Комунальные услуги управляющей компании.

Сходите и заключите с ними договор. Вот вам и основание для претензии. А платить все равно прийдется. Есть договор нет это ваши проблемы. Вы потребляете тело, воду, электричество. Вашему дому оказывают услуги по его обслуживанию. Есть прецендент: Мужик купил офис 200 кв.м. с отдельным входом в здание и 3 года в нем не появлялся. Ни с кем не заключал никаких договоров. Т.е. не пользовался лифтами, охраной, уборкой здания, вывоз мусора и пр. В обще ничем. Так на него подали в суд и суд обязал оплатить комуналку за все 3 года. Было 2 опеляции и обе он проиграл. Судьи не церемонились. Один сказал: "купил в общественом здании вот и плати".



А почему владелец парковочных мест в паркинге должен их сдавать дешево. Это как на соседнем форуме кричат, что однокомнатная квартира за 15 сдается типа совсем народ оборзел. С парковочными местами щас туго, вот атом и делает деньги. Не нравиться не ставь или купи паркинг.

Дак я и не ставлю в паркинг. Лишних денег нет. Я просто удивляюсь людям - им сколько сказали они столько и готовы платить - вообще пофигу. Если бы никто ставить не стал - была бы и цена адекватная 2500. А так паркинг полупустой. Видимо публику устраивает оплачивать свое место и пустующее рядом. А я если возле дома места не нахожу - ставлю машину во двор. Охранники бегают, звонят в домофон, машут, что-то кричат. Но кто и что может сделать? Не пустить меня домой - нарушение моих конституционных прав и прав такого же собственника как и все остальные в доме. Вот так в бардаке и живем от безразличия и хамства. А вроде была надежда, что въезжаю в дорогой дом, где случайных соседей-алкашей не будет. :-)

Кхм не хочу вас огорчать, но если вы обин паркуетесь во дворе или вас всего 2-3 человека, то машины могут повредить и охрана в этот момент будет смотреть в другую сторону. Скажу сразу я так не делаю. Просто видел преценденты.
А насчет оплачивать. Так я щас бегаю до машины на стоянку 5-6 минут и плачу 2500. Вы же считаете что вам за теже деньги должны предоствавить под задницей в тепле сухое место, которое еще надо отопить и прибрать. Меньше машин, меньше грязи. Цена на аренду паркинга рыночная. Она везде такая. Сделано, чтобы люди покупали у строителей паркинги.

у нас аналогично, только без суда

интересненько... а кому принадлежит полдома?
/сходил, глянул - окна вообще не светятся. он хоть сдан?/

ЗПИФН название могу уточнить, если надо

Оплата за лифт с площади? 8(
И вы с этим наепательством полностью согласны? 8(
Нас епут а мы крепчаем! :ultra:


ЗЫ: Как там с юридидеской точки зрения вообще насрать. Юридические нормы должны быть приведены в соответствие с элементарными правилами логиги и справедливости иначе грош цена таким нормам и такому "правовому" государству. Это не правовое государство, а бесправное по сути то. :ultra:

Даун-хаус мля.
Не удивлюсь эсли в платёжках поямится плата за пользование воздухом внутри дома. Причём плату начислять будут не от количества ртов и не от объёма лёгких, а от кубатуры квартиры.

Не ожидал, что даже на форуме это наепательство найдёт поддержку.


ЗЫ: Извините за мат, но других, более подходящих слов, к этому уродливому явлению я просто не могу подобрать.

Жилищным кодексом? 8(
Может тогда объясните почему в моих квитанциях лифт и мусор не завязаны на площадь? ;-)
Моя УК нарушает закон и неправильно начисляет платежи? ;-)
По моему как раз правильно, в отличяе от бандитской "Территории". ;-)

жилищным кодексом: ст.138 п. 5 "товарищество собственников жиля обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество"
может, я неправилно что-то понимаю - прошу разъяснить.

ээээ... в жизни вы такой же смелый и брутальный?

Это действительно так - "непрестижно это - мелочиться". Прежде чем покупать квартиру, нужно посмотреть квитанции на оплату коммунальных услуг. Я вот никогда не куплю квартиру в домах "бизнескласса", только из-за драконовской коммуналки, хотя возможность такую имею. Всё дело в психологии: кому-то обязательно нужен и консьерж,и охрана, и тому подобные услуги, а оплачивать их предлагают всем, в том числе и тем, кому они и не нужны. Мы становимся заложниками "коллективных решений", не всегда, к сожалению, являющихся разумными.

Понянто, что маленький человек не может пойти против целой системы с написанными под неё же законами. Понятно, что будучи жильцом такого дома, я как миленький буду всё это оплачивать.
Тем не менее, своё негативное отношение к таким уроодливым законам я буду высказывать в такой же грубой форме, хоть на форуме, хоть в живую. На это у меня смелости хватит.
Помошнику Ойхера (УК "РЭМП Железнодорожного района") я всё высказал в лицо на общем собрании. По поводу незаконного присвоения Ойхером себе всего имущества районных жеков (грошовая аренда с грошовым выкупом). А также по поводу мошеннических методов загона жильцов в свою укакашку. Помошник так же принародно заявил, что подаст на меня в суд за клевету. Подавайте, предложил я, посмотрим кого посядят в результате разбирательств. :-D

ЗЫ: В суд никто так и не подал. ;-)

В Кургане кстати уже прошли акции протеста против "лифта/мусора по площади". Кто нибудь слышал. Говорят по телеку показали. Сторо и у нас всех эти ТСЖ-шные законы введут. :-(

ЗЫ: Кстати у родителей ТСЖ, но лифт платят не по площади? В чём тут подвох? ;-)

ну так идите и отсуживайте . только суть то в том, - что решает большинство - а не правда. ибо хорошо жить хотят все - а платить - никто :-)

я думаю, до тех пор, пока никто в суд по этому поводу не подаст, не будет ничего, скорее всего. но так-то ни председатель тсж, ни правление, ни общее собрание, ни, тем более, ук положения жилищного кодекса отменять не могут.

а вообще, если искать логику, то в оплате лифта/мусора с метра, в голову приходит только следующее: типа, чем большей частью дома ты владеешь, тем больше ты можешь влиять на решения тсж, но тем большая часть общих расходов ложится на тебя. хотя конкретно с лифтом, возможно, есть смысл вводить коэффициент за этажность. а вот кто будет сортировать, где чей мусор и кто сколько должен заплатить - понятия не имею... но чисто теоретически у людей с большей площадью мусора от тех же ремонтов больше, да и проживает в 3-шках обычно больше людей, чем в единичках имхо. возможно, тут еще логика налога с богатых (по аналогии с налогами на мощные машины)

в нашем доме: в однешках живут двое-четверо
в трешках живут трое-четверо

просто денег было на однешку вот и брали их


ближе к истине.
фактически мне приходится платить за себя и за того парня

Допустим, я живу в150 м.кв. на24 этаже один и ко мне никто не ходит. На 4 этаже в 50 м. кв. живут 7 человек и к ним в день приходят 20 раз. Или опять наоборот. По закону: купил ты 100 м. кв., а в доме всего 100000 м. кв., твоя доля в доме -1\1000, вот за нее ты и платишь, потому что лифт-общая собственность. Купил ты не только квартиру, но и долю в общем имуществе в доме. Не могу сказать, что это правильно, но у нас в стране все не правильно. Выдвигаемся в депутаты и меняем законы в правильную сторону!

правильнее регистрировать всех входящих, сливать в общую базу и каждый месяц расчитывать потраченный ресурс лифта на каждую квартиру. :-) только дешевле ли?

у нас примерно так:
в однешках - 1-2, в двухах 2-3, в трехах чаще 4. но это так, частности :-) кстати, сам хотел квартиру в вашем доме - жена была категорически против :-)

распределение благ от большего к меньшему государством происходит не только через налоги :-D

Логично поставить видеорегистратор и отмечать, кто куда идет. К тебе поднялись 2 раза в месяц плюс ты 2 раза в день: получи цену за подъем к тебе ,умножить на сколько раз и сколько человек( опять же их взвешивать придется перед подъемом). Но это опять же и безопасность жильцов: кто пришел, к кому и запись внешности приходящих!

у нас плюсы есть, есть и минусы.
я спокойно отношусь к минусам - типа компромисс нашел (чуть больше денег платим, ну и черт с ними), не хочу дон кихотом быть. не ценят это. буду созерцателем.


я не в обиде. ;-) Мне жалко четырех человек живущих в однешке, пусть они за лифт платят на 50 р. меньше

Все так и есть - и это единственно правильная логика :-)


Дааа... и можно еще взвешиваться при входе в лифт - ведь чем тяжелее человек, тем сильнее он нагружает механизм...
Маразм уже близко, никому не кажется? :-D


Обратитесь к ним - и узнайте. Но не возмущайтесь потом из-за перерасчета ;-)

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2009 00:48]

+ 100 баллов! :lol:

На самом деле, люди - вам скинуть выходные данные решений Верховного суда или достаточно будет цитат? Ибо ничего смешного нет в том, чтобы платить, например, за лифт пропорционально площади квартиры. Ржать можно долго. И итог один - если это вам кажется смешным, вы плохо читали ЖК и проиграете суд. Другое дело если вы хотите пообщаться на тему общей несправедливости мира - тогда вперед. Толку никакого, но хоть вам будет приятно - и то хлеб.

- жильцы 1 и 2 этажа платить за лифт не должны вообще. Остальные - одинаковую сумму, ибо ни чем, кроме оплаты каждого спуска-подьема справедливо разделить затраты на обслуживание лифтов не получится! Лучше посчитайте общую сумму денег, что УК в месяц собирает со всех за лифты, и запросите ее как расходуются (или планируются расходоваться) эти средства. В идеале схема должна быть такая: 1) периодическое обслуживание лифтов по договору с уполномоченной компанией за стандартную абонентскую плату. В этом договоре обслуживающая компания должна нести финансовую ответственность за надежность работы лифтов, точность настройки всего лифтового оборудования и т.п. 2) Часть оборудования в лифтах периодически подлежит замене - соответственно должен быть долгосрочный график плановой замены этих деталей, соответственно должен поддерживаться некий накопительный фонд, позволяющий своевременно финансировать эти затраты. 3) Любой лифт когда-нибудь потребует полной замены - средства на покупку нового лифта должны аккумулироваться в соответствующем долгосрочно-накопительном фонде, где допустим лет за 20 должна аккумулироваться необходимая сумма. Чтобы деньги не обесценивались, они должны работать, как минимум на банковском депозите. Если такую картину вам ваша УК предоставит, то вам крупно повезло - вы всю жизнь будете ездить в нормальных лифтах, ни когда не застревать и пр. Но думается что ваша УК не только не предоставит вам подобные данные, но и не имеет нормально просчитанных бюджетов по всем статьям затрат на эксплуатацию дома, в т.ч. и лифтов.... :cool: