ребенок и продажа квартиры...

Помогите, может кто сталкивался...(не мы же первые). Ситуация: хотим продать-купить комнату, в которой прописана мама с 2-х летним ребенком, пока не приватизированную. При приватизации включать ребенка в лист? (или можно это как то обойти). Не будет ли он потом претендовать на часть этой жилплощади после продажи этой комнаты? При этом перепрописка ребенка в лучшие условия в ближайшем будущем не предвидится.
Заранее спасибо, за ответы.

Наверно не сильно в тему, но как-то продавал квартиру с ребенком (со своим). Квартира была куплена в свое время приватизированной. Потом родился ребенок. Пока не перепрописал его, выписаться не давали.

там планируется тоже перепрописка ребенка, но уже после продажи этой...и все равно сначала выписать, а потом прописать или по каким то справками делается...а если потом ребенка пропишут в худшие условия?

[Сообщение изменено пользователем 16.12.2004 12:08]

Тут ведь как.
Перед продажей квартиры, из нее должны быть выписаны все. Т.е. никто в ней не должен быть прописан. Что подтверждается справочкой. Т.е. встанет вопрос - а куда будет прописан ребенок? Если выписывают совершенолетнего, то им хватает заверения, что ты уезжаешь туда-то и туда-то и все. То что ты туда не доедешь, не сильно кого и волнует. А вот пока не принесешь справочку, что ребенок прописан по новому адресу, никто не выпишет родителя. В итоге Вам все равно прийдется прописать ребенка по новому адресу, к родителю.
За сим вариант - сначало продадим, потом перепропишем не проходит. По моему мнению. Может конечно и есть лазейки ...

спасибо, а вот этим как: а если потом ребенка пропишут в худшие условия?

Начнем опять с того, что его ПОТОМ не могут прописать вообще. Ребенка пропишут ДО. :-)
Про худшие условия.
Мой агент поминал какую-то комиссию по опекунству, чесслово непомню точное название. Эта коммисия и решает про ухудшение условий. С другой стороны, я не помню, что бы в моем случае была комиссия (а может и без меня была).

ребенка из приватизации исключить нельзя. Закон. Можете выписать и прописать по другому месту жительства , но право на приватизацию он сохраняет в течение 3 лет (по старому ЖК ). Либо - исключить из приватизации с разрешения органов опеки , которая , скорее всего - обяжет наделить ребенка идентичной долей собственности в другой недвижимости.

Это получается, что ребенок сохраняет право на долю в уже проданной квартире, если его условия проживания стали хуже.
Моим знакомым, которые сначала прописали ребенка (их племянницу), а потом выписали, отказали в приватизации без него, соответственно в продаже кватриры в течение 3-х лет после выписки ребенка. Не подскажите как там быть? Тут разные ситуации?

аналогичная ситуация. То, о чем я Вам уже писала. Вы можете приватизировать квартиру без наделения ребенка долей собственности с разрешения органов опеки. Скорее всего , опека , выдавая такое разрешение , потребует наделить ребенка адекватной долей в другой квартире ( просто пример - бабушка подарит внуку (внучке) долю в своей квартире ). Все делается одновременно . Ни лошадь без телеги - ни телега впереди лошади.

:-) не получается . При продаже доли ребенка в квартире взамен родители получат деньги. Не сохраняет он ничего. Вы , вероятно , путаете право члена семьи собственника, являющегося нанимателем - проживать в квартире , если к моменту сделки он не был выписан . Да , такое право по ГК есть, ст.292 . С принятием нового ЖК это право будет отменено .