Почему большинство квартир продается через агентства?

вы какую-то чушь про агенства гоните, а как бы вы хотели, не заключая с вами договора работать, деньги на вас трать,свою энергию, отвечай на звонки,показывай, рассказывай, объясняй, что там у вас, у вас может проблем выше крыши, прописанных или обременения какие-то, а ты рули, пришел в палату ты ,самостоятельный ,подписал договор,а тебя если не кинули,то подсунули баксы фальшивые, или которые только с комиссией берут, ну рубли тебе дали по невыгодному курсу, договор ты составил неправильно, уж если ты на собственной безопасности экономишь не думаю, что пойдешь в палате договор печатать, а вообще таким самоучкам рекомендую попробовать, что бы потом не задавать вопросов, а почему люди в агенства идут,... а почему потом люди к адвокатам идут?...

А Вы думаете зачем они звонят - себе хотят купить?

вопрос другой задан - все до единого позвонившего из АН предлагали заключить с ними договор ? Извольте обвинить Вас в лукавстве . :-) Никогда , звоня по квартире , не предлагаю заключение договора частнику , давшему объявление в газету . Собственно , и газеты с такими объявлениями читаю крайне редко , так как предпочитаю работать с АН , а не с частным лицом . Аванс частному лицу - точно не дам , мах - пять тысяч , увидев готовые документы и имея гарантию "чистопродажности". При этом он мне должен понравиться :-) .

Да почему же вне своего? Наоборот, пытаемся разобраться, по каким причинам множество людей выкладывают как раз из СВОЕГО кармана немалые деньги агентствам.

Так если бы я сам пришел, а то ведь сами звоните, предлагаете купить. Обещают при этом одно - а подписаться предлагают под другим!



У Вас такой тон - как будто я при продаже квартиры кому-нибудь из риелтеров обязан заплатить

А потому что некоторые, особенно которые как ВЫ,на словах, на раз все проблемы решают, реально не могут ничем помочь, если возникает какая-то проблема. Вот тогда к нам и обращаются.
Хотя многие риелтеры, судя по участникам этого форума , очень компетентные и порядочные люди

В принципе, все, просто некоторые особо не настаивали. А что такого-то, нормально, люди деньги зарабатывают. Если можно не только со своего покупателя комиссию получить, но и с продавца? Просто, надо ему честно об этом сказать, что готовы оказать такие услуги, это стоит столько денег.

когда разбираются , не пишут :

Риэлтор " не норовит" , он оценивает размер своего труда и работает , назвав цену труда до начала работы . Если она не устраивает - ищещь в другом месте , где цену могут назвать в три раза меньше , при этом не исключено действительно "норовление" скрыть истинную стоимость услуги. "Норовят" жулики.

черт его знает... мне не нравится такой силь работы и мои агенты никогда так не работают . Есть своя клиентура и "обрабатывать" частников заключить с ними договор ... не знаю , ну это стиль новичка-риэлтора , только что вышедшего на рынок . Не то , чтобы осуждаю , просто мне это не нравится и серьезно портит отношение ко всем остальным нормально работающим риэлторам.

Работает. Так и не ответив на вопрос:

Потому что ответ таков, что ни за что не отвечает АН, кроме того, что продавцу-покупателю не придется стоять в очередях.

Подсчет денег как раз идет в своем кармане.
Это те деньги , котрых я недосчитался в своем кармане после покупки-продажи квартиры через риэлтера.

И нотариус- еще ни один не ответил , а расторжений сделок было более чем достаточно . Поймите верно - риэлтор является посредником и по определению не может отвечать за "нечистоты" ,которые могли быть по квартире при ранее совершаемых по ней сделкам. Но! Квалифицированный специалист , глянув на правоуставливающие документы , может сразу сделать вывод - узнавать все этой квартире дальше или отказаться от её покупки , не внося аванса. Слесарь автосервиса , выполняя серьезные работы - тоже не все сможет Вам объяснить доходчиво - особенно , если вы только водите машину и гуманитарий по жизни. Соглашусь - вопрос доверия пока остается главным и очень серьезным в работе . Да простят меня за постоянную повторяемость фразы , ставшей для меня аксиомой , но снова и снова : " Знай , с кем имеешь дело ! " .

Чего ж утопического в том, чтобы оформить документы самому, а не платить за эту услугу деньги, которые не заработаешь за это время?

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2024 18:10]

Мммм...
Вы знаете всех, кто выставил на продажу квартиры в городе? Нет.

Но, все таки, попытаемся ответить на вопрос темы:

Ведь продажа гораздо проще , чем покупка.
При этом продажа была бы успешней, если бы квартира продавалась без наценки агентства.

ПРЕДЛАГАЮ ДАННУЮ ТЕМУ ПЕРЕВЕСТИ В РЯЗРЯД "ВЕЧНЫХ"!

ЧИСТАЯ продажа, коих меньшинство, да и то при условии востребованности рынком конкретной недвижимости.

Ну, если квартира не востребована рынком, то её и риэлтор не продаст. Более того риэлторская наценка может сделать востребованную квартиру невостребоваемой.

Хм..
А вот этого, честно, я не знал.
А каких продаж тогда большинство?
PS.Сам неоднократно занимался покупкой-продажей квартир и, вроде, все делал "чисто, без шума и пыли".

Да, думаю что АН не отвечает за чистоту сделки, но оно может изначально трезво оценить степень риска по той или иной сделке (правда и обращатся надо только в АН с проверенной репутацией).
По поводу ремонта машины вы намекаете, что вам выгоднее этот час проработать и заплатить автосервису. Но в 90% случаев когда ремонтируется машина, ее хозя тусуется рядом или сидит в холле салона и денег НЕ ЗАРАБАТЫВАЕТ. Но при этом сам не хочет лезть под машину и сэкономить.



А эту тему кто создавал:
"Купил квартиру. Старые жильцы не выезжают.Как быть..." Автор: DN_ipsum
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=8289&t...

Вот кстати случай из жизни: продавал свою квартиру, покупатели в регпалате отдали мне деньги и пока все ждали свистка чтобы пойти подписать документы, мы отошли (с портфелем с бабками) покурить. В принципе нам ничего не мешало покинуть регпалату с деньгами не подписав договор. Будь со стороны покупателей более-менее ответственный агент - навряд ли мы смогли бы кудато отойти.

Кстати надо отдать должное агентам, иногда среди них попадаются редкостные уроды, впрочем как и везде

естественно , всех я не знаю и не могу знать . Если Вы читали посты , написанные мною ранее , там говорилось о том , что квартиры , выставленные у частников , я стараюсь не покупать .Как правило информация о них не соответствует реальности по простой причине - частник не в состоянии оценить , осилить продажу и одноврЕменную встречную покупку , вписаться в цепочку обменов , которую готов отработать знающий риэлтор .Работать над его "мертвым" вариантом нет ни малейшего желания. Не попасться под налогообложение и получить имущественный вычет , учесть верно - на кого оформить собственность , в каких долях - меной , дарением , куплей-продажей ... да е-моё .... зачем я это говорю - вы сами все умные и всё умеющие .:-)Успехов .

Ну почему же не придется? В регпалате видел очень много продавцов и покупателей, которые тусовались вместе с агентами.
Сомневаюсь, что существует вариант, при котором продавцу нужно лишь отстоять в очереди к нотариусу на оформление доверенности агенту и на этом все закончится.

Скажите, а зачем создавать такие темы? Если вы все знаете, то и действуйте самостоятельно, зачем обязательно кричать на весь белый свет о своей крутизне?
Не хотите покупать ч/з агентство - ффперед, на штурм бесплатных газет и интернет-объявлений! Вас ведь никто насильно не заставляет все оформлять через посредников. Все ваши заработанные деньги останутся с вами.
Только вот припомнился мне один случай. Женщина хотела менять квартиру, обратилась к нам за консультацией, все внимательно выслушала и решила в итоге "пойти туда, где обещают все тоже самое, только гораздо дешевле". Я пожелала ей удачи и почти забыла про нее.
Через неск месяцев она позвонила и начала плакаться - денег в итоге приходится платить гораздо больше, чем планировала вначале, агент работает плохо, варианты предлагает совсем не те, что она хотела... В общем, в результате она попросила меня войти в ее тяжкое положение и бесплатно "помочь ей с обменом, т.к. ее агент не справляется..." У меня не было слов.
И подобное случается достаточно регулярно. Поэтому еще раз повторюсь: если вы уверены в своих силах - делайте сами или поручайте работу человеку "за сто баксов". Никто вас за уши в агентство не потянет. Зато некого будет упрекать, если что-то не склеится

М.Марта ! Вся беда в том , что среди нашего брата действительно попадаются и не так редко , как нам хотелось бы - желаю щие заработать любой ценой . Они есть в любой сфере - просто ,похоже , риэлторы чаще видны - очень удобные мальчики и девочки для битья . С одной стороны - грустно , с другой - показательно : труд заметен ,востребован и подвергается критике - не всё так плохо :-) .

это радует! :-)

Я продавала комнату ч/п через агентство, потому что
У меня есть своя работа, а вне работы я хочу ОТДЫХАТЬ.