"Призма" ,есть вопросы

[Сообщение удалено пользователем 19.03.2013 01:29]

Являясь инвестором, поделюсь информацией по поводу дел ТВЦ "Призма" ( "Европейский"). Со дня на день должна быть запущена первая очередь, а это первые три этажа здания по стилобату, так же места общего пользования до 6 этажа. Но это особо и не секрет, данная информация опубликована на нескольких сайтах (http://prizmall.ru/, http://www.europe-ekat.ru/). А вот что будет дальше, я думаю мало кому известно. Все что выше третьего этажа, а это 4,5,6,7 этажи, а так же высотная часть объединены во второй пусковой, на который до сих пор не получено разрешение на строительство, поскольку гос.экспертиза не была пройдена ввиду отсутствия адекватной проектной документации, которую в свою очередь должна была подготовить Архитектурная мастерская "БВН". По моей информации изыскания заканчиваются в этом году, если проект не будет подготовлен и сдан, то сроки сдачи всего стилобата сдвигаются на неопределенный срок. Вопрос: если у кого то другая информация имеется, просьба поделиться!!!

Интересное дело!А как такое вообще возможно?Наверное я совсем отстал от жизни.Видимо точно уникальное здание,да не с той точки зрения,раз уж столько лет стоит как бельмо на глазу,но даже не имеет разрешение на строительство до конца.



А вы не располагаете информацией,что может произойти с первой очередью,с Ваших слов первыми тремя этажами,если выйдет общий срок изыскания,ведь над тремя этажами еще четыре и целый небоскреб сверху,если разрешение на строительство не будет получено,не будет и запуска,я правильно понимаю?

С первой очередью ничего не будет, она будет функционировать, ее приняли, А вот с высоткой могут возникнуть проблемы. Какие? А что происходит со зданиями у которых заканчивается срок изыскания? Вот от этого и надо отталкиваться...

Понятно,что ничего не понятно!Два года назад хотел вложиться в коммерческую недвижимость именно в этом ТВЦ на 7 этаже,знакомый предлагал купить у него помещения под офисы,но так до конца и не решился я,он мне еще тогда говорил,что сроки сдачи подходят вот вот.И слава Богу,что не купил,сидел бы сейчас и репу чесал,когда же мои деньги начнут работать!

Известно, что с высотной частью будут очень большие проблемы. Первую очередь все таки скорее всего запустят в ближайшем будущем, а про башню можно забыть.
Мне больше интересно как новая администрация призмы будет рассчитываться с долгами? Кроме как квадратными метрами я варианта не вижу, но их на сколько мне известно нет.

Есть. И с некоторыми рассчитывались, кто выплатил по договору 100 %.
В низкой части еще очень много м2, ее очень глупо не запустить всю.
В феврале, говорят, экспертиза и можно ждать разрешение. В низкой части готовность же высокая? У меня на 7-м этаже , по крайней мере, высокая. Плитка в коридорах лежит. Но вентиляция я не понимаю есть или нет. Тепло даже видела

А вообще, концепция оригинальная, строить 37 этажей без разрешения :-)

Нет сомнений что высокая готовность,два года назад мне говорили тоже самое,только документы до конца все я не видел,почему и отказался в итоге,а теперь получается со слов ivpet,на все что выше 3 этажа нет разрешения на строительство,получается что это самовольная постройка?Как то настораживает это многолетняя оригинальная концепция честно говоря

г-н Алексей, Вы чего панику сеете,изыскания заканчивались и ранее, и их продлевали благополучно, Вы прекрасно знаете какие площади входят в первый пусковой, зачем пишите, что только 3 этажа? У меня тоже площади в первом пусковом и во втором.


еще не приняли, не вводите народ в заблуждение.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 13:08]

Немного не верно выразился, я имел ввиду что первая очередь имеет разрешение на строительство и ждет сдачи.

А вот по поводу того, что я сею панику по-моему вы преувеливаете, я не спорю с тем, что изыскания нельзя продлить, я не доказывал это в своих постах. Первая очередь это три торгово-офисных этажа и места общего пользования до 6 этажа, все верно. У вас другая информация? Поделитесь пожалуйста

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 13:29]

4 -5 -6 этажи центральные пассажи

Ситуация проясняется.Спасибо за информацию!

Уважаемые инвесторы!Отписываемся в тему по имеющейся у вас информации по сдаче.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 15:55]

Только сейчас обратил внимание. Уважаемый Собственник12! С чего вы вдруг взяли, что я - это некий Алексей?

Собственник один-Тунгусов.

По всей видимости зашла правильно на E1 и нашла нужную для себя тему.Дело в том,что намедни наткнулась на объявление на одном из рекламных порталов о продаже площади до 1000 кв.м. свободной планировки на пятом этаже ТВЦ Европейский.Хотелось бы приобрести данную площадь с целью открытия на ней собственного бизнеса.Сегодня поставила задачу своему менеджеру узнать у агента о сроках сдачи.Агент уверил,что все документы по площади в порядке и сдача площади действительно будет в третьем квартале этого года.Завтра договорились созвониться с агентом по возможной встрече.Хотелось бы предварительно узнать у больше всех знающих здесь,действительно ли реальна сдача этой площади в указанные сроки в объявлении?!

[Сообщение удалено пользователем 28.05.2013 20:35]

а вы с этим объявлением обратитесь по телефону который указан на сайте ТВЦ,или по телефону что висит на здании,может они вам чем-то помогут

Пятый этаж, территория фудкорта, в первый пусковой не входит

сайт не торгового центра, а частного инвестора/агента по недвижимости, у которого площади на 3 этаже

новости прошлого года не очень актуальны

Так а я разве написал о том, что это сайт ТВЦ? Я лишь подчернул, что информация о сдаче опубликована на нескольких сайтах, получается, что в том числе и на сайте частного инвестора-агента как вы говорите.

А вот новость от 21 декабря 2012 года на сайте ТВЦ я считаю актуальной, так как там черным по белому написано, что второй этап произойдет через год.




Читайте все и везде внимательно и делайте вывод по поводу тех агентов, которые ставят подобные объявления! Удачи!

в чем изюм?

что за агент то такой уверенный?

Мой сотрудник вчера связался с руководителем этого агенства,попросил его выслать документы по этой площади,иначе даже нет смысла встречаться,я то уж знаю как на словах можно голову заморочить,не первый год в бизнесе