ТСЖ УК "Территория"

Категорически не согласен с 55nik!!! Справедливее взять 100%(оплаты за лифт) и разделить их на сумарное кол-во комнат в доме. В идиале еще ввести коэффициент этажности. Считаю это и будет идеальным решением.
А исходя из предложения 55nik!!! , платить за 3-х и 1 комнатную квартиру нужно одинаково. Ну и гдеже тогда справедливость!!??
Или я не прав?

2Vladik Кворум не собрали. Вопросов кроме забора было много. И про головование по поводу забора все забыли.
Моё ИМХО, что управление УК снижает у жильцов всякую мотивацию. Все думают, вот мы ИМ платим пусть всё и делают. Если бы жильцы управляли бы сами, активнее бы занимались своим домом. Правда наелись бы других трудностей.

Справедливость в том, что у нас в некоторых 3шках живут по 1 человеку, а в однушках - по пять. То есть на лифтах-то люди ездят, а не квартиры! Надо по количесвту прописанных платить, ибо те, кто прописан в других местах, платят в других местах и за лифт тоже.

Так прикол в том что в доме сейчас мало кто прописан и по вашему эти несколько человек должны платить за весь дом?!
По поводу того что 1-ке живут пятеро(сначала представьте эту картину) - в 3 может 10 чел. жить(причем не напрягаясь)!!!! А то что в 3-ке живет один чел. это его проблема. Вот только не справедливо с квадратного метра брать за лифт. А с количества комнат - это самое то!!!!!

Не сочтите за труд, скажите, в каком именно законе об этом говорится?

Вопрос в том и состоит, что невозможно выяснить сколько человек живёт в квартире, и поэтому здесь остаётся 2 варианта: брать за лифт с кв.м., либо с квартиры.
В Бисертской 16 кор. 4 лифт ещё не пустили. Мне интересно, сколько сейчас в 5 корпусе платят? На последнем собрании один "дедок" пришёл с квитком и ему там за лифт около 500 р. начислили. Это что нормально? Какой сейчас тариф?

На собрании объясняли, что основные затраты на лифт из-за сложной системы сигнализации лифтов, которая установлена в теплопункте. На комп какие то данные выводятся. И на зарплату+налоги четырём диспетчерам, которые сидят там круглосуточно. + расходы на содержание двух лифтовых кабин. Всё это волокут на себе жители Бисертской 16/5. В перспективе на все три дома поделится. Диспетчеры, как я понял лифт не ремонтируют. Только застрявших вытаскивают.

Не понял, что там за особая система? что её обслуживание дорогое? еслти там всё на компьютер выводится, то наоборот это должно быть дёшево (оборудование уже куплено).
Есть тут кто то из 5 корпуса? Сколько вы за лифт платите с 1 кв.м.?

закон, регулирующий отношения собственников жилых помещений и порядок содержания общего имущества-это Жилищный Кодекс РФ и точнее ст.158 п.1" собственник помещения в многоквартирном доме ОБЯЗАН нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, А ТАКЖЕ УЧАВСТВОВАТЬ В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме СОРАЗМЕРНО СВОЕЙ ДОЛЕ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения."

я возьму на себя смелость ответить за 5 корп. Стоимость лифта с М2-- 5,03руб. Да это очень круто, спорить сложно, но как только запустим лифты 4 дома стоимость снизится до 3,34 руб(по предварительным расчетам.) после пуска лифтов 3 дома, который с 16.11.05 будет показываться дольщикам, лифт должен снизится до предела 2 руб. Параллельно ведем переговоры с МУП "Витязь" на вынос диспетчерской связи. У нас она новая а у них система "довоенная" и мы будем обучать за свои деньги их операторов. Может стоимость снизиться еще больше, до 1,5 руб. В городе стоимость лифта--1,85 руб/м2

А если к этим троим гости по двадцать человек за вечер ездят??? и сами они очень драйвовые люди???? ведь некоторые на лифте ездят два раза в день, а кто то чаще (дети, домохозяйки и ты пы)???
ИМХО, разумнее - за кв. метр платить... те кто может позволить себе пятикомнатную и за лифт не поперхнутся заплатить.... :-)

А в тех домах, где количество комнат планирует сам жилец??!!! ведь можно на 70 метрах одну комнату сделать, а можно и 3.....
Нифига нивариант, кароче.... **зрите в корень** ;-)

Раз речь зашла о "территории" у меня вопрос к уважаемому семену.
Вы являетесь УК ТСЖ по ул, Славянская (1-оч.) АСК. Есть ли уже информация, когда будет проводится передача квартир дольщикам.??

К передаче квартир практически готовы. Вероятно это следующая неделя. Точнее пока не могу, но мы постараемся всех обзвонить и пригласить. Просто есть еще не принятые нами квартиры. А вобщем все практически готово.

Спасибо за ответ !!! ждем )):

Семён, после нового года будет 100 % оплата коммунальных услуг. На сколько у нас подымится у нас оплата? И вообще подымится или нет?

Семен!
Посмотрите почту!

Может кому пригодится претензия. Писали телегу месяц назад всем подъездом. Почти все, кроме лифта порешали. Спасибо.

Председателю правления ТСЖ "Елизаветинское"
Исаеву Евгению Генадьевичу
От домовладельцев Бисертская 16/4, подъезд №3

Претензия
Домовладельцы подъезда №3 дома 16/4 по улице Бисертская не удовлетворены качеством услуг, предоставляемым ТСЖ "Елизаветинское".
В связи с этим домовладельцы предъявляют ТСЖ "Елизаветинское" следующие претензии:
- В системе горячего водоснабжения температура воды не превышает температуру человеческого тела. Что приводит к повышенным затратам горячей воды. Согласно нормативам температура горячей воды должна составлять не менее 50-60 C. При снижении температуры ниже норматива должен производиться перерасчет.
- Низкая температура в системе отопления подъезда.
- Несмотря на неоднократные устные просьбы к работникам ТСЖ не изменен код домофона. Что способствует проникновению в подъезд посторонних лиц.
- До сих пор с момента фактической сдачи квартир собственникам жилья не включены лифты.

Согласно пункту 1.5 и 5.2.2 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных правительством РФ от 26 сентября 1994 г. N 1099 (с изменениями от 24 февраля 1995 г., 13 октября 1997 г., 1 февраля 2005 г.), исполнитель обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также информации об услугах, предоставляемых исполнителем.

По факту перечисленных претензий собственники жилья требуют:
1. В месячный срок устранить все указанные недостатки, дефекты и удовлетворить все претензии домовладельцев.
2. Производить перерасчет за услуги, оказанные не в полном объеме или услуги ненадлежащего качества.
3. Если недостатки не могут быть устранены, известить об этом домовладельцев в письменной форме.

Всем привет! Мы на следующей неделе забираем ключи (Бисерсткая 9в),Ура! Документы в бти подадут в начале декабря, где то после 7.12. можно будет идти в рег палату оформлять собственность.
Спросили про переделывания, типа дверь и все такое, сказали делайте что хотите,тока чтоб дом не ломали;-)

Семен, какие новости? Просто неделя уже на исходе!!! Хотелось бы узнать когда начнется приемка квартир на Славянской!

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2005 15:47]

2Katas Весело вас ТСЖ разводит...
Сначала заплатите, а потом ключи. Пользуются что людям некогда... Услуги не оказаны, договор не заключен, собрания не было, а квитанцию оплати 8(

По прогнозам и оперативной информации, получиной от источноков, близких к городским структурам, ответственным за тарифы на жкх в Е-бурге в среднем общий платеж за квартиру увеличится на 35-40%. Каждая из услуг внутри платежа измениться на разное % соотношение. Так говорят, что холодная вода подорожает до 100 руб /м3!!!!!. Точнее будет известно к середине декабря, но это уже в городе необраимо. Для членов ТСЖ эти изменения будут менее радикальными, т.к. изменить в одностороннем порядке тарифы могут только монополисты(вода, тепло. свет мусор) все остальные выйдут на собрание для утверждения новых тарифов. Территория тоже планирует новые цены на свои услуги , но не с 1.01.2006 а только после общего собрания. Это все же лучше чем в городе, без всяких условий...Сколько напишут в квитанции, столько и будут должны с 01.01.2006.

мне не понятно, почему голоса считает УК а не сами жильцы. УК является в данном случае заинтересованной стороной. Это чревато так-то!