и прочее прочее лишены практического смысла. Никогда СМУ-155 не будет конкурировать с коллегами по цеху. Куратор просто не позволит этого. Судить по каким принципам выбирается устанавливаемый уровень цен я пока не готов, возможно коллеги по ветке помогут. Предположительно - анализируется объем продаж и уже по нему проводится коррекция цены, для поддержания минимального уровня продаж, но цена ни в коем случае не должна быть настолько низкой что бы попер массовый спрос - это мои предположения.

P.S.
К мысли о независимости цены на бетон от вообще любых факторов меня подтолкнуло наблюдение ситуации в киргизии. Последние несколько дней я созванивался с риэлтерами, с продавцами (многие из которых за границей республики кстати!) - и получил весьма забавную картину - 100% продавцов и посредников игнорируют очевидные факты - например такие, что продаваемая недвижимость находится в стране на пороге гражданской войны и безвластия, когда свежекупленую квартиру могут банально придти и отобрать, а дом сжечь (позавчера например сожгли 12 домов в пригороде столицы, не считая отделения милиции). Однако запрашиваемые цены - растут! Есть у нас один элитный комплекс, у него как раз под окнами люмпены самозахватчики захватили землю (парк), дербанят деревья, поставили палатки, размечают участки, готовятся лепить из самана хибары. Если им это удасться - район сразу станет гетто, т.к. жить в этих хибарах будут самые отборные люмпены изо всех отдаленных и диких регионов. Без света, воды...дальше как обычно перекрития трасс, митинги с требованиями все блага цивилизации подвести (за счет государства ессно - у захватчиков денег нет!) ночные грабежи горожан, вообщем полный пакет. И что вы думаете - за квартиры в том комплексе так и просят от $150 000 ! Когда говоришь агенту об очевидном, тыча в очевидное пальцем - жует галстук, мычит, мнется, но... торговаться не желает. Бред какой то.

Имхо денег у них не хватит(не дадут). Ребята же инфляционным таргетированием занимаются. Будут дозированно давать.

Пойду на днях поразгоню инфляцию.....

Мне одобрили в ВТБ24