"Призма" ,есть вопросы

На сегодняшний день актуальность "Призмы" под очень большим вопросом!Тема изживает себя,нельзя столько строить,потом сдавать,а потом еще и продавать.Сколько торговиков и офисников уже успели построить за то время пока раскачивают этот горе-молл,и не счесть!

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2013 22:53]

на счет актуальности в целом вы по-моему поторопились,в городе достаточно долгостроев,которые так или иначе имеют мощную поддержку,и будут введены в эксплуатацию,особо не теряя в своей ликвидности,пусть и со значительным опозданием.

С другой стороны - если проект задумывался/просчитывался при определенной насыщенности города именно торгово-офисными площадями, а за время долгостроя этот показатель например удвоился, то перспективы проекта могут быть достаточно печальными.
Но вот кто проиграет - застройщик, не сумевший продать не пользующиеся спросом площади или инвестор, купивший эти площади - большой вопрос.

инвестор страдает от того,что заморозил свои деньги,но так или иначе все равно рано или поздно он сдаст в аренду или продаст свои площади,а вот застройщик конечно угарает больше,в сложившийся ситуации очень трудно продавать остатаки,под сомнительностью скорой сдачи,спрос падает быстро

прошла информация что раньше осени сдачи первой очереди не будет 8( сколько можно???

откуда информация? можно в личку.

от достоверного источника.опять недостатки,опять претензии....руководство призмы может хоть какие то реальные усилия приложить по сдаче объекта?вывеска "СКОРО ОТКРЫТИЕ" это все на что оно способно?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

за рекламу доплачивают что ли? :-D Конструктив давайте, этот мертвый телефон уже год висит,вместе с вывеской - скоро открытие :lol:

О чем вы уважаемый? Какая реклама? Это лишь свидетельство того, что первая очередь действительно в недостатках, И впрямь попахивает сдачей не раньше осени.... :beach:

Есть информация,что у "Звездного" какие то проблемы с получением разрешения на продовольственную деятельность,из-за этого якобы тормозят сдачу первой очереди.Правда не могу понять как может быть связана планируемая деятельность на территории объекта со сдачей самого объекта?

[Сообщение удалено пользователем 21.06.2013 07:45]

16 августа ждем открытие. очень сильно ждем...

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2013 12:52]

Это официальная информация?или слухи?

Очередная "утка",больше чем уверен

Почему так думаете? Информация озвучивалась на общем собрании. Да и сколько можно то тянуть. там реально все сделано по первой очереди, я сама была неделю назад

16 августа - официальное открытие ( к дню города ) , согласовано с администрацией ..
а техническое открытие планируется на 1 августа .
кстати заключение о соответствии строительного объекта проектной документации получено , так что "ввод в эксплуатацию" получить реально в течении 2-3 недель . и можно оформлять недвижимость в собственность .
кстати аренда помещений от управляющей компании на первое время достаточно скромная 1-1,3 тыс. рублей в месяц за кв. м ( включая коммуналку ) .

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
В пору менять название темы форума!

[Сообщение изменено пользователем 31.07.2013 16:45]

Дождались. 17 августа состоится открытие первого пускового комплекса ТЦ ?Свердловск?

Первая часть самого длительного долгостроя в городе, бывшего ТЦ ?Призма?, наконец-то будет открыта 17 августа. Вместе с открытием торговый центр сменит и название.

Первый пусковой комплекс первой же очереди будет расположен в низкой части комплекса, его общая площадь составит 49 000 кв. м., торговая - 21 000 кв.м. По данным управляющей компании, планируется, что полностью первая очередь из двух пусковых комплексов откроется к 2015 году. Так, все самое ?вкусное?, а именно фудкорт, шестизальный кинотеатр, гостиница и зона развлечений откроются только в составе второго пускового комплекса. Первый же представлен лишь торговыми площадями.

Якорем в ТЦ станет продуктовый универмаг ?Звёздный? площадью более 6000 кв.м . На втором этаже значительная часть площадей ? около 6000 кв.м выкуплена ритейлером ?Техносила?, однако сейчас компания находится в стадии банкротства, так что вероятность того, что гипермаркет бытовой техники все таки откроется, крайне мала . Каких еще арендаторов можно будет увидеть в ТЦ, представители управляющей компании пока не уточняют. Отметим, что площадь бутиков торговой галереи составляет от 20 кв.м. до 200 кв.м. Судя по планировкам этажей, представленным на официальном сайте ТЦ, начиная с третьего этажа, торговый центр практически пустует. Например, на третьем этаже сданы лишь 12 бутиков из более чем 60-ти.

Что касается инфраструктуры, для посетителей предусмотрены открытые парковки и двухэтажный подземный паркинг на 560 машиномест.

В планах девелопера ? к декабрю 2013 г. сдать в аренду или продать в собственность 70% торговых площадей. Управляющая компания делает ставку на выгодное расположение: ТЦ находится по адресу ул. Героев России, 2, в непосредственной близости от ЖД вокзала и Северного автовокзала, где пока нет крупных торговых центров. Учитывая локацию и масштабы объекта, можно предположить, что при успешном сценарии, данный торговый центр мог бы претендовать и на аудиторию городов-спутников - расположение вблизи двух вокзалов в данном случае могло бы сыграть на руку. Однако успех ТЦ будет зависеть от того, кем и как он будет заполнен.

http://ekbrealty.ru/news/1944

Сегодня был в ТЦ "Свердловск",а точнее в супермаркете "Звездный дар".Не особо там людно я бы сказал

я тоже уже пару раз наведывался, нормально там народу для двух недель работы, все раскрутится, лиж бы все скорее открывались

так это и понятно,тем более все условия для этого есть,как я понял ценник на аренду там вообще мизерный пока

И как цены? Как в Звёздном?

общался с директором управляющей компании ТЦ "С-Свердловск".
разрешения на ввод в эксплуатацию пока не получено , но все документы уже сданы и решения ждут буквально на днях .
звездный работает довольно не плохо - в среднем 1300 покупок в день , хотя средний чек не велик ( пока нет свидетельства о собственности и соответственно лицензии на алкоголь ).
на третьем этаже из 60 помещений есть желающие 22 арендатора ( у большинства пока договор аренды в стадии подписания ).
подземную парковку пока тоже не запускают , т.к. нет заполнения бутиков .
но думаю к декабрю ситуация поменяется и заполненность будет более 50% .
да , ставка аренды сейчас 1 тыс. рублей за кв. метр + коммуналка 550 рублей ( хотя возможны и еще подвижки в сторону уменьшения) .

Ну всего девять лет прошло. Строительство начали в ноябре 2004. И вот уже первая точка заработала. Хоть и без свидетельства на право собственности :lol: :weep: