Атомстройкомплекс Славянская

))Кончно в курсе, позвонили и сообщили, что переносится все на 25 мая 18:00 часов в ДГ Химмаш

Спросить ничего нельзя уже )))) Просто купить купил, а о районе ничего не знаю толком, что можно выяснить съездив на объект три четыре раза...

Кто-нить бывал у нас дома, фоток свежих нет ни у кого? Или новостей.... Не была там с февраля, уж соскучилась.... :-)

Я был в прошлый понедельник. Заглянули к себе (3 очередь), но Вы то со второй я так понимаю... У второй очереди асфальт пока толькона дорожках, основной подъезд еще не заасфальтировали. Понравилось, что и газоны они разбили, и после себя убираются...

Что-то давно Sell Jr. не слышно. Вы всетаки будете на собрании присутствовать. Или что-то изменилось.
И всетаки хотелось бы примерно услышать пункты которые вы изменяли в уставе.

Что-то все разбежались.
Или к собранию готовитесь?

блин у меня форс-мажор
завтра я должен в 18 на переговоры хоть тресни
блин че делать?

блин спокойно!
Расскажем тебе потом всё.
И проголосуем от твоего имени.

отправил матушку вместо себя
интересно ее пустят? и право голоса дадут?

Я думаю пустят если будет доверенность.
Там же по спискам пускают и пачпорт смотрют. У них же нет списка всех ваших родственников.

и еще интересная особенность на сайте АСКа
на главной странице по химмашу написано сдача IV квартал

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А на самой странице Славянской дом уже сдан

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2006 11:30]

Скажите, а что нужно для того чтобы вступить в правление?

На сцену, где люди от УК Территории будут стоять, побыстрее выбежать.

+1

ну что у кого какие впечатления после собрания?

я хоть и успел лишь на последнюю половинку, но есть след. замечания:
1 по большому счету жильцам всем пофигу - с кем заключать договор на обслуживание, я прикинул - коммуналка получается примерно как у моих предков сейчас в неприватизированной квартире. Практика показывает что скупой платит дважды, а когда неопытный человек пытается что-то делать сам не зная процесса - трижды. Думаю договор с территорией будет
2 контингент в целом приятный, за исключением назойливого молодого человека из второго ряда затрахавшего вопросами не по существу, и недалеко сидевшего аборигена с гаражом, отнимающие оплаченное время аренды в личных интересах взамен конструктивного диалога.
3 мне интересно, у кого будут ключи от подвалов и чердаков, нужно ли перед сезоном спускать воздух из батарей на верхних этажах, когда будет проводиться домофонизация, интернетизация и телефонизация, когда будет строиться дорога, где детская площадка и еще масса вопросов

Из чего сделан вывод????

Это о чём речь ваще???? Если у вас есть какая-то

и вы

и "знаете процесс", так может, поделитесь с нами хотя бы здесь, раз на собрание опоздали??? И поподробнее, пожалуйста, т.к. я как раз "неопытный человек", и всё что на собрании рассказывал представитель ТСЖ, меня вполне устроило...
Теперь вы, пожалуйста.

:lol: :lol: :lol:
да-да, меня ещё антеннизация интересует!!!!

Что порадовало:
1. Двери стоят Уралтвердосплав (нужно проверить слова организаторов).
2. В целом все нормальные люди с кем можно договорится.
3. Я возможно попал в правление (если выберут)

Так что предлагаю обсудить поправки к уставу.

После собрания к нам подошел Сень Дмитрий Владимирович и предложил кандидатуру председателя
мужчину который первый встал это который экономист.
на счет собрания правления как-то все мутно.

По поводу антенн Они сказали что все уже установлено и телефонный, антенный кабель уже проложен.
только телефон за доп плату.
по поводу интернета либо заключать доковор с УСИ и пользоваться АДСЛ модемом либо ждать пока кабинет додянет до нас кабелёк.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2006 10:58]

ratnik, где их посмотреть???
(Я и сам Устав ещё не видела, кстати, обещали прислать, но когда это будет....)

У меня есть только я не знаю какой вариант я его попросил когда рассылали дольщикам Шефской.
Могу этот выслать.
Можно попробовать отправить запрос вот по этому адресу svet_territory@mail.ru мне снего пришел устав. Помоемц это почта юриста компании. Можно ее пригласить на форум пусть тоже свое слово скажет.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2006 11:03]

я про то что в нормальных странах каждый занимается своим делом, мне частенько приходится исправлять косяки других "специалистов" по работе, и за устранение этих ошибок я беру сходу в два раза больше, а иногда и более чем изначальная стоимость услуги. Также в любой отрасли, иногда лучше чуть переплатить и спать спокойно чем трястись из достаточно скромных сумм. У нас в саду вот все умные когда председателя выбирают, а как доходит дело до конкретных вопросов - дело встает, не заключи мы договор с управляющей компанией у нас наверняка возникнут проблемы в решении элементарных вопросов.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2006 11:10]

А кто против заключения договора с управляющей компанией?

Кто будет заниматься этим если не выберем УК:

заключение и ведение договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг

расчет тарифов на техническое обслуживание и коммунальные услуги для домовладельцев ТСЖ

поиск подрядных компаний. Проведение тендеров на поставку услуг (установка домофонов, услуги по охране, установка кабельного телевидения и т.д.)

прием домовладельцев по вопросам, связанным с проживанием в ТСЖ и использованию общего имущества: начисление квартплаты; предоставление льгот; перепланировка квартир и т.д.

проведение общих собраний собственников жилья.

И вот это:
Техническое обслуживание (ТО) – это комплекс мероприятий и работ в отношении инженерных систем и строительных конструкций здания, позволяющий обеспечить их надёжную и безаварийную эксплуатацию в течении всего нормативного срока службы этих систем и конструкций. Иными словами ТО – это всё то, что ежедневно выполняется техническим и инженерным персоналом по поддержанию работоспособности и безаварийности всего здания в целом. Работы делятся по системам и элементам, таких как: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, лифты, лифтовая связь, диспетчерское обслуживание, круглосуточное аварийное обслуживание, содержание кровель, подвалов, технических помещений, ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений, внутренняя и внешняя отделка общих помещений и многое другое. Работы включают в себя ежедневный контроль состояния, профилактический ремонт или замену вышедшего из строя оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации, герметизации систем, аварийный круглосуточный заявочный ремонт.

Перечень работ по ТО включает в себя большое количество работ, которые рекомендуются Правилами и Нормами технической эксплуатации зданий. Наша компания предлагает Заказчику принять нормативные рекомендации либо выбрать на своё усмотрение ограниченный перечень работ.

В первом случае компания принимает на себя обязательства по безусловному содержанию всех систем и элементов здания. Компания страхует свою ответственность перед жителями дома за возможный ущерб, связанный с авариями на доме. УК может пригласить для выполнения отдельных видов работ специализированные предприятия, например, кровельные или фасадные. Оплата за такие работы идёт за счёт средств компании.

В случае выбора не полного перечня работ по ТО правление ТСЖ принимает на себя обязательства обеспечить за свой счёт выполнение тех или иных работ в отношении здания, не вошедших в договор с компанией. Страхование в этом случае деятельности компании остаётся, но распространяется только на обслуживаемые системы и элементы.

Если мы будем нанимать отделно слесаря сантехника электрика кто будет отвечать за их работу?

Я думаю вопрос должен стоять следующим образом Какую УК мы выберем.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2006 11:19]

Добрый день!!

Не переживай, "УК "Территория" сама все организует в ближайщее время. Они очень заинтересованы в скорейшей регистрации ТСЖ, как юр.лица. А без Председателя Правления и утвержденной редакции Устава это невозможно. У нас заседание было созвано в пределах двух недель.



Поищи в форуме про операторов связи.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=11&i=256140...
Короче, в УСИ пока наши дома к АДСЛ не подключают. Вот не знаю, плохо это или хорошо.



Проложены они до щитка в подъезде. В квартирах ничего подобного нет. И служители антенны, и служители телефона будут, громко проклиная свою работу, тянуть провода по кабель-каналам от распред.щитка в квартиру. И домофонщики, кстати, тоже.


Ключи будут находиться в помещении диспетчерской службы.