Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

рублями будут валютные долги банков перед западными кредиторами гасить?

Вот она паника!
Покупал по 80 0000 р за кв. метр.
А сейчас интересно сможет за 50 000 р за кв. метр слить?

http://www.e1.ru/business/realty/1451007.html

3 комнатная квартира, продам
Количество смежных комнат: ни одной
Кол-во комнат: 3
Общая площадь, кв.м. 102.00/46.00/45.00
Тип квартиры: спец-проект
Материал дома: монолит
Цена: 65 000
Адрес: Красный 5\1
(Показать на карте)
Этаж: 9 / 24
Сан узел: Два раздельных
Телефон: Нет
Лоджия: Лоджия
Сдача дома: дом сдан
Город: Екатеринбург
Район: Центр

Хамло-хорошая статья про Адмиральский. Я сам хотел ее сюда запостить. Потом посмотрел на подписи и выходные данные- и передумал. Потому что денег не дадут :-)

только после суда, который собственик проиграет, и будет вынужден еще и издержки судебные оплатить, плюсом суд обяжет собственика снести таки здание. вы чего в судах еще не участвовали?

Вот именно! Собственника! А собственником, согласно процитированному закону, будет являться муницепалитет. :ultra:

это чего за е---щная планировка? у меня в двушке лохматых годов и то жилая больше.

Муницпалитет и будет сносить или реконструировать этот дом ЗА СВОЙ СЧЁТ. :ultra:

не могу не пнуть зануду )))

1. ваще капец какой аргумент )))
2. практически - хорошее слово ))) еще есть слова почти и ну как бы ))
3. молодец, проценты считаешь правильно (3.7%). только одно но ))) ты квартиру на сортировке купил по 37.5, а он еще только продает за 38.9 )) пока за 38.9 ))

Зануд, ну слил тему - так хоть бы не юлил.

Закон ясный и чёткий. Он состоит из двух частей:
1) Предписание (обязан снести или реконструировать)
2) Штрафные санкции за неисполнение (изъятие собственности в пользу муниципалитета)

Других штрафных санкций законом просто не предусмотрено. :ultra:

ЗЫ: Ну или приведите хоть один пример, когда собственнику предъявлялся в судебном порядке счёт за снос именно аварийного жилья. Такой счёт обычно выставляют "собственникам" НЕЗАКОННЫХ построек, если они отказываются их снести своими силами.

> рублями будут валютные долги банков перед западными кредиторами гасить?

Рубли будут менять на валюту по низкому курсу.

В качестве примера могу привести пермский инцидент (ссылку к сожалению не могу сейчас найти).
Если кратко, то дело было так:
Какой то предприниматель купил несколько заводских общаг и начал их сдавать.
(схема покупки тоже мутноватая была)
Условия в общагах были ужасными, здания были аварийными. Ему предложили реконструировать их или снести. Вначале запретили там проживание людей. Потом пару лет долбали его, чтоб он начал реконструкцию (там в принципе можно было без сноса обойтись). В конце концов просто отобрали у него общаги по этому закону в муниципальную собственность (причём он сильно возмущался).
Далее их реконструкцией занимался уже муниципалитет. Никаких счетов на оплату реконструкции мужику предъявлено не было (так как это уже не его собственность).

ЗЫ: Описываю по памяти, поэтому в изложении событий могут быть некоторые неточности.

Да просто время пока ещё не пришло в полной мере закон применять.
Этакая система - законоотстойника. Сначала закон принимается, потом применяется. Типа у всех несогласных было время высказать своё возмущение, а с такого-то числа - уже извиняйте.

Дык и многоквартирный дом - та же общага. И что ещё хуже - собственник там не один, а целая куча, т.е. даже договориться друг с другом - вряд ли получится, не то, что с каждого денег собрать. И всё, привет, - пошла твоя многолетне-ипотечная хата по рукам. :weep:

подожди, что ты торопишся, начнется массовое законоприменение (счас на единичных вариантах отладка идет) и появятся дополнения, включающие и штрафные санкции за нарушение предписания... а там и приставы подключаться... будеш еще им платить за работу

Замминистра торговли Китая Гао Хучэн предложил начать торговлю юанями на биржах России, а рублями - на торговых площадках КНР. В свою очередь, зампред ЦБ РФ Виктор Мельников заявил, что готов рассмотреть официальное обращение со стороны Пекина. Пока не ясно, будут ли котировки прямыми или осуществляться через доллар.

Thu, 25 Mar 2010 11:53:37 +0300

:-)

Опять тихая гавань, рубль - резервная валюта и по отдельной квартире каждой семье к 2000 году?
:lol:

Вот стимуляция строй отрасли во плоти, агентство выкупит по 90% от стоимости потом зальёт на рынок в виде аренды и на продажу. Ростишки курят бамбук )))
_________________________
Новосибирское агентство ипотечного кредитования (НОАИК) готово купить до 52 000 кв. м нераспроданных новостроек. Цены строителей не радуют..
НОАИК будет покупать и оформлять в свою собственность жилье у компаний, дома которых строятся по ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и будут сданы до конца года, уточнил директор агентства Алексей Струков. Это должны быть квартиры с полной отделкой, соответствующие стандартам ФЦП «Жилище» (площадь — 54 кв. м), цена выкупа — не более 90% цены, утвержденной Минрегионом на дату предоставления гарантии, говорится в постановлении. На I квартал 2010 г. для Новосибирской области эта цена составляет 32 100 руб. за 1 кв. м.
Выкупленное жилье НОАИК будет сдавать в аренду или продаст на рынке, сказал Струков. Категории арендаторов и условия аренды, по его словам, еще не определены.
Строителей, которые обращаются за кредитами в банки, больше не станет, считает директор новосибирского филиала Райффайзенбанка Андрей Почеснев: «Те, у кого все хорошо, денег [взаймы] не берут». Генеральный директор «Дискус плюс» (строит панельное жилье) Алексей Джулай говорит, что сам перестал строить на заемные средства, но вообще условия выкупа по ценам Минрегиона считает адекватными.

ростишки пытаются вызвать дождь ритуальными танцами. типа шаман так делал. тот факт что шаман свои танцы подгадывал к дождю (про который он узнавал по своим каналам) все время игнорируется.

Это уже неактуально, новые лозунги выглядят так: Кризис кончился, у каждого второго россиянина по 2 лимона в заначке, недвижимость будет расти всегда, ипотечники самые счастливые люди на земле ибо купили себе квартиру и т.д. Это всё по настоящему но только в голове у Хамла, вероятно телевизор его доканал
:-D

Уже применяют. Я пермский пример привёл, где этот закон уже был применён. :ultra:


Вот именно. Так что будет так же как в Перми с общагами - просто отберут хаты. А дальше снос или реконструкция уже за счёт муниципалитета.



Штрафные санкции и сейчас в законе прописаны - изъятие собственности. Других законом не предусмотрено.


ЗЫ: Вот когда появятся новые поправки в закон, тогда и трубите. А пока не надо вводить народ в заблуждение и утверждать, что "снос аварийного жилья ОПЛАЧИВАЕТ собственник". :ultra:
Сейчас по закону у собственника аварийного жилья есть тройной выбор: 1) снести, 2) реконструировать, 3) передать в муниципальную собственность.

Становится очевидно что в России строители решили зарабатывать не высокой наценкой а оборотами. Граждане не ныряйте на уловки недочеловеков, будет не рост цен а рост предложения на РН. В РФ запускается стройка. Цены в Питере будут по 40 тысяч!!!
http://www.irn.ru/articles/22437.html
22.03.10 : Россию завалят дешевым жильем
На рынок выходит все больше новых проектов с минимальной стоимостью жилья.
На прошлой неделе стало известно, что начинается реализация еще одного нового жилищного мега-проекта, что является очередным признаком оживления рынка недвижимости....
девелоперская компания «Старт девелопмент», главным бенефициаром которой является председатель совета директоров лесопромышленной группы «Илим» Захар Смушкин, утвердила новый проект строительства мега-проекта в санкт-петербургском регионе.

Речь идет о строительстве 8 млн кв. м жилья на 3 тыс. га, расположенных на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области: 2 тыс. га расположены на территории Санкт-Петербурга, а 1 тыс. га – на территории Гатчинского района Ленинградской области. При этом застройщик заявляет, что максимальная стоимость 1 кв. м жилья в этом проекте не будет превышать 40 тыс. руб.

опа, ну нада же, оказывается дефицита то и нету... и строить не бросили, и есть где и даже есть на что, и даже могут дешевле в продажу чем "себестоиомсть" вчера... в свое время про сотовую связь так же говорили - чинари, откаты и согласования потму и дорого. счас вон даром контракты раздают, только абоненку плати

Трудный какой, шо капец. Ага, варианта 2, - или ты сносишь за свой счёт и можешь хоть землю оставшуюся продать, или построить на ней что-то новое (это типа лучший случай) - или у тебя всё изымают.
И кстати, не факт, что не выставят к оплате все издержки, которые пришлось понести из-за нерадивого собственника.

Зануд. Хватит фантазировать. В законе всё чётко написано. Собственнику предписывают снести, если не сносит - то ССЗБ.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2010 15:41]

Конечно не бросили цены у строителей становятся всё ниже. В Москве сначала рядом с ботаническим Марфино по 70 продавал. А сейчас уже в Царицино по 70 за квадрат стройка идёт. Динамика!
http://www.irn.ru/news/40086.html
25.03.10 : В Царицыно построят 800 тыс. кв. м жилья по 70 тыс. за 1 кв. м
Столичная мэрия окончательно утвердила план застройки московского микрорайона Царицыно, где планируется возвести 800 тыс. кв.м. жилья, сообщает пресс-служба компании «НДВ-Недвижимость».

Строительство нового микрорайона Царицыно ведется напротив Царицынского парка, на территории Московского комбината хлебопродуктов. Согласно новому плану реконцепции территории, все производственные мощности данного комбината будут перебазированы на территорию Мельничного комбината в Сокольниках. В результате освободиться территория площадью 17,8 га, функциональное назначение которой будет изменено с «производственного» на «жилое».

В ближайшем будущем на территории комбината будут возведены монолитные дома с вентилируемыми фасадами. К управлению микрорайоном Царицыно будет привлечена специализированная управляющая компания. Стартовая цена 1 кв. м в настоящее время составляет 70 тыс. руб. Реализацией квартир в данном микрорайоне занимается компания «НДВ-Недвижимость».