Уверен грядет снижение цен, особенно на окраинах.

:popcorn:

Если первичный рынок жилья можно назвать олигополистическим, то вторичный - практически чистая конкуренция. А субституциональная связь между ними очень прочная, поэтому законы спроса и предложения действуют тут в полной мере.

ЗЫ: Сравнивать рынок недвижимости и рынок конкретных потребительских товаров (тачки, шмотки, телефоны) в одних категориях может только дилетант. :hihiks:

Уважаемый Рэйдер, Вы сейчас тут наговорите :-(
Только-только теория фетиша начала развиваться, правда женщины, как обычно, всё опошлили :-d

Сразу вспомнилось, как N лет назад присутствовал на защите кандидатской по экономике (не скажу где, хотя и так все поймут), где диссертант сравнил рекламу с ДАРОМ. Т.е. был предложен подход рассматривать рекламу как «дар». 90 % профессорско-преподавательского состава на время всей защиты опустили глаза в пол, хотя человек все равно защитился… Это всплыло в памяти, после того как уважаемый Netman заговорил о фетише.

P.S. Лично я понял, во всем виноваты ГОЛОСА... Это они приказывают людям - ПО-КУ-ПАААААААЙ... КВАР-ТИ-РУ... ПО-КУ-ПАЙ... Ма-ШИИИИИ-НУУУУУ. Так ведь, да – я же не один их слышу ??? Лично мне они уже второй день приказывают - ФЛУУУУУ-ДИ в этой теееемеее !!! (причем в таким мерзким тоном приказывают :-( )

вот белоярка рванет, цены точно упадут :-)
шучу...

А меня вот возмутил вопрос, "а когда мы будем жить стремно".
Надо к лучшему стремиться, а не к стремному.
На окраине Челябинска квартиры стоят по 250-400 тр.
В Челябинске в новостройке 16,5 тр/ метр.
Но вот почему-то люди в Е-бург едут.
И никто не хочет жить стремно.

На тему фетишизации рынка недвижимости - статья в М2:
"Каждый пятый россиянин недоволен своим жильем – опрос
Каждый пятый россиянин (20%) недоволен своим жильем, немногим больше тех, кто оценивают свои жилищные условия как «хорошие» (28%), 50% граждан России признают их терпимыми. Об этом свидетельствуют результаты опроса 1500 россиян, проведенного фондом «Общественное мнение» (ФОМ) в 100 населенных пунктах страны.

Жители мегаполисов чаще удовлетворены своими квартирами, чем сельские жители (34% против 21%), а среди наиболее обеспеченных респондентов, естественно, довольных заметно больше, чем среди наименее обеспеченных – 36% против 19%.

Впрочем, отмечает ФОМ, удовлетворенность нынешним жильем отнюдь не исключает желания приобрести новую квартиру или дом. Сегодня этого хотели бы 58% респондентов. Понятно, что среди тех, кого не устраивают их нынешние жилищные условия, таковых подавляющее большинство (79%), но и среди довольных многие (42%) не прочь поменять свои квартиры или дома на другие – вероятно, более просторные и комфортабельные. Особенно часто о желании купить новую квартиру говорят респонденты в возрасте от 18 до 35 лет (76%) и жители Москвы (71%).

Согласно поросу, в среднесрочной перспективе (три-пять лет) покупку жилья планируют 9% респондентов. Среди тех, кто в принципе желал бы улучшить свои жилищные условия, только 14% собираются приобрести квартиру или дом в ближайшие годы.

По данным фонда, в большинстве случаев мечты о новом жилье не претворяются в практические планы из-за нехватки средств: лишь 1% россиян располагают суммой, необходимой, по их мнению, для покупки жилья."

это ключевая фраза, так как если хотя бы ещё один процент людей накопит деньги, то это в 2 раза увеличит спрос на жильё, и, соответственно, дефицит. А недовольных жильём так-то целых 20%!!!

У вас устаревшие данные. йобург давно уже не котируется как третья столица, те времена прошли. горький, самара, новосиб рулят. даже пермь с челябой почти догнали нас.

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2005 11:26]

откуда там конкуренция ? ставят цены от балды и ждут по 3-6 месяцев.

я первый такой пример привел. :-)
Только я про Караболку сказал :-)

у меня свежайшие данные.

да нет, протухшие.

Дороже они там стоят уже http://chelreal.ru
Хотя меньше чем в Екате


Но и уровень з/п в Ебурге выше во многих отраслях, хотя согласен, что лет 5 назад разница между Ебургом и Челябой была ощутимее.

[Сообщение изменено пользователем 11.11.2005 15:18]

хм... а почему это плохо?! может у них строят больше или монополизма в этой сфере меньше. не вижу чем проживание в нашем городе лучше, чем в Челябинске.

Вот-вот. Вообще считаю, что все мы свердловчане блин платим единственный в мире спец.налог - на проживание в нашем чуде-граде. Судите сами:

садики у нас 2000 руб, в Перми 500 руб. (про московские 150 руб за тоже вообще умолчим)

стоимость многих услуг у нас намного дороже, чем в др. миллионниках

стоимость жилья - на уровне Питера (хотя сам город хуже в 6 раз)

Урал - единственный фирм.поезд без плацкарты. нонсенс, при том, что у него самые старые вагоны.

и т.д.

Хотя средняя зарплата не выше, чем в Новосибе или Самаре.

Давайте все соберемся и переедем в Сочи или вообще НА Гавайи...

не, в сочи тож задраны цены на кв.

за то , скока гонору и претензий на столичность :-)

сколько не повторяй "халва" во рту слаще не станет.
в екб слишком тяжело получить землеотвод и слишком большие разнообразные поборы.

в Мосвке еще больше поборы - до 30-40 %. НО, там на деньги от этих поборов строится офигенное кол-во кв.метров для очередников и льготников, чего у нас НЕТ и НИКОГДА не будет.

да уж ! и всё зря. я тут кое-какие цифры знаю по финансам - для сравнения, в Новосибе, самаре, Нижнем например в разы больше денег крутится в некоторых сферах бизнеса, чем у нас

ни за что! при всей моей любви к морю.
загаженный городишко + дурацкие волнорезы.

Не сочтите слабоумным, плиз... Недавно был у родственников в Елабуге, это город в 20 км от Челнов, так там двушка в центре, правда, хрущеба, стоит 200 тыс. руб. Трешка кирпичная в центре на 3 этаже площадью 65 м2 стоит 350-400. Проблема одна - ну НЕЧЕГО ТАМ ДЕЛАТЬ :-):-):-)

вообще изначально про окраины, окраины чего , то ли
города, то ли родины необъятной. на окраинах Свердловской обл. тот же дом, с теми же затратами на строительство, стоит образно говоря копейки, людей прильщает возможность работать и зарабатывать в городе нашем,

Нетман, ты дурак или сам протухший?
Спорить с челябинцем про челябинск?

Мой сотрудник купил квартиру за 250 тр.


А кто сказал , что это плохо?
Просто кто - то ранее сказал, что стремно, когда квартира 15кб стоит.

И как это ты определил, эти 6 раз.
Вообще, Нетман, Корса, не нравится город , тогда или валите отсюда или пытайтесь улучшить.

общая тенденция.
мир сжимается. :-)

Раз Вы - челябинец, спорить не буду. Просто у меня там родственники живут, и я примерно в курсе цен. Возможно где-то на окраине типа ленинского района или чмз действительно квартиры столько стоят (на http://chelreal.ru самая дешевая однушка - 410 т.р.), но например УП на северо-западе уже приблизились по стоимости к аналогичным в ЕКБ, хотя в среднем дешевле. И насколько мне известно, в Челябинске цены в 2005 г в процентном отношении поднялись сильнее чем в Екатеринбурге

[Сообщение изменено пользователем 12.11.2005 18:25]