Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 4000000 рублей с центральными комуникациями

не я - строитель воздушных замков (по цене)
;-)

Господа вы с кем общаетесь, с богом? :-)

Вернитесь на грешную землю, GoodWin_e1 в шоке
8(

да не, нормально, я давно за ними наблюдаю :popcorn:
Теплоблок для бюджетного строительства - сойдет, Уровень кваливикации каменшиков должен быть выше среднего (не таджикстрой), чтобы швы больше 5 мм не лепили и не ушлепали блоки раствором. Ну и, разумеется, готовтесь к дефициту теплоблоков в следующем сезоне.
2 Ivan_e
заводик по производству теплобоков по франшизе еще не открыли?

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 18:42]

ПОЛЬЗУЮСЬ СЛУЧАЕМ И ПРЕДЛАГАЮ ПОДДЕРЖАТЬ МЕНЯ ВСЕХ КТО ХОЧЕТ ЗАРАБОТАТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ СЕБЕ ДОМ! ПИШИТЕ МНЕ В ПОЧТУ ДЛЯ ОБЪЕДЕНЕНИЯ УСИЛИЙ В СОТРУДНИЧЕСТВЕ С КОТТЕДЖЕСТРОИТЕЛЯМИ :-)ВЫСТРОИМ ПОНЯТНУЮ И ПРОЗРАЧНУЮ СХЕМУ ИНВЕСТИРОВАНИЯ И ДОГОВОРИМСЯ О УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ. ИНАЧЕ ПО ОДИНОЧКЕ НАС БЫЫСТРО ЗАПУТАЮТ. Вот и пришло то время когда они стали поворачиваться лицом к инвесторам, объединяемся и предлагаем свои условия ;-) Ибо с февраля-марта-апреля тесно будет им :-)




[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 18:56]

Киньте ссылку или в почту, я тут договариваюсь с помещением... Но какие блоки производить пока не понял до конца.

До начала Июля нормально, дальше будет реально...

Вы намекаете что в феврале лучше с кешем у вас на пороге топтаться :-) Подождите хоть до выборов, у меня приход нормальный будет :-)

дык, в гугле вторая ссылка по слову теплоблок (да и первая тоже)
Кстати, посмотрел я узел - http://teploblok.ru/ris_uzel12.jpg
С боковых граней они противопожарные рассечки делают (специальным типом блока), а вот сверху и снизу окна(двери) и по верхней грани блока - в месте опирания кровли - нет. Непорядок.
При пожаре огонь внутрь стены по пенопласту уйдет. Такие пожары не тушатся.

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 18:55]

Ответ прост с теплоблоками порядок а по пожарке уже готовы качественные системы. Дефицита не будет.

Какие. этож дорого 8(

Это то я видел, думал может поинтереснее чего да подороже-экологичнее делать :-o

:bes: :manyak: :gun: :vote: :beer: :war: :away: :help: :mad: :stadium: :fear:

Общая цена 25 000 какое дороже? вы о чем. Вы так меня весилите, за бизнес планами обращайтесь по адресу.
Я поселок строю, у меня все впорядке
:-)

Вам же легче будет! Думаете к вам и так массы потянуться, нееет, тут в прошлом году форумцы человек до 30 собирались, что бы купить самим сельхоз и построить поселок, но в итоге ничего не получилось.... Если то что вы предлагаете будет понятно и просто, а главное без риска для инвестора... Думаю что человек 10-15 для хорошего старта весной, тут найти реально! Но мы будем жестко торговаться и платить только за выполненные работы.... Это же договор подряда и если за отделку я плачу только по факту выполненных работ, почему за строительство то вперед платить надо? Я имею ввиду комуникации, сделали столбы с проводами до участка, мы оплатили1/3 за участок, отсыпали дороги мы оплатили еще 1/3 участка, подвели газ и канализация оплатили остаток средств, как вам? Ведь средства на коммуникации у вас уже есть, а мы вам их возмещаем, для дальнейшего развития.

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 19:28]

Потому, что по факту, у основного инвестора к моменту, когда вы созреете платить придется дороже.

Правило на котловане дешевле не кто не отменял!

тем более это не подряд это паевое участие. И вы извините не строителей на ремонт нанимаете. Вы участвуете в строительстве паем. Платите и получаете дешевые метры.

А вообще объединяться здорово! Есть с кем о жизни, да и вообще поболтать, помечтать о разном. Как всех поработить, например! Только вспомните, что пока вы спите с чужой женой, кто-то спит с вашей!
:ultra:

Конкуренты не спят, волнуются, сссттттрррашшшнннно мееешшшшаююют жииттьь :vis: :-D

Другими словами у вас не хватает средств для прокладки комуникаций? Я думал вам помогать именно в этом не надо? Хотя все обсуждается и если есть понимание где точка отсчета с минимальным риском для инвестора думаю что не все потеряно :-) Мы же с вами знаем где лежит дешовый сыр :-)

Написал вам письмо! Я вам не конкурент, а наоборот помогаю.
Интересно, сколько проживет наружная сторона теплоблоков? Технология новая....



[Сообщение изменено пользователем 04.12.2007 00:11]

[trainer mode off]
попытаюсь резюмировать, что понял по теме

[severe mode on]
На данный момент наблюдаю очередную попытку энтузиастов-непрофессионалов построить себе жилье за городом, и при этом заработать себе на хлеб с маслом.
Желание похвальное, мне глубоко симпатичное.

Попытка уже тщательнее подготовлена, сформулированы цели, задачи и методы проекта, есть материальная база в виде оформленного участка земли.
Отсутствуют средства на доведение продукта до полноценного, востребованного рынком состояния и, по всей видимости, отсутствуют профессиональные кадры, реально способные выполнить поставленные задачи.
В продаже имеется свежепереведенная земля поселений с приятным бонусом в виде незамутненного оптимизма организаторов, подкрепленного мотивацией получения крыши над головой и постоянного стабльного дохода от коммунальных платежей.

Форма управления поселком - феодальная, и это правильно.

В настоящий момент у представителя организаторов нет адекватного представления о конечном результате и сроках проекта.
Не проработана техническая и недостаточно проработана финансовая часть проекта.
Нет понимания рыночной ситуации ни на текущий момент ни на конец весны 2008 года.
Возможны 2 варианта развития событй:
1. Организаторы найдут инвестора, построят сети за свой счет, быстро продадут подряды оптом крупному профессиональному инвестору и построят себе жилье своими силами.
2. В случае образования большой денежной массы в городе (резкий инфляционный всплеск в начале года, стремление зафиксировать прибыль у частных инвесторов, перевод денег из "подвешенных" квартир в городе в более динамичный загородный рынок), волна докатится и до Зеленого Лога, организаторы нахватают подрядов, подвесят себя на жесткие договора (а другие сейчас сложно продать), потом будут долго и нудно разгребать проблемы и претензии дольщиков, просто захлебнутся в объеме работы.
Мне кажется более разумным, при определенном везении реализовать 1 вариант.
[severe mode off]

интересно будет пообщаться через год
Ну ты заходи, если что (с)

Ну Бобры то тоже с одного забора три года назад стартовали :-) ;-) Хотя безусловно ближе и добираться от центра в 2 раза быстрее! Вторую очередь по ул. Кольцевой тоже может из Теплоблока строить, дешевле кирпича раза в 1,5 точно ;-)

Зимой 2005-2006 ситуация на рынке немного отличалась от сегодняшней.
Квадрат в городе продавался по 35 000, квадрат в Бобрах продавался за 18 500.
Особого выбора тогда не было, да и сейчас пока не наблюдаю.
Забор был, дороги отсыпались, и основным аргументом стал разговор с господином Федотовым, после которого я понял, что проект жизнеспособен (все строится за счет инвестора, в том числе и дома) и принял положительное решение.

правильной доргой идете товарищи (с) .Вопрос всегда стоит в том ,что есть или нет вменяемый инвестор - от этого зависит что делать в таком случае застройщику - остановится на 1 ом этапе и получить свои 100 % сразу от вложенного капитала в покупку земли и строительства сетей ( сам пока на нем хотел остановится) или пойти по 2 пути и получать дополнительно 30-40 % от подряда но в более длительные сроки .( уговариваю инвестора)

если

размажуться на 2, а не дай бог, 3 года, то оно вам надо?
инфляция все сожрет :food:
Шанс погреться на растущем рынке есть, за счет плавного повышения цен, но пирамидостроители, как обычно, придут и все опошлят.
Активного роста продолжительностью больше года ждать не стоит, а потом просто цены зашкалят и тупик настанет, как с городской недвижкой, да вы сами все это прекрасно понимаете...

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2007 09:29]

100% мне кажется уже в прошлом и инвесторов таких найти трудно (должны быть в теме) :-)

Думаю его вообще не будет, только снижение цен и себестоимости строительства спасут коттеджестроителей :-)

Я согласен, если готовы делиться прибылью 50/50 :-)

Вот тут то и нужен именно инвестор . Не в банк же нести :-) и не есть другие у него ценности

По поводу бобров - супер професионалы :weep:

Рассуждения на тему инвестора тоже оригинальны, интересно послушать профисеоналов в том числе. :nunu:

по поводу фасадов срок эксплуатации 50 лет

их ещё есть
:hi: и слава богу. Инвесторы ,получившие прибыль в металлическом бизнесе или банковском деле и желающие прибить денежку понимают что в банк уже не пойдут а вот земелька-единственновыгодное вложение Думаю его вообще не будет, только снижение цен и себестоимости строительства спасут коттеджестроителей А вот тут поспорю - себестоимость ниже не будет - если я могу сегодня купить 1 Га в радиусе 30 км за 2 млн и это голоя земля то в 2008 году таже земля но оформленная будет стоить 3,5 млн а если еще вложить денежку в освоение то себестоимость доходит до 10 млн за Га добавьте коммуникации + 20% - тут о снижении говорить нельзя .А вот удешевление строительства до 10-14 тыс за м кв под ключ возможно - но тут выбор небольшой : на форуме в москве нет ни одного нового предложения по технологиям малоэтажного строительства- только теплоблок( 9 тыс) и каракасное ( 12 )и каркасно-панельное (14) строительство .


[Сообщение изменено пользователем 04.12.2007 16:52]