Снос 5-этажек в МОСКВЕ

спасибо за комментарии к статье . Совсем я не в теме о стоимости жилья в аренду . )))

а что - тему и далее можно развить в ином направлении:-)

почему ? Найм жилья и снос пятиэтажок вполне увязывается в одну тему . Хотя бы зависимостью : уничтожение дешевого , ненового жилья может привести к дальнейшему росту цен на найм.

отчасти верно. с другой стороны - ценник на аренду уже сейчас ограничен сверху текущими доходами населения. будет ли он дальше расти? только вместе с доходами.

ИМХО будет. И доходы тут играют не первейшую роль.
Тем более, что доходы у всех разные.
Если например, у человека доход 2000, то он может платить и 200 и 300 и 400.

они есть.только уже сданы. беспроблемным постояльцам ;-)

речь идёт 1. о массовом спросе 2. в Екб
или я отстал от жизни?

люди находят выход. у нас на работе молодые пары снимают 2-3 комнатные вскладчину. их найти проще и немного дешевле получается.

Хоро



Я на примере Москвы)

6-7 реальная цена. 7.5, 8 и т.п. - гон, люди не снимают надолго за такие бабосы.

Ну так то и 6-7 дороговато еси разобраться:-) Я б больше 2 не платил бы:-) Тока не сдают дешевле 3:-)

ну раз гон, просьба телефон в студию, где за 6-7 сдают.

А вообще как ни горько сознавать - цены на квартиры никогда не упадут. Будут расти доходы. Будет большая дифференциация по типу жилья. Начнут строить хорошее жилье - оно будет еще дороже нынешнего.
Выступил в роли оракула доморощенного:-)

слово пропустили. слово "ЕСЛИ" посреди фразы.
"цены на квартиры никогда не упадут ЕСЛИ будут расти доходы"

Вот пример из Ярмарки
Сдам.
--1к.кв УПИ после ремонта, есть мебель. 10тр
--2к.кв. ж-д вокзал. кухня,холодильник,телефон. 10тр+эл.+тел.
--2к.кв. Ю.Авт. раздельные комнаты, мебель,холодильник, стир.маш., тел.
Длит.срок.10тр+ку

--2к.кв. Умаш. разд.комн., холод., мебель. 9,5тр
--2к.кв. Умаш. разд.комн., 9тр
--2к.кв. Эльмаш мебель, тел. 12тр

каждый день есть такие предложения. но надо вам, не мне.

Вопрос странный, однако.
Если есть деньги у государства, то: государство, как заказчик, и как государство, выделяет землю под застройку само себе, строит дома недорогих (пусть не новых) серий - сразу микрорайон, предварительно-параллельно подводя дороги и коммуникации (деньги-то есть по условию!), используя передовые и экономичные отечественные разработки (материалы, трубы, и т.п.). Пусть микрорайон строится год-полтора. Используются проверенные подрядчики, финансирование стабильное. Поскольку за эти год-полтора стопудово будет 100% оплата коммунальщины, государство, сдав эти дома на условиях социального найма (в т.ч. "отселенцам" из бараков и ветхого жилья, пятиэтажек тех же), начинает очень медленно отбивать свои деньги за счет квартплаты. Одновременно, часть этого жилья просто продается. Т..к. гос-во себе само может сделать безналоговый режим, бесплатное выделение земель и т.п., а также за счет объема и стандартности домов, то жилье получится очень дешевым, доступным в прямом смысле этого слова. Продажу квартир можно организовать в длинную рассрочку без процентов, но с жесткими условиями (напр. только бюджетникам с вычетом из зарплаты при подписании обязательства не увольняться до выплаты всей суммы).
Деньги отбиваются еще при выделении дорогостоящих участков из-под освободившихся бараков коммерческим застройщикам. Цели получения прибыли тут быть не должно. Должна быть госпрограмма, единая для всей страны, максимальная экономия, максимально недорогие, долговечные и энергосберегающие технологии. А самое главное - максимальная прозрачность и учет.. Без этого ничего не будет реализовано.
ЗЫ: популярный предвыборный лозунг в Германии: "Доверие - хорошо, контроль - лучше. В.И. Ленин."

Может выкатите парочку для примера, дабы не прослыть в очередной раз пустозвоном?

Не выгодно. В стране - избыток мощностей, в том числе и жилья, население ведь сокращается, экономика практически стоИт. Даже на частных застройщиков не хватает спроса, рынок необходимо постоянно разогревать, пугать людей ценами, искусственно занижать объемы строительства и т.п. !

подробный разбор хода мысли ув. Radar будет чуть поздней - сейчас работы много.

Не стала я все читать.. последнее, но господа, вы гоните.

Вот еслиб не сносили то что стоит. Сказали бы - стоит и стоять будет, ремонт и содержание жилья - ваши личные проблемы. Все понятно.
Вот есть у меня ветхая собственность и она моя. и делаю я с ней все что хочу.. да?
Да нах мне нужет этот долбанный снос и хрущевка вместо моего котеджа??
Я, например взяв долгосрочный кредит делаю кап. ремонт и живу себе припиваючи. Качество жизни выше чем в хрущебе. и потолки высокие и экология и барбекю под окном. Возможность пристроить Мансардный этаж и т.д...

Что ж на деле?
Одна нервотрепка в процессе очень длительного времени. Объявлено - вас снесут, т.е. собственность отберут. Вместо нее совершенно не известно, что смогут предложить. Я вот очень даж согласна - не сносите.
А то как собака на сене.. 40 лет - мы вас скоро снесем... и ни фига.

Вот сейчас город собрался сносить садовые товарищества в городе, Широкая речка, ул Блюхера и т.д..
И что, все кто хотят компенсацию за отобраную собственность - холявщики? А смогут ли эти бабульки ездить за 20-30 км, где им якобы выделят ГОЛУЮ землю, а смогут ли они с ноля поднять ее? Для многих из них эти сады не только кормежко зимой но и смысл жизни, они живут от страды до страды.. Какими денежными суммами это можно измерять??
Причем продавать заставляют всех, а не желающих.
Причем в довольно сжатые сроки.

Однако в этом садо есть и мазо - ведь вы это терпите, не продаете !

У меня есть собственность, которую я оцениваю высоко, почему я ее должна продать по заниженной цене?
Не правдали? я ведь ни кому не должна?? Если мне никто ни чего не должен??



Чтобы продать - надо заиметь лучше... :-)
Или ..
Вобщем я жду, когда скажут - не снесем ни когда, чего хотите, то и делайте..:-)

[Сообщение изменено пользователем 04.10.2005 16:42]

Опять же есть понятие стоимости и потребительских качеств. Давот стоимость на рынке на сегодняшний момент не соответствует качеству.
Т.е. в двух комнатах по 18 кв метров я могу спокойно жить. А продав это, куплю в лучшем случае полторы комнаты в комуналке.. нах мне такая радость??
ЯТо что я смогу купить - гараздо хуже того что я имею. В чем смысл продажи?

ВОТ ОНО !!! Поэтому и не сносят, что люди хотят халявы. Ладно раньше не было рынка, но сейчас всему есть цена !