Ищу дольщиков УИСКа тел.8-902-87-62081 Дмитрий

Так неполучится, убеждать россиян это бессмыслимо, луче меры принять!

Не надо преждевременно поднимать влону. Причем тут Осинцев? Сейчас новый председатель. Все кто живет и часть тех кто не живет платят в полном объеме.
А вот как заставить платить тех кто не живет? Я думаю, только быстрой сдачей дома, а не отключениями.

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2006 17:53]

Осинцев бред несет как и раньше нес! Вчера моя супруга разговаривала с СМ. И слова не было ей сказано о данной проблеме.

Бгы-га-га!!!

Вот и я смеюсь... сквозь слезы г-н Семенов. Опять очередная непроверенная бредятинна от Осинцева...

Ну всеже, списки появились на подъезде о злостных неплательщиках, это уже радует, ток нужно как-то припугнуть посурьезней.

Это списки тех у кого не смонтированны ПС.

Да ты че, мля а я то думал что енто по комуналке(так пробежал быстро), значит некому комуналка ненужна, а то бы списки повесили!

ПС? Это что?

Наверно пожарная сигнализация, ставиться тока в 14-жке.

Говорят, седня две пожарки приежали в 9ти этажку, что там и кто там?

Говорят, седня две пожарки приежали в 9ти этажку, что там и кто там?

Понятно. Жаль только, что нормативы не обязывают ставить ее в 9- и 7-этажки....

Да, в нашем подъезде горело. Щас напишу в домовом форуме подробности.

Требования дольщиков Подольска



3 февраля в Подольске прошел пикет обманутых вкладчиков. Публикуем требования обманутых инвесторов и телефоны инициативной группы

Пикет в знак протеста против бездействия представителей власти Московской области и администрации г. Подольска в отношении обманутых соинвесторов. Мы, соинвесторы строительства домов по ул.Тепличная дом 1,2 пострадали от мошенничества и обмана при покупке квартир в г.Подольске. Мы стали жертвами деятельности Правительства Московской области, привлекшего для строительства жилых домов компании мошенников, изначально неспособных выполнять взятые на себя обязательства. На многочисленных митингах и акциях протеста нами выдвигались требования предоставить нам оплаченные квартиры, и тем самым обеспечить нам защиту нашего права на жилье, предусмотренного статьей 40 Конституции РФ. В соответствии со ст.40 Конституции РФ и ст.58 Устава Московской области и в целях защиты прав граждан–участников долевого строительства жилья от нарушений недобросовестными инвесторами–застройщиками при строительстве жилья Московской области и в целях восстановления нарушенных прав участников долевого строительств жилья на территории Московской области, мы выдвигаем следующие требования:

1. Главе администрации г. Подольска взять сложившуюся ситуацию под личный контроль

2. В соответствии со ст.40, ст.53 конституции РФ восстановить наши нарушенные права и предоставить нам ранее оплаченные квартиры из резервного фонда г.Подольска, так как призывая граждан к самостоятельному улучшению жилищных условий, ни правительство Московской области, ни администрация г. Подольска не защитили законные и конституционные права граждан России

3. Создать реально функционирующую региональную комиссию по разрешению критической ситуации с объектами г. Подольска с обязательным участием в их работе руководителей инициативных групп вкладчиков по каждому объекту, которые будут подотчетны вице-премьеру А.Б. Пантелееву и главе администрации г. Подольска. В сложившейся безвыходной ситуации мы требуем принятия конкретных решений по объекту ул.Тепличная дом 1,2. В случае отсутствия такового сообщаем Вам, что начиная с 1 марта инвесторы готовы приступить к акциям гражданского неповиновения, заявляем, что будем вести борьбу за свои права до конца и всеми доступными способами, в том числе обращаясь в Европейский суд по правам человека, а также к комиссару по защите прав человека.

Инициативная группа:
Попова В.Д. 400-37-06, 8-909-963-94-36,
Фетисов С.В. 8-926-219-49-63
Терехова С.В. 381-58-21, 8-916-510-11-13



Автор:

Обманутые инвесторы ЖК «Лесная корона»



ЖК «Лесная корона» - предполагает строительство шести семнадцатиэтажных домов в г. Юбилейном Московской области, общей жилой площадью 93 323 кв. м, в котором должны получить квартиры 1312 семей. При этом, по условиям договора на привлечение денежных средств от со инвесторов, первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию не позднее 1У кв. 2004 года, вторая очередь – не позднее 1У кв. 2005 года.

Соинвесторы своевременно и в полном размере оплатили по заключенным договорам приобретение долей в инвестиционном проекте.

В рамках реализации жилого комплекса - Инвестором - ООО «Фирмой «Альфа-Дизайн» - возведены 2 семнадцатиэтажных монолита первой очереди, обложены кирпичом до 15 и 11 этажей, частично возведены межквартирные перегородки, произведено остекление 4 этажей одного из домов. По второй очереди закончены земляные работы и заливка фундамента с подвальными помещениями.

На сегодняшний день строительные работы полностью остановлены, ввиду административно-чиновничьего беспредела со стороны государственных структур. Основной причиной «замораживания» строительных работ является: издание Министерством имущественных отношений незаконного и необоснованного Распоряжения № 507-р от 6.02.04 года, в котором оно задним числом изменяет доли права собственности в инвестиционном контракте, что делает реализацию строительного проекта не рентабельным и невыгодным для Инвестора - ООО «Фирмы «Альфа –Дизайн»

Второй причиной остановки строительных работ является: не представление землепользователем (4 ЦНИИ МО РФ), на земле которого производится строительство, Инвестору (ООО «Фирме «Альфа-Дизайн») правоустанавливающих документов на земельный участок, выделенный им под строительство.

По состоянию на 1.01.06 года у 4 ЦНИИ не оформлены свои земельные правоотношения с Земельным комитетом г. Королева на весь земельный участок, занимаемый организацией: отсутствует межевое дело и кадастровый реестр. Поскольку землепользователь не оформил свои земельные правоотношения, Земельный комитет не может оформить договор аренды с Инвестором на земельный участок, выделенный ему под строительство.

Так, из-за не расторопности бюрократического аппарата Министерства обороны и неправомочных действий государственного органа, в лице Министерства Имущественных отношений, страдает порядка 800 семей, вложивших деньги в строительство и ожидающих квартиры.

Министр обороны РФ Иванов С.Б. в ноябре 2005 года проинформировал журналистов о том, что в прошлом году за счет рыночных инвестиционных механизмов Миноброны РФ – квартиры в обмен на землю – получило порядка 4 тыс. квартир для военнослужащих. Интересно, наше жилье уже посчитано Министром обороны? Ведь оно должно быть построено и введено в эксплуатацию еще в 2004 году. Однако, Министерство обороны не только не «почесалось» в защиту интересов военнослужащих ожидающих квартиры в нашем комплексе (следовало бы самим своевременно в судебном порядке обжаловать незаконное Распоряжение Министерства имущественных отношений), но и само не выполняет договорные отношения по земельному вопросу, что не дает возможности Инвестору продолжить строительные работы.

Кто бы мог подумать, что на ход строительства шести семнадцати этажных домов повлияют чиновники-бюрократы, которым глубоко наплевать на простых граждан, которые безнаказанно, от имени государства, издают такие "нормативно-правовые акты", которые противоречат требованиям всего действующего законодательства, безнаказанно бездействуют и не выполняют свои договорные обязательства, саботируя реализацию Программы Президента "Доступное жилье"! Хочется задать закономерный вопрос: "Доступное для кого или для чего?» Для возможности вымогательства взяток со стороны "государственных мужей" или все ж таки для добросовестных со инвесторов, вложивших "кровные денежки" в строительство своей крыши над головой?" На сегодняшний день не видно ни одного крайнего, ни одного виноватого, кто бы понес ответственность за замораживание строительства, за покалеченные судьбы тысяч и тысяч людей, их вымотанные нервы! И это ведь не одна "замороженная стройка." Что толку в митингах, которые организуют каждые выходные обманутые вкладчики профинансированного ими подмосковного строительства? Ведь ни один репортаж не прошел по каналам Центрального телевидения, возбуждено ли хоть одно уголовное дело? Вот оно в таком не приглядном виде наше государство, которое «стоит на защите» интересов простых Российских граждан, сделав их заложниками административно-бюрократической системы, по сути, без вины виноватыми. «Сдвинется ли наша стройка с мертвой точки и когда это будет?» - вот вопросы, которые пока остаются без ответа.

Автор:

«Нерешенные проблемы строительства в московской области: Пути решения». Круглый стол обманутых инвесторов и чиновников



КРУГЛЫЙ СТОЛ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ИНИЦИАТИВНЫХ ГРУПП ПОСТРАДАВШИХ СОИНВЕСТОРОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

«НЕРЕШЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ПУТИ РЕШЕНИЯ»

Круглый стол руководителей инициативных групп вкладчиков Московской области пройдет 8 февраля 2006 года с 15 до 16
часов в «Независимом пресс-центре» по адресу: м. Пушкинская, Тверской бульвар, д.20.
Участники круглого стола намерены обсудить следующие вопросы:
- отсутствие диалога рабочих групп администраций МО с представителями Инициативных групп (ИГ) проблемных объектов;
- определение порядка участия представителей ИГ в работе комиссий и принятии решений;
- выработка конкретных действий к разрешению кризисной ситуации в строительной сфере МО;
- назначение ответственного в Администрации губернатора Громова Б.В. по работе в разрешении ситуации с проблемными
объектами;
- организация сверки данных по пострадавшим, имеющимся у рабочих групп администраций и ИГ.

Для участия в работе круглого стола приглашены:
Пантелев А.Б., вице-губенатор Московской области;
Чернов В.А., министр по делам территориальных образований МО;
Хинштейн А.Е., депутат ГД РФ, член комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям;
Серегин Е.В., министр строительства правительства Московской области.

Пресс-секретарь круглого стола,
Антонычева Анастасия.
тел. 963-76-89
Antonycheva-pr(at)yandex.ru
Antonycheva-pr(at)mail.ru

Автор:

Московские СМИ сделали все возможное, чтобы обманутыми в глазах аудитории оказались только инвесторы Подмосковья. Между тем ситуация в Москве такая же. Гарантии городской власти и известные имена известных чиновников не могли не ввести в заблуждение. Власть совсем не настораживает тот факт, что именно средний класс – опора здоровой экономики оказался обманут и унижен. Волна краха строительных пирамид к зиме накроет всю Россию.

Во Владимире возможны скандалы, связанные с долевым строительством
Заместитель главы города - начальник управления архитектуры и строительства Владимир Немков 7 февраля рассказал о проблемах, которые могут возникнуть у многих владимирцев, вступивших в долевое строительство, сообщает корреспондент ИА REGNUM.

Неприятности могут ждать дольщиков дома на улице Куйбышева. Там фирма восстанавливает 9-этажное разрушенное здание, однако, по словам Немкова, разрешительной документации на это здание не оформлено. "Может быть, будет принято решение, по итогам экспертизы, разобрать этот объект", - предположил вице-мэр.

Не исключено, что закроют строительство нескольких жилых домов в Перекопском городке, где заказчиком является КЭЧ Министерства обороны. Владимир Немков, заметил, что потенциальным жителям "надо создать все условия. Все предписания даны, составлены все акты, приняты меры административного воздействия, но сегодня мы не достигли результата, и сегодня готовится иск о сносе возведенных построек".

Прокомментировал Владимир Немков и ситуацию с фирмой "Социальная инициатива", которая собиралась строить во владимирском микрорайоне Юрьевец несколько домов: "По "Социальной инициативе" заведено уголовное дело. Мы документов никаких не выдавали разрешительных. В тоже время опять шла реклама в СМИ по привлечению дольщиков к строительству. Сегодня на сто процентов можно сказать, что не будет "Социальной инициативы" в Юрьевце".

Член правления КТ "Социальная инициатива": Проводится целенаправленная деятельность по блокированию работы компании
Корреспонденту ИА REGNUM стали известны новые подробности прошедшего 29 января возле памятника Кириллу и Мефодию митинга обманутых инвесторов компании "Социальная инициатива". Митинг был частью общероссийской акции, состоявшейся в 20 городах России. Напомним: по окончании митинга стихийно были перекрыты ул. Маросейка и Лубянский проезд. Как оказалось, 27 января, за два дня до митинга, представители "Социальной инициативы" пытались погасить недовольство вкладчиков, организовав пресс-конференцию для инициативных групп, на которую, правда, не были приглашены журналисты.

Руководство настаивало на том, что акции протеста лишь затруднят решение вопроса вкладчиков и сыграет на руку недоброжелателям компании, которые проплачивают негативные публикации в СМИ. Отдельного внимания удостоилась прокуратура, чья работа якобы делает невозможными возврат компенсаций. На пресс-конференции присутствовали председатель правления КТ "Социальная Инициатива" Владимир Задонский, заместитель генерального директора "Социальной Инициативы" Александр Яковенко, член правления КТ "Социальная Инициатива", представлявший также филиал из г. Тамбова, а также ведущий мероприятия Николай Дерябин, в прошлом начальник управления информации компании.

На конференции было распространено обращение руководства компании к вкладчикам, в котором были вновь перечислены награды, врученные находящемуся под арестом руководителю "Социальной инициативы" Николаю Карасеву, а также заявлено о том, что "Социальная инициатива" уже скоро выйдет из кризиса: "У КТ сегодня есть четкая программа выхода из кризиса, - значится в документе, который был разослан также по ряду СМИ, - над реализацией которой сотрудники компании работают совместно с инициативными группами вкладчиков. В рамках этой программы осуществляется переход на проектное финансирование для завершения строительства объектов, ведется переуступка прав и обязательств по объектам новым стратегическим инвесторам. Деятельность компании сегодня нацелена на максимально полное выполнение своих обязательств перед вкладчиками через предоставление жилья и возврат денег".

В рамках пресс-конференции Николай Дерябин указал на то, что невооруженным взглядом стало видно, что проводится целенаправленная скоординированная деятельность по блокированию работы "Социальной Инициативы". Владимир Задонский заявил, что все структуры "Социальной Инициативы" работают. Генпрокуратура, по его словам, осложняет работу, но "Социальная инициатива" работает, работа продолжается, в первую очередь по переуступке площадок. "Все региональные власти и власти Москвы и Подмосковья понимают, что эта проблема выходит из узкого масштаба и мы благодарны властям за понимание", - сказал Задонский. Корме того, он добавил, что все документы "Социальной Инициативы" изъяты Генпрокуратурой, и до завершения действий прокуратуры никаких действий с активами проводить будет нельзя. Задонский сообщил, что в декабре 26 млн рублей были использованы на возвраты вкладчикам.

Одним из самых напряженным моментов на пресс-конференции стало обсуждение активов "Социальной инициативы". Из зала потребовали назвать активы, Яковенко ответил, что это 460 площадок. Вместе с тем, он отказался подтвердить факты собственности "Социальной инициативы" на землю в Московской области, мотивировав это тем, что те вкладчики, "кто не хочет с нами идти, у кого задача только свой вклад получить", воспользуются этим и арестуют все активы по исполнительном листам. На пресс-конференции обсуждались и конкретные объекты. Ярким примером того, насколько была достоверна информация, представленная руководством "Социальной инициативы", является ситуация по ул. Юбилейная в Мытищах. Руководство компании заявило следующее: "Мытищи - ул. Юбилейная - два дома - и 3-я Крестьянская. В Мытищинскую администрацию направлен Проект допсоглашения о передаче этих площадок новому инвестору "Дом-Строй", тоже в стадии подписания".

О том, что на самом деле стоит за передачей площадок некой компании "Дом-строй", рассказали сами вкладчики компании на своей пресс-конференции в московском Доме журналиста 25 января. Елена Фоменко (пострадавший вкладчик) заявила: "Объект по Мытищам - это совместный инвестиционный контракт на улице Юбилейная (два дома) и 3-я Крестьянская (три дома). Второй объект - это та трагедия, которая разыгрывается на моём объекте, это Звенигород, улица Фрунзе, владение 25, два жилых дома. Что конкретно происходит: эта схема типовая, она сейчас разыгрывается абсолютно по всем объектам. Вот, например, по 3-й Крестьянской. Мэр города Мытищ сказал, что заключено 269 договоров по вкладчикам "Социальной инициативы", это уже оплаченные квартиры. Инициативной группе удалось сейчас найти ещё не всех, но по 3-й Крестьянской они нашли 105 договоров. Из них договора двух видов - 3 договора долевого участия и 102 инвестиционного вклада, по которым в дополнительном соглашении написано, что вклад используется как инвестиции в строительство квартиры, по окончании строительства жилого дома вкладчик должен получить в собственность квартиру такую-то, номер дома, этаж. Мэр Мурашов, выступая на собрании вкладчиков, заявил: "Я не признаю договора инвестиционного вклада". Юридической аргументации никакой. По судам они признаются договорами строительного подряда, попадающими под защиту прав потребителя, по фактическим правоотношениям - гражданин вносит деньги, взамен должен получить квартиру. Да, но тогда в суд надо отправлять все 50.000 вкладчиков Товарищества. И "Социальная инициатива" теперь перестала признавать свои договора. Она провела 7 октября с огромным нарушением представительских норм собрание, где внесла незаконные изменения в Учредительный договор, сказав, что вкладчики будут выходить из Товарищества, квартиры выдавать не будем, потому что мы уже деньги проинвестировали, мы сейчас площадки передадим другим инвесторам и вам какие-нибудь деньги выплатим. По 3 копейки, как мы посчитали, судя по тому, как они разыгрывают переуступки... Мы уже написали в Генпрокуратуру, ответа пока не получили. Что происходит: находят нового инвестора. Так как "Социальная инициатива" и администрация Мытищ договорились, что "мы не признаём договора инвестиционного вклада, не нравится - бегите в суды, граждане!", эти квартиры передаются как свободные, на них нет как будто бы физических лиц. Новый инвестор получает их и пускает в свободную продажу. В частности, это фирма Дом-строй".



Депутат Муниципального Собрания Строгино, член клуба Депутатов Муниципальных Собраний Москвы Андрей Алешкин зачитал письмо из Генпрокуратуры, имеющее отношение к обманутым инвесторам: "Создавшееся положение дел свидетельствует о том, что основными причинами многочисленных нарушений помимо преступных действий недобросовестных застройщиков является несовершенство действующего законодательства".

В Санкт-Петербурге строительные пирамиды занесут в "черный список"
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сегодня, 7 февраля, дала указание председателю комитета по строительству городской администрации Роману Филимонову провести анализ ситуации с обманутыми дольщиками и составить "черный список" строительных компаний, сообщает корреспондент ИА REGNUM. По мнению губернатора, такой список должен быть официально опубликован. "Мы должны заботиться об интересах людей. Таких компаний в городе быть не должно", - заявила Матвиенко. По ее словам, ситуация в Санкт-Петербурге сравнительно лучше, чем, например, в Москве, однако в настоящий момент возбуждено 19 уголовных дел по факту обмана дольщиков.

Напомним, 29 января более чем в двадцати городах России прошли акции протеста пострадавших от строительной пирамиды "Социальная инициатива". Митингующие требовали от федерального правительства разобраться с ситуацией на первичном рынке жилья. В противном случае они угрожали организовать многотысячные антиправительственные марши по всей стране. Самые массовые выступления прошли в Москве и Санкт-Петербурге. В Москве на улицы вышли более тысячи человек, в Санкт-Петербурге - порядка пятисот. Митингующие держали в руках плакаты - "Путин, ответь нам".

Напомним также, в настоящее время Генеральная прокуратура РФ рассматривает 32 уголовных дела по фактам создания "строительных пирамид" в Центральном федеральном округе. Глава строительной компании "Социальная инициатива" Николай Карасев задержан и находится под стражей, однако его компания продолжает свою деятельность под новым именем. Теперь она называется транснациональная финансовая промышленная группа "Доступное жилье". Против Карасева, которого подозревают в хищении порядка 90 млн. рублей, возбуждено уголовное дело.

Обманутым вкладчикам не с кем поговорить
8 февраля в Независимом Пресс-центре был проведен круглый стол, организатором которого выступили руководители инициативных групп (ИГ) пострадавших соинвесторов строительных компаний Московской области. Тема встречи - "Нерешенные проблемы строительства в Московской области. Пути решения".
Пожалуй, главной особенностью круглого стола стал тот факт, что ни вице-губернатор Московской области Александр Пантелеев, ни депутат Государственной Думы Александр Хинштейн, ни министр строительства правительства Московской области Евгений Серегин, заявленные в пресс-релизе как приглашенные, на него не явились. Представители ИГ пострадавших соинвесторов были вынуждены общаться исключительно друг с другом. Между тем, комментарии чиновников были бы более, чем к месту.

По мнению большинства участников круглого стола, в Московской области почти ничего не делается, для того, чтобы помочь обманутым нечистоплотными застройщиками людям. Да, некоторые проблемные объекты передаются другим строительным компаниям, но это мизер. "Мы требуем контакта с подмосковными властями давно. И это была очередная попытка провести полноценный диалог... - сказала пресс-секретарь объединенного комитета ИГ соинвесторов строительных компаний Московской области Анастасия Антонычева. - Митингами сегодня уже никого не удивишь. Люди привыкли и это стало банальностью. В ближайшем будущем уже запланировано два...".

Однако, даже отсутствие представителей власти не помешало участником круглого стола обменяться конструктивными идеями и высказать свои мнения на сложившуюся ситуацию. Члены Оргкомитета инициативных групп пострадавших соинвесторов Подмосковья озвучили свои требования: определить порядок участия представителей ИГ в Работе комиссий и принятий решений; на сайте правительства Московской области создать раздел с официальным перечнем новостроек; рассмотреть вопрос двойных и тройных продаж и оказать помощь в защите этой категории пострадавших и другое.

ОБМАНУТЫЙ ИНВЕСТОР: Строительные пирамиды - это террористический акт чиновников против России



Письмо в редакцию: Государственный терроризм – именно так один из обманутых инвесторов называет систему, которая сделала возможным массовый обман инвесторов. Мы пострадавшие от террористов чиновников, - говорится в письме

Сегодня страшное слово ТЕРРОР и ТЕРРОРИСТ звучит во всех международных и российских СМИ. На борьбу с этим монстром брошены огромные общественные силы и огромные финансовые потоки во всем мире, в том числе и в России. Страшно и больно слышать как взрывают жилые дома, школы, отели и т.д., гибнут люди, лишаются крыши над головой, рушатся семьи. Страх, боль, недоверие, незащищённость - эти чувства вызывают у людей террористические акты.

Но если хорошо задуматься, разве не те же чувства возникают у нас с вами, уважаемые кинутые соинвесторы. Страх за своё будущее и своих детей, недоверие к власти и вообще ко всему и всем, незащищённость от мошенников, воров, чиновников и горе строителей. Нас также лишают крыши над головой, люди умирают от инфарктов и инсультов, полученных в результате мошеннических действий одних и равнодушия других, из-за постоянных стрессов и нервозной обстановки разрушаются семьи и страдают дети уже рождённые, а кому-то возможно и не суждено будет родиться. Людей истязают чувства обиды, несправедливости и беспомощности перед огромной, бездушной машиной, называемой Государством, созданной политиканами, чиновниками и властями на деньги тех же простых граждан. Люди болеют, не спят ночами, их силы иссякают в борьбе с теми, кто, по определению, должен вставать на их же защиту.

Так что же это, если не ТЕРРОР и ЭКТРЕМИЗМ против своего же народа, граждан своей страны, нескольких десятков тысяч людей? Но про этот ТЕРРОР в большинстве случаев умалчивают центральные СМИ, на погашение таких ТЕРРОРИСТИЧЕСКИХ АКТОВ не выделяются финансовые средства. Мало того, Государство пожимает плечами и делает вид что ничего такого не происходит, а если и происходит, то не по их вине. Вас лишили крова - это ваши проблемы, у вас украли последнее - это тоже ваши проблемы, ваш отец скоропостижно скончался, узнав, что квартиру, которую он купил на средства, накопленные всей семьёй за всю жизнь, мошенники продали два или три раза, а в суде вряд ли решат вопрос в пользу его семьи, и денег обратно ему не дождаться - это тоже его и ваши проблемы.

Так что же нам делать? Где, у кого и в каких законах искать защиты от внутригосударственного ТЕРРОРА? Мы ведь не твари дрожащие, а тоже право имеем! А напоследок душевного крика очень хочется вспомнить, как в недавнем прошлом наблюдали мы в СМИ скандальчик, как господ депутатов прошлого созыва выселяли из гос. квартирок ихних, а они как "Ивашка перед печкой" упирались и выселяться никак не хотели, да и не выселились половина до сих пор. А квартирки те не простые, а очень золотые для нашего государственного бюджета и бесплатные для слуг народных, и не только квартирки, но и машинки и дачки и т.д. Вот и думайте люди....



Автор:
АННА

Как «Сибур-Инвест» обмнул людей на 2,5 млн. долл.



«КоммерсантЪ», 30.01.06.

Обманутым вкладчикам показывали чужие квартиры

УБЭП Южного округа столицы передал в суд уголовное дело против руководителей строительной фирмы «Сибур-Инвест», обвиняемых в обмане вкладчиков на сумму около $2,5 млн. По данным следствия, эта компания собрала деньги для фирмы «Аттика-2001», расследование дела в отношении которой также подходит к концу. Интерес к деятельности «Сибур-Инвеста» и «Аттики-2001» у милиционеров возник летом прошлого года. Тогда в милицию обратились несколько физических лиц с заявлениями о том, что не могут получить квартиры, которые эти фирмы обещали построить в 2004 году. В подтверждение своих слов заявители предъявляли договоры и приходно-кассовые ордера с 70-процентной предоплатой будущих квадратных метров. Адреса оплаченных квартир были разные: от элитного дома в Леонтьевском переулке до панельной девятиэтажки в Бирюлеве. Но, по словам милиционеров, в приходных ордерах, которые выдавались клиентам, не были проставлены номера. А это означало, что в бухгалтерии компаний деньги вкладчиков не учитывались. 26 мая 2005 года в УВД Южного округа возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество в крупном размере». В ходе расследования выяснилось, что фактическими хозяевами обеих компаний являлись бизнесмены Андрей Никитин и Александр Титов. Правда, формально к «Сибур-Инвесту» они отношения не имели, возглавляя лишь фирму «Аттика-2001»: господин Никитин был ее гендиректором, а господин Титов – его заместителем. Учредителем же «Сибур-Инвеста» формально числился некий господин Дейкин, а гендиректором был уроженец Украины Валерий Порывай, зарегистрированный в селе Волчково Пензенской области. Последний жил в Москве в съемной комнате в коммуналке и имел в собственности лишь аккуратно выглаженный пиджак и раскладушку. Правда, на его сберкнижке было обнаружено $90 тыс., но при этом больше никаких средств у «Сибур-Инвеста» не нашли. Господина Порывая и господина Дейкина арестовали. Как установило следствие, у «Сибур-Инвеста» оказалось 36 обманутых соинвесторов, которые в общей сложности потеряли от деятельности компании $2,5 млн. При этом потерпевшие рассказали, что в «Сибур-Инвесте» не скрывали, что деньги с них собирают под проекты «Аттики-2001», которая обещала вкладчикам квартиры в любом районе Москвы. Клиентам объясняли, что «Аттика-2001» работает по договорам с правительством Москвы и в качестве оплаты получает от него квартиры. Потенциальных клиентов даже возили в строящиеся дома и показывали им «их» квартиры. Однако в ходе расследования выяснилось, что «Аттика-2001» выполняла лишь небольшие подряды по строительству торговых центров на столичных окраинах, никакого жилищного строительства не вела и лицензий на этот вид деятельности не имела. Сотрудники фирмы за небольшую сумму просто договаривались со строителями, и те пускали желающих на свои объекты. А «Сибур-Инвест» вообще никакой деятельностью, кроме привлечения денежных средств граждан, не занимался. По приблизительным подсчетам следователей, ущерб вкладчиков от деятельности «Аттики-2001» составил $7-8 млн. Материалы расследования в отношении руководителей этих двух фирм были разделены. «Сибур-Инвестом» занимались следователи УВД Южного округа, и материалы уже переданы в суд. Господа Никитин и Титов проходят там по незначительному эпизоду. Они же проходят главными фигурантами по делу «Аттики-2001». Это расследование УВД ЮВАО не закончено.

Автор:
ВЛАДИСЛАВ Ъ-ТРИФОНОВ

Дольщикам пора объединяться

Уже больше полугода действует Городской консультационный центр по недвижимости (ГКЦН), созданный по инициативе общественного движения «За безопасность граждан на рынке недвижимости». Одна из серьезных проблем, вызывающая вопросы горожан, — это покупка квартир в строящихся домах. «Деньги заплачены, дом не строится, что делать?» — в последнее время с этим вопросом петербуржцы обращаются все чаще и чаще.



Дело в том, как пишут "Санкт-Петербургские Ведомости", что на рынке строящегося жилья разразился настоящий кризис. Виноваты в нем, что бы они ни говорили, сами застройщики, неразумно расходовавшие средства в 2003 — 2004 годах во время ажиотажного спроса на жилье. Новых объектов стали строить столько, что их просто не успевали раскупать. К тому же застройщики подняли цены, и в результате спрос на строящееся жилье упал в этом году примерно на 40%.



А поскольку любая стройка живет только до тех пор, пока есть приток новых покупателей, то возник типичный кризис перепроизводства и многие застройщики и, соответственно, их дольщики оказались в сложном положении.



Судя по поступающим в редакцию письмам дольщиков, многие стройки в городе уже заморожены или находятся в стадии вялой имитации деятельности. А покупателям приходят сообщения от застройщиков о переносах сроков строительства от полугода до двух лет!



Что же делать в такой ситуации? Если проблемы уже возникли, то надо четко понимать, что сами по себе они не разрешатся. Судя по всему, многие застройщики этого кризиса не переживут. Как показывает опыт предыдущего кризиса на строительном рынке четыре года назад (тогда пострадали тысячи покупателей квартир в строящихся домах «Виадука», «Росглавматериалов» и ряда других фирм), если ничего не делать, то, скорее всего, можно остаться без квартиры и без денег.



Ведь помимо обязательств перед дольщиками у потенциальных банкротов есть обязательства и перед различными фирмами. И их юристы, как правило, активно пытаются вытащить застрявшие активы. Если ничего не предпринимать, то в конце концов фирму-застройщика растащат по кусочкам, как это и случилось в свое время с «Виадуком».



И не стоит при этом нашим дольщикам уповать на активную помощь со стороны политиков и властей. В Москве, где сейчас тоже возникла аналогичная ситуация, дольщики уже вышли на улицы и достучались-таки до властей. В результате часть объектов будет достраиваться за счет города. Но в Москве всегда есть «лишние» деньги в бюджете. У нас же и денег поменьше, да и на улицы пока никто не выходит. Конечно, помощь со стороны администрации города принесла бы огромную пользу. Но пока механизм государственной помощи не заработал (и неизвестно, заработает ли он вообще), дольщикам уже сегодня необходимо самим предпринимать активные шаги.



Во-первых, с самого начала необходимо в письменном виде предъявить свои права на квартиру фирме-застройщику. Это в любом случае пригодится при дальнейших разбирательствах.



Во-вторых, нужно срочно брать под контроль недостроенные объекты. Если сейчас не проконтролировать, что именно происходит на объектах, какие заключаются новые договоры, от имени кого и зачем, то велика вероятность, что вскоре и нечего будет защищать.



В-третьих, для защиты своих прав и контроля над недостроем дольщикам необходимо объединяться. Причем объединение лучше проводить по объектам, для того чтобы минимизировать расходы и добиться максимально возможного результата. В одиночку это будет гораздо труднее и дороже. И чем раньше начать грамотные действия, тем больше шансов на то, что квартиры удастся достроить, пусть даже и с дополнительными тратами. Но в любом случае финансовых потерь не избежать. Вопрос только в том, как их свести к минимуму и не потерять все.



Если же вы только собираетесь покупать квартиру в строящемся доме, то советуем вам проявить максимальную осторожность при выборе застройщика и обязательно проверить ход строительства. Договор можно заключать только после тщательной проверки всей документации по стройке и консультаций со специалистами.