Черный список агентов по недвижимости

Главное - чтобы потенциальные продавцы/покупатели услышали , для экономии собственных средств :-)

А все так любят считать чужие средства... :-D Надо смотреть глубже, там больше экономия идет на самом деле.Просто не все это могут просчитать, а эти деньги видны сразу

Имейте дело со мной. Проверено временем и количеством операций. А на рынке действительно много всякого люда.

АН "Azimut" которое на Малышева 29. Кошмар просто, на Е1 ни в коем случае не ведитесь на их объявления. Абсолютная приманка. Этих квартир как потом оказывается у них уже вдруг нет. Фотографии одни и те же, меняют иногда. Как сами объясняют - "Мы описываем примерное состояние". Агенты мертвые... Пинать надо, звонить самим, приходить, ругаться, чтобы что-то сделали. Обновления у ни х вечером, дают номера которые только поступили, а там уже сдано или тупо номера эти почему то все отключены. Как мы поняли, обратившись туда, что найдем квартиру только через год такими темпами, или вообще не найдем. расторгать договор отказываются. :ultra:

Да старый лохотрон,приходите к нам в офис мы вам подберем жилье,подпишите договор.и тд.. и т.п. короче оказание информационных услуг.Много народу пострадало от них.

Месяц назад покупала комнату - свою первую недвижимость, через агентство "Инженер групп". Очень переживала за деньги. По всем вопросам консультировалась со своим знакомым из АН Белый дом. В итоге на неделе получила свидетельство о гос. регистрации и очень довольна :-)

Кого из них в черный список??? :-D

а что сразу не обратилась к знакомым,странно

с кем это?
;-)

находка
комната
азимут
первое агентство недвижимости

это мошенники, которые мне известны

norge® а можно поинтересоваться, что еще Вам известно? У Вас есть доказательства, что они мошенники?
Писать можно многое и многое обсуждать. Клевечете Вы.......
Я обращалась в подобное и довольна своим заселением!
А если люди не могут заселиться в первое время, то это не Агенства виноваты, а может им просто не подходит жилье!!!!!!!!!!!!!!

Как правило информационные агенства работают по договору с клиентом.
Лично у меня в договоре было прописано, что будут искать пока не заселят!
И НАШЛИ НАМ ЖИЛЬЕ.
А то людей не устраивает 50% отдавать агентам и так же не хотят с информационными работать.
ТОГДА СОВЕТУЮ ЗАРАБОТАТЬ НА СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ И НЕ ПИЩАТЬ...

Я несчастный собственник квартиры, которому пришла в голову идея её сдать, причем без посредников. Разместила объявление на сайте, всё честно и подробно описала и даже додумалась фото к объявлению прикрепить.
Ровно на следующий на сайте появилось порядка 15 обявлений от агенств по моей же квартире, но только ВСЁ переврали, придумали второй балкон, площадь странным образом увеличилась в полтора раза, а в некоторых объявлениях даже и цена. И под всем этим безобразием мои фотографии!!! Особенно отличилист агентства НАХОДКА, ГУДВИН, БИЗНЕС-ЕК.
Никто из них со мной на тему просмотров потом так не общался.
Вот такие дела...

вы бы лучше сразу сказали, вы сотрудник какого агентства из этих ?

:-)

Знаете товарищ norge®, если мне информационное агенство ничем не навредило, а наоборот помогло, то это не значит, что я там работаю....

Ну кто вас просил отвечать!" – отчитывал меня румяный юноша лет двадцати пяти через пять минут после знакомства. Юноша был озабочен, деловит, не знал разницы между панельными сериями домов П-44 и П-44Т и назывался риелтором. Вряд ли кому-то удалось сменить жилье без знакомства с представителями этой профессии. Лично я сталкивалась с ними семь раз. Но до сих пор не перестаю удивляться.

Гнев молодого человека я вызвала тем, что честно назвала потенциальным покупателям своей квартиры ее стоимость. "Вы что, думаете, мы бесплатно работаем? – выговаривал риелтор. – Мы продаем вашу квартиру на 200 тысяч дороже". Маленькая подробность: я никого не уполномочивала продавать свою квартиру. То есть, предложения заключить "эксклюзивный договор" поступали неоднократно, но я решила, что, имея за плечами опыт шести сделок, журналистский опыт на рынке недвижимости, знакомых юристов и специалистов в области недвижимости, как-нибудь сумею подать объявление о продаже и провести показ собственного жилища. Риелтор недоуменное выражение моего лица понял по-своему. "Думаете, 200 тысяч – это много? У нас самые низкие цены в Москве", – сказал он с обидой. Как позже выяснилось, он говорил чистую правду. Остальные риелторы работают за 2% – 5% от стоимости квартиры, что несколько дороже.

Но и это еще не все. "Гони это агентство прочь!" – кричала мне знакомая риелтор по телефону. Крик этот прозвучал трижды: один раз он касался очень крупного агентства и дважды – менее известных. Как выяснилось, эти компании любят устраивать "разводки". Так называются ситуации, когда уже готовому купить квартиру покупателю заявляют, что продавец поднял цену. "Двойная разводка" – это когда продавцу тогда же заявляют, что покупатель готов к сделке только при условии снижения цены. В результате в карман риелтора может упасть до 800 тысяч рублей. Неплохо за посредническую операцию, не правда ли?

Главное, чего я никак не могу уяснить – за что, собственно, риелторам платят деньги? Посреднические услуги в век Интернета – это уже не просто предоставление информации. Я понимаю, если бы риелтор лично изучил все подходящие под параметры заказа варианты и предложил покупателю выбор из наиболее подходящих. Но нет – вам просто тупо вываливают все, что хоть немного, по мнению агента, похоже на желаемое. В результате, заказав "двушку" в спальном районе на юго-западе, вы получаете предложение посмотреть трехкомнатную "хрущевку" в Дегунине.

Сами риелторы говорят, что без них можно нарваться на мошенников. Что риелтор гарантирует защиту от мошенничества, они благоразумно не утверждают. И правильно – ни один риелтор подобной услуги не оказывает. Потому что российский рынок недвижимости до сих пор достаточно мутный, и опасность потери титула (права собственности) висит над любой сделкой на вторичном рынке. Гораздо надежнее проверить самому (или с юристом) всю историю квартиры, взяв т.н. расширенную выписку из домоуправления (в том числе архивную) за последние три года, а еще лучше – за максимально возможное число лет. И застраховать потерю титула в страховой компании.

Что же остается на долю риелторов? "Мы прорекламируем вашу квартиру", – убеждали меня, предлагая "эксклюзив" на продажу. Отлично. Сама я трачу на подачу объявлений порядка 500 рублей в неделю. Это скромно. Широкая рекламная кампания (включая контекстную рекламу и занесение во все базы) обошлась бы мне в 21 тысячу рублей в месяц. Средний срок экспозиции квартиры сейчас – 4 месяца. Умножьте, прибавьте зарплату риелтора, который будет лично стучать по клавиатуре вместо меня, и скажите – за что эти люди хотят взять от 200 тысяч и больше?

Есть еще одна область "услуг", о который риелторы говорят шепотом: "Мы поможем оптимизировать ваши налоги после продажи... ну, вы понимаете". Однако для тех, кто имеет квартиру в собственности более трех лет, это неактуально, а остальным я бы посоветовала обратиться опять-таки к юристам, потому что от способа "оптимизации", раскрытого очередным деловитым мальчиком, у меня волосы встали дыбом.

Мне кажется, именно несоразмерностью приложенных усилий и их стоимости объясняется тот факт, что риелторы крайне неохотно сообщают расценки на свои услуги. Но результат такой "скромности" вовсе не безобиден. Помимо сорванных сделок, это еще и искажает рыночные цены. В результате, аналитики зачастую выдают ошибочные прогнозы, на основании которых участники рынка (в ряде случаев это мы с вами) делают ошибочные инвестиции.

Самое обидное для меня, поборника рынка и конкуренции, заключается в том, что риелторская деятельность – одна из самых конкурентных. Именно здесь появились первые саморегулируемые организации. Стоит, наверное, им как-то самим определить набор обязательных услуг риелтора и их рекомендованную стоимость. Дабы не мелькала у граждан, столкнувшихся с весьма посредственным сервисом за весьма хорошие деньги, мысль, что свободный рынок ни к чему хорошему не приводит.

НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В МЕРИДИАН-ЭКСПРЕСС (ООО "ТРЕЙДИНКОМ"). телефон: 383-01-25
ОГРН 1106673010146, ИНН/КПП 6673220508/667301001
юридический адрес: г. екатеринбург, ул. бакинских комиссаров, 108, кв.98
фактический адрес: г. екатеринбург, ул чернышевского 16, оф.614
(Барышева Евгения Александровна)

оплата идет на месте сразу за оказание информационных услуг.
обратились мы в данное агенство. нужно было снять квартиру. выписала агент нам 2 адреса в первый день, тип звоните, договаривайтесь. ну по одному адресу квартира как оказалось еще не сдается, а вот может через неделю и будет сдаваться. по второму адресу нам никто не отвечал. сама агент звонила нам не охотно и приходилось им названивать и узнавать новые варианты квартир. следующие дни также были неутешительные. или номера не отвечали, или человек ничего не мог сказать про сдаваемый объект, или же договорившись о просмотре квартиры приезжаем, звоним, а нам называют совершенно другой адрес!!!! и самое интересное что такого дома просто не существует!!! (карла маркса 42, для сведения). или же предлагали нам варианты, которые вообще не устраивали нас по условиям, которые были оговорены заранее. мало того, после звонка агенту что проверяйте адреса и телефоны, она начала кричать, хамить. за неделю работы ни одного нормального адреса. вот так. хамство со стороны агента, несоответствие адресов и телефонов и жильцов и условий вас ожидают в данном агенстве. будьте бдительными!!!

Есть такая поговорка - меня обманывать не надо .я сам обманываться рад.
Уж сколько раз твердили миру ,что не надо обращаться в информ бюро,которые берут деньги наперёд. Нет ведь люди всё равно ,подобно упрямым ослам тупо прут,платят деньги,а потом кричат - ой ,это жулики.
Вы сами захотели ,что б вас надули,чему ж вы недовольны? Как говориться : за что боролись ,на то и напоролись. Вы ещё зайдите в кадровое информ бюро , где за тысячу рублей пообещают вас министрами на работу устроить.

кто вообще выражает недовольство?! по-моему тут тема Черный список агентов по недвижимости, вот я и написала, что в данное агенство обращаться не стоит и объяснила причины. всё.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2010 15:33]

12 лет на рынке аренды недвижимости существуют эти информ лохотроны, уже все средства массовой информации не просто говорили, а кричали об этом, так что ж вы туда идёте и платите деньги вперёд?

> оплата идет на месте сразу за оказание информационных услуг.

Это просто капец какой-то :-) Мало того, что люди идут в эти шараж-монтаж-кидок конторы, дак еще и бабки наперед платят :-D Не, надо завязывать с наукой и открывать свое "огентство" :-D

ошибка в слове !! надо писать огеНСтво !! ))

Работала с агентом по недвижимости Ильиным константином Леонидовичем. тел. 8-908-639-74-67.
Заплатили ему за найм жилья.
В итоге... квартира оказалась не на том человеке, с прахом женщины на балконе и вечно пьяным хозяином не дающим жизни.
На данный момент ищу квартиру на эльмаше, а с агентами страшно связываться