logo e1.ru
Мои фотоальбомы
Настройки форумов
Паспорт
Выйти
Поиск по форумам
Общение
Дом
Недвижимость
Недвижимость

Паника среди продавцов и риэлтеров нарастает!!!!

Недвижимость
301
P
_Programmist_
От пользователя патриот (Зануда)
Высокие цены и высокие зарплаты - это показатель материального благополучия страны. И именно этого, как истинный патриот, я желаю своей Родине.
Вообще то в мире принято, что стоимость одного метра должна быть примерно равняться одной месячной зарплате.
Средняя зарплата в Ебурге - порядка 20-25т.р., средняя цена метра - больше 40 т.р. Следовательно, чтобы приблизиться к той же Европе по показателю доступности жилья, должна либо зарплата вырасти до 40т.р., либо жилье упасть до 20-25т.р. за метр.
Меня, хоть я и обвальщик, вполне устроит вариант, при котором цена на метр останется текущей, а средняя зарплата вырастет до этой отметки.
10 / 1
Х
-=Хамло=-
> Цель рынка - поселить в мозг веру. Вера при без знания очень вредная субстанция.

А участники рынка все живут на вере, потому что полного знания ни у кого нет. Знание - это инсайд.
4 / 1
З
ЗОЗ
От пользователя _Programmist_
Вообще то в мире принято, что стоимость одного метра должна быть примерно равняться одной месячной зарплате.


ппц
Кем принято?
Где принято?

Приведите пример.

Или может ссылку дадите.
1 / 11
P
_Programmist_
javascript: void(0);
[quote]
От пользователя ЗОЗ
Читал я про это неоднократно. Сейчас большой статистики не найду, но вот пара ссылок
http://www.credit.ru/publication/1648/
http://www.expert-ural.com/25-0-2866/

И данные на 2006год
Средняя стоимость1 кв.м жилья в России - $510 (13,7 тыс. руб.)
Средняя зарплата в России -$ 375 (10 тыс.руб.)
Средняя стоимость 1кв.м. в Москве - $3331
Средняя зарплата в Москве -650$ (18 тыс. руб.)
Средняя стоимость 1 кв.м в Испании - 2820 $
Средняя зарплата в Испании -1920 $
Средняя стоимость 1 кв.м в Берлине - $ 3000.
Средняя зарплата в Германии в 4000$
Средняя стоимость 1кв.м в Нью-Йорке - $3500.
Средняя зарплата в Нью-Йорке- $5500.

А из этих ссылок можете попробовать составить пропорции по Европе.
http://bosoj.livejournal.com/68480.html
http://ekaterinburg.osean.ru/articles/34248/

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2010 11:53]
4 / 1
последняя сказка
От пользователя -=Хамло=-
Твоей родиной управляют ребята с уолл-стрит

Так я об этом и пишу. ;-)
0 / 7
последняя сказка
От пользователя -=Хамло=-
Твоей родиной управляют

Кто управляет твоей родиной? ;-)
0 / 9
s
swon
От пользователя -=Stalker=-
Кто из обвальщиков против роста зарплат?

Как бы рост зарплаты, допустим строителей, приведет к росту себестоимости, и соответсвенно конечной цене недвиги....
Рост зарплаты энергетиков приведет к росту цен ээ, что в свою очередь тоже приведет к росту допустим металла, а он увеличит недвигу....
Как то так?
1 / 5
последняя сказка
От пользователя _Programmist_
Вообще то в мире принято, что стоимость одного метра должна быть примерно равняться одной месячной зарплате.
Средняя зарплата в Ебурге - порядка 20-25т.р., средняя цена метра - больше 40 т.р. Следовательно, чтобы приблизиться к той же Европе по показателю доступности жилья, должна либо зарплата вырасти до 40т.р., либо жилье упасть до 20-25т.р. за метр.

Вот когда по уровню материального благополучия мы приблизимся к Европе, так и будет. Я тоже этого желаю.
Но пока что мы отсталая страна нещадно эксплуатируемая западными "хозяевами" из той же Европы и Штатов.
В отсталых странах метр вы на зарплату не купите (если это только не хижина из бамбука). Чем беднее страна, тем больше месячных зарплат нужно на покупку квадрата нормального бетона. Это факт. :ultra: (посмотрите статистику по разным отсталым странам)

ЗЫ: Все мы хотим, чтоб как в Европе. Чтоб метр на зарплату покупать. Но к сожалению, пока мы ещё страна третьего мира и на зарплату метр у нас не купить. Это реальность с которой надо считаться. Так что снимайте свои радужные очки господа оптимисты. ;-)
0 / 7
A
Astron
От пользователя патриот (Зануда)
Чем беднее страна, тем больше месячных зарплат нужно на покупку квадрата нормального бетона. Это факт.



Для Вашего оппонента: В России работает правило - 1 месячный доход (не зарплата, это важно!) семьи (не человека) за 1 метр.
Доходы проще считать по обороту розницы.
Забудьте мантру про 1 зп в месяц, не работает эту у нас с 20 метрами развалюх на рыло.
3 / 2
zlаt
От пользователя патриот (Зануда)
Ну так обзвони пару десятков объяв и попробуй хоть в одном случае сбить цену хотя бы процентов на 10

Мне зачем ?
Я всё-равно по нынешним ценам брать не собираюсь .
Почем бы взял уже написал - 35 тыр кирпич центр или первый пояс .


От пользователя патриот (Зануда)
ЗЫ: Так что, если учесть гораздо меньшую сговорчивость продавцов, то рост цены РЕАЛЬНЫХ сделок будет ЕЩЁ ВЫШЕ, чем рост хотелок.

Я ещё про срок эспозиции написал он прямо пропорционален сговорчивости .
:-)
4 / 0
zlаt
От пользователя Astron
1 месячный доход (не зарплата, это важно!) семьи (не человека) за 1 метр.

А где узнать какой сейчас месячный доход семьи ?
4 / 0
последняя сказка
В 1996 году я имел месячную зарплату 850 000 руб = 140$ (примерно такая же зарплата была и по стране).
В этом же году я купил квартиру на сортире (обмен через куплю-продажу без доплаты) за 16800$ - 48 м2. Цена квадрата 350$ (ха, кругленько как получилось, а я то думал почему 16,8, а не 17,0 а оно вон оно чё оказывается :-D )
На месячную зарплату я в 1996 году мог купить 0,4 м2. :ultra:

Продал я квартиру в 2009 ровно за 2 лимона (она и сейчас примерно так стоит), квадрат за 41700. Зарплата моя официальная тоже за год не изменилась 18 500. Сейчас я за месячную зарплату могу купить 0,44 м2. :ultra:

Удивительная стабильность. Подозреваю, что и в 2019 будут те же 0,4-0,5 квадрата за месячную зарплату. :-D
0 / 5
С
Саша Уражаев 4
От пользователя -=Хамло=-
Все верно. Начинать надо с нормального соотношения стоимости метра к зарплате. Поскольку наша родина не может обеспечить этого соотношения, остается желать ей глубокого кризиса. Это называется не хотите по-хорошему, будет по-плохому
Неужели твоя извилина родила умную мысль??? Вот и терь смотри есть такая формула 1квм=1средняя зарплата, средняя зарплата в родине слонов , точнее в слоновем Екатеринбурге 300баксом. Высчитай стоимость квм.
:-p :-D :-D
8 / 1
A
Astron
От пользователя zlаt
А где узнать какой сейчас месячный доход семьи ?


От пользователя Astron
Доходы проще считать по обороту розницы.
2 / 1
V
V.R.
От пользователя патриот (Зануда)
В этом же году я купил квартиру на сортире (обмен через куплю-продажу без доплаты


Уж определитесь Купил или Поменял не канифольте мозги
4 / 0
С
Саша Уражаев 4
От пользователя патриот (Зануда)
Кто управляет твоей родиной? ;-)
Слушай, а вот на твоей сортервке то, ну кагбэ, что столицей считаецо??
:-D Грозный? Или Махачкала? :-D Мож Бишкек?? :-D
11 / 0
С
Саша Уражаев 4
От пользователя патриот (Зануда)
Вот когда по уровню материального благополучия мы приблизимся к Европе, так и будет. Я тоже этого желаю.
Но пока что мы отсталая страна нещадно эксплуатируемая западными "хозяевами" из той же Европы и Штатов.
У врача давно был?? Все тебя американцы эксплуатируют, то Французы.
:-D :-D У тебя паранойя :-D
11 / 0
последняя сказка
От пользователя _Programmist_
Средняя стоимость1 кв.м жилья в России - $510 (13,7 тыс. руб.)
Средняя зарплата в России -$ 375 (10 тыс.руб.)
Средняя стоимость 1кв.м. в Москве - $3331
Средняя зарплата в Москве -650$ (18 тыс. руб.)
Средняя стоимость 1 кв.м в Испании - 2820 $
Средняя зарплата в Испании -1920 $


Россия: 375 / 510 = 0.73
Испания: 1920 / 2820 = 0,68

Радуйтесь! :-D
2 / 2
последняя сказка
От пользователя V.R.
Уж определитесь Купил или Поменял не канифольте мозги

Продал 2 (прабабушкину) на Московской и купил 2 на Бебеля и комнату на Уралмаше. Комнату отдал родственникам. Стоимость я вам назвал. Что ещё вам нужно?
Денег я в руках не держал. Вы это хотели услышать? ;-)
Я в 90-е годы в принципе не мог деньги копить. Это были нищие годы. Я ездил на старом отцовском москвиче и не мог даже купить новый цветной телевизор (не говоря уже о прочей технике). Можете смеяться, но это было так. ;-)
4 / 3
Х
-=Хамло=-
> Так я об этом и пишу
Ну и что ты тогда тут распинаешься, что едро это круто? Они тупо продолжают разворовывать страну, но более изощренными методами.

> Кто управляет твоей родиной?
В свете происходящего, я пожалуй откажусь от понятия "родина".

> Неужели твоя извилина родила умную мысль???
Не хами.

> средняя зарплата в родине слонов , точнее в слоновем Екатеринбурге 300баксом

Че-то у меня в несколько раз больше. И при этом я обычный рядовой наемник.
1 / 4
последняя сказка
От пользователя Astron
Для Вашего оппонента: В России работает правило - 1 месячный доход (не зарплата, это важно!) семьи (не человека) за 1 метр.
Доходы проще считать по обороту розницы.
Забудьте мантру про 1 зп в месяц, не работает эту у нас с 20 метрами развалюх на рыло.

+100

Я 18,5, жена 29 до кризиса (23 сейчас). В сумме будет 47,5 до кризиса и 41,5 сейчас. Практически идеально это стоимость квадрата во втором поясе. ;-)
Метр на зарплату - как в Европе. :-)
0 / 7
V
V.R.
От пользователя патриот (Зануда)
Можете смеяться,


смеяться не буду , была жопа , но я купил где взял не скажу.
5 / 0
последняя сказка
От пользователя zlаt
Я всё-равно по нынешним ценам брать не собираюсь .

8(
Так ты разве в Бельгии не планируешь остаться?
А как же Антверпен, город евреев-алмазорезов? Не понравилось что ли? ;-)
2 / 4
последняя сказка
От пользователя zlаt
Я ещё про срок эспозиции написал он прямо пропорционален сговорчивости .

Ну так сейчас он 124 дня, а год назад до 170 доходил. Вот и считай. ;-)
0 / 6
Ш
ШУМный
зануда, у тебя жена больше тебя получает ? ))) блиииа )))
10 / 0
301
Недвижимость
Обсуждение этой темы закрыто модератором форума.