Инвестиции в недвижимость убыточны - 2. Обвал

Согласен.
Тот дисконт который раньше оговаривался между покупателем и продавцом непосредственно при общении, сейчас все больше находит свое наглядное отражение в тойже базе УПН.

смотря какие объекты смотрите - многие элитные как стояли по 1 млн. долларов года назад, так и стоят ))
даже УПН в своей статистике показал падение с весны по 4 поясу на 13%, по другим поясам - 3-6%...
если не хотите ждать, то в чем проблема? пока вы будете ходить по АН (а тем более если в одно и то же) и показывать свою заинтересованность в покупке да еще на конкретный объект, они и будут для вас держать цену, пока не купите...
а народу на многое пофиг, в том числе и на объективные экономические процессы, потому и покупает всё на хаях - спички, соль, сахар, масло, квартиры... сейчас с валокордином эпопею затеяли...
толпа всегда иррациональна, а спекулянты этим и пользуются...

Гумерсиндо (c сайта "Крах недвижимости")
2008-01-21 21:16:54
Из стенограммы:
Олег Кечин, автор книги: «Очевидно в 2008-м, в конце года произойдет дикий обвал цен. Отчасти, он будет полезен рынку для потребителя, в том смысле, что подешевеет сама недвижимость, но пагубно скажется на строительном процессе». Эксперты из красноярской газеты «Строитель» об этом написали целую книжку. Пытались развеять миф о том, что резкое падение цен невозможно. Напомнили: в 1987-м году в США недвижимость в одночасье стала дешевле на 45%., в 1990-м в Японии квартиры подешевели в 5 раз, а в относительно недалеком 1997-м рухнул рынок жилья в Гонконге. Цены упали на 45%. По оценкам авторов теории обвала, красноярские строители на самом деле к такому уже давно готовятся».

Реплика риелтера на одном из красноярских интеренет-фоумов (Октябрь 2007):
Знаю с большой степенью вероятности (так как работаю в данной оторосли) Где то через пол года, или чуть больше, начнет происходить интенсивное ценопонижение на это дело…может даже случиться обвал цен ны квартиры…так что те кто собирается покупать квартиру…не спешите! немного погодя можно неплохо сэкономить

Независимые красноярские эксперты опубликовали сенсационный прогноз: в конце этого года цены на жилье рухнут.

Вожделенные метры подешевеют почти вдвое. Волна похожих кризисов уже прокатывалась в девяностых - и сейчас в России есть все предпосылки для повторения такой ситуации.
http://www.prima-tv.ru/news/?id=17063

Форекс аналитика (с сайта "Крах недвижимости")
2008-01-20 23:05:55
Потреблядство и “жизнь в долг” успешно лечатся экономическими кризисами.
Основными любителями кредитов являются молодые (до 30 - лет) люди, которые не видели пустых магазинов в 80-е, гиперинфляции, спада производства и безработицы 90-х, даже кризис 1998 помнят смутно. Ревущие двухтысячные (по аналогии с ревущими 20-ми в Америке) вскружили им голову и они думают, что такой праздник жизни будет вечно.
Мир же сейчас стоит на пороге такого мощного кризиса, что Великая Депрессия покажется детским утренником.

Вот собственно, переписка Энгельса с Каутским :-)

Илья (01:54:32 16/01/2008)
нас с Андрюхой интересует как в америке происходит кризис
Антон (01:54:47 16/01/2008)
вы щас вдвоем?
Илья (01:55:01 16/01/2008)
нет, мы седня ездили за его машиной в сервис
Антон (01:55:20 16/01/2008)
да не фонтан тебе я скажу
Антон (01:55:37 16/01/2008)
плохо, я денги теряю
Илья (01:55:45 16/01/2008)
деньги в чем ?
Антон (01:56:55 16/01/2008)
машины не продаются,  скидывать приходитья себе  в минус, банк проценты задирает. у людей бобла нету.
Илья (01:57:14 16/01/2008)
ну дак покупай машины дешевле
Антон (01:57:51 16/01/2008)
я тебе скажу, надо  недвижимость скупать,
Илья (01:57:58 16/01/2008)
ты что , рано еще
Антон (01:58:02 16/01/2008)
упала она серьезно
Илья (01:58:06 16/01/2008)
, по крайней мере у нас
Илья (01:58:16 16/01/2008)
она и дальше бут падать
Антон (01:58:34 16/01/2008)
у нас за пол года, процентов 18-20
Антон (01:58:42 16/01/2008)
некоторые районы
Антон (01:59:08 16/01/2008)
у нас еще, мегаполис, бостон. а что говоритбь о переферии
Илья (01:59:37 16/01/2008)
ну а народ то что ? Сливает или пытается купить ?
Антон (02:00:26 16/01/2008)
да нет денег у людей. все и так в долгах. те у кого есть нал, сейчас скупают
Илья (02:01:01 16/01/2008)
гы....а кому они ее продавать потом будут ?
Антон (02:01:44 16/01/2008)
пока не кому. идя вся в этом сейчас забрать за дорма, а через полгода слить
Илья (02:01:58 16/01/2008)
а если еще опустится ?

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2008 04:05]

:-D Ужос. Запасаемся продуктами на год вперед!

KVKV: крах на рынке недвижимости официально начался
http://www.dv.ee/Default2.aspx?ref=topcomm&Article...
21.01.2008 12:06

Вчера портал Kinnisvarakrahhi Visuaal сообщил: «Теперь крах на рынке недвижимости официально начался». В своём утверждении создатели KVKV опираются на слова бывшего председателя правления Arco Vara Вильяра Аракаса о том, что крах недвижимости означает падение стоимости недвижимость не менее чем на 25% в год.
На эту же темуБританский кризис недвижимости еще не миновал
Cпад на рынке недвижимости продолжается
SEB: кризис недвижимости будет в 2008-2009
Кризис недвижимости – одна из причин масштабных сокращений

7 января компания YIT Ehitus снизила стоимость выставленных на продажу квартир на 27%, т.е. больше чем на 15 млн. крон, а 17 января ещё на половину по сравнению с предыдущей ценой, т.е. свыше, чем на 33,6 млн. крон.

«Это значительное снижение цен. Да и уменьшение цен на последний проект в размере 31% нельзя назвать маленьким. После того, как эти данные были опубликованы в системе KVKV, общее падение цен достигло уже трети миллиарда крон. Если добавить произошедшее 7 января снижение цен, то общая потеря YIT за короткое время составляет 43 727 111,11 крон», - пишет команда KVKV.

Токио. Во вторник азиатские биржи продолжали катастрофическое падение
22.01.2008

http://www.k2kapital.com/news/fin/346965.html

Ещё недельку такой торговли на фондовых рынках и всё будет просто прелестно...

да, произойдет глобальная переоценка активов и может так статься, что какое-нибудь предприятие средней руки будет стоить дешевле квартиры в центре МСК....
кстати, интересно, наши весь Стабфонд успели вложить в акции зарубежных компаний? )))

:help: :help: :help: :help: :help: :help: :help: :help:

Вчера в магазин зашел....хотел молочка купить.......41.5 р. за литр...как Вам??? :-(

Нью-Дели. Торги на индийском фондовом рынке приостановлены из-за обвала акций
22.01.2008
http://k2kapital.com/news/fin/347012.html

Обвал на азиатском фондовом рынке, вызванный падением цен на сырьевые товары и ростом беспокойства инвесторов по поводу состояния мировой экономики, во вторник 22 января сказался на резком падении акций индийских компаний, ввиду чего торги на индийском фондовом рынке были приостановлены.

Как сообщает агентство Bloomberg, по состоянию на 9:55 (7:25 по Москве) индекс Sensex упал на 1716,41 пункта, или на 9,5%, до 15888,94. В результате торги на Бомбейской фондовой бирже и на индийской Национальной фондовой бирже были остановлены на час.

Торги на индийском фондовом рынке приостановлены из-за обвала акций http://www.k2kapital.com/news/fin/347012.html
Как сообщает агентство Bloomberg, по состоянию на 9:55 (7:25 по Москве) индекс Sensex упал на 1716,41 пункта, или на 9,5%, до 15888,94

Сегодня будет весёлый денёк, интересно на сколько ниже ватерлинии.

Офф. Что делать с рублевым кэшем, как считаете? :help:

Лучше в Еврики перевести наверно

пока не паникуйте, судя по рынкам - пока все выходят в кэш... падают не только акции, но и нефть и золото и остальные металлы...
если очень хочется выходить из рублей, то выходите небольшими суммами (по 5-10%) в валюты, которые вам в будущем могут пригодится и/или в те валюты, которые скорретировались до интересного уровня...
например, евро сейчас скорректировалось и можно его взять, хотя может пойти и ниже... наверно интересен доллар до уровня в 25 рублей, но тоже не увлекайтесь им...
британский фунт сейчас на 8% ниже своих двухмесяных максимумов, но я его хочу взять пониже...

Да пока ничего, наслаждайтесь созерцанием процесса, входить рано ешо

на внебирже Роснефть торгуется уже по 180 руб. за акцию - новый минимум после IPO... а ВТБ наверно упадет сегодня ниже 10 копеек за акцию...

Вот они! Вчерашние инвесторы в недвижимость!
Сейчас уважаемые господа инвесторы будут выжимать бабло из обвала акций и недвижимости

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2008 11:25]

Индия в своем падении останавливаться не хочет -12%
даже торги уже не останавливают...

ООООО!!!Это как интересно, что-то новенькое наверное, поделись???!!! :-)

Откуда ж мне знать как они это делают. Но то, что они вымораживают бабло - это тупо видно из постов :-D
Да и не раз тут вышеобозначенные господа гордились тем, как они спулили недвижку на пике

Дааа, я-то особенно :-D
Не занимаюсь трейдингом, но понимание того как заработать на падающем рынке пришло еще на первом курсе ВУЗа. Делюсь! :-)
1. Берем падающие ценные бумаги в долг.
2. Продаем и ждем.
3. Покупаем на эти деньги подешевевшие ц/б и возвращаем долг.