Надеждинская 22

ну если вы за копейки, то всячески за вас рады, а мы вот тоже:

так что качество будем требовать и недоделки предъявлять ;-)



ну.. единственный плюс в этом, неустойку можно предъявлять с каждым днем все больше ;-)
а так то вообще не понимаю, чего он тянет?! :-o
невыгодно же ему совершенно...

:mad:
:confused:

Он не тянет. у него область (Дегтянникова) не принимает без остекления. Ну и с недоделками. Когда она заключение выдаст, только тогда он может прийти за разрешением на ввод в город. а пока идти не с чем.

угу. только что-то мне подсказывает, что после сдачи исчезнет СМК №7, как факт.
Ну не застройщик у нас, а просто чудо в ботах. Чем дальше в лес, тем веселее.

Вощем получила я сегодня письмо из управления госстройнадзора за подписью Злотникова, где написали мне следующее (по своей квартире рассказывать не буду, ну типа выписали предписание, обязан застройщик выполнить) по факту остекления дома:
"Остекление лоджий должно быть выполнено обязательно, до ввода объекта в эксплуатацию, оплата данного вида работа является существенным условием договора, т.е. если по проекту не предусмотрено остекление, то оплачивает дольщик дополнительно, но договор на остекление должен заключать ООО "СМК № 7" централизованно."
Вот такие дела. Но что-то не торопится СМК-7 централизованно стеклить. в чем тут подвох. чо ваще сдавать не хочет дом?

И ваще сегодня у меня день сложный... Пара телефонных разговоров по нашему дому ну просто выбила из колеи! Что мне не свойственно, блин :-(
Ваще не понимаю, когда человеку жуешь все буквально, причем без всяких умыслов, искренне, а потом "опять двадцать пять". хочется просто сказать "По себе людей не судят". Кто в теме, тот поймет... :-( :away:

а если у него это в смету было забито? мы ведь не знаем. Как он с нас деньги возьмет за это? незаконно будет. Вот такая у меня версия. Если б все чисто было, он бы давно всех собрал и допы предъвил по остеклению. там махинация какая-нибудь. (если уж он незаконные допы не стеснялся предъвлять)

Тебе тоже что ли из милиции звонили?

да нееее, я не об этом говорю.
Про другие звонки. Стратегия партии короче. во всей красе. :-)

Требования к монтажу окон по ГОСТу
http://www.konsib.com/product/plastik/5/6/index.ph...
У нас все гораздо скромнее, а ГОСТ требует сложностей и затрат.


ГОСТ 30971-2002 "Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам"
http://www.stella-drev.ru/csap/art11397487756059.h...

В декабре 2006 г. я встречалась с инспектором ГАСН области, который готовит Заключение о соответствии на наш дом. Одна из основных причин по которой происходит задержка выдачи Заключения - это отсутствие остекления лоджий. И почти дословно: "Я не знаю вы как будете - сами собирать деньги или застройщик будет стеклить, но без остекления лоджий я Заключение не подпишу!"


Сдать-то конечно очень хочет. А то что не выходит со встречным предложением к дольщикам заключить допы на остекление вполне понятно - после стольких обманов и недоделок, не думаю что кто-то доверит ему остекление лоджий.
Хотя молчание не лучший способ решать проблемы.


Подозреваю, что собака зарыта именно в смете. Нам смету застройщик не показывает, а инспектора ГАСН причина не интересует. Ей главное чтобы лоджии были остеклены.

Тоже думаю, что смета интересна для нас будет очень и очень. Посмотрим какие документы передаст застройщик управляющией компании при приемки и на сколько они соответствуют действительности. Меня вот очень волнует вопрос дверей, отделяющих лифт от квартир. В проекте под номером 6 (армированное стекло). На каком основании они не установлены? Если про квартиры можно говорить, что отделка согласно договору, то тут общая собственность... Вранье и экономия на каждом шагу!

Точно. Был бы честен, то вышел бы перед народом и отчитался что и откуда взялось. Так нет - по одному обрабатывает, а толпы боится. Вскроются все нестыковочки.

Толпа - это количество без знака качества. :cen:

Пословица в принципе даже верная, НО в данном случае совсем не к месту. Качество требуют как раз от противоположной стороны

PS: И не надо нам тут свою попу показывать

Вот так мы и относимся к своему потребителю...
При грамотном позиционировании можно прийти к оптимальному соотношению количества и качества.
Ген, полегче на поворотах.


вот-вот.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2007 17:16]

Заменим слово "толпа" на слово "общественность". Но смысл не изменится. Боится Николай Юрьевич организованной общественности. Потому что рыльце в пушку.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2007 19:07]

Правлению
Уважаемое Правление, насколько я в курсе, человек который так оскорбительно отзывается о нас - дольщиках + показывает нам рисованые задницы, занимается охраной машин на нашей территории.
Во всех его вылазках на этом форуме только оскорбления в адрес дольщиков, либо похвалы Застройщику - прослеживается мысль и направляющая рука г-на СНЮ. И вы считаете это нормальным - сотрудничать с таким "бизнесменом"-марионеткой?
Геннадию
вау, Вы не правы,народ в нашем доме очень даже здравомыслящий. Подтверждение тому решение общего собрания - ВЫ УК-7 и СМК-7 не будете управлять нашим домом, слава Богу. вау, уважительнее надо относиться к людям, тем более что большинство из них постарше вас будут.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2007 12:12]

А ВЫ собственно кто ? Вы безликое существо которое даже представиться не считает нужным.

Я лично не знаю кто есть кто кроме вас, kativa и IrinaNA и меня это не интересует. с МирраМ соглашусь, что хамите вы много и не по делу. и представляться вам лично никто не обязан.

Я дольщик(ца)!


Вам представляться не считаю нужным.

В прошедшую пятницу общалась со специалистами Арсенала-А (монтажники и технолог). По договору застройщик поручил Арсеналу выполнить окна, монтаж окон и внутренние подоконники. Наружные сливы и откосы выполнял застройщик.
Причина проблем с нашими окнами на примере моей квартиры:
Под балконной дверью отсутствует пена, и внутренний пароизоляционный слой. Со слов технолога работу Арсенала Застройщик принял по акту без замечаний. Из чего следует что пена была и пароизоляционая лента тоже. Вывод (и убеждение технолога), что все было удалено таджиками при штукатурке откосов, т.к. она им мешала или им показалось это лишним. Причина промерзания откосов - щели и дыры в кирпичной кладке (халатность таджиков и прораба или экономия на цементном растворе???).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
По тем же причинам весь фасад нашего дома покрыт куржаком - теплый воздух из квартир выходит наружу через щели в кирпичной кладке. Что будет с фасадом через пару лет можно догадаться.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Наружные сливы (выполнял застройщик) должны крепиться под оконные блоки, а не насшлепываться сверху. Последствия - протекание атмосферных осадков в квартиры, тем более что и кладка с пустотами и перекрытия полые. Можем топить друг друга регулярно и не понимать откуда вода.
Стоит посмотреть на потолки. Если есть продольные желтые полосы, значит в перекрытиях стоит вода, которая может испаряться несколько лет. Поэтому вытавляем претензии застройщику, пусть удаляет воду.
Наумова И.А.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2007 14:03]

Меня это тоже возмущает. Но видимо Геннадий никак не может абстрагироваться от застройщика и свою обиду выражает таким образом.

В настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и является строительным объектом. Землю арендует застройщик под строительство дома до 22 апреля. Следовательно ТСЖ не имеет права использовать эту территорию по своему усмотрению. Несколько квартир уже заселились и жильцы выразили свое желание парковать машины около дома.
Наумова И.А.

Ирина Александровна объясните почему Вы на форуме ни разу неупомянули о том что планах ТСЖ заключить со мной договор на парковку автомобилей сроком до 31.12.07

Геннадий, если Вы сумели заметить, в контексте ТСЖ я сообщаю только о фактах и событиях свершившихся, т.е. имеющих место быть. О планах и прожектах, которых множество, не пишу, чтобы не забивать форум лишней информацией. Когда договор будет подписан и будет лигитимным обязательно сообщу, всему свое время.
Наумова И.А.

я упоминала, что достигнуты договоренности с перспективой долгосрочного сотрудничества. Сейчас пришли вроде к единому знаменателю по пунктам договора (правда еще редакцию последнюю не видела). Когда уже он будет подписан - выложится инфа.

Ну тут много было безликих с непонятными высказываниями, которые после конструктива бесследно пропадали.......... МирраМ я знаю лично. И мне понятно, почему она обиделась.
Очень важно разграничить в голове вопросы стройки и автопарковки. Пусть застройщик сам за себя отвечает - он дееспособен.
Так что, Геннадий, повторюсь, но предлагаю в форуме обсуждать свои вопросы, а не СМК № 7. И к "толпе" относится уважительно, т.к. основная масса этой толпы - потенциальная клиентура, к которой надо быть лояльнее.

тоже общалась со специалистами Арсенала-А (монтажники и технолог), окна то по правилам установлены, если б строители к ним не лезли, было бы гораздо лучше
продув идет из кирпичной кладки - откосов :-( откуда вообще ничего дуть не должно :mad: откосы, кстати, сделаны неправильно, они должны быть перпендикулярно окну и параллельны друг-другу, а у нас под каким-то странным углом они :-o которой превышает все допустимые отклонения
для устранения продува посоветовали менять откосы, ставить "сендвич" чтоб не продувался, стоимость 900 руб/погонный метр 8(
еще окна снаружи поцарапаны :mad: т.к. окна пока не мыла, то и не замечала, специалист заметил сразу. По предположению специалистов Арсенала при работе строителей над фасадом, неаккуратное обращение с инструментом. Устраняется только заменой стелопакета понятно, но вина застройщика, так что за его счет :vote:

про остекление балконов: при строительстве застройщик говорил что будет стеклить, только под конец сообщил, что "пожарные запретили", так что тоже подозреваю, что это в смету заложено ;-)

Геннадий, не стоит в своем отношении к людям равняться на Сыромятникова Н.Ю., ни к чему хорошему это не приведет :ban:

В шоке от фасадов и откосов. Руки бы оборвать горе-строителю. тяп-ляп. :vote: