Надеждинская 22

думаю так же ;-) плюс еще под это дело стрясет денег за сдачу дома :-d надеясь что народ рулиться не будет, вожделея документы побыстрее ;-)


кому нужны его проблемы?! за бесплатно думаю никто не возьмет :lol:


это точно :-d



наивный :hihiks: в судебном порядке за одно заседание вступают в собственность, на основании договора :cool: и бегать ни за кем не нужно :popcorn:



он видимо считает, что еще не прошли :lol: наивный :hihiks:

Продать строительную фирму теоритически конечно можно. Вопрос: "Кто купит и зачем?" Затем чтобы купить у Николая Юрьевича его проблемы по сдаче дома. Да такого глупца просто нереально найти.
Если Застройщик будет ссылаться на то что его фирма имеет строительную лицензию, которая стоит денег и требует времени на получение. Тут также нестыковочка. С 1 января 2007 года вступают в силу изменения в Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности", предусматривающие отмену лицензирования в сфере строительства. Путин продлил срок действие лицензий на строительство зданий , но только до 1 июля 2007. Осталось чуть больше двух месяцев.

Этот вариант возможен. Но тогда Застройщик не сможет собрать, говоря словами НЮ, "задолженность" с дольщиков. Очередной блеф.

ФЗ № 214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве..."

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами ПЕРЕДАТОЧНОМУ АКТУ или иному документу о передаче. *8.1)
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке РАЗРЕШЕНИЯ на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Еще раз повторюсь РАЗРЕШЕНИЕ на ввод дома в эксплуатацию Застройщиком не получено.
Наумова И.

НЮ в очередной раз пытается пропихнуть нам, что мы его должники. Сколько можно. Соседи мы не должны платить за остекление лоджий. Подумайте сами: - остекление есть в проекте, УК это подтвердило, значит просчитано в смете; - за метраж лоджий НЮ уже брал деньги, причем не с понижающим коээфициентом, а по стоимости отапливаемого периметра. За отопление требует платить по 16 руб. с кв.метра. Где он взял такие тарифы? Когда сейчас тариф 14,12 руб. Правда бывает только одна. У НЮ она каждый раз новая. Соседи не надо спешить за документами, до сдачи дома мы все равно не оформим квартиры. Тем более
НЮ просто берет на испуг.

в данное время производят комуто остекление лоджий
или преостановили установку?

Уважаемое Правление, извините просили меня помолчать, но больше не могу. Чудак (рифму подберете сами) наш Застройщик.
теперь просит за остекление лоджий.
Позволю себе продолжить мысль МирраМ: за площадь квартир брал деньги, скоро попросит за остекление квартир. С таким извращенным умом как у НЮ и это вполне возможно. Какое счастье что он не будет Эксплуатировать наш дом. Иницативные члены Правления низкий вам поклон за это. Вы видимо очень проницательные дамы, т.к. заранее предвидели что может быть если НЮ останется управлять нашим домом. И все-таки НЮ ,,,удак (читай чудак).

за отопление то с какого перепугу?! :-o он дом сдать не торопится, вот пусть и платит сам! за отопление стройки должен платить застройщик!!!!
поэтому то нормальные строительные конторы заинтересованы в скорейшей сдаче дома, а у него никакого интереса не замечено, ежели его долги оплачивать дольщики будут, нафига ему вообще торопиться?! :-o
и в договоре написано что он обязуется строить согласно проектно-сметной документации! поэтому за то, что есть в проекте, я дополнительно платить не собираюсь! :vote: за это каКчество, он еще деньги должен вернуть! :cen:



полностью поддерживаю!

Кстати а вариант банкротства строительной фирмы никто не рассматривает?

Насколько я понимаю, мы все сразу окажемся здесь на птичьих правах... договора наши вряд ли зарегистрированы в регистрационной палате

и насчет того что за день можно в собственность оформиться - юристы по недвижимости советуют уж очень то не обольщаться... мне сказали что возможен абсолютно любой сценарий в нашем государстве... особенно если вдруг фирма тихо обанкротится

Здесь Вы очень сильно недооцениваете свои права.
Советую почитать ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (N 214-ФЗ) в части, качающейся права собственности на объект незавершенного строительства :



[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 16:04]

рассматривали ;-)
вы действительно очень недооцениваете ваши права ;-)
общалась с юристами - сказали никаких проблем, и примеров тому масса :-d
единственный минус - не с кого будет компенсацию денежную стрясти за недоделки и качество работ :-(
так что не переживаю нисколько :-p

речь не о правах :-)
а о том, что некоторые там живут
и очень не хотели бы оказаться выселенными на время судебных разбирательств

у нас ведь и масса примеров тому, когда любое решение суда можно купить за н-ное количество рублей :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.04.2007 16:14]

ну хочется вам денег отдать - отдавайте ради бога! :bayan:
ваши деньги - дарите кому хотите
но другим ваших тараканов не впихивайте ;-)
разорится решения покупать :p, далеко не каждый судья согласится, нафига им это надо?! из-за какого-то г-на НЮ своим местом рисковать?! :lol: да и в вышестоящие органы всегда подать можно, решение пересмотреть ;-) и дольщиков то много, а он один...
гораздо более крупные компании дела подобные проигрывают, тем более дом построен уже, спереть его не получится ;-) а тут какой-то НЮ :-p
прабабушке моей пускай рассказывает какой он крутой и какие у него связи , т.к. даже бабушка уже не верит, не то что я :hihiks:
90-е кончились давно!!! проснитесь уже :-p неужели еще кто-то в его бред верит?! :cen: :nud:

а вот про это поподробнее пожалуйста :-o с кого требует и каким образом на этот раз?

Со всех кто хочет получить документы просит приносить деньги за отопление и остекление лоджий. И образом все тем же - наличными средствами в рублях.

4 апреля Николай Юрьевич говорил мне тоже самое: "Готов выдавать документы, тем кто оплатит ему: 1. отопление из расчета 13 руб. кв.м до нового года, и по 16 руб. с 1 января; 2. Остекление лоджий по цене 2100 руб. за кв. м (материал аллюминий).

в шоке :-o что за бред то?!
дом не сдал, квартиру не передал - с какой радости за отопление то платить????????????????? :confused:
конечно так он дом может и до следующей зимы сдавать, если свои долги на дольщиков вешать! :war:

у меня такое ощущение что он бредит :vis:
по договору обязательства по оплате возникают ПОСЛЕ сдачи дома, которой еще и в помине не было :nunu:
неужели кто-то платить будет?! от меня не дождется :figa:

Результаты заочного голосования,
проведенного с 15 по 31 марта 2007 года

В заочном голосовании приняли участие следующие будущие собственники (далее – собственники) в количестве 65 человек:

Общее количество голосов будущих собственников помещений в доме № 22 б по ул. Надеждинская, принявших участие в заочном голосовании 69,19 гол. Кворум имеется, голосование правомочно.

Вопросы вынесенные на заочное голосование

1. Утверждение финансового плана содержания жилого дома по ул. Надеждинская, 22 б на 2007 год.
2. Организация охраны придомовой территории в ночное время и общего имущества дома круглосуточно.
3. Установка домофонов…

Результаты голосования

1. Утверждение финансового плана содержания жилого дома по ул. Надеждинская, 22 б на 2007 год.

Большинством голосов (83,88 % от числа голосов всех принявших участие в заочном голосовании) принято решение: утвердить финансовый план содержания жилого дома по ул. Надеждинская, 22 б на 2007 год.

2. Организация охраны придомовой территории в ночное время и общего имущества дома круглосуточно. Стоимость услуги – 32000 (Тридцать две тысячи) рублей в месяц. Распределение суммы производить каждому собственнику дифференцированно, согласно доли в праве общей собственности на общее имущество.

Большинством голосов (92,37 % от числа голосов всех принявших участие в заочном голосовании) принято решение: организовать охрану придомовой территории в ночное время и общего имущества дома круглосуточно. Стоимость услуги – 32000 (Тридцать две тысячи) рублей в месяц. Распределение суммы производить каждому собственнику дифференцированно, согласно доле в праве общей собственности на общее имущество.

3 . Установка домофонов…
Большинством голосов (94,95 % от числа голосов всех принявших участие в заочном голосовании) принято решение: установить домофоны.

Правление
ТСЖ «Надеждинская, 22 б»

вот оно то самое объявление, которое висит на доске объявлений (сорри за качество, телефоном фотал)

молодому человеку, меняющему ники, просьба: заканчиваем наезды и оскорбления, лично я на вАС не наезжал, и вообще никому ничего плохого не сделал. здесь свободное обсуждение по теме, если очень хочется похамить, то я думаю на это найдутся другие специальные форумы + официальный телефон доверия (он же телефон СМК #7), там вАС с удовольствием выслушают и даже ответят :-) аналогичным образом

AlexLenin, ну во первых не молодому человеку, ибо я женского полу ;-) невнимательно читаете темку то :-p на окончания глаголов внимание обратите ;-)
во-вторых, перечитала еще раз - ни наездов, ни хамства, ни тем более оскорблений не нашла :confused:


вот именно этим я и занимаюсь ;-)
имею право между прочим, как и вы :-p
и в отличии от вас панику не сею :-d

Ребята! Ну не ходите вы к сыромятникову, пока дом не сдан. Ну он очередную чушь в уши вольет, а вы переживать будете!!! У него задача одна - денег напоследок срубить.
банкротство фирмы никак на нас не отражается (на ее счетах и сейчас ничего нет, он все наличкой брал, бухгалтерия там ваще темная). Мы соинвесторы и на основании договоров берем свои квартиры в собственность, независимо от статуса предприятия. тем более процедура банкротсва достаточно серьезная и если Сыромятников на это пойдет, в этом городе с ним никто уже работать не будет (учитывая, что за ним имеются обязательства не только перед физическими, но и перед юридическими лицами). Переуступка фирмы другим лицам тоже никак не влияет на исполнение обязательств. У нас договор с СМК № 7 и кто там будет директор - без разницы. Тем более, пока у него на балансе дом, он вряд ли сможет кому-то что-то передать (учитывая, что за ним уже приглядывают из прокуратуры и любые его действия могут стать для него последней каплей для полной картины в деле).
Ну а если директор будет "мыльным", то на основании имеющихся документов любой суд признает наши обязательства выполненными. Причем в рамках одного заседания. Проще в суд пойти, чем с нашим НЮ рулиться.
Хотя каждый сам для себя решает, что ему проще - отдать еще денег НЮ или прекратить этот беспредел. Если спросите мое мнение - больше ни копейки он не получит лично от меня.

кстати, я так понял, мало кому окна тут застеклили... :-) как же тогда он говорил Ирине про желание увидеть оплату от всех желающих получить документы? :-) неужели столько желающих уже набралось?

ну, количество людей "подвергнутых остеклению" подсчитать не так уж сложно - обойти вокруг дома, посчитать количество остекленных лоджий (не так уж их и много), потом примерно на 2 разделить (примерно столько остеклили самостоятельно)

А эти "документы" - это какая-то филькина грамота. До ОФИЦИАЛЬНОЙ сдачи дома (именно официальной, а не по версии нашего застройщика) цена им НОЛЬ

подниму темку :-)

есть новости для Кати и Ирины, руки дойдут позваню, не дойдут, трясите ;-)

говори ;-)