Недвижимость - самый убыточный актив 2009 года

такихже статей можно и про золото нарыть киллометр

Да там собственно интересно не это, а статистика по банковским вкладам, и вообще - куда люди деньги несут. Определенно не в недвижимость.

единственно верное решение для инвестиций... просто некоторые ошибочно предполагают что купив счас хату в ипотеку (однушку-двушку) и отказав своему ребенку в развитии, т.к.. мать-отец будут пахать поболее чем 7 лет на эту хату, они считают что тоже типа в детей инвестируют... ну да хрен на них...

Ой нафлудили со своими детьми... В семейные отношения, ладно?

причем тут дети? обсуждается вопрос альтернативных недвижимости инвестиций... если не выгодно в нее, то возникает вопрос, а куда?

держи + :-)

Кошмар, так-то. Детей как активы или инвестиционныё проект рассматривать. Даже в шутку.

ну не как пассивы же ;-)

В форум "Экономика", ок? Извините, но нет времени читать кто у кого в каком возрасте букву Р начал выговаривать

В Москве остановился рост предложения жилья
http://realty.lenta.ru/news/2009/01/15/stop/

На рынке недвижимости Москвы в конце 2008 года количество квартир, впервые вышедших на рынок, сократилось до рекордно низких 18,3 процента от общего объема предложения. Об этом говорится в пресс-релизе "Аналитического консалтингового центра Миэль".

Всего в начале 2009 года на продажу в Москве было выставлено 42,7 тысяч квартир. В денежном выражении рост предложения уменьшился на 1,2 процента, в общей площади — 1,4 процента.

"В декабре рост объема предложения на рынке Москвы практически остановился. Уже в начале 2009 года можно ожидать сокращения количества выставленных на продажу объектов. Стимулирующими факторами выступят сезонный и вызванный финансовым кризисом спад активности на рынке. Продавцы вслед за покупателями займут выжидательную позицию и будут следить за развитием общей экономической ситуации", - отметил генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

Государство намерено выкупить у девелоперов недостроенные объекты
http://realty.lenta.ru/news/2009/01/15/invest/

Государство рассматривает возможность приобретения строительных объектов, реализация которых была заморожена из-за кризиса. Об этом пишет в четверг газета "Ведомости", ссылаясь на свои источники в аппарате правительства.

не аргумент, в Казахстане такая же картина была, и что то это им нифига не помогло, хотя тоже нефтедобывающая страна и доходы на душу населения больше чем с РФ
ЗЫ да и в Японии тоже

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2009 21:20]

вот он следующий шаг правительства для того, чтоб в ипотеку втянуть тех, кто пока не в ней... круг первый прошли, пошли на второй круг...

об этом , видимо с подачи Лужка, продажные СМИ трындят уже полгода. Один вопрос : Бюджет на следующий год даже при цене нефти в 32$ закладывается с охриненным дефицитом, на какие шиши будут покупать ?

Мой личный опыт - в 4-5 лет. Главное, не словарный запас ребенку вложить, а сам "дух", незримый дух языка, в т.ч. произношение - это первое. Второе - вы поймете - расположено ли ваше чадо к ин.языку вообще.Стоит ли его толкать в школу с углубленным изучением ин.языка, как он себя будет чувствовать там.

Обещал -не значит Женился...



Каким образом ВТЯНУТЬ???
неп понял-поподробнее плиз! :hi:

После проблем с украинским газом, и дураку понятно что денег на всех не хватит. Продавай пока не поздно, хотя нет, уже поздно :-d

И тут пат.
http://www.dpmoney.ru/Default2.aspx?ArticleID=d067...
"Ассоциация региональных банков предлагает Банку России фондировать коммерческие банки в рублях под залог валюты. Продавать валюту, чтобы получить рубли для выдачи кредитов, банкиры опасаются из-за риска дальнейшей девальвации рубля.
...
Физические и юридические лица перекладывают рублевые депозиты в валюту, новые вклады открываются также в основном в иностранной валюте, отмечают банкиры. А брать кредиты клиенты предпочитают в рублях. Банки, в свою очередь, чтобы выполнять нормативы ЦБ, избегая перекоса остатков на счетах в валюте, формируют активы также в валюте. Но при этом возможности по кредитованию населения и компаний в рублях становятся ограниченными. «Имеющаяся ранее практика хеджирования таких несоответствий в настоящий момент не эффективна ввиду низкой ликвидности таких рынков и высокой стоимости хеджирования, которая делает такой рублевый кредит пугающе дорогим. С другой стороны, хозяйствующие субъекты испытывают острую нехватку кредитных средств», - отмечается в письме, которым располагает dpmoney.

Аналитики отмечают, что риск дальнейшей девальвации рубля вынуждает банки держать свои позиции в валюте, с другой стороны, они испытывают недостаток рублевой ликвидности. По словам Ольги Найденовой, аналитика «Альфа-банка», дальнейшая долларизация экономики сохранится, и рублевой ликвидности по-прежнему будет не хватать. По словам участников рынка, новый инструмент может опять подвигнуть банки на спекуляции на валютном рынке. «В прошлом году ЦБ ограничил рефинансирование в валюте. В данном случае, предложена альтернатива, но где гарантия, что предоставленная рублевая ликвидность не пойдет опять на валютный рынок, и будет опять создавать давление против политики ЦБ по управляемой девальвации рубля?», - отметил Денис Попов, аналитик NetTrader.RU. Наталья Борзова, заместитель генерального директора по работе с кредитными организациями ООО «Финэкспертиза» также опасается, что банки в очередной раз уйдут на валютный рынок, получив рублевую ликвидность. Однако, как отметила Ольга Найденова, регулятор достаточно эффективно сейчас управляет валютными остатками коммерческих банков. «В 4 квартале 2008 г. из общего оттока капитала за рубеж в объеме $130 млрд, отток со стороны банков составлял $56 млрд, при этом $28 млрд пошли на гашение внешних долгов», - отмечает она.
..."

Хеджирование - менжирование... Может проще вообще ничего не давать банкам???

Вторичное жилье в Кургане подешевело на 30%
http://www.uralinform.ru/armnews/news101655.html

КУРГАН. Цены на вторичное жилье в Кургане стремительно падают. Как сообщил "Уралинформбюро" президент НП "Зауральской гильдии риэлтеров" Анатолий Монин, в течение 2008 года стоимость "хрущевок" и "ленинградок" снизилась на 30%. Теперь "квадрат" в старых домах в среднем оценивается в 32 тысячи рублей. По мнению А.Монина, в 2009 году цены на такое жилье могут снизиться практически вдвое. Почти на 20% стали дешевле и квартиры улучшенной планировки - если еще в начале 2008 года "однушка" в среднем стоила 1,5 миллиона рублей, то на сегодня ее стоимость составляет 1,1 миллиона

Кировские «квадраты» подешевели с 45 до 38 тыс. рублей
14 января 2009
http://kapx.ru/kirovskie-kvadraty-za-11-mesyacev-p...

Цены на недвижимость в Москве существенно падают
http://globalist.org.ua/?p=7431

Цены на квартиры падают быстрей, чем репутация властей… Кризис бьет по рынку недвижимости с небывалой настойчивостью.
Большинство опрошенных аналитиков утверждают, что реальный уровень падения цен на жилье — с учетом скрытых скидок и дисконтов — в Москве намного выше заявленного и составляет 15-40%. Прогнозируется дальнейшее снижение цен — чему «будет способствовать по-прежнему крайне низкий спрос на квартиры среди покупателей и увеличивающийся срок продажи жилых объектов».

Две квартиры по цене одной
http://www.700metr.ru/forum/viewtopic.php?t=4785

Наметившаяся тенденция весьма ощутимого снижения цен на жилье может оставить россиян в выигрыше от финансового кризиса.
За деньги, которые сегодня стоит одна квартира, в наступившем году можно будет оказаться владельцем двух.
Ни для кого не секрет, что все последние годы жилье в России в основном продается по завышенной стоимости, не соответствующей его характеристикам.

Эксперты сходятся во мнении, что кризис проведет своего рода санацию на жилищном рынке, вернув вздутые цены на реальный уровень. Падение цен предположительно достигнет апогея летом-осенью текущего года - в первой половине года участники рынка, по мнению аналитиков, займут выжидательную позицию.
Директор по маркетингу компании МИАН Алексей Кудрявцев считает, что в ближайшем будущем квартиру можно будет приобрести за половину сегодняшней цены.

Обвал цен произойдет и на рынке аренды недвижимости, где стоимость аренды квартир в 2-3 раза выше общеевропейского уровня. Офисные работники - основные клиенты этого сектора - в связи с сокращением на работе либо урезанием заработной платы, испытывают затруднения с выплатой арендной платы. В итоге часть их вынуждена искать жилье подешевле, приезжие же и вовсе предпочитают «перезимовать» на родине. Привыкшие к легким деньгам, владельцы жилья будут вынуждены сдавать его по той цене, которую диктует спрос.

P.S. Ну если уж и МИАН заговорил об обвале...

Вам нужно тему создать "Инвестиции в недвижимость выгодное вложение 2009" ипостить туда темы о бурном рОООсте.

чем больше выжидают- тем больше теряют.. в МСК только долларовых ипотек понабрано 30000 кредитов... если счас это выкинут на рынок то обвал будет такой - мало не покажется... особо умные уже выставляют однухи в новсторойках (ПОСТРОЕНЫХ, в собствености более 3 лет) за 100 000$ не сказать что центр, но и не замкадье и метро в пешей доступности... причем в обьяве 100 000$ а в коментарии - 2 795 000р :-D я тут даже на комнаты таких цен не помню... и висят С ДЕКАБРЯ.. так что не ломанулись "люди с баблом" это выкупать... ВСЕ у кого был хотя бы лям уже давно залезли в ипотеку... кроме самых-самых-самых хитропопых...