Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

последние одобрения были даны в октябре и действуют они три месяца, из которых половина января - праздники...

А с начала февраля будет все чудесатее и чудесатее

29 Декабря 2008 (понедельник)
«Академический» вырвался в восьмерку приоритетов минрегиона

Министерство регионального развития выбрало восемь из двадцати двух инвестиционных проектов комплексного освоения территорий, которым правительство будет оказывать «максимальную поддержку». В число таких счастливчиков попал и екатеринбургский проект «Академический» компании «Ренова-СтройГруп».

Как сообщает газета «Ведомости», замминистра регионального развития Сергей Круглик пообещал, что соответствующее постановление правительства появится в 2009 году. «Мы отсеяли тех, кто не работает; оставили [из 22 проектов] девять в восьми субъектах РФ и им будем оказывать поддержку», – рассказал он.

Первоначально в перечень 22 проектов попали, например, комплексы «Конная Лахта» и «Северная долина» в Петербурге (инвестор – компания Олега Дерипаски «Главстрой»); «Славянка» («Балтрос»), «Рублево-Архангельское» (владельцы Бинбанка). Общий объем инвестиций Росстрой оценивал в 1,832 трлн руб., а площади, которые должны быть построены за 10 лет, – в 52,2 млн кв. м. Инвесторам была обещана господдержка в создании инфраструктуры (в частности, РАО ЕЭС и «Газпрому» было рекомендовано учитывать потребности этих проектов в первую очередь).

Депутаты Госдумы в понедельник окончательно приняли поправки в закон "Об ипотеке", упрощающие реализацию банками заложенного у них имущества.


До сих пор продать квартиру должника по кредитам банкиры могли лишь по решению суда. Теперь, если долг превысил 5% от оценочной стоимости заложенного имущества, неплательщику предложат передать жилье на продажу в добровольном порядке, пишет РИА "Новый регион".


Неудачливого заемщика попросят подписать соглашение со своим кредитором, заверив его у нотариуса. Если клиент пойдет в отказ, последнее слово все-таки останется за судом.


Сторонники поправок отмечают, что ранее банки не имели действенных механизмов для изъятия заложенной недвижимости: суды шли очень долго, что практически было равно невозврату даже в случае судебного решения в пользу банка.


Противники изменений уверены, что после вступления закона в силу банки не упустят случая включать в договор пункт о дополнительном соглашении как условие выдачи кредита.


"Это закон по обомжествлению среднего класса России", – заявил депутат Госдумы от "Справедливой России" Иван Грачев.


Ранее эксперты прогнозировали, что в начале 2009 года у “первой волны” сокращенных из-за экономического кризиса россиян закончатся выплаченные им компенсации и начнется угрожающий рост просрочек по набранным гражданами кредитам. В итоге реализация залога по упрощенной схеме может аукнуться массовым выселением из ипотечных квартир россиян, оказавшихся в "кабале" у банкиров.


Между тем, обещанные премьер-министром Владимиром Путиным поправки, гарантирующие предоставление отсрочки тем заемщикам, кто лишился работы из-за финансового кризиса, в Госдуму так и не поступили. А законопроект, запрещающий банкам в одностороннем порядке повышать проценты по уже выданным кредитам, уже больше месяца не может пройти второе чтение.


Как сообщается, принятый сегодня законопроект все же оставляет должникам шанс не лишиться квартиры: для этого сумма долга должна превышать стоимость жилья. Это должнику придется доказывать в суде
newsru

чоорт я про него уже и забыл, интересно как там дела надо будет сгонять да фотоотчёт сделать

А где ж они до ипокаки жили? 8(

Зато свое, блин.
Маневр для ипотечников минимален, зато арендаторы чувствуют себя намного увереннее, поле для маневра существенно расширилось если че, опять же можно со стороны наблюдать как недвижка падает.
Это я к давеча разгоревшейся дискуссии, типа что выгоднее, ипотека или аренда.

так они после вьзда в СВОЕ новое старое то продали очередным таким же, но с менее стоящим стартом....

ни то ни то... оба варианта затратны и имеют риски, просто аренда менее рискована как показывает жизнь )))))))))

Пускай обратно в зиготу возвращаются :cool:

новости пишут журналисты-засранцы, нет уже РАО ЕЭС,
интересно, а в чем поддержка выкуп новыххалупомеров или субсидирование выплаченных процентов госбанкам?

так вместо 22 и оставили только 8.))))

Интересно как будут реализовывать эти объекты и насколько дешевле рынка их будут выставлять.

Очень прятно будет созерцать аналогичные процессы россейского разлива, Москва как много в этом звуке(с))

Жилье в Лондоне дешевеет быстрее, чем в других регионах Великобритании
http://www.k2kapital.com/news/fin/518298.html
По данным Hometrack, в текущем году жилье в Лондоне дешевело самыми быстрыми темпами в Великобритании.

Всем добрый вечер!
Временно отсутствую на форуме - решил отдохнуть...
Катаюсь по Европе...
Поздравляю всех с наступающим новым годом!
Хотя год и обещает быть тяжелым, но для свободных людей это будет год больших возможностей...

Есть мысль с началом года создать новую тему с более ёмким названием... То, что инвестиции в недвижимость убыточны, уже ни у кого не вызывает сомнения. То, что дно по недвижимости будет за пределами 2009-го года, у меня тоже не вызывает сомнения... К лету 2009-го "словим" первое дно, потом дальше вниз...
Можем оставить старое название, если хотите... А можете предложить новое...
А может вообще о недвижимости на год можно забыть... Правильно тут было подмечено, что это, прежде всего, "кризис веры"... Например, для меня уже не стоит вопрос, по какой цене покупать недвижимость в ЕКБ, а более актуальный вопрос - а покупать ли вообще в этом городе (когда в МСК уже цены на отдельные объекты сравнимы с екатеринбургскими)?

С наступающим! )))

В поисках дна.

Сделай, классно было бы

Из которого любой, знакомый с арифметикой, может сделать вывод, что в ноябре количество сделок за наличные деньги значительно увеличилось: 2100-45%=1155 в октябре, против 1900-580=1320 в ноябре.
Ничего, что у народа денег вроде как денег нет, да еще и банки в ноябре не больно то вклады отдавать спешили? :-)

Тоже склоняюсь что самое дно в 10 году будет.. я квартиру в 2004 в долевке по 560 баксов метр покупал, но чувствую дно будет ниже 2004. В 99 г. 200 баксов зимой вроде было ;-)

Про дно ещё один старый анек есть:

Приходит жена домой, а муж сидит на батарее с перевязанной головой.
Жена спрашивает:
— Васечка, миленький, что с тобой?
— Изобрел новый метод изготовления браги:

Съедаешь килограмм сахара, проглатываешь палочку дрожжей и греешь все это час.
— Ну, а голову зачем перевязал,
— А чтоб крышу не сорвало.

Через пол часа на кухне — шум! Треск!
Вылетает жена, говорит:
— Васечка! Родненький! Что крышу сорвало?
— Да нет…ть! Днище выбило!


Из предложений по теме, что-нить типа:
Хроники проигранного рынка.)

Вот и я о том же. Покупашек с живым баблом че-то немеряно сейчас

Хроники ПИКИРУЮЩЕГО рынка! :-)

:lol: Детишки маленькие. Реальность совсем попутали? Нету еще ваших хотелок и рынок нихрена не пикирует, хоть и стагнирован по самое нехочу

Смотрю я вот как уверенно рупь валится и мне ни фига не смешно. Чоуж, верьте в свою сказку, тут на данный момент даже спорить не о чем.

[Сообщение изменено пользователем 29.12.2008 22:14]