Паркинг в общей долевой собственности, как оформить продажу?
L
Legat
Застройщик продает паркинг по договору переуступки. ТОже согласование нужно? А если я впоследствии по такому же договору продам, тогда как?
M
Mar$el
смотря что скрывается под словом "паркинг" в документах. Так как такого объекта недвижимого имущества, согласно закона о кадастре недвижимости, не существует. Если под этим словом- доля в праве, то да, есть преимущественное право или схемы его обхода.
Г
Георгий))
при переуступке другая ситуация-право то возникает с момента его гос. регистрации))
A
Alexander0283
Знающие, подскажите как продать паркинг?????
Озадачился вопросом уведомления остальных собственников (70 чел)., Ф.И.О. не проблема узнать в реестре, а вот как быть с адресами?
Озадачился вопросом уведомления остальных собственников (70 чел)., Ф.И.О. не проблема узнать в реестре, а вот как быть с адресами?
A
Alexander0283
По дарению покупатель не согласен оформлять (напрягает его налог)
К
Корпорация Маяк.
на адрес паркинга можно просто отправить, в рег палате для регистрации это сканает
A
Alexander0283
Спасибо, большое, так и сделаем!!!
u
uriel-ek
Кстати ещё есть подсказка - если покупатель уже является долевым собственником в этом паркинге (т.е. он не со стороны, а у него уже есть другое машино-место) , то уведомление других сособственников необязательно.
N
Nellii
Кстати ещё есть подсказка - если покупатель уже является долевым собственником в этом паркинге (т.е. он не со стороны, а у него уже есть другое машино-место) , то уведомление других сособственников необязательно.
Добрый день. А вот если у человека, который хочет приобрести место в паркинге, есть уже место в этом же паркинге но по кв метрам оно меньше чем у некоторых других владельцев, преимущественное право никуда не девается ? Так же можно не оповещать других сособственников ? Договор купля-продажа пройдет ?
Какие еще варианты есть всетаки ? Тема старая, наверняка многие уже решили этот вопрос, поделитесь как ?
M
Mar$el
можно не оповещать других сособственников
размер значения не имеет.
F
Forsenbs
там схема обхода написана на первой странице, зачем кого то уведомлять?
[Сообщение изменено пользователем 03.03.2016 22:25]
[Сообщение изменено пользователем 03.03.2016 22:25]
Т
ТётяКотя
проблема пока вечна))) пока застройщики не будут обосабливать каждый паркинг... продаю сейчас.. ух блин..
M
Mar$el
продаю сейчас.. ух блин..
сейчас еще и нотариальная форма у таких сделок.
Т
ТётяКотя
сейчас еще и нотариальная форма у таких сделок.
еще и со всякими схемами..
пока застройщики не будут обосабливать каждый паркинг.
Уже обосабливают. У меня значится как нежилое помещение 17,33 м.
Т
ТётяКотя
Уже обосабливают. У меня значится как нежилое помещение 17,33 м.
везет, че:-)
кто застройщик?
V
-=Vtk=-
Так в Академе в паркинге все места забором из сетки-рабицы огоро
жены. В Весте и Жемчужине на юго-западе также, даже ещё и ворота из этой же сетки на каждое место есть. Это получается и есть обособление?
жены. В Весте и Жемчужине на юго-западе также, даже ещё и ворота из этой же сетки на каждое место есть. Это получается и есть обособление?
Т
ТётяКотя
вроде как да..
у меня сейчас другой экшн.. какая то охренительно огромная кадастровая стоимость.. если через дарение, то там налога получается почти 300 тыс
M
Mar$el
Так в Академе в паркинге все места забором из сетки-рабицы огоро
жены. В Весте и Жемчужине на юго-западе также, даже ещё и ворота из этой же сетки на каждое место есть. Это получается и есть обособление?
жены. В Весте и Жемчужине на юго-западе также, даже ещё и ворота из этой же сетки на каждое место есть. Это получается и есть обособление?
загончики
обособление- это когда по кадастровому паспорту отдельный объект.
у меня сейчас другой экшн.. какая то охренительно огромная кадастровая стоимость.. если через дарение, то там налога получается почти 300 тыс
дак поэтому и не работаем этим инструментом.
F
Forsenbs
Скажите, а когда делается по схеме: Договор займа -> нечем отдавать -> отчуждается паркинг по соглашению об отступном, возникает ли в таком случае обязанность уплаты ндфл у бывшего собственника паркинга?
[Сообщение изменено пользователем 25.04.2016 20:14]
M
Mar$el
не знаю
X
XpycTep
Скажите, а когда делается по схеме: Договор займа -> нечем отдавать -> отчуждается паркинг по соглашению об отступном, возникает ли в таком случае обязанность уплаты ндфл у бывшего собственника паркинга?
У него же нет выгоды, взял деньги в долг, вместо них отдал паркинг, который оценен в такую же стоимость, как долг
j
jCancer
В таком случае это не доход, то есть налога нет, только возможны вариации с исследованием ИФНС рыночной и кадастровой стоимости
F
Forsenbs
Тут дело в том, что нынешний собственник сам покупал по такой схеме и по сути все ведь понимают, что это прикрытая сделка купли продажи. Получается ситуация что владел 1,5 года и решил избавиться. Как считаете в расписке о займе (новой) будет не лишним указать ту же сумму, которая была в момент "покупки" (беру в кавычки потому, что была не покупка в чистом виде, а вот такая же порнуха с займом и уступкой )
Или без разницы? Интересно просто как налоговая к этому отнесется.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.