долевое как вступить?

Добрый день!
вот вопрос созрел
хочу вступить в долевое СССТЖ-3
или 4
не важно официальная ЗП 6000 р.
а справка должна быть не менее 18000
что подскажете?
реальный доход 15000 р.
в собственности авто этого года.
вообще предоставленные справки каким обрзом проверяют?
написать то можно все что уггодно, но говорят что проверяет банк
может кто знает?
и еще в СССТЖ 3 уже нет однокомнтаных и двушек
еслиесть варианты как вступить пишите
нужна 1-комн.

Я уже вступила... а откуда у вас инфа про то что нет однокомнатных и двушек???
О справках - соберите справки с родни (мама- папа) Машина - это есть большой плюс.
Справки проверяют в банке визуально (делайте выводы)

Ес итыз... :-)

... вступить - какие проблемы? Мне больше нравится вопрос вступивших - а как теперь "выступить "?(8

Корса, выступить именно из ЭТОЙ конторы????

Ищу дольщиков УИСКа хочу вернуть свои деньги , а вы ?тел.8-902-87-62081 дмитрий :-(

извините, цитировала из другой темы ... какие еще нужны комментарии по поводу долевки ? Думайте и много , долго и мучительно узнавайте все о компании . И это не факт , что дом будет достроен... хотя бы в срок. Я - против !

Я тоже протиff !

Долебка как способ уступки (иногда с фатальным исходом) части прав покупателя в пользу продавца (было оправдано в середине-конце 90-х, с развалом строительного комплекса) полностью исчерпала себя сейчас, когда примерно с начала 000 годов есть устойчивый спрос и много денег и струкутур в экономике с другой стороны в условиях сырьевого бума и курса на построение великой россии.

Сейчас это уже просто инерция и наглость заевшихся строителей, которые не хотят ничего менять - ни в способе, ни в выходе из тени.

Чтобы пострить любой дом сейчас можно взять любую сумму в банке - и не надо никаких дольщиков (тем более частично так и строят, привлекая дольщиков уже по привычке и для затыкания дыр в нале), тем более речь идет о совсем небольших суммах - ну сколько нужно для обеспечения строительной себестоимости дома - миллионов 20-30 макисмум. Так нет, мурыжат и себя и людей. И всё потому что россия - темная и варварская страна, но это всем нравится, иначе было бы скучно жить.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2004 13:57]

Я возьму, где дают?

Прикидываем - небольшой дом 4 подъезда, 9 этажей, по 4 квартиры на этаже
средняя площадь квартиры - 80 м. Итого 11500 м.кв.
Продают их по 22тр за метр, значит со всего дома можно собрать 253 млн, при заявленной вами с/стоимости строительства 30млн (которые и взять в кредит несложно с ваших слов) - наркобароны и торговцы оружием - просто дети с их низкорентабельным и рисковым бизнесом.

Сначала посчитайте, а потом пишите, а то полная чушь выходит, а некоторые наверное верят.

22 тысячи за метр - это уже с 100 % накруткой, как минимум.
и средняя площадь кв. 80 метров НЕ УЛОЖИТСЯ в 4 кв. на этаже.

вы пишите нереальные цифры.

а банки дадут столько, сколько нужно реально. просто мало кто ведет в строительстве (особенно в провинции) хотябы на 80 % чистый бизнес, в тмо плане, что бы показать банку реальные расчеты и документы.

моё предположение о сумме было для примерно стоквартирника с обычными 1-2 комн. (35-48 метров) и речь шла именно о строительной себестоимости.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2004 14:43]

Нда... как в другом мире живу, однако :-(

в том то и прелесть "правды жизни" что в нее трудно поверить сразу, настолько она проста и неочевидна

2 Netman

Если вы такой умный и можете все так классно посчитать, возьмите кредит и постройте дом, продадите квартиры и немерянно наваритесь, а завтра напишите, как все прошло.

Неохота тратить время на то, чтобы объяснять, что ваши рассуждения крайне ошибочны.

они не ошибочны, а крайне вредны для сегодняшнего статус-кво. т.к. сейчас всех запарили на то, что строительство дорогое, мест нет, а цены будут всегда расти. спрос типа больше предложения в разы и прочая бла-бла-бла - это выгодно, чтобы рынок продавца никогда не уступил место рынку покупателя и определенное Сообщество имело своЁ.

именно поэтому никто не пустит ни меня ни кого то еще в это дело с таким подходом. иначе любой адекватный чел имея какие то жалкие 100 лямов может построить реальные два дома (типовые) абсолютно под ключ и запулить их в рынок по-честному (например, через интернет-аукцион для конечных покупателей) и ВСЁ, монополизированный рынок дрогнет.

вот такие вот банальные вещи пришлось вам еще раз озвучить.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2004 16:31]

А бообще то, под долевку наши банки не дают кредиты, за исключением УралСИБ

прям из первоисточника
заявления на СССТЖ 3 на однокомнатные и двушки уже не принимают т.к их слишком много
а мне нужна именно одна из них.
а вы вступили в № или во 2 СССт?
сама жеребьевка будет только в начале 2005
может после нее очередь освобождается?
у кого есть опыт именно с этим застройщиком?

как-то совком попахивает
но щас совковые методы не работают, так что такое завлекалово может быть расчитано на тех, кто привык к совку, но в итоге получит кидалово
Господа, опасайтесь кооперативов всяких, т.к. они коммерческой деятельности не ведут, соответсвенно взять с них нечего.
Если коммерческая контора где-то просчитавшись, может взять бабки с другого объекта, то кооператив - тока со своих членов

посчитайте свои "денежные потоки" - сколько реально вы сможете осилить. может быть лучше смотреть на вторичный рынок сразу ? это конечно имиджевая программа ЧАМа, все эти товарищества, но вступать в 3 и 4, когда еще первые 2 не заселены - это как то не то.

можно ли к такому серьезному вопросу как приобретение жилья относится ТАК несерьезно ? Жеребьевка какая-то .... :-( Я в курсе , что и как там происходит. Может - все будет хорошо, может - не повезет . Не советую, ИМХО ( жизнь многому научила, не доверяю этой форме обретения собственности ) .

[Сообщение удалено пользователем 09.12.2004 05:46]

Очень зря так не верить. сложнее всего было тем кто вступал в первое СССТ, поверьте там условия были гораздо сложнее и потом быть первым всегда как-то боязно. Теперь они живут в новых квартирах в хорошем месте и весьма довольны своим выбором. Я во втором СССТ, мой дом уже строится, надеюсь в следующем году вьехать. Вот так, можно не верить ни во что и всю жизнь мотаться по сьемным квартирам........

+1

есть много других возможностей решить проблему, чем мотаться по съемным квартирам и не участвовать в жеребьевках. Это моя точка зрения . Никого в ней убеждать не намерена. Несерьезность процесса никоим образом не способствует решению участвовать в СССТ.

новые места похуже и во-вторых - что хорошего в такой новой квартире ? кроме того, что она просто есть

Долевое как вступить?...
Немного из собственного опыта долевки...
После очередного анализа цен на рынке недвижимости пришел к выводу, что купить могу только хрущ, да и то на окраине. Решил строиться в долевке (новое жилье - это уже несомненный плюс по сравнению с "совковым" жильем, оно более ликвидно, например, его проще продать). Компанию, с которой строиться, выбирал около 5 месяцев!!! (это самое главное при выборе долевки - это я осознал только сейчас, когда уже живу в своей новой хате и немного почитал форумы и пообщавшись с друзьями и знакомыми - в нашей стране людей так часто кидают). Сначала выбирал долевку по принципу: устраивает район, устраивает дом (кирпичный или кирпично-монолитный), устраивает квартира (площадь, чистовая отделка и т.д.). Однако, пообщавшись со знакомыми по поводу строительных компаний, я понял, что компаний в Ебурге строит много (около 200), а вот надежных из них (те кто достраивают дома, да еще и примерно в срок, указанный в договоре) очень-очень мало. В итоге, долевку уже выбирал "по-компании". А теперь результаты: в долевку вступил в феврале 2004 года, а в ноябре 2004 года уже переехал. Хоть у меня и однокомнатная квартира, небольшая (38 метров), но по сравнению с "совковым жильем" есть несомненные плюсы: дом не панельный, окна пластик, трубы металлопластик, ламинат на полу... и это все меньше чем за 19000 долларов (эконом-класс), цена намного меньше чем на вторичном рынке, плитка на лестничных площадках (глаз радуется когда в подъезд заходишь), ТСЖ (это плюс, уже почувствовал).
Людям, желающим решать жилищный вопрос с помощью долевки, хочется сказать, что это риск (но кто не рискует, тот не пьет шампанского), причем этот риск стоит на 30% дешевле, чем вторичный рынок. Ну а если уж решили строиться, то выбирайте компанию тщательно - компания, которая строит много домов (у такой компании вряд ли будут проблемы с оборотными средствами), например, не менее 5 одновременно (именно строит, а не построила, хотя и это тоже немаловажно), работает на рынке несколько лет и о которой друзья, знакомые положительно отзываются, скорее всего построит ваше будущее жилье, а вот компания, которая только появилась на рынке и строит 1-2 дома по низким (демпинговым) ценам... может быть и построит, а может быть и нет...