Спрос и предложение по аренде жилья

Я такие вещи заведомо в счет аренды делаю. Домофон например.





Мне не нужна мебель и техника в съемной квартире. Все это есть свое. Сейчас кстати не могу уговорить хозяйку выкинуть ее старые шкафы из квартиры, чтоб свои поставить.

Ой... читала тут в инете сметы на ремонт квартир, повеселилась от души ;-)
Типа мыльница около $100, стаканчик подвесной тоже около того...

А по теме: арендаторы действительно делают ремонт для себя. Их же , обычно, не заставляют: или живите "как есть" или улучшайтесь за свой счёт. С другой стороны, если квартиранты делают ремонт, значит расчитывают пожить тут достаточно долго.
Просто всё дело в порядочности сторон. И надо или обговаривать всё заранее или подписывать соответствующий договор.

+1

я вот тоже собираюсь сдавать квартиру в ближайшее время. 3-ку на Уралмаше. Не евроремонт конечно, но очень чисто и мебль-техника бытовая имеется.
разместил объявление и уже замаялся на звонки отвечать - желающих навалом... и после этого вы говорите, что цены на аренду завышены....сами же их и поднимаете. Поэтому не надо говорить, что мы владельцы квартир зажрались.... и тем более говорить, что жильё нам на халяву досталось. я вот его по рыночной стоимости купил для дочери своей.
и вот тоже очень сомневаюсь, что через пару-тройку лет моя квартира останется в таком же состоянии... и техника бытовая тоже... Ибо арендаторы рассуждают... типа не моё и горит оно всё синем пламенем...
это из прошлого опыта

Цена не зависит от количества желающих сдать-снять, а зависит от платежеспособности.

Если люди готовы платить по 10-12 тыров в месяц..... с какой стати жильё дешевле будет?
может где-то жильё дешевле и стоит... так и снимайте там...

Я очень рада что наконец закончилось для меня время, когда съем квартиры был единственным вариантом. И как бывший съемщик могу сказать, что чем более нормально относится владелец квартиры к арендаторам, тем лучше отношение к этой квартире. Если нам говорили - не хотите за такие деньги идите отсюда, то мы и относились так себе. А когда сдавали на долгий срок, в нормальном состоянии, за реальные суммы и относились не как к просителям а как к партнерам, то и отношение соответствующее, и заботились и о мебели, и о квартире.
А когда владелец хочет много денег, относится по свински (понаехали тут), то и в ответ то же самое получает.
Кто хотел задорого сдать как правило потом приходилось часто менять жильцов, а это опять же соответствующее отношение.
Так что дорогие владельцы квартир - что заслуживаетет, то и получаете.

да при чём тут отношения арендадатель-арендатор...
речь идёт о цене.... цена обуславливается спросом...
если платят за квартиры по 10 - 12 тыщ - дешевле не будет...
с таким же успехом можно спорить о том, что доехать на такси из центра до Юго-запада за 100 рублей дорого...
но ведь ездят...

Вот в В.Тагиле двушка стоит около 200 тыров.... ДАРОМ...
ну не продать там дороже квартиру.... а котедж около 600 тыров.... только нах.... там квартира нужна....

ну в Питере дешевле и чего ?

Платят конечно и по 10 и по 12. Надо ведь где-то жить. Но это действительно дорого. А раз уж приходится платить такие суммы то на тебе арендодатель получай соответствующее отношение к квартире. Ведь владелец хочет чтобы с квартирой все было хорошо, но иденег много хочет тоже. А так не бывает.

Автор: Solnechnaya (отправить письмо) (о пользователе)
Дата: 31 Авг 2005 14:40

А раз уж приходится платить такие суммы то на тебе арендодатель получай соответствующее отношение к квартире.

Вот именно из-зи этого цены и завышены... потому что хозяин сразу закладывает все риски связанные со сдачей жилья..... Поломаютзатопятзагадят.... и дело не в жадности.... я сдам жильё дешевле, если буду уверен, что с квартирой ничего не произойдёт.... к сожалению пока таких жильцов не нашёл...
При том цену вам говрят до заселения.... предложение свободное, вас ни к чему не обязывает.... выбор за вами...
а коль вы выбрали.. значит относитесь к чужой собственности ответственно и без вандализма....

Просто жилье - предмет первой необходимости. Купить не для всех реально сразу, но жить где то надо

Думаю, что это и есть норма.
Был тут у родни в Германии. Живут на съемной квартире, которая принадлежит фирме, специализирующейся на недвижимости. Квартира сдается ПУСТАЯ, стены зашпаклеваны и загрунтованы, без трещинок, гвоздиков и отверстий, без покраски или обоев, мебели нет, со стандартной (для Германии) сантехникой и лампочками в патронах на потолке. Пол - керамогранит. Арендатор может делать там все, что ему угодно. Но сдать он должен квартиру в таком же точно состоянии, как получил. Или, как вариант, договориться с претендующим на его квартиру следующим арендатором, что он примет квартиру с обязательством при выезде привести все в первоначальное состояние. Учитывая, что перевезти мебель на новую квартиру зачастую дороже, чем купить новую, получается грустно. А если учесть, что выселить могут за 3 жалобы соседей на шум/детский плач/журчание воды в трубах, то становится совсем грустно. А после второй жалобы арендная плата, как правило, повышается вдвое. Кстати, хорошая причина дружить с соседями.
А фирма-владелец всегда может решить продать квартиру, и тогда аренда расторгается и тоже должен съехать за неделю-две. Если не можешь перекупить квартиру за ту же цену. Куда - никого не волнует. Это рынок.
Можешь потерять работу и тогда твою квартиру социальщики признают для тебя "слишком шикарной" (как и машину, кстати). И обяжут сменить на более дешевую.
Или работу найдешь в другом городе-области-стране...

Кстати, по этим причинам бешено популярен ламинат на защелках - его можно увезти с собой на личной машине :-) и собрать на новой квартире :-) , в отличие от шкафа или двуспальной кровати.

Кстати, мебель доставляют дешево или бесплатно и подают в окно на 1-5 этажи, у них такие спецподъемники, типа пожарных лестниц. А выносят мебель зачастую по лестнице, распиленную электропилой на куски, проходящие в дверь...

На улицах часто стоит выброшенная отличная мебель - кто-то переехал. В течение дня-двух ее можно забрать себе совершенно бесплатно (если ее не распилили для удобства выноса)... Потом ее увезут городские службы на свалку...

А у нас еще - социализм пока.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2005 17:57]

quote]Всем здравствуйте!
помониторила тему, т.к. на данный момент она меня очень интересует - засим хочу обратиться к постояльцам данной ветки форума... Вкратце ситуация - предстоит переезд в др. город - необходимо сдать квартиру (одна комната в двушке будет закрыта). Вопрос в том, сколько можно реально запросить? при этом не оставаясь в накладе, но и не слыша за спиной "поганка, денюх заломила"...[/quote]

Я тоже живу в другом городе и чтобы с квартирой все было в порядке, "сдала" своей подруге, которая нуждалась в отдельном жилье. Цену заламывать не стала, за двушку попросила 5000 + к.у и э/э. Квартира с техникой, с нормальным ремонтом и т.п. Спокойно живу, каждый месяц получаю на кредитку оговоренную сумму и ни о чем не думаю. Пару раз навещала, все было в порядке, соседи не жаловались.
Вам нужно для себя решить, что Вы хотите? Хотите получать регулярный средний доход и жить спокойно, или получать приличные деньги и каждый раз вздрагивать от одной мысли: что там с квартирой, заплатят или нет, не набежала ли куча китайцев? Выбор за Вами.

А если Вы проживете в квартире пару-тройку лет, квартира тоже останется в первоначальном виде?
А чтобы арендаторы так не рассуждали - возьмите с них залог за технику, свои деньги люди всегда считают. А не хотят давать залог - не оставляйте технику, возьмите с них чуть меньше. Аредаторы опять-таки деньги свои считают, не очень-то интересно покупать сразу всю технику, в приличную копеечку встанет!

Заметим, что цена только за работу.
А еще прибавьте - на стройматериалы.

И я пустила родственницу на год с двумя детьми. Договорились - платит только коммуналку. Полгода она пожила - так коммуналку я и не увидала. И еще я не увидала посуду, всякие шторы, и строительный инструмент....

200 000 ,повторюсь - цена ремонта : стоимость работы и стоимость материалов. Сумму в 150 000 потратил еще один знакомый , завершив ремонт аналогичной квартиры ,только уже в этом году . Справедливости ради замечу - он искал подолгу выгодно и качественно выпоняемых работ . Находил . Если даст добро - приведу фотки его квартиры после ремонта . Новые дверные блоки, оконные блоки(из них - 2 - с выходами на лоджию) , ламинат ,частично - ковровое покрытие ,замена сантехники , кафель на кухне , в ванной и туалетной комнатах ,остекление двух лоджий , выравнивание потолка , обои под покраску. Полгода мучений .Последнее - я бы оценила дороже всего. )))..

P.S. тут народ дом с участком вблизи города за 100 000 собираются иметь, а вы для ремонта шестидесяти квадратов хотите больше потратить ))) . Вот уж верно : кому - щи пусты , кому - жемчуг мелок ))) .

> за 100 000 собираются иметь, а вы для ремонта шестидесяти квадратов хотите больше потратить

Естественно... понятие ремонт не дорого у каждого своё...
по доходам и расходы... только не понятно, если вы квартиру сдавать собираетесь зачем дверные блоки менять? Можно и просто косметический ремонт сделать совсем не дорого получиться...
А сдавать, конечно лучше знакомым. Только где гарантия того, что не начнут конить.. типа дай отсрочку по платежам и т.д. и т.п.