Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 4000000 рублей с центральными комуникациями
z
zagorodnoegile@e1.ru
ТУ готовимся оформлять, газ и электроэнергия не проблема, по проекту заканчиваем, готовимся согласовывать. на старте голую землю (Долю) отдам 10 соток за 400 т.р. (торг уместен в разумных пределах в зависимости от количества площадей , больше площадь цена меньше) По домам предложение интересное но
дома должны соответствовать общей архитектурной концепции
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:00]
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:00]
G
GoodWin_e1
газ и электроэнергия не проблема
газ в Зеленом Логу сейчас есть?
на дом какую эл. мощность закладываете?
отдам 10 соток за 40 т.р.
в смысле за сотку?
если за голую землю, то очень дорого
если 4 тысячи за сотку, то у Ivan_e денег на весь участок 19 га хватит, и еще на дом останется :-)
с границами участка понятно, за схему спасибо
застройку от леса или от дороги начинать планируете? ;-)
соответствовать общей архитектурной концепции
а она существует? если - да, то в чем заключается?
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 14:21]
z
zagorodnoegile@e1.ru
Застраивать жилое будем от леса, дорогу и каналью спланируем апрель - май 2008г, концепция по домам: стены фасад природный камень, кровля под и черепица, этажность не более 3, отсутствие больших заборов выше 1,6 м на участке общий забор по периметру под стены замка. Цвета естественные под камеь и
керпич. Форма крыльца соответствует общему фасаду дома, пропорция по домам от 8х12х3. Разная посадка домов по оси , линия общая на одинаковом растоянии от улиц.
400 000 руб за 10 соток 1 сотка 40 000 при опте от 3 участков 1 сотка 35 000 рублей.
газ идет вдоль дороги. газификацией занимаемся.
электричества 25 киловат на 1 дом.
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:01]
400 000 руб за 10 соток 1 сотка 40 000 при опте от 3 участков 1 сотка 35 000 рублей.
газ идет вдоль дороги. газификацией занимаемся.
электричества 25 киловат на 1 дом.
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:01]
G
GoodWin_e1
газ идет вдоль дороги. газификацией занимаемся.
электричества 25 киловат на 1 дом
электричества 25 киловат на 1 дом
это хорошо
1 сотка 35 000 рублей
за пашню дорого
z
zagorodnoegile@e1.ru
Земли поселений, под индивидуальное жилищное строительство, в черте поселка Зеленый лог. Пашни собственно там не было. Луга для выпаса были. Да и дорога вдоль участков извините, денег стоит, к участкам подъезжать необходимо и желательно по широкой дороге - 8 метровой, асфальтированной.
Продаем не пашню, не путайте, а участки в черте поселения, привязанные к конкретной планировке и инфраструктуре, более того проектируем, строим, оснащаем коммуникациями и сдаем дома, передаем дома и участки в собственность.
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:15]
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:25]
Продаем не пашню, не путайте, а участки в черте поселения, привязанные к конкретной планировке и инфраструктуре, более того проектируем, строим, оснащаем коммуникациями и сдаем дома, передаем дома и участки в собственность.
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:15]
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:25]
G
GoodWin_e1
дорога вдоль участков извините, денег стоит
согласен, но ее там сейчас нет, есть Полевской тракт рядом с участком
не путайте
не путаю, сейчас вы предлагаете пашню(ну или луг) на земле поселений
прочтите еще раз
голую землю (Долю) отдам 10 соток за 400 т.р.
если продаете землю с подведенными коммуникациями (дорога, газ, электричество, вода, канализация) за 35 000 рублей/сотка, то цена нормальная
z
zagorodnoegile@e1.ru
если продаете землю с подведенными коммуникациями (дорога, газ, электричество, вода, канализация) за 35 000 рублей/сотка, то цена нормальная
Учитывая стоимость 25 000 за 1 кв.м, в итоге так и получиться с подведенными коммуникациями (дорога, газ, электричество, вода, канализация) за 35 000 рублей/сотка, цена нормальная !
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 15:40]
G
GoodWin_e1
Учитывая стоимость 25 000 за 1 кв.м, в итоге так и получиться с подведенными коммуникациями (дорога, газ, электричество, вода, канализация) за 35 000 рублей/сотка
[насмотревшись вчера сериала "Ликвидация"]
{таки шо ви мине сё уремя холову морочите}
в кучу все смешиваете
мне как то понятнее, когда отдельно цена за землю и цена за дом
все эти маркетинговые штучки хороши только для продавцов
если мы в этой теме еще и стоимость строительства дома начнем обсуждать, то тема скатится в очередной флуд ,состоящий из гипотез о "сферическом коне в вакууме" и воспоминаний праздношатающихся на тему "а вот подруга друга двоюродного брата моей тети построила дом в 2005 году за 100 тысяч рублей" :-)
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 16:26]
z
zagorodnoegile@e1.ru
Мы не планируем продавать землю отдельно в собственность, предлагаем участие на стадии планировки и освоения коммуникаций по стоимости 40 000 за сотку (считать проще – как себестоимость земли с коммуникациями).
Общая цена дома 160 м.к. и земельного участка 15 соток 4400 000 рублей, хочешь сам строить - оплати взнос, за землю, по цене 40 000 за сотку и строй.
Хочешь, бери 3 участка, оплати по цене 35 000 за сотку и строй. Тебя к коммуникациям подключат. Только концепцию и сроки строительные соблюдай.
Все предельно просто не создавайте путаницы.
Земля и дом имеют общую юридическую судьбу в нашем случае.
Общая цена дома 160 м.к. и земельного участка 15 соток 4400 000 рублей, хочешь сам строить - оплати взнос, за землю, по цене 40 000 за сотку и строй.
Хочешь, бери 3 участка, оплати по цене 35 000 за сотку и строй. Тебя к коммуникациям подключат. Только концепцию и сроки строительные соблюдай.
Все предельно просто не создавайте путаницы.
Земля и дом имеют общую юридическую судьбу в нашем случае.
G
GoodWin_e1
по цене 35 000 за сотку и строй. Тебя к коммуникациям подключат
теперь понятно, спасибо за разъяснение
G
GoodWin_e1
15 соток и Дом 160 кв.м. за 4000000 рублей
Общая цена дома 160 м.к. и земельного участка 15 соток 4400 000 рублей
такой рост цен(10%) за 4 дня?
а как же
зато с математикой ... порядок
:-)
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 16:20]
z
zagorodnoegile@e1.ru
Пожалуйста, всегда рад пообщаться
z
zagorodnoegile@e1.ru
Общая цена дома 160 м.к. и земельного участка 15 соток 4400 000 рублей
Это для тех кто сам строить будет. Для кого мы 4 000 000
G
GoodWin_e1
Это для тех кто сам строить будет
Понято ;-)
w
wws
400 000 руб за 10 соток 1 сотка 40 000 при опте от 3 участков 1 сотка 35 000 рублей.
газ идет вдоль дороги. газификацией занимаемся.
электричества 25 киловат на 1 дом.
можно поподробнее зачто деньги хотите?? я так
понял - договор аренды+ дороги общего пользования по участку+ подвод газа к границам участка+ подвод электросетей к границам участка+ ограждение по границам + охрана + освещение + канализация и за все 40 тыс за сотку??? или это только стоимость договора аренды??? тогда очень неплохая цена
и это озвучьте пожалуйста срок разрешения на строительство или освоение земельного участка
газ идет вдоль дороги. газификацией занимаемся.
электричества 25 киловат на 1 дом.
z
zagorodnoegile@e1.ru
я так понял - договор аренды
Не аренда - собственность остальное правильно поняли, только все это в совокупности вместе с домом составляет 25 000 за 1 кв.м. дома.
земельный участок в собственности. земли поселений!
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 17:17]
z
zagorodnoegile@e1.ru
Осваивать земельный участок начнем апрель -май 2008г срок сдачи одного дома прямо зависит от финансирования. На дорогу и коммуникации от текущей даты уйдет 1 год.
w
wws
Не аренда - собственность остальное правильно поняли, только все это в совокупности вместе с домом составляет 25 000 за 1 кв.м. дома.
земельный участок в собственности. земли поселений!
щас посчитаю : дом 150 м кв
себестоимость строительства - 12-13 тыс за м кв. = 2 млн дом + участок 15 00 м кв * 200 руб за м кв = 300 000 руб ,сети 300-400 руб зам кв =600 000 руб Итого : около 3 млн + 30 % рентабельность .Всего 4 000 000 руб .Все правильно. я буду продавать дороже .Осталось озвучить сроки. земельный участок в собственности. земли поселений!
[Сообщение изменено пользователем 03.12.2007 17:34]
G
GoodWin_e1
25 000 за 1 кв.м. дома
если уж вы так на этот дом напираете...
напишите подробнее, на примере 160-квадратного:
этажность, наличие мансарды, подвала, гаража(встроееный/пристроенный), котельной (встроенная/пристроенная), правила подсчета площади котельной и гаража в общей площади?
тип фундаментов, состав стен, перекрытий, покрытие кровли, материал окон?
входит ли в стоимость отмостка, крыльцо, асфальтированный заезд
участок близко к пойме реки, поэтому питьевая(артезианская) вода может располагаться на большой глубине -> дорогая скважина (за чей счет, одна на поселок/индивидуальные)
в какой отделке дом сдается инвестору (подробно) - в каком виде сдается пол, стены, потолок, сантехника
z
zagorodnoegile@e1.ru
Строительство дома + Сети - декабрь 2008
w
wws
Цитата:
От пользователя: zagorodnoegile@e1.ru
25 000 за 1 кв.м. дома
если уж вы так на этот дом напираете...
в принципе цена нормальная это же с землей и
сетями а какой дом - не важно приноси свой проект и тебе построют Дом ( такое-то кол-во метров) . Кстати тоже прошу про дом поподробнее - что входит в комплект????
От пользователя: zagorodnoegile@e1.ru
25 000 за 1 кв.м. дома
если уж вы так на этот дом напираете...
канализация и за все 40 тыс за сотку??? или это только стоимость договора аренды??? тогда очень неплохая цена и это озвучьте пожалуйста срок разрешения на строительство или освоение земельного участка
Присоединяюсь! И кстати нервно вдруг не успею вытащить из оборотки нужную сумму к получению вами разрешения на строительство
я буду продавать дороже .Осталось озвучить сроки.
На много? Отписал вам в почту, на старте то разумно ли?
щас посчитаю : дом 150 м кв себестоимость строительства - 12-13 тыс за м кв. = 2 млн дом + участок 15 00 м кв * 200 руб за м кв = 300 000 руб ,сети 300-400 руб зам кв =600 000 руб Итого : около 3 млн + 30 % рентабельность .Всего 4 000
000 руб
Да ну, если посчитать с пристрастием 50-70% наценка.... Для старта весна-лето нормально Ну а с августа капусту с подрядами стрич
w
wws
На много? Отписал вам в почту, на старте то разумно ли?
к сожалению все озвучу не раньше февраля будет ближе чем зеленый лог , но боюсь все туда ринутся покупать и мне придется только землю с подрядом продавать быстрее денежки окупятся
G
GoodWin_e1
2 Ivan_e & wws
так вот вы какие ... строители "пирамид" :-)
так вот вы какие ... строители "пирамид" :-)
z
zagorodnoegile@e1.ru
если уж вы так на этот дом напираете...
напишите подробнее, на примере 160-квадратного:
этажность, наличие мансарды, подвала, гаража(встроееный/пристроенный), котельной (встроенная/пристроенная), правила подсчета площади котельной и гаража в общей площади?
тип фундаментов, состав стен, перекрытий, покрытие кровли, материал окон?
входит ли в стоимость отмостка, крыльцо, асфальтированный заезд
участок близко к пойме реки, поэтому питьевая(артезианская) вода может располагаться на большой глубине -> дорогая скважина (за чей счет, одна на поселок/индивидуальные)
в какой отделке дом сдается инвестору (подробно) - в каком виде сдается пол, стены, потолок, сантехника
напишите подробнее, на примере 160-квадратного:
этажность, наличие мансарды, подвала, гаража(встроееный/пристроенный), котельной (встроенная/пристроенная), правила подсчета площади котельной и гаража в общей площади?
тип фундаментов, состав стен, перекрытий, покрытие кровли, материал окон?
входит ли в стоимость отмостка, крыльцо, асфальтированный заезд
участок близко к пойме реки, поэтому питьевая(артезианская) вода может располагаться на большой глубине -> дорогая скважина (за чей счет, одна на поселок/индивидуальные)
в какой отделке дом сдается инвестору (подробно) - в каком виде сдается пол, стены, потолок, сантехника
В договоре все вам посчитаем, не переживайте.
скважина входит в стоимость
160 м.кв. дом:
Фундамент - заливной
Стены - теплоблок
Крыша – металочерепица
Перекрытия – плиты ЖБИ
Возможно, менять планировку в той же це
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.